Comercios en venta en Guatemala

IDEAL PARA: • Centros de distribución.• Empresas de logística y almacenamiento.• Operaciones industriales y productivas.• Empresas en crecimiento y expansión. • Inversionistas interesados en activos industriales. Existe la opción de adquirir la sociedad por US$55,000 adicionales, la cual actualmente cuenta con aproximadamente Q520,000 de IVA a favor, sujeto a verificación contable y fiscal. Pozo de agua propio, garita de control. Cortinas metálicas industriales enrollables, eléctricas y motorizadas, fabricadas por Cortigua. 1,463 m² de construcción 795 m² de almacenaje 200 m2 de mezanine 468 m2 de area de maniobras (capacidad para 25 vehiculos) 1,270 m² de terreno Cod.J100-03 ¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y EXPANSIÓN! Propiedad industrial con infraestructura de alta calidad, diseñada para empresas que buscan optimizar sus operaciones, ampliar su capacidad logística o establecer un centro de distribución en una ubicación estratégica. CARACTERÍSTICAS E INFRAESTRUCTURA Estructura: Columnas y vigas de alma llena tipo WF, con cimentación corrida y zapatas. Muros: Construidos con block de 19 cm, reforzados con columnas y vigas hasta 4 metros de altura. La parte superior, hasta los 8.9 metros, cuenta con revestimiento de lámina prepintada troquelada calibre 26. Techo: Diseño curvo de lámina calibre 26, Aluzinc natural AZ150, conforme a la norma ASTM 792. Piso industrial: Fundición alisada de concreto de 4,000 PSI y 12 cm de espesor, con cemento especificado como 5800. Área de bodegas: Acabados de block visto, con amplios espacios para almacenamiento y operaciones industriales. Mezzanine: 200 m² de entrepiso corrido, ubicado a 5 metros de altura, construido con sistema de losacero y entregado sin tabicaciones. Ventanería: Ventanas de doble altura en aluminio anodizado, fabricadas e instaladas por Luminalco. Accesos: Cortinas metálicas industriales enrollables, eléctricas y motorizadas, fabricadas por Cortigua. Seguridad: Garita de control de acceso con baño y dormitorio. Servicios sanitarios: 6 baños, de los cuales 3 cuentan con ducha y pila. POZO DE AGUA PROPIO Profundidad de 600 pies. Aforo de 85 galones por minuto. Perforación realizada por la empresa Serpro. Una importante ventaja para empresas que requieren abastecimiento de agua independiente para sus operaciones. IDEAL PARA: • Centros de distribución. • Empresas de logística y almacenamiento. • Operaciones industriales y productivas. • Empresas en crecimiento y expansión. • Inversionistas interesados en activos industriales. OPORTUNIDAD ADICIONAL DE INVERSIÓN Existe la opción de adquirir la sociedad por US$55,000 adicionales, la cual actualmente cuenta con aproximadamente Q520,000 de IVA a favor, sujeto a verificación contable y fiscal. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Excelente conectividad para operaciones de transporte, distribución y abastecimiento, con acceso cercano a una de las principales rutas comerciales del país. ¡INVIERTE EN UNA PROPIEDAD INDUSTRIAL CON INFRAESTRUCTURA Y UBICACIÓN PRIVILEGIADAS!

OFIBODEGA EN VENTA LA JAMAICA – AMATITLÁN 2 NIVELES ¿Buscas un espacio funcional para operar tu empresa? Esta ofibodega ubicada dentro de una plaza comercial en Amatitlán combina un área de oficina con espacio de almacenamiento, ideal para optimizar las operaciones de tu negocio. Ideal para: Empresas de distribución Tiendas en línea (e-commerce) Oficinas administrativas Importadores y distribuidores Empresas de servicios Consultorios o despachos Emprendedores que necesitan oficina y bodega en un mismo lugar Características: 52 m² de construcción 2 niveles funcionales Excelente distribución Área para oficina, atención a clientes y almacenamiento Ubicación estratégica dentro de plaza comercial Fácil acceso y excelente conectividad Medidas: Frente: 4.10 m Fondo: 6.40 m Venta: Q460,000 (negociables) Alquiler: Q5,500 mensuales (negociables) ¡Agenda tu visita y descubre un espacio práctico y versátil para hacer crecer tu empresa!

