OPORTUNIDAD EN VENTA PARA INVERSIONISTAS Y DESARROLLADORES – 6,400 v² CON ARRENDATARIOS AAA EN SAN CRISTÓBAL

Descripción

Oportunidad estratégica para inversionistas y desarrolladores: 6,400 v² de terreno en esquina sobre boulevard principal, actualmente con inquilinos tipo AAA y alto potencial para desarrollo habitacional, comercial o de uso mixto.

Cuenta con 1,580 m² de construcción existente, excelente exposición vehicular, fácil acceso y una ubicación estratégica dentro de San Cristóbal.

Nota: Fotografías utilizadas únicamente con fines de publicación.
El número de parqueos y baños, son estimados.

Cod. J180-04

Características principales

Terreno: 6,400 v²
Construcción existente: 1,580 m²
Galeras metálicas: 1,020 m²
Propiedad de esquina
Ubicación sobre boulevard principal
Alta exposición vehicular y comercial
Fácil acceso
Actualmente cuenta con inquilinos tipo AAA

Potencial para inversionistas

Generación de ingresos mientras se planifica un futuro desarrollo
Potencial de valorización del sector
Alternativa para inversión de mediano o largo plazo
Propiedad a nombre de Sociedad Anónima
Posibilidad de estructurar la adquisición mediante la S.A., sujeto a análisis legal, fiscal y corporativo

Potencial para desarrolladores

Por sus dimensiones, ubicación y exposición, presenta potencial para:

Desarrollo habitacional vertical
Plaza o centro comercial
Proyecto de uso mixto: comercio + vivienda
Supermercado o tienda ancla
Oficinas corporativas
Centro médico o clínicas
Showrooms y espacios comerciales
Bodegas comerciales
Proyecto institucional o educativo

El desarrollo deberá evaluarse y gestionarse ante la Municipalidad de Mixco, incluyendo la presentación del anteproyecto y las autorizaciones correspondientes.

Servicios e infraestructura

4 pajas de agua
2 contadores
2 cisternas
Servidumbre de energía eléctrica con EEGSA

Información legal y registral

Libre de gravámenes
Registrada en Q10,000,000
Propiedad a nombre de Sociedad Anónima

Precio de venta

Q35,000,000