Comercios en venta en Zona 12

BODEGA EN VENTA EN ZONA 12 – 43 CALLE, ÁREA DE MANIOBRA + OFICINAS Cod. H7-02 Zona 12 Terreno: 1,165 m² Medidas: 28 m de frente x 42 m de fondo Área de almacenamiento: 700 m² Oficina: 140 m² Área adicional para maniobra y parqueo Parqueo individual para 10 vehículos Garita de seguridad con guardianía y baño Baño de clientes Baño de gerencia en segundo nivel Baño de bodega Cisterna de 20 m³ Techo curvo Cuenta con todos los servicios Ideal para operación industrial, logística, almacenaje o distribución Precio de venta: $1,760,000 + timbres

La propiedad cuenta con 1,165 m² de área total, con una distribución funcional que combina área de bodega, oficinas, área de maniobra y parqueo. Cuenta con todos los servicios, lo que la convierte en una excelente opción para operación comercial, logística o industrial. Cod. J160-8 Excelente bodega en venta ubicada en Zona 12, sobre 43 Calle, ideal para empresas que buscan un espacio amplio para operación, almacenamiento, oficinas, maniobra y parqueo. Área total: 1,165 m² Medidas aproximadas: 42 x 28 m Área de bodega y oficinas: 800 m² Área adicional: maniobra y parqueo Características: Área de almacenamiento Área de oficinas Área de maniobra Parqueo Todos los servicios disponibles Precio de venta: $1,760,000 + timbres Una excelente oportunidad para empresas que buscan una ubicación estratégica en Zona 12, con amplio metraje y espacios funcionales para operación. Nota. El número de parqueos es aproximado. Si te gustaría ver más opciones o tienes una propiedad que quieres vender/rentar, contáctanos. ¡Será un gusto atenderte!

Complejo – Garitas de control vehicular 24/7 – Ubicado en el centro del sector industrial de zona 12 – Red de drenajes de aguas pluviales, aguas negras y agua potable – Sistema de video vigilancia y CCTV – Boulevard principal de 10 m de ancho – Pozo propio – Red de internet y telefonía – Líneas de energía y fibra óptica subterránea Ofibodega – Área de construcción total: 667 m2 hasta 926 m2 – Área de bodega: 516 m2 hasta 727 m2 – Área de mezanine: 151 m2 hasta 199 m2 Precio de venta: $833,750 hasta $1,157,500 + Impuestos Información general Código 225397

Ofi-Bodega en Venta – Complejo Centra-Petapa Descubre una oportunidad estratégica para tu empresa en el Parque Industrial Centra-Petapa, una ubicación privilegiada que ofrece infraestructura de alto nivel para operaciones logísticas, comerciales e industriales. Conectividad que impulsa tu negocio Ubicado con acceso directo a la Vía Alterna al Sur (VAS), este complejo conecta eficientemente la Zona 12 de Ciudad de Guatemala con la Ruta al Pacífico, optimizando tiempos de traslado y reduciendo costos logísticos. Soluciones ideales para: Empresas de tecnología y servicios Proveedores de insumos industriales Comercios mayoristas Industrias de transformación liviana Industrias semi-pesadas Cadenas de distribución Servicios de logística y consolidación de carga Estudios técnicos que respaldan la inversión: Estudio geológico Estudio geotécnico Estudio hidrológico e hidráulico Estudio de impacto ambiental Estudio de impacto vial Estudio de vulnerabilidad y riesgo Características de la Ofi-Bodega: Área total construida: 766 m² Área de almacenaje: 558 m² Área de mezanine: 208 m² Altura libre: A hombro: 7.20 m A cumbrera: 8.10 m Este espacio está diseñado para adaptarse a las exigencias de empresas modernas que buscan eficiencia, seguridad y crecimiento.

Complejo - Garitas de control vehicular 24/7 - Ubicado en el centro del sector industrial de zona 12 - Red de drenajes de aguas pluviales, aguas negras y agua potable - Sistema de video vigilancia y CCTV - Boulevard principal de 10 m de ancho - Pozo propio - Red de internet y telefonía - Líneas de energía y fibra óptica subterránea Ofibodega - Ãrea de construcción total: 593 m2 - Ãrea de bodega: 450 m2 - Ãrea de mezanine: 143 m2 - 1 parqueo de moto - 5 parqueos Precio de venta: $711,600 + Impuestos * Opción de comprar parqueo adicionales de carros y motos Código de propiedad: 225396

Ingreso por Atanasio y Santa Elisa Medidas: 12mts frente X 40.60mts fondo Construcción 473.55 m² Primer Nivel: Parqueo 8 autos dentro del lado de Santa Elisa 4 parqueos fuera Guardianía con baño Oficina Amplia Recepción Sala de ventas Sala de Exhibición 2 Baños exteriores Patio interno Cocina 2.5 Baños Sotano amplio como Bodega Segundo Nivel: Recepción 3 Oficinas con baño cada una 3 Oficinas adicionales Sala ejecutiva con baño privado Salida a Balcón ambos lados Construcción sobre Atanasio: Entrada 4 autos Casa de 1 nivel Formal, con sala comedor Cocina 3 Dormitorios 1 Baño completo Terraza: Estructura adaptada para 2 niveles más PRECIO DE VENTA Q.5,500,000.00 0408/ Tel. 46-46-00 11 Tel. 45-41-73 20

- Ãrea de construcción: 53.76 m2 - Medidas del local: 4 m x 13.44 m - 1 baño - Mantenimiento por m2: Q25.65 Precio de venta: Q450,000 + Impuestos * Ideal inversionista *Mantenimiento: Q1,380 (Incluye: gastos comunes del centro comercial, administración, seguridad y limpieza) Código de propiedad: 178551