Se presenta una oportunidad excepcional para inversionistas y desarrolladores en la prestigiosa Zona 10. Esta propiedad se compone de dos fincas individuales que, al unirse, suman una extensión total de 1,643.88 m² (2,350.7484 v²), ofreciendo un potencial significativo para diversos proyectos. La ubicación estratégica sobre la 20 calle garantiza fácil acceso y cercanía a importantes vías de tráfico, lo que añade un valor considerable a la inversión. La primera propiedad consiste en un complejo de diez ofibodegas, edificado sobre un terreno de 794.63 m² (1,136.32 v²). Este terreno cuenta con un frente de 18.88 metros sobre la 20 calle, una longitud de 38.86 metros en el lado derecho, 20.16 metros en la parte trasera y 38.79 metros en el lado izquierdo. Cada ofibodega está equipada con un baño y un espacio de estacionamiento, lo que las hace ideales para operaciones comerciales y de almacenamiento. El precio de venta de esta propiedad es de $1.5 millones. La segunda propiedad es una bodega individual de 849.25 m² (1,214.4275 v²), que complementa perfectamente el conjunto. Esta estructura ofrece amplias posibilidades para almacenamiento o desarrollo adicional, consolidando la oferta para un inversionista con visión. El precio de venta de esta segunda propiedad es de $1.2 millones. Ambas fincas se benefician de su ubicación en una zona de alta demanda, lo que asegura un excelente retorno de inversión. La versatilidad de las propiedades, junto con su potencial de desarrollo, las convierte en una opción atractiva para quienes buscan expandir su portafolio inmobiliario en una de las áreas más dinámicas de la ciudad.

Venta de Bodegas y Oficinas en DISTRICENTRO Atanasio zona 12 131 Bodegas en Districentro desde 120m2 3 Andenes de carga y descarga 373 Estacionamientos +15 de visitas y 34 de motos 6 Amenidade Comedor y cafeteria para uso de condóminos y visitas del proyecto con capacidad para 100 personas Área de reuniones: 2 Salas de reuniones de 5 personas casa una y 1 salón multiusos con capacidad para 30 personas Oficina independiente al área de almacenaje Andenes de carga y descarga de capacidad de 43 y 53 pies Elevadores de carga con capacidad de 3000kg Baños y, duchas comunes para pilotos Circuito cerrado de cámara para vigilancia de áreas comunes •PRECIOS DE VENTA DESDE: USD$310,373.00 •BODEGAS TÍPICA Y OFICINA 216m2 Área operativa/ almacenaje: 155.64m2 Área de oficina N1 y mezzanine: N1: 30.53 M2 MEZZANINE: 30.53 M2 Parqueos: 2 administrativos 12.50M2 y 1 operativo 15M2 Flexibilidad: UNIFICAR BODEGAS CONTIGUAS •BODEGAS TÍPICA Y OFICINA 134.96m2 Área operativa/ almacenaje: 117.51M2 Área de oficina: 17.46 M2 Parqueos: 1 administrativo 12.50 M2 y 1 operativo 13.50 M2 Flexibilidad: UNIFICAR BODEGAS CONTIGUAS •BODEGAS TÍPICA Y OFICINA 230.17m2 Área operativa/ almacenaje: 188.47 M2 •Área de oficina: 41.70M2 •Parqueos: 1 Operativo 15M2, 1 Administrativo de 12.50M2, 2 en tándem de 2.5×10, 2 de moto •Flexibilidad: UNIFICAR BODEGAS CONTIGUAS -Cerramiento Panel de doble bandeja y aislante Muros de fibrocemento entre bodegas Muros en fachada de lamina de doble bandeja con aislante Tablayeso para conformación de oficinas -Acabados generales Bodega Enumerada Fondo para rótulo de logo empresarial Señalización de parqueos con pintura Columnas y vigas concreto visto -Acabados de Oficina Piso cerámico + zócalo del mismo tipo de piso Pintura en muros internos en oficina Ventanería con marco de aluminio 1 puerta principal abatible con marco de aluminio -Acabados bodegas Cortina metálica enrollable de acero galvanizado con mecanismo de cadena -Electricidad Contador clase 100 AMP capacidad hasta 11 kv, demanda de 8kv Tablero monofásico Entubado para salidas de instalaciones especiales

LOCAL COMERCIAL EN VENTA Y ALQUILER EN AMATITLÁN Ubicado en plaza comercial, con excelente ubicación para atender clientes y hacer crecer tu negocio. Ideal para: Restaurante o cafetería Barbería Tienda de conveniencia Boutique Salón de belleza Oficina de atención al cliente Características: 52 m² de construcción 2 niveles funcionales Excelente distribución Espacio para atención al público y área administrativa o bodega Medidas: • Frente: 4.10 m • Fondo: 6.40 m Venta: Q460,000 negociables Alquiler: Q5,500 negociables Agenda tu visita!

