Comercios en venta en Mixco

Ubicación: Colonia Santa Marta Zona 5 de Mixco Área de construcción: 185 m2 Primer Nivel: - bodega - Baño con ducha - Cisterna - Bomba de agua con pila Segundo Nivel: - Oficina pequeña - Oficina para sala de sesiones amplia - Baño con lavamanos (sin ducha) El inmueble incluye muebles: escritorio para sala de sesiones, seis sillas tipo presidente, escritorio ejecutivo con ala, dos sillas de espera y un archivo. Valor de venta: Q.1,500,000.- Negociable Extracción de basura: Q.50.00 Registro Q.100,000.00 IUSI: Q.250.- Trimestral

BODEGA EN VENTA PARA INVERSIÓN – ZONA 2 DE MIXCO, CERCA A LA CALZADA ROOSEVELT Ref. 5427 | Cod. 2-48 Excelente oportunidad para inversionistas que buscan propiedad industrial con demanda de renta inmediata. Se vende bodega ubicada en Mixco, cerca a la Calzada Roosevelt, uno de los corredores comerciales y logísticos más importantes del área metropolitana. La propiedad ya cuenta con cliente interesado en renta a largo plazo y papelería aprobada, lo que permite proyectar ingresos desde el inicio, convirtiéndola en una inversión atractiva con flujo potencial inmediato. Características de la propiedad Terreno: 15 x 35 metros • 1,100 m² de bodega / almacenaje distribuidos en 3 niveles • 525 m² de oficinas • Más de 1,600 m² utilizables Cisterna 4 parqueos 8 baños Distribución Nivel 1 Área de parqueo Oficina Bodega Baño Gradas Nivel 2 Nave principal Oficinas Bodega Baño Gradas Nivel 3 Oficinas Nivel 4 Sala de taller Bodega Gradas Ventajas para inversionistas Ubicación estratégica cerca de Calzada Roosevelt Zona con alta demanda logística y comercial Cliente potencial para renta a largo plazo Propiedad ideal para centro de distribución, bodegaje o producción ligera Infraestructura ya lista para operación Precio de venta: $850,000

Ubicado en el sector industrial de Condado Naranjo, con acceso inmediato al Anillo Periférico y a las principales carreteras de Guatemala. A 3 Minutos del Periférico por Boulevard el Naranjo, a menos de 1 kilometro de Centros Comerciales, Restaurantes, Bancos. Características: Desde 177 mt2 de almacenaje 5 metros de piso - techo 1 baño 25.13 m2 de área de oficina 1 parqueo operativo - 2 parqueos comerciales Valor $ 1,400 mt2. + IVA FECHA DE ENTREGA 2028 Bodegas cuentan con: -Anden común de carga 2 módulos operativos -Capacidad de contenedores hasta 53 pies -Diseño sismorresistente según normas AGIES y Sistema de amortiguamiento -Resiste cargas de hasta 1200 Kg /m 22para estanterías y montacargas -Columnas moduladas para maximizar el uso de espacio a través del sistema de almacenamiento: Estanterías, Racks, Racks con entrepisos -Elevadores Cargador con capacidad de 2 toneladas -Dimensiones de 3*3 metros -Velocidad de 6 metros por minuto -Capacidad de movilidad de 20m ³ de mercadería en 30 minutos

*CHIMALTENANGO* Se renta bodega de 2000 mts 90 M2 de Oficinas con mezzanine 4 parqueos Esta en construcción dentro de complejo Se entrega en Marzo 26 Si el cliente desea rampa está a tiempo que se puede hacer Alturas 6 y 8.5 al medio *Precio de renta* *$$ 5.50 M2 + IVA* pendiente valor del mantenimiento. *SE PUEDE RESERVAR YA*

*CHIMALTENANGO* Se renta bodega de 2000 mts 90 M2 de Oficinas con mezzanine 4 parqueos Esta en construcción dentro de complejo Se entrega en Marzo 26 Si el cliente desea rampa está a tiempo que se puede hacer Alturas 6 y 8.5 al medio *Precio de renta* *$$ 5.50 M2 + IVA* pendiente valor del mantenimiento. *SE PUEDE RESERVAR YA*

Rento bodega en Parque Industrial Michatoya Bodega de 2,261 Mts.2 Parqueos de visitas. Valor renta $ 9,044.00 más IVA Valor mantenimiento $.339.15 Valor Agua Q.500 más IVA la cantidad 60 Mts.3 adicional Q. 11.00 más IVA Mt. 3

Oportunidad para inversionista Vendo propiedad de 3 niveles en el Parque de Chimaltenango, ubicación privilegiada. Terreno 150mt² aprox. Construcción 430mt² Propiedad de 3 niveles Consta de 6 locales y vallas publicitaria qué se rentan. Precio de venta Q4,600,000 Ingresos de Q21,000 al mes aprox. Citas al

