Venta de bodega en Anexa Cocales Km.114 Cocales, San Juan Bautista

Descripción

•Es una solución integral de distribución y almacenaje clase A,
diseñada para empresas que buscan almacenamiento
seguro y funcional, ubicada a 100 mts de la CA-2 en el Sur de
Guatemala, rumbo a Mazatenango en el Km 114, Cocales, San Juan Bautista.

•En un terreno de 91,500 m², Anexa Cocales es único en la
ruta desde Escuintla hacia la frontera con México, ofreciendo
instalaciones con muros perimetrales, control de ingreso y
diseño, cubriendo las necesidades de logística y almacenaje
para las diversas industrias.

• Plano general: 50,000m² dividido en 4 fases.
• Primera fase con inicio de construcción en agosto 2024, finalización en 18 meses.
• Segunda fase inicio de construcción en febrero 2026 y
sucesivamente las siguientes fases.

• TAMAÑO DE BODEGA:
- Bodega de 650.00MTS²
- Con andén y sin andén
- 50 MTS² de mezanine + voladizo
- 6 parqueos frente a cada bodega
- Precio x mt²: $.675 + impuestos
- Entrega enero 2027
- Precio de venta: USD$.438,750.00

• SERVICIOS:
- Energia eléctrica
- Agua potable
- Telecomunicaciones
- Vigilancia física y tecnológica
- Recolección de basura
- Mantenimiento de instalaciones
- Sistema contra incendios
- Planta de tratamiento de aguas residuales

• PRIMERA FASE DE BODEGAS:
- Área total de primera fase: 12,097.91 mts²
- Área total de bodegas desde 650 mts² con opción de ampliación
- Desde 15 mts de frente x 40 y 60 mts de fondo
- Desde 650 y 950 mts ² de bodega 50 mts² de mezanine y voladizo
- Piso interior de 10 cms de espesor con capacidad de 3000 psi
- 2 baños
- Cerramiento de lámina de los 4 mts a los 7 mts
- Instalaciones eléctricas monofásicas
- Persiana de metal en fachada frontal, ingreso de contenedores, altura de persiana de 4.50 mts.
- Altura de bodega de 6.25 mts al hombro 7.75 mts a la cumbrera.
- Cerramiento de lámina y estructura metálica
- Techo de estructura metálica, lámina de Aluzinc calibre 26 +
canales y flashings.
- Recubiertas con pintura elastomérica en el exterior.
- Pintura interior color blanco