Comercios en venta en Suchitepéquez

Anexa es una solución integral de distribución y almacenaje clase A, diseñada para empresas que buscan almacenamiento seguro y funcional, ubicada a 100 mts de la CA-2 en el Sur de Guatemala, rumbo a Mazatenango en el Km 114, Cocales, San Juan Bautista. Con una infraestructura moderna en un terreno de 91,500 m², Anexa Cocales cubre necesidades logísticas de diversas industrias. Es único entre Escuintla y Mazatenango, ofreciendo instalaciones completas para operaciones de almacenaje y logística. Anexa Cocales se destaca en cuatro aspectos: Ubicación estratégica Rentabilidad Socio empresarial Integrador logístico (comercio, industria y vivienda generando empleo en el sector) Ubicados estratégicamente, Anexa Cocales te conecta desde Ruta CA-2 Suroccidente a CA-9 Sur, al nuevo libramiento Xochi y diversos departamentos. Impulsaremos el desarrollo económico, permitiendo una conexión óptima con las principales rutas de transporte y facilitando la distribución eficiente de mercancías con libertad de transporte pesado. Generalidades Pavimento de calle de acceso y parqueos de concreto de 5” Cisterna general de 36 mts cúbicos Muro perimetral de 2.8 mts de altura Garita de control de acceso Portón de ingreso Portón de salida independiente Iluminación común solar Calle de ingreso total de 20 mts de ancho Pozo propio del complejo para suministro de agua potable Servicios Energía eléctrica Agua Telecomunicaciones Vigilancia física y tecnológica Recolección de basura Mantenimiento de instalaciones Sistema contra incendios Planta de tratamiento de aguas residuales Características de las bodegas: Metraje bodega 900 mts2 + 50 mts2 de mezanine Piso interior de 10 cm de espesor con capacidad de 3000 psi 2 baños Altura a hombro 6.50 mts y en la cumbrera 7.80 mts Cerramiento de lámina de los 4 mts a los 7 mts Instalaciones eléctricas monofásicas Persiana de metal en fachada frontal, ingreso de contenedores altura de persiana de 4.50 mts. Los techos resisten instalación para páneles solares Precio total más impuestos $641,250.00 + Impuestos y Timbres Forma de Pago Reserva $10,000.00 Firma de promesa compra venta 10% 20% enganche fraccionado a la fecha de entrega Fecha de Entrega ENERO 2027

•Es una solución integral de distribución y almacenaje clase A, diseñada para empresas que buscan almacenamiento seguro y funcional, ubicada a 100 mts de la CA-2 en el Sur de Guatemala, rumbo a Mazatenango en el Km 114, Cocales, San Juan Bautista. •En un terreno de 91,500 m², Anexa Cocales es único en la ruta desde Escuintla hacia la frontera con México, ofreciendo instalaciones con muros perimetrales, control de ingreso y diseño, cubriendo las necesidades de logística y almacenaje para las diversas industrias. • Plano general: 50,000m² dividido en 4 fases. • Primera fase con inicio de construcción en agosto 2024, finalización en 18 meses. • Segunda fase inicio de construcción en febrero 2026 y sucesivamente las siguientes fases. • TAMAÑO DE BODEGA: - Bodega de 650.00MTS² - Con andén y sin andén - 50 MTS² de mezanine + voladizo - 6 parqueos frente a cada bodega - Precio x mt²: $.675 + impuestos - Entrega enero 2027 - Precio de venta: USD$.438,750.00 • SERVICIOS: - Energia eléctrica - Agua potable - Telecomunicaciones - Vigilancia física y tecnológica - Recolección de basura - Mantenimiento de instalaciones - Sistema contra incendios - Planta de tratamiento de aguas residuales • PRIMERA FASE DE BODEGAS: - Área total de primera fase: 12,097.91 mts² - Área total de bodegas desde 650 mts² con opción de ampliación - Desde 15 mts de frente x 40 y 60 mts de fondo - Desde 650 y 950 mts ² de bodega 50 mts² de mezanine y voladizo - Piso interior de 10 cms de espesor con capacidad de 3000 psi - 2 baños - Cerramiento de lámina de los 4 mts a los 7 mts - Instalaciones eléctricas monofásicas - Persiana de metal en fachada frontal, ingreso de contenedores, altura de persiana de 4.50 mts. - Altura de bodega de 6.25 mts al hombro 7.75 mts a la cumbrera. - Cerramiento de lámina y estructura metálica - Techo de estructura metálica, lámina de Aluzinc calibre 26 + canales y flashings. - Recubiertas con pintura elastomérica en el exterior. - Pintura interior color blanco

Extensión de terreno 10,000 Vrs2, y tamaño de la bodega 4,000 M2, , altura de hombro 6.60 Mts. Y Cumbrera 7.60mt 4 puertas de carga. Garita propia. Acometida de trifásico.

•Es una solución integral de distribución y almacenaje clase A, diseñada para empresas que buscan almacenamiento seguro y funcional, ubicada a 100 mts de la CA-2 en el Sur de Guatemala, rumbo a Mazatenango en el Km 114, Cocales, San Juan Bautista. •En un terreno de 91,500 m², Anexa Cocales es único en la ruta desde Escuintla hacia la frontera con México, ofreciendo instalaciones con muros perimetrales, control de ingreso y diseño, cubriendo las necesidades de logística y almacenaje para las diversas industrias. • Plano general: 50,000m² dividido en 4 fases. • Primera fase con inicio de construcción en agosto 2024, finalización en 18 meses. • Segunda fase inicio de construcción en febrero 2026 y sucesivamente las siguientes fases. • TAMAÑO DE BODEGA: - Bodega de 950.00MTS² - Con andén y sin andén - 50 MTS² de mezanine + voladizo - 6 parqueos frente a cada bodega - Precio x mt²: $.675 + impuestos - Entrega enero 2027 - Precio de venta: USD$.641,250.00 • SERVICIOS: - Energia eléctrica - Agua potable - Telecomunicaciones - Vigilancia física y tecnológica - Recolección de basura - Mantenimiento de instalaciones - Sistema contra incendios - Planta de tratamiento de aguas residuales • PRIMERA FASE DE BODEGAS: - Área total de primera fase: 12,097.91 mts² - Área total de bodegas desde 650 mts² con opción de ampliación - Desde 15 mts de frente x 40 y 60 mts de fondo - Desde 650 y 950 mts ² de bodega 50 mts² de mezanine y voladizo - Piso interior de 10 cms de espesor con capacidad de 3000 psi - 2 baños - Cerramiento de lámina de los 4 mts a los 7 mts - Instalaciones eléctricas monofásicas - Persiana de metal en fachada frontal, ingreso de contenedores, altura de persiana de 4.50 mts. - Altura de bodega de 6.25 mts al hombro 7.75 mts a la cumbrera. - Cerramiento de lámina y estructura metálica - Techo de estructura metálica, lámina de Aluzinc calibre 26 + canales y flashings. - Recubiertas con pintura elastomérica en el exterior. - Pintura interior color blanco