Propiedades en Alquiler en Zona 12

Complejo industrial de 5,938 m², ideal para logística, almacenamiento a gran escala y centros de distribución. Cuenta con muelles de carga, rampa, amplia área de maniobras, oficinas y mezanines. Infraestructura funcional para operaciones de alto volumen y movimiento constante de mercadería. Cod.J700-05 Se alquila amplia bodega industrial en zona 12, estratégicamente acondicionada para empresas que requieren capacidad operativa, facilidad de carga y descarga, almacenamiento de gran volumen y espacios administrativos integrados. Por su distribución e infraestructura, es una excelente alternativa para compañías de logística, distribución, almacenamiento, importación, exportación, transporte y operaciones industriales. Características principales Área total: 5,938 m², entre bodegas, mezanines y oficinas Muelles de carga Rampa de acceso Amplia área para maniobras Área de parqueo para visitas de aproximadamente 200 m² Área de oficinas Mezanines Energía eléctrica 110/220 V Espacios adaptables para almacenamiento y operación Facilidades para carga y descarga de mercadería Ideal para Empresas de logística Centros de distribución Almacenamiento a gran escala Operadores 3PL Empresas de importación y exportación Empresas de transporte y distribución Centros de despacho y última milla Empresas de consumo masivo Distribuidores mayoristas Empresas de e-commerce con operación logística Centros de consolidación de carga Operaciones industriales y comerciales Empresas con inventarios de alto volumen Su combinación de muelles de carga, rampa, áreas de maniobra, bodegas, oficinas y mezanines permite centralizar en un mismo complejo las funciones de recepción, almacenamiento, preparación de pedidos, despacho y administración. Nota. Los m2 son aproximados, las fotos son unicamente para efectos de publicacion, el número de baños son aproximados. Precio de renta: US$46,000 + IVA mensuales

Apartamento en renta cerca del irtra Petapa: 1 dormitorio Sala Comedor Cocina Linea blanca Área de lavandería 1 Baño 1 Parqueo Amenidades: parqueo privado, Pet park, piscina, BBQ rooftop, área de coworking, Kids room, Lounge, Salón social, Fitness studio, Fire pits, Tool room, Lobby. Algunas de ellas estan en construcción. Precio de renta: Q4,100.00 EB-WI3972

Excelente Ubicación de esquina, alto tráfico vehicular 1,500 m² 4 Baños Amplia sala de ventas cuenta con 3 Niveles y un medio sótano como bodega Elevador de carga de 2 toneladas 10 Parqueos PRECIO DE RENTA Q 62,500 IVA Incluido 0106/12 Tel 46-46-00 11 Tel 45-41-73 20

Alquiler de casa en Monte María, zona 12, a pocos minutos de colegios Monte María y Javier. Cuenta con 13 m de frente por 30 m de fondo, 220 m2 de construcción. 1 nivel, portón eléctrico, jardín, baño de visitas, sala-comedor, cocina, desayunador, 3 dormitorios; el principal con walk-in closet y secundarios con closet, 3 baños, área de lavandería, dormitorio de servicio, patio, bodega y 5 parqueos. Detalles de construcción: piso de granito, puertas de madera y ventanas de aluminio. Se pagan Q300.00 de cuota de mantenimiento. Se aceptan mascotas. Nota. Fotos de referencia del jardín. Precio: Q8,000.00 (incluye cuota de mantenimiento) + impuestos de ley. Código: 8427

Apartamento en Petápolis zona 12, excelente ubicación sobre Avenida Petapa. En Renta y Venta. DESCRIPCIÓN: -66 m2 de Apartamento (91 m2 totales) -2 parqueos en sótano -3 Habitaciones con closet -Sala Comedor -Cocina con gabinetes -Lavandería interna equipada -Balcón -1 Baño completo -Calentador de Agua -Lámparas -Iluminación LED AMENIDADES: Recepción Piscina Gimnasio Salon Social Canchas Deportivas Área de Juegos Infantiles Parqueo interno de visitas Garita con control electrónico Ascensores Área verde Área Comercial y de conveniencia Supermercado La Torre Papa John’s, KFC, entre otros. Renta: Q4,900 (incluye agua y mantenimiento) Venta: Q950,000 Para más información y citas, por favor dejar un mensaje con sus datos. Encuéntranos en Instagram (inmobiliariavertice), Facebook (inmobiliariaverticegt), y nuestro website: grupoverticegt.com SI DESEAS COMPRAR, VENDER O ALQUILAR, ¡LLÁMANOS, EN INMOBILIARIA VÉRTICE SERÁ UN GUSTO ATENDERTE!