Operación, equipo y accesorios de Salón de Belleza Acreditado con clientes en Venta • 2 estaciones para corte de cabello • Estación para lavar cabello • Estación de pedicure • Estación facial • Área y equipo para masaje corporal • Área y equipo para depilación • Área de espera para clientes Salon de belleza acreditado desde hace 14 años. Ubicación: San Cristóbal a pocos metros del bulevar sur. Coordinar visita con el contacto del anuncio.. --- Clave Interna: PVL.009.02.22 ---

Proyecto industrial de nueva generación ubicado en San José Pinula, diseñado para empresas que buscan funcionalidad, eficiencia operativa y proyección de crecimiento en un entorno industrial ordenado y seguro. Su localización estratégica permite una conexión ágil con la ciudad de Guatemala y zonas industriales clave del oriente del país. El desarrollo ofrece bodegas y ofibodegas con diferentes metrajes, pensadas para operaciones de almacenaje, logística, distribución, manufactura ligera y oficinas administrativas, integrando infraestructura moderna y amenidades que elevan la productividad del personal. *DISTRICENTRO* - 80 Unidades de bodegas - Bodega típica y oficina 153.00m², con área de oficina independiente - 123.00m2 de almacenaje - 1 Baño operativo - 30.00m2 de área de oficina - 1 parqueo operativo 3.30 x 5m - 2 parqueos administrativos 2.5 x 5m - Posibilidad de unificar bodegas - 40 pies contender completo - 53 pies sin cabezal - Altura de losa y losa de 5.15m - Altura libre de 5m - Altura libre de 4.45m al centro de la bodega - Muros de durock hacia calle interna - Muros de fibrocemento de división entre bodegas - Muros de Panel de lámina en fachada exterior - Cortina metálica enrollable de acero galvanizado con mecanismo de cadena - Contador independiente por bodega básico - Tablero monofásico - Entubado para salidas de instalaciones especiales - Pisos industriales con capacidad de 1,250kg/m² •Amenidades del proyecto: * Área de comedor y cafetería para condóminos y visitas hasta 130 personas * 2 Salas de reuniones de uso común * Canchas recreativas * Garita de ingreso y control de accesos * Circuito cerrado de cámaras en áreas comunes * Baños comunes y duchas para personal operativo * Áreas de maniobra amplias para transporte pesado •Precios bodegas típicas Districentro desde: USD$228,280 + impuestos Fechas estimadas de entrega entre 2028 según modelo.

Proyecto industrial de nueva generación ubicado en San José Pinula, diseñado para empresas que buscan funcionalidad, eficiencia operativa y proyección de crecimiento en un entorno industrial ordenado y seguro. Su localización estratégica permite una conexión ágil con la ciudad de Guatemala y zonas industriales clave del oriente del país. El desarrollo ofrece bodegas y ofibodegas con diferentes metrajes, pensadas para operaciones de almacenaje, logística, distribución, manufactura ligera y oficinas administrativas, integrando infraestructura moderna y amenidades que elevan la productividad del personal. *DISTRIBODEGAS* - 47 Unidades de Ofibodegas - Ofibodegas desde 350.00m² hasta más de 500.00m² - Bodegas y oficina 201m² - 237m² de almacenaje - 150.00m2 de área de oficina - 1 Parqueo operativo 3.30 x 5m - 4 Parqueos simples 2.5 x 5m - Posibilidades de unificar bodegas por medio de área operativa - Muros de mampostería, block visto a 3.00m + forro de lámina troquelada - 1 Baño operativo completo - 1 Baño para oficina - Muros de fachada repello + cernido (exterior de oficina) + lamina troquelada - Lámina standing seam color blanco - Lámina transparente tipo domo - 7.45m a hombto - 8.02m a cumbrera - 1 Puerta principal abatible con marco - Gradas + mezzanine - Cortina metálica enrollable de acero galvanizado con mecanismo de cadena - Contador independiente - Tablero monofásico con opción a conexión trifásica - Entubado para salidas de instalaciones especiales - Pisos industriales con capacidad de 1,250kg/m² en bodegas de producto terminado y 1,500 kg/m² en bodegas de manufactura. •Amenidades del proyecto: * Área de comedor y cafetería para condóminos y visitas hasta 130 personas * 2 Salas de reuniones de uso común * Canchas recreativas * Garita de ingreso y control de accesos * Circuito cerrado de cámaras en áreas comunes * Baños comunes y duchas para personal operativo * Áreas de maniobra amplias para transporte pesado •Precios Distribodegas precios desde: USD$502,780 + impuestos -Fechas estimadas de entrega entre 2029, según modelo.

