Terreno Los Encinotes en venta | Zona 18, Ciudad de Guatemala

Descripción

Oportunidad de adquisición de un terreno de gran extensión ubicado en Zona 18 de Ciudad de Guatemala, con acceso principal desde Diagonal 25, Boulevard Los Olivos.

Los Encinotes ofrece una combinación de áreas planas y sectores de ladera con bosque natural, creando distintas condiciones dentro de una misma propiedad para evaluar alternativas de aprovechamiento y desarrollo.

Su escala y localización dentro del entorno urbano lo convierten en una oportunidad para desarrolladores e inversionistas que buscan incorporar tierra a su portafolio o analizar proyectos de mayor extensión, sujetos a los estudios técnicos y normativos correspondientes.

Características principales

- Área total: 32,221.92 m² | 46,114.40 v²
- Área plana al fondo: aproximadamente 20,040 v²
- Área de ladera: aproximadamente 24,760.40 v²
- Acceso principal: Boulevard Diagonal 25
- Posibilidad de acceso secundario: 19 Calle de la Colonia y 25 Avenida
- Topografía: áreas planas y ladera
- Vista panorámica hacia la ciudad desde la parte alta
- Bosque natural de encinos en el área intermedia
- Clasificación POT: ZG-0, ZG-1, ZG-3 y ZG-4
- Régimen Especial: Residencial Santa Elena
- Servicios públicos disponibles en el entorno: agua potable, drenajes, electricidad y alumbrado público
- Condición actual: terreno sin construcciones