APARTAMENTO AMUEBLADO EN RENTA ZONA 12 18 avenida 29-64 zona 12 Construcción – 74m² Nivel alto – Parqueo 2 vehículos Distribución Sala, comedor, cocina, balcón, área de lavandería, cocina, 2 habitaciones secundarias con closet, 1 baño compartido, habitación principal con closet, baño y balcón. Amenidades del edificio Gimnasio, áreas de estar, salón social, fogateros, churrasqueras, piscina, area de mascotas, juegos infantiles, ludoteca, coworking, business center. Valor de renta Q7500 incluye mantenimiento

APARTAMENTO DE 3 HABITACIONES EN RENTA ZONA 12 Colonia Santa Rosa 2, a pocos metros de la USAC Acceso por Avenida Petapa y Anillo Periferico Construcción 74.55mts² - Nivel 8 Distribución Sala, comedor, cocina, balcón | 2 habitaciones con closet | habitación principal con closet | Baño compartido | habitación principal con closet, baño y balcón | Área de lavandería. Parqueo para 2 vehiculos individuales Amenidades Piscina, gimnasio, área de mascotas, fogateros, churrasqueras, salón social, ludoteca, juegos infantiles, áreas de estar. Valor de Renta Q6,500.00 Renta incluye mantenimiento, línea blanca, cortinas en todos sus ambientes. Closets ya cuentan con puertas

Apartamento en renta Con Linea blanca en zona 12: 1 dormitorio Sala Comedor Cocina Linea blanca Área de lavandería 1 Baño 1 Parqueo Amenidades: parqueo privado, Pet park, piscina, BBQ rooftop, área de coworking, Kids room, Lounge, Salón social, Fitness studio, Fire pits, Tool room, Lobby. Algunas de ellas estan en construcción. Precio de renta: Q4,100.00 EB-WI3972

Apartamento en renta cerca del Irtra petapa en zona 12: 1 dormitorio Sala Comedor Cocina Linea blanca Área de lavandería 1 Baño 1 Parqueo Amenidades: parqueo privado, Pet park, piscina, BBQ rooftop, área de coworking, Kids room, Lounge, Salón social, Fitness studio, Fire pits, Tool room, Lobby. Algunas de ellas estan en construcción. Precio de renta: Q 3,900.00 EB-WI6563

BODEGA EN ALQUILER EN ZONA 12 – SOBRE AVENIDA ATANASIO TZUL Cod.J700-02 Se renta amplia propiedad industrial con excelente ubicación estratégica en Zona 12, ideal para logística, distribución o manufactura. Características de la bodega: Área de bodega: 4,400 m² Altura: 9 metros al hombro 10 andenes de carga para contenedores Amplia área de maniobras Garita de seguridad privada Parqueo para aproximadamente 40 vehículos Edificio de oficinas (adjunto): Área: 1,100 m² Construcción de 2 niveles Ideal para área administrativa completa Disponibilidad: Disponible a partir de mayo o junio Se puede visitar con cita previa Precios de renta: Bodega: USD $33,440 + IVA Oficinas: USD $11,000 + IVA Total U$D.44,440 + IVA NEGOCIABLES Ubicación privilegiada sobre Avenida Atanasio Tzul, con excelente acceso a principales vías de la ciudad.

Mundo Inmobiliario renta apartamento cercano a la Universidad San Carlos de Guatemala. • 67 metros de construcción • 2 habitaciones • 2 baños • 2 parqueos Se puede dejar línea blanca con un leve incremento en el precio. Edificio con amenidades: Lobby, salón social, terraza social, play room, juegos infantiles, business center, área de bbq ID de la propiedad: APR-040825 Mundo Inmobiliario Guatemala Tu propiedad, tu futuro ¡Nuestro compromiso!