VENTA BODEGA, Mixco zona 6 Bulevar Caminero Excelente Ubicación, frente a Comercial San Francisco, Área altamente comercial * Área: 302.00 m². 432.20 v² * Bodega amplia y de esquina * Techo curvo * Segundo y tercer nivel área para oficinas * Cisterna para 20 toneles * Bomba de agua * Sanitarios * 2 persianas en el frente * Parqueo para 9 vehículos Precio Q 2,300,000.00 + impuesto negociable

El proyecto se encuentra en Km 16.8, Carretera Interamericana 1-95, zona 1 de Mixco, al finalizar la Calzada Roosevelt. Ingreso directo desde carretera Interamericana y fácil acceso desde calzada Roosevelt. Oportunidad de inversión en moderna ofibodega de 3 niveles, ideal para empresas logísticas, distribución, almacenaje o industria liviana. Distribución: • Área total construida: 769.20 m² • Área total de almacenaje: 646.27 m² • Área de bodega: 243.85 m² • Mezanine (segundo nivel): 63.43 m² • Sótano 1: 243.85 m² • Sótano 2: 158.57 m² • 3 baños • Elevador de carga con capacidad hasta 3 toneladas • 5 parqueos (59.50 m²) Especificaciones técnicas: • Corriente 110V y 220V • Energía trifásica (instalación por cuenta del propietario o inquilino) • Servicio de agua potable (pozo propio, límite mensual) • Seguridad y vigilancia 24/7 • Limpieza de áreas comunes • Parqueos frente a bodega • Parqueos para visitas Precio de venta: USD $798,698.82 (incluye impuestos) Ideal para empresas que buscan optimizar operaciones en un espacio funcional, seguro y estratégicamente distribuido.

BODEGAS EN VENTA – ZONA 4 DE MIXCO, PARQUE INDUSTRIAL EL NARANJO ZEN Descubre ZONA EMPRESARIAL EL NARANJO ZEN, un desarrollo 100% industrial, diseñado con los más altos estándares de urbanización y pensado para proyectos logísticos modernos y eficientes. CARACTERÍSTICAS • Metrajes disponibles: desde 2,200 m² hasta 3,751 m² (incluye área de oficina y almacenaje). • Andén de carga. • Altura al hombro: 9 metros. • Baños: 1 sanitario completo + 2 adicionales (uno en oficina y uno en mezzanine). • Mezzanine con cielo falso tipo losa. • Piso industrial con resistencia nominal de 4,000 psi. • Parqueo frontal para vehículos. PRECIO DE VENTA : US$ 1,600 por m² + Impuestos. VENTAJAS Y ADICIONALES • Carriles de aceleración y desaceleración.

El Naranjo Invierte en un proyecto 100% industrial estratégicamente ubicado. Zona Empresarial El Naranjo es un desarrollo de aproximadamente 40 manzanas, diseñado bajo los más altos estándares de urbanización para operaciones logísticas, almacenamiento y distribución. Infraestructura de primer nivel • Carriles de aceleración y desaceleración • Calles internas principales de 17 metros de ancho • Bulevares principales de 20 metros de ancho (carriles de 3.50 m y pavimento de 20 cm de espesor) • Elegante y moderna garita de seguridad • Sistemas de seguridad de alto nivel • Servicios completos: agua potable, drenajes, energía eléctrica, telefonía, alumbrado público • Seguridad 24/7 y muros perimetrales Dentro de este ecosistema empresarial se encuentra Las Tunas 8, un complejo exclusivo de 9 ofi-bodegas, ideal para empresas que buscan eficiencia operativa en una zona estratégica con excelente conectividad a las principales vías. Disponibilidad de bodegas •Bodega 1 3,184 m² primer nivel 500 m² mezanine Total: 3,684 m² Andén incluido 34 parqueos •Bodegas 2 a 8 1,901 – 1,902 m² primer nivel 296 m² mezanine Total: 2,197 m² Andén incluido 17 a 18 parqueos •Bodega 9 1,786 m² primer nivel 418 m² mezanine Especificaciones técnicas • Piso industrial con resistencia nominal f’c 4,000 psi • Altura de hombro de estructura: 9.00 metros • Andén con pendiente invertida del 7.20% y rejilla pluvial para desfogue • 1 sanitario completo en área de bodega • 2 sanitarios adicionales en área de oficinas y mezanine • Mezanine con cielo falso tipo losa y altura de 2.60 m Proyecto ideal para logística, almacenamiento, manufactura ligera y distribución en una zona empresarial consolidada y de alta plusvalía.

