Colliers Guatemala

Oportunidad de adquisición de un terreno de gran extensión ubicado en Zona 18 de Ciudad de Guatemala, con acceso principal desde Diagonal 25, Boulevard Los Olivos. Los Encinotes ofrece una combinación de áreas planas y sectores de ladera con bosque natural, creando distintas condiciones dentro de una misma propiedad para evaluar alternativas de aprovechamiento y desarrollo. Su escala y localización dentro del entorno urbano lo convierten en una oportunidad para desarrolladores e inversionistas que buscan incorporar tierra a su portafolio o analizar proyectos de mayor extensión, sujetos a los estudios técnicos y normativos correspondientes. Características principales - Área total: 32,221.92 m² | 46,114.40 v² - Área plana al fondo: aproximadamente 20,040 v² - Área de ladera: aproximadamente 24,760.40 v² - Acceso principal: Boulevard Diagonal 25 - Posibilidad de acceso secundario: 19 Calle de la Colonia y 25 Avenida - Topografía: áreas planas y ladera - Vista panorámica hacia la ciudad desde la parte alta - Bosque natural de encinos en el área intermedia - Clasificación POT: ZG-0, ZG-1, ZG-3 y ZG-4 - Régimen Especial: Residencial Santa Elena - Servicios públicos disponibles en el entorno: agua potable, drenajes, electricidad y alumbrado público - Condición actual: terreno sin construcciones

Oficina de 449.14 m² ubicada en Edificio Américas 10, Zona 13, con espacios acondicionados para operación inmediata. La distribución incluye recepción, oficina gerencial, sala de juntas, sala de reuniones, área de trabajo colaborativo, oficina privada, cafetería y cuarto de servidores. Cuenta con acabados corporativos, iluminación lineal, piso vinílico y alfombra modular. Ubicación Ubicada sobre Avenida Las Américas, Zona 13, con acceso directo a Zona 10, Zona 14, Boulevard Liberación y Aeropuerto Internacional La Aurora. El sector concentra edificios corporativos, bancos, restaurantes, hoteles y servicios que facilitan la operación diaria de las empresas. Zona 13 es uno de los mercados de oficinas más consolidados de la ciudad y mantiene una alta demanda por espacios corporativos con infraestructura completa. Precio de Venta: $1,465,000.00 Precio de Renta: $20 x m² Sobre el Edificio Américas 10 es una torre corporativa Clase A con control de acceso, seguridad 24/7, aire acondicionado central, planta eléctrica total, sistema contra incendios, estacionamientos subterráneos y áreas comunes de uso corporativo.