ALQUILER DE BODEGA EN ZONA 12 – SOBRE AVENIDA ATANASIO TZUL Se renta amplia propiedad industrial con excelente ubicación estratégica en Zona 12, ideal para logística, distribución o manufactura. Características de la bodega: Área de bodega: 4,400 m² Altura: 9 metros al hombro 10 andenes de carga para contenedores Amplia área de maniobras Garita de seguridad privada Parqueo para aproximadamente 40 vehículos Edificio de oficinas (adjunto): Área: 1,100 m² Construcción de 2 niveles Ideal para área administrativa completa Disponibilidad: Disponible a partir de mayo o junio Se puede visitar con cita previa Precios de renta: Bodega: USD $33,440 + IVA Oficinas: USD $11,000 + IVA Total U$D.44,440 + IVA Ubicación privilegiada sobre Avenida Atanasio Tzul, con excelente acceso a principales vías de la ciudad.

Se renta amplia y funcional Ofibodega estratégicamente ubicada sobre la Calzada Atanasio Tzul, Zona 12. Una ubicación privilegiada con excelentes accesos logísticos, ideal para empresas que buscan eficiencia y seguridad en un sector industrial consolidado. DISTRIBUCIÓN DE ÁREAS: • Área Total: 676.06 m² • Área de Bodega: 437.31 m² • Área de Mezanine/Oficinas: 188.74 m² • Parqueos: 4 espacios propios ESPECIFICACIONES TÉCNICAS: • Altura al hombro: 9 metros • Altura a la cumbre: 12 metros • Baños: 1 privado Amenidades del Complejo: El proyecto ofrece una infraestructura de primer nivel diseñada para la operatividad empresarial: • Seguridad: Vigilancia 24/7 y circuito cerrado de televisión (CCTV). • Servicios: Pozo propio de agua. • Bienestar: Cocina comunal, comedor y batería de baños completos con regaderas para pilotos. • Visitas: Amplio parqueo para clientes y visitantes. Condiciones de Renta: • Renta Base: $6,200.00 (Mantenimiento incluido). • IVA: $744.00. • Total Mensual con IVA: $6,944.00. • Tiempo de contrato: Mínimo 1 año.

BODEGA EN ALQUILER EN ZONA 12 – SOBRE AVENIDA ATANASIO TZUL Cod.J7-02 Se renta amplia propiedad industrial con excelente ubicación estratégica en Zona 12, ideal para logística, distribución o manufactura. Características de la bodega: Área de bodega: 4,400 m² Altura: 9 metros al hombro 10 andenes de carga para contenedores Amplia área de maniobras Garita de seguridad privada Parqueo para aproximadamente 40 vehículos Edificio de oficinas (adjunto): Área: 1,100 m² Construcción de 2 niveles Ideal para área administrativa completa Disponibilidad: Disponible a partir de mayo o junio Se puede visitar con cita previa Precios de renta: Bodega: USD $33,440 + IVA Oficinas: USD $11,000 + IVA Total U$D.44,440 + IVA NEGOCIABLES Ubicación privilegiada sobre Avenida Atanasio Tzul, con excelente acceso a principales vías de la ciudad.

Disponibilidad inmediata. Ideal para pareja o profesionales solteros. Apartamento AMUEBLADO con línea blanca. • 2 habitaciones • 2 baños • 2 parqueos tándem • Sala / comedor • Cocina • Línea blanca (refrigeradora, estufa eléctrica, microondas, campana extractora • Torre de lavadora y secadora • Calentador central Amenidades tipo club: • Piscina • Área verde • Área social / gimnasio • Sala juegos • Sala TV • 3 salas p/ coworking • Salón de eventos (50 personas) Ubicación estratégica: • Cerca de USAC • Acceso a Av. Petapa y VAS • Seguridad 24/7No se aceptan mascotas. Incluye: Alquiler incluye mantenimiento de áreas comunes, basura, agua

Propiedad de dos niveles con amplios ambientes, 4 habitaciones y 3 baños completos. Cuenta con bodega exterior, cisterna, bomba de agua y tres portones eléctricos. Cod.J800-07 Ubicada en calle cerrada con acceso controlado, ideal para oficinas administrativas a puerta cerrada. Distribución: Primer nivel: • 2 salas • Comedor • Cocina • Baño de visitas • Sala familiar • Cuarto de servicio con baño • Área de lavandería Segundo nivel: • 4 habitaciones o ambientes para oficinas • 3 baños completos • Sala familiar • Terraza Características adicionales: • Bodega exterior con puerta metálica • Cisterna y bomba de agua • 3 portones eléctricos con controles • Calle cerrada con portón eléctrico y acceso peatonal • Se entregan 3 controles y llave para la puerta peatonal La renta incluye el mantenimiento anual de la bomba de agua, los motores de los tres portones de la propiedad y el portón de acceso a la calle. No incluye mantenimiento de la cisterna. Renta mensual: Q10,500 + IVA