Edificio â Andén común - Elevador de carga â Parqueo de visitas - Comedor y cafetería - Sala de reuniones y capacitaciones â Baños y duchas comunes y área para espera de pilotos - Garitas de ingreso con control de accesos automatizado - Circuito cerrado de cámara para vigilancia de áreas comunes Bodega â Ãrea de construcción total: 202 m2 y 222 m2 â Ãrea de bodega: 180 m2 y 189 m2 â Ãrea de oficina: 22 m2 y 33 m2 - 1 baño operativo - 1 baño para oficina - 1 pila â 3 parqueos (1 operativo) Precio de venta: desde $335,000 + Impuestos * Fecha de entrega: mediados/finales 2025 * Enganche desde 35% Código de propiedad: 229021

– Ubicada a pocos metros de Calzada Roosevelt – Área de construcción: 211 m2 – Medidas: 9 m x 24 m Primer Nivel – 4 ambientes – Baño completo – Lavandería techada – 6 parqueos Segundo Nivel – 3 ambientes – Baño completo – Conexión 220 v – Alarma que se activa al abrir (no está conectada a servicio) Precio de venta: Q1,900,000 (Antes: Q2,200,000) * Ideal inversionista Información general Código 251688

Ideal para Maquila, Taller, Oficinas Ubicada en Monserrat 1, en una de las zonas más comerciales y accesibles de la ciudad, esta bodega ofrece una oportunidad única para establecer tu negocio. Características Principales - Ubicación estratégica a tres cuadras de la Plaza Florida, dentro de la garita. - 16 ambientes. - Cisterna. - 4 niveles de construcción, con una superficie total de 602 metros cuadrados. - 12 parqueos privados y seguros. - Ideal para maquila, taller, oficinas o cualquier otro tipo de negocio. - Agua municipal. - Mantenimiento de Q 160.00 incluye garita y seguridad. Detalles Exclusivos - Acceso fácil y rápido a la carretera y transporte público. - Zona comercial en crecimiento, con alta demanda de espacios para negocios. - Posibilidad de personalizar el espacio según tus necesidades. Oportunidad de Negocio No te pierdas la oportunidad de adquirir esta bodega en una de las zonas más comerciales de la ciudad. ¡Llama ahora para programar una visita y establecer tu negocio! Construcción 602 m² Terreno de 9x20 4 Niveles 12 Parqueos Cisterna PRECIO DE VENTA Q 4,900,000 2401/739 Te1 46-46-00 11 Te1 45-41-73 20

Fácil acceso por bosques de San Nicolás, calzada San Juan colonia Santa Marta, áreas comerciales y demás Terreno de 5x25 Construcción 195 m² Cisterna Bomba 2 Baños uno con ducha 2 Oficinas Camaras de seguridad PRECIO DE VENTA Q.1,550,000.00 1901/165 Tel. 46-46-00 11 Tel. 45-41-73 20

Edificio â Andén común - Elevador de carga â Parqueo de visitas - Comedor y cafetería - Sala de reuniones y capacitaciones â Baños y duchas comunes y área para espera de pilotos - Garitas de ingreso con control de accesos automatizado - Circuito cerrado de cámara para vigilancia de áreas comunes Bodega â Ãrea de construcción total: 202 m2 y 222 m2 â Ãrea de bodega: 180 m2 y 189 m2 â Ãrea de oficina: 22 m2 y 33 m2 - 1 baño operativo - 1 baño para oficina - 1 pila â 3 parqueos (1 operativo) Precio de venta: desde $340,000 + Impuestos * Fecha de entrega: mediados/finales 2025 * Enganche desde 35% Código de propiedad: 229021

Venta bodega en Mixco Ubicada cerca de la fábrica de la luz . En la entrada tiene garaje para unos 4 carros , tiene área techada de lámina y tiene al fondo como 5 compartimientos . Tiene su cisterna , depósitos de agua y luz 220 Volts. En segundo nivel 4 oficinas oficinas tabicadas. Precio Q1,850,000

Operación, equipo y accesorios de Salón de Belleza Acreditado con clientes en Venta • 2 estaciones para corte de cabello • Estación para lavar cabello • Estación de pedicure • Estación facial • Área y equipo para masaje corporal • Área y equipo para depilación • Área de espera para clientes Salon de belleza acreditado desde hace 14 años. Ubicación: San Cristóbal a pocos metros del bulevar sur. Coordinar visita con el contacto del anuncio.. --- Clave Interna: PVL.009.02.22 ---

Centro Comercial San Cristobal Ciudad San Cristobal Sector B6 Se vende Local de 2 niveles 2 baños Balcon Área de120 mts2 US$ 145,000 Actualmente rentado

Local en venta, en el sector del Baraton, excelente ubicación de esquina que conecta varios sectores por lo que es un lugar muy transitado.Ideal para inversión o negocio propio.Medidas:10 M2De esquina. . --- Clave Interna: LV020523 ---