Comercios en venta en Villa Nueva

Área de almacenamiento 795 M2 Área de Mezzanine 200 M2 24 Estacionamientos Garita.

Excelente oportunidad de inversión en una bodega industrial completamente nueva, ubicada en una zona estratégica cerca de Mayan Golf, en Villa Nueva. La propiedad se encuentra fuera de garita y sobre calle principal, lo que la convierte en una ubicación ideal para empresas que requieren visibilidad, fácil acceso logístico y excelente conectividad hacia la Ciudad de Guatemala. Gracias a su distribución y dimensiones, esta propiedad es ideal para empresas de logística, almacenamiento, distribución, industria ligera o showroom comercial, ofreciendo espacios amplios y funcionales para operaciones eficientes. Información General Área de construcción total: 1,468 m² Área de terreno: 1,270 m² Área de bodega: 795 m² Mezzanine: 200 m² (ideal para oficinas, área administrativa o showroom) 24 estacionamientos 6 baños (para oficinas y área operativa) Área de carga y descarga Área de garita y seguridad Características de la Bodega Altura a hombro: 9 metros Altura a cumbrera: 11 metros Amplios espacios para almacenamiento o producción Excelente iluminación y funcionalidad operativa Infraestructura ideal para operaciones industriales y logísticas Ubicación Estratégica Una de las grandes ventajas de esta propiedad es su conectividad y acceso inmediato a las principales rutas del sur de la ciudad. A 1 minuto de la VAS, con conexión directa a CA-9 y Ciudad de Guatemala A 5 minutos del centro de Villa Nueva Sobre calle principal Zona 100% comercial Esta ubicación permite un acceso rápido para transporte pesado, distribución urbana y logística hacia distintos puntos del país. Precio de Venta Precio de venta: USD 1,280,000.00 Más 3% en timbres NO INTERMEDIARIOS por favor Solamente interesados Una propiedad ideal para empresas que buscan bodegas en venta en Villa Nueva, con excelente ubicación logística, amplios espacios operativos y gran proyección comercial.

Plaza â Parqueo â Seguridad 24 horas Locales â Ãrea de construcción: 31 m2 y 62.41 m2 Precio de renta: $625 + IVA + mantenimiento Precio de venta: Q276,141 y Q549,244 + Impuestos Código de propiedad: 277512

Plaza â Parqueo â Seguridad 24 horas Local - Ãrea de construcción: 416 m2 - Inquilino estable y reconocido - Contrato vigente - Rentabilidad del 9% Precio de venta: $408,532 + Impuestos Código de propiedad: 277505

Complejo - Garitas de control vehicular 24/7 - Ubicado en el centro del sector industrial de zona 12 - Red de drenajes de aguas pluviales, aguas negras y agua potable - Sistema de video vigilancia y CCTV - Boulevard principal de 10 m de ancho - Pozo propio - Red de internet y telefonía - Líneas de energía y fibra óptica subterránea Ofibodega - Ãrea de construcción total: 667 m2 hasta 926 m2 - Ãrea de bodega: 516 m2 hasta 727 m2 - Ãrea de mezanine: 151 m2 hasta 199 m2 Precio de venta: $800,400 hasta $1,111,200 + Impuestos Código de propiedad: 225397

Local comercial con Metraje de : 31.3936 mts. Incluye mantenimiento Marcas importantes dentro de la plaza.Buena ubicación dentro de la plaza en 1er nivel, es uno de los primeros y principales locales.Garita de seguridad Agua/luzMantenimientoBuscamos empresas o negocios que deseen expansión comercial.Ideal Barbería, pastelería u oficina entre otros. Esta plaza cuenta con: - locales comerciales. - 2 niveles. - 1 Kiosco al exterior. - Amplio parqueo de visitas. - Seguridad 24 horas . --- Clave Interna: PM010126 ---

Plaza – Parqueo – Seguridad 24 horas Local – Área de construcción: 416 m2 – Inquilino estable y reconocido – Contrato vigente – Rentabilidad del 9% Precio de venta: Q4,009,614 (Incluye Impuestos) Información general Código 277505

Plaza – Parqueo – Seguridad 24 horas Locales – Área de construcción: 62.41 m2 Precio de renta: $749 + IVA + mantenimiento Precio de venta: Q600,323 y Q602,107 (Incluye Impuestos) + Mantenimiento: $219 Información general Código 277512

BODEGAS DESDE 950 mts2 EN ADELANTE + ÁREA DE PARQUEO Accesos: CA-9 a 2km en línea recta sin peaje para salir por Villanueva Hacia la ciudad Amatitlán Entrada y salida directamente a la VAS PRECIO USD$ 1,030 x m2 + IMPUESTOS Información: /

Se ofrece amplia bodega industrial en ubicación estratégica dentro del sector de Villa Nueva. La propiedad cuenta con dimensiones ideales para operaciones de logística, almacenaje o distribución a gran escala. Características principales: Área de construcción: 975 mt2. Espacio amplio y funcional para maniobras.1. Amplio patio de maniobras 10 mts promedio de frente Para manipulación de transporte pesado. 2 Persianas para accesos a bodega, adecuados para ingreso de furgones (4.5mt alto x 5.7mt de ancho en cada persiana). Cerramiento frontal desmontable para uso adaptable 8 Plazas para parqueo de vehículos 431 mt2 de área para patio de maniobras. Pendiente en patio de maniobras hacia la calle, para evitar inundaciones durante época de lluvias. Todo el sistema de desfogue de aguas, negras y grises son contenidas dentro del proyecto, siendo independiente de las redes municipales, según requerimiento. Ubicación de fácil acceso para transporte pesado. PRECIO DE INVERSIÓN: $1,350,000.00 2404/274 Tel. 46-46-00 11 Tel. 45-41-73 20

BODEGA EN VENTA CERCA DE LA VAS Y MAYAN GOLF VILLA NUEVA Bodega de 1,463 m², distribuida en: 795 m² de almacenaje 200 m² de mezzanine 468 m² de parqueo 6 baños 24 parqueos 11 mts de altura máxima 9 mts de altura al hombro PRECIO DE VENTA $1,280,000 + GASTOS DE ESCRITURACIÓN PRECIO NEGOCIABLE - ESCUCHAN OFERTAS VENTAS Y RENTAS GT