Mundo Inmobiliario ofrece un moderno y cómodo apartamento ideal para quienes buscan funcionalidad, excelente ubicación y un ambiente agradable para vivir. La propiedad cuenta con 2 habitaciones, incluyendo habitación principal con baño completo privado. Baño completo secundario para visitas y habitación secundaria. Amplio balcón con vista a la Calzada principal. El apartamento se entrega totalmente equipado con línea blanca, calentador general y cortinas blackout en las habitaciones, brindando mayor comodidad y privacidad. También dispone de 2 espacios de parqueo con sistema carlift. Lavandería con torre de lavado en Closet y pila. ID de la propiedad: APR-030526 Contáctanos y agenda tu cita para conocerlo o recibe más detalles: GILMA LÓPEZ Mundo Inmobiliario Guatemala Tu propiedad, tu futuro ¡Nuestro compromiso!

OFIBODEGA EN RENTA – PROYECTO OFIBODEGAS PETAPA Avenida Petapa y 52 calle, zona 12 Frente a Plaza Atanasio Tzul Disponibilidad: 1 de abril de 2026 Renta total: $3,700 (incluye mantenimiento e IVA) * Renta neta aproximada: $3,025 * Mantenimiento aprox: $310 * IVA aprox: $365 Incremento anual: 5% ÁREAS - Área total: 473 m² - Área de bodega: 305.17 m² - Mezzanines/oficinas: 167.82 m² - Valor aproximado por m²: $6.40 DISTRIBUCIÓN - Recepción - Baño de visitas - Área de bodega - Baño en bodega - Mezzanine para oficinas - Sala de conferencias - 2 baños de oficinas - Mezzanine adicional en área de bodega No cuenta con andén de carga PARQUEOS - 5 parqueos propios - +125 parqueos adicionales disponibles en sótano (en renta) SERVICIOS Y EQUIPAMIENTO Acometida monofásica (preparada para trifásica o banco de transformadores) Pozo propio y tanque elevado Seguridad 24 horas y circuito de cámaras CONDICIONES DE ARRENDAMIENTO - Plazo mínimo: 1 año forzoso

APTO. EN VENTA / RENTA z. 12 PETÁPOLIS P/ ESTRENAR 3 HABITACIONES RENTA: Q. 5,000.00 + IVA + Mantenimiento VENTA: Q. 1, + TIMBRES Más información: Código #1062 INFORMACIÓN DEL APARTAMENTO: 87.2 mts2. de construcción 3 dormitorios 2 baños completos - 1 dormitorio máster con clóset y baño propio - 2 dormitorios secundarios con clóset y baño compartido 2 parqueos ÁREA SOCIAL DEL APARTAMENTO Sala/comedor en espacio abierto Cocina con gabinetes Lavandería Balcón INCLUYE: Espejos en baño AMENIDADES DEL COMPLEJO 2 piscinas, juegos infantiles, gimnasio, área de churrasquera, 3 salones sociales, canchas deportivas, seguridad, parqueo de visitas. Complejo es parte del proyecto Petápolis que tiene centro comercial y complejo de oficinas. CUOTA MENSUAL DE MANT: Q. 1050.00 INCLUYE: Agua, Extracción de Basura, Limpieza de Áreas Comunes, Seguridad. #petapoliszona12 #apartamentoszona12 #guatemala

APARTAMENTO AMUEBLADO EN RENTA • VISTARES • ZONA 12 Moderno apartamento completamente amueblado y equipado, ubicado en un nivel alto, ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y excelentes amenidades en una ubicación estratégica. 65 m² de construcción Distribución 2 parqueos tándem Sala Comedor Cocina con gabinetes Área de lavandería 2 habitaciones 1 baño completo Extras Totalmente amueblado y equipado Línea blanca incluida Cortinas en sala y habitaciones Calentador de agua Espejo y accesorios de baño Cuadros decorativos Ambientes modernos y bien iluminados Amenidades Área de centro comercial • Gimnasio • Piscina • Churrasqueras • Área de niños interior y exterior • Business Center • Salón de juegos • Salón social • Área de piñatas • Área para mascotas Precio de renta: Q6,000 Incluye IVA Mantenimiento