• 531 m2 de construcción • 1 Ambiente para oficina • 1 Ambiente para almacenaje • 1 Baño Ambiente 1 para oficina con: • Baño Venta: $942,525.00 V10039 Observaciones: Bodegas en zona 10 para entrega el 2028 Metrajes desde 311 mts Pregunte por las promociones por formas de pago Parqueos se venden por separado Busca mas opciones en

Venta de Bodega en Parque Industrial GAMMA CA9 | Amatitlan * Ubicación: Km 28.7 CA-9 en dirección hacia la ciudad, Amatitlán. * Mezzanine en todas las bodegas * Seguridad 24/7 y control de acceso CCTV * Acceso directo a la CA-9 * Calle de acceso de 30mts de ancho * 3 carriles de ingreso y 3 carriles de egreso * Planta de tratamiento * Pozo propio * Helipuertos •Infraestructura * Diseño moderno y flexible * División entre bodegas de 2.4 mts * Losa con fibra de acero de 15cm en el concreto * Lámina calibre 24 en techos * Fachadas Standing Seam * Calles de circulación de 14 mts de ancho * Altura a hombro 8.40m y altura libre 10m * Bodegas sin columnas internas * Parqueo de visitas * Parqueo comunes de contenedores * Área de descanso para pilotos •Descripción de Bodega: * Bodega 37 * Área bodega: 1,038.20 m2 * Área parqueo: 142 m2 * Área mezzanine: 137.46 m2 * Área total: 1,317.66 m2 •Precio de Venta: USD$1,330,000

Asesora Deysi Flores Bodega en venta en sector altamente comercial en la zona 2, queda muy accesible al periférico, no está dentro de condominio, cuenta con estacionamientos, bodega y sala de ventas en el primer nivel y el segundo nivel tiene otra bodega con techo de lamina, construcción de block, pisos de cemento, guardianía en la planta baja, portones, tiene altura de 4 mtr. de piso a hombro, y al centro de la bodega tiene 4.5 metros de altura en el segundo nivel. Esta bodega es ideal para maquila, iglesia, imprenta u otro giro de negocio. Contactar para más información

Venta de Locales en Paseo Pinula | San Jose Pinula •Entrega: Segundo semestre 2028 • Área de terreno: 15,162.00m2 • 181 Paqueos • 59 Locales rotulados en el bloque principal • Carril auxiliar, rotonda e ingreso con talanquera. • Fuente, áreas verdes, quioscos y zona para juegos. • Locales, formatos de food court, clinicas y espacio ancla. • Calle destinada a carga y descarga. • Cisterna, cuarto electrico y PTAR. • 12 Locales en bloque de 2 niveles con 6 espacios por planta • Metros por local: 47.50m2 | 4.75 x 10 m • 1 Baño integrado visible en cada local • Reserva: USD$1,500 • Enganche 20% que se fracciona en los meses que falten para la entrega. • Entrega estimada 2do semestre 2028 • Mantenimiento: USD$3.75 por m² al mes •Precio de venta: USD$85,500 + IVA | Local desde: 47.50m2

Local en Venta y Renta: • Área 77,75 Mts² • 5 x 15.5 aproximadamente • Frente tipo vitrina Ubicación: La Pradera Zona 10 • Amplio estacionamiento en PB y Sótano • Gradas eléctricas • Elevador • Alta afluencia de personas • Supermercado • Prestigiosos restaurantes • Zona financiera • Agencias de telefonía • Food Court • Ópticas y más. • Kioscos Además, el comercial se encuentra rodeado de otros comerciales, Centro Empresarial Zona Pradera, Zonas industriales y residenciales. Estación de transporte público y alta afluencia de vehículos particulares y comerciales. Renta incluye factura y Q 3,309.05 por cuota de mantenimiento que debe cancelar el inquilino directamente a administración del comercial. Venta más impuesto, honorarios y gastos de escrituración. Coordinar visita con el contacto del anuncio.. --- Clave Interna: PAL.019.04.19.27 ---

