Propiedades de negocio en venta en Villa Canales

Inversión en Guatemala, Terreno Industrial o Residencial en Venta, atención desarrolladores. • 106,177.79 Vrs² es el área total • Más de 10 manzanas (10,000 vr² cada manzana) • Topografía plana – leve positiva • Forma semi-rectangular Ideal para inversionista que desea construir complejo de bodegas o condominio residencial. Ubicación: Villa Canales, cerca de Carretera a El Salvador y Vía Altera al Sur (VAS). La zona de acceso al terreno esta pavimentada, drenajes, instalaciones de agua y energía eléctrica hasta trifásica. Coordinar visita con el contacto del anuncio.. --- Clave Interna: PMT.030.02.23 ---

Bodega en Venta en Intersección a la VAS Construcción total 375.79 mts² • 313.39 mts² de bodega • 62.40 mts² de 5 parqueos • Altura a hombro 7 metros • Altura a cumbrera 9 metros • Maniobra para circulación 18 metros Sistema del piso: 4,000 PSI de concreto, adición de fibras sintéticas, juntas de construcción blindadas (cosinus slide), libre de impacto y vibración de ruedas, sin juntas, estructura de transferencia de cargas eficiente, tecnología patentada, durabilidad y rendimiento. Ubicación: complejo de ofibodegas en Carretera a Villa Canales KM 18 final e Intersección a la VAS (tramo que conecta con Carretera a El Salvador). Conexiones: bulevar el frutal, avenida petapa sur, calzada Aguilar Batres, bulevar cenma frutal, carretera 2N, autopista VAS y Autopista CA-9 SUR. Amenidades: • Garita de seguridad • 8 parqueos de visitas • Oficina administrativa • Cafetería • Área de pilotos • Salón social • Coworking • 5 servicios sanitarios • 2 servicios sanitarios con duchas para pilotos Pregunte por disponibilidad y precios, son 22 unidades, desde 358.73 mts² hasta 461.48 mts². Coordinar visita con el contacto del anuncio. •imágenes con fines ilustrativos . --- Clave Interna: PVB.014.07.22 ---

Ofibodegas en Venta para estrenar, en Villa Canales, ubicación estratégica coneccion por la VAS a carretera al Pacífico y a carretera a El Salvador y a zonas 12, 9, 10 y 13 y carretera al Atlántico por avenida Petapa, Boca del Monte y Aguilar Batres.CARACTERÍSTICAS:Área Lote: 337.50 m2M Frente: 12.50M Fondo: 27.00OFICINAS:1er. Nivel: 47.62 M2 2do. Nivel: 93.60 M2 Total de de oficinas 141.22 m2 Total Bodega: 289.88 m2TOTAL CONST: 431.10 m2 Parqueos 62.50 m2 • 5 parqueos • 4 baños • 25 metros de fondo • 7.50 metros de altura • Área de recepción • Área de oficina • Área de almacenaje • Muros de mampostería • Muros de lámina de acero galvanizadoA) Garita de ingreso B) Parqueo visitas C) Cafetería D) Basurero E) Bodega1. Servicios Circuito cerrado de cámaras (CCTV)2. Parqueo de visitas (+200 parqueos) 3. Garita de acceso y guardias uniformados 4. Cafetería/comedor para 50 personas (2 niveles, 3 locales)Precio de Venta: $ 484,117Plazo de Enganche: 10 mesesEntrega a partir de Mayo de 2026Cuota de Mantenimiento más IVA: Q.2,776.00 . --- Clave Interna: BV010925 ---