Propiedades de negocio en venta en Mixco

Oportunidad estratégica para inversionistas y desarrolladores: 6,400 v² de terreno en esquina sobre boulevard principal, actualmente con inquilinos tipo AAA y alto potencial para desarrollo habitacional, comercial o de uso mixto. Cuenta con 1,580 m² de construcción existente, excelente exposición vehicular, fácil acceso y una ubicación estratégica dentro de San Cristóbal. Nota: Fotografías utilizadas únicamente con fines de publicación. El número de parqueos y baños, son estimados. Cod. J180-04 Características principales Terreno: 6,400 v² Construcción existente: 1,580 m² Galeras metálicas: 1,020 m² Propiedad de esquina Ubicación sobre boulevard principal Alta exposición vehicular y comercial Fácil acceso Actualmente cuenta con inquilinos tipo AAA Potencial para inversionistas Generación de ingresos mientras se planifica un futuro desarrollo Potencial de valorización del sector Alternativa para inversión de mediano o largo plazo Propiedad a nombre de Sociedad Anónima Posibilidad de estructurar la adquisición mediante la S.A., sujeto a análisis legal, fiscal y corporativo Potencial para desarrolladores Por sus dimensiones, ubicación y exposición, presenta potencial para: Desarrollo habitacional vertical Plaza o centro comercial Proyecto de uso mixto: comercio + vivienda Supermercado o tienda ancla Oficinas corporativas Centro médico o clínicas Showrooms y espacios comerciales Bodegas comerciales Proyecto institucional o educativo El desarrollo deberá evaluarse y gestionarse ante la Municipalidad de Mixco, incluyendo la presentación del anteproyecto y las autorizaciones correspondientes. Servicios e infraestructura 4 pajas de agua 2 contadores 2 cisternas Servidumbre de energía eléctrica con EEGSA Información legal y registral Libre de gravámenes Registrada en Q10,000,000 Propiedad a nombre de Sociedad Anónima Precio de venta Q35,000,000

Apartamentos y Locales en Venta Colonia San Francisco Zona 6 de Mixco Locales Comerciales: • 2 locales • ½ baño • Primer nivel • Acceso independiente • Alta exposición • Rentados Apartamento en primer nivel • 2 habitación • 2 baños completos • Sala – Comedor – Cocina • Patio con pila • Acceso independiente Apartamento en segundo nivel • 2 habitaciones • 1 baño completo • Sala – Comedor – Cocina • Terraza con pila • Acceso independiente Ideal para comprador que desea retorno inmediato para su inversión. Ubicación: Colonia San Francisco I, Zona 6 de Mixco Varios accesos, urbanización, alta afluencia de vehículos y peatones. Coordinar visita con el contacto del anuncio.. --- Clave Interna: PVC.012.03.25 ---

Terreno en Venta en Colonia Residencial sobre Bulevar San Cristóbal Ideal para construir propiedad residencial grande y dejar un amplio jardín, en un sector tranquilo y sobre el bulevar. • Área total 700 mts² • Frente 17.50 • Fondo 40 • Forma rectangular • Topografía totalmente plana Ubicación: Residencial sobre Bulevar San Cristóbal, cerca de centros y plazas comerciales, supermercados, colegios, sedes universitarias, restaurantes. • Garita de control • Áreas verdes Coordinar visita con el contacto del anuncio. --- Clave Interna: PVT.005.08.26 ---

Casa para Oficinas en Venta Zona 4 de Mixco, Colonia Montserrat I con bodega en el 4to. nivelColonia con garita de control y seguridad, a 500 metros de Calzada San Juan, en el área hay residencias y empresas602,70 metros cuadrados totales de construcción, terreno de 8,61 x 23,89Primer nivel:- Estacionamiento para 4 vehículos al frente- Amplio salón- Oficina con baño privado- Baño- Lavadero (pila)Segundo nivel:- Amplio salón- Oficina con baño privado, ducha y balcónTercer nivel:- Salón- 4 ambientes con separaciones de madera- Baño con ducha- Amplio balcónCuarto nivel:- Bodega. --- Clave Interna: PAO. ---

Medidas y características del terreno: • 159 metros de frente por 100 metros de fondo • Área total 15,900 Mts² o 22,755 Vrs² • Topografía inclinada • Forma rectangular El terreno esta en excelentes condiciones para desarrollar residencias con vistas panorámicas. Ubicación: • Zona 1 de Mixco • Accesos desde Hojarascas KM 20 Carretera Interamericana y desde El Centro de Mixco • Calles de asfalto y adoquín Coordinar visita con el contacto del anuncio.. --- Clave Interna: PVT.003.07.21 ---

Descripción de Terreno con Locales y Apartamento: • Frente 17 x fondo 24.784 mts • Área total 421.33 mts² • Forma rectangular • Topografía descendente leve • Agua potable (1 paja) • Energía eléctrica, internet y cable Locales Comerciales: • 2 Locales de 6 x 6 mts = 36 mts², con baño c/u • 1 Local de 5 x 6 mts = 30 mts², con baño • Persianas metálicas • 5 parqueos al aire libre Apartamento en segundo nivel: • 2 habitaciones • 2 baños completos • Sala - Comedor - Cocina • Gradas de acceso • Frente 17 x fondo 6 mts • Área 102 mts² Vocación: Ideal para inversionistas que deseen poner en renta los locales y apartamento o construcción de Ofi-bodega o proyecto de apartamentos. Ubicación: Sobre el Bulevar Balcones de San Cristóbal, cercano a Supermercados, Centros y Plazas Comerciales, Condominios habitacionales, Centros de estudios y diversidad de negocios. Acceso inmediato a transporte público. Coordinar visita con el contacto del anuncio.. --- Clave Interna: PVT.019.08.23 ---

Ambientes: • Nave industrial en primer nivel • Nave industrial en segundo nivel • Apartamento (casa) unifamiliar • Oficinas (2) • Vestíbulo • Parqueo • Servicios sanitarios (8) • Área exterior tipo sótano • Construcción 750 mts² en 2 plantas • Terreno irregular 775.17 mts² El apartamento (casa) consta de: • 2 habitaciones con closets • 1 baño completo • Sala – Comedor – Cocina con gabinetes • Lavandería • 1 nivel con acceso a terraza • Construcción 72 mts² Portón metálico con puerta peatonal, las naves industriales son de concreto y estructuras metálicas, techo a dos aguas, las oficinas de tablayeso, el apartamento se ubica en la parte poster Ubicación: Granjas de San Cristóbal, Guatemala. Zona industrial, comercial y residencial, urbanizada con aceras, servicios de telecomunicaciones, energía eléctrica, drenajes y alumbrado público. Coordinar visita con el contacto del anuncio.. --- Clave Interna: PVB.003.10.23 ---