177.36 metros más 1 parqueo Contrato Vigente: 35 meses del 5 de Septiembre/2024 al 4/Agosto/2027 Renta $ 2,835.00 Incluye parqueo, Iva y mantenimiento Depósito en Garantía: $2,700.00 Precio de Venta $525,000.00 Mantenimiento: Q4,868.05 lUSI: Q4,247.56 Trimestral

Ubicación: Avenida Bolívar, Zona 3 (A pocos pasos del Trébol, Ciudad de Guatemala). Medidas del Terreno: 8 metros de frente sobre Av. Bolívar x 40 metros de fondo. Área Total: Conexión de calle a calle (Doble Frente: Avenida Bolívar y 6ª Avenida). Estructura: 2 Locales totalmente independientes. Puntos Clave de Inversión y Potencial Comercial: Ubicación de Altísimo Flujo Peatonal y Vehicular: Situada sobre la arteria comercial más importante de la Zona 3, cercana al nodo logístico y de transporte de El Trébol. Doble Frente / Doble Acceso (De Calle a Calle): Frente Principal: 8 metros lineales sobre la Avenida Bolívar Frente Posterior: Acceso sobre la 6ª Avenida, ideal para carga, descarga, parqueo de clientes o flujo secundario. Flexibilidad Operativa: Actualmente configurado en 2 locales comerciales totalmente independientes, lo que permite: Operar un negocio principal y alquilar el segundo para rentabilidad inmediata. Unificar los espacios para un gran showroom, tienda o centro de distribución. ATENCION: *Cadenas de farmacias, Agencias Bancarias o Supermercados de Conveniencia *Salas de venta, repuestos, ferreterías o comercio al por mayor/menor. *Centro de distribución rápida y logística urbana por su conectividad con la Calzada Aguilar Batres, Liberación y Zona 1. Condiciones de Venta: Precio de Venta: US$ 640,000.00 (+ Impuestos de Ley) IUSI Trimestral Q. 52.00

Zentral Liberación es un innovador proyecto inmobiliario de ofibodegas verticales desarrollado por Idea Central, ubicado estratégicamente sobre el Bulevar Liberación y la Calle Montúfar en la Zona 9 de la Ciudad de Guatemala. Este complejo de uso industrial y comercial está especialmente diseñado para optimizar la logística urbana y la distribución de última milla, permitiendo a las empresas unificar sus oficinas, almacenamiento y puntos de venta en un punto céntrico de alta conectividad.

Por motivo de viaje vendo: - Vendo local comercial de 54 mts2 - Centro de Conveniencia Los Pinabetes - Amplio estacionamiento - Q165 de IUSI trimestral - Excelente ubicación con alto tráfico a San José Pinula - Listo para montar negocio

En venta Bodega (Para remodelar o botar) ubicada en zona 8 por Avenida Bolivar El terreno mide 30 x 42 mts² Area constrccion 865 mts² En su parte más alta mide casi 7 metros, esta dividida en varias secciones, tiene 3 pisos de oficinas (10 ambientes), área de guardiania y parqueo para 6 carros o 3 camioncitos. Precio $1,800,000 Registro bajo

Local en Venta en Centro Comercial Metro Sur | Calzada Aguilar Batres zona 11 Villa Nueva Excelente ubicación en Centro Comercial Metro Sur, con anclas McDonald’s, Dollar City, La Barata, Dominos, Little Cesar, etc. Se encuentra en el primer nivel en excelente ubicación a la par de Pollo Brujo. Área: 75 mt2 de los cuales 25 mt2 son de mezanine Precio de Venta: USD$145,000

BODEGA EN VENTA EN ZONA 12 – 43 CALLE, ÁREA DE MANIOBRA + OFICINAS Cod. H7-02 Zona 12 Terreno: 1,165 m² Medidas: 28 m de frente x 42 m de fondo Área de almacenamiento: 700 m² Oficina: 140 m² Área adicional para maniobra y parqueo Parqueo individual para 10 vehículos Garita de seguridad con guardianía y baño Baño de clientes Baño de gerencia en segundo nivel Baño de bodega Cisterna de 20 m³ Techo curvo Cuenta con todos los servicios Ideal para operación industrial, logística, almacenaje o distribución Precio de venta: $1,760,000 + timbres