Locales comerciales para alquilar en Zona 12

Complejo industrial de 5,938 m², ideal para logística, almacenamiento a gran escala y centros de distribución. Cuenta con muelles de carga, rampa, amplia área de maniobras, oficinas y mezanines. Infraestructura funcional para operaciones de alto volumen y movimiento constante de mercadería. Cod.J700-05 Se alquila amplia bodega industrial en zona 12, estratégicamente acondicionada para empresas que requieren capacidad operativa, facilidad de carga y descarga, almacenamiento de gran volumen y espacios administrativos integrados. Por su distribución e infraestructura, es una excelente alternativa para compañías de logística, distribución, almacenamiento, importación, exportación, transporte y operaciones industriales. Características principales Área total: 5,938 m², entre bodegas, mezanines y oficinas Muelles de carga Rampa de acceso Amplia área para maniobras Área de parqueo para visitas de aproximadamente 200 m² Área de oficinas Mezanines Energía eléctrica 110/220 V Espacios adaptables para almacenamiento y operación Facilidades para carga y descarga de mercadería Ideal para Empresas de logística Centros de distribución Almacenamiento a gran escala Operadores 3PL Empresas de importación y exportación Empresas de transporte y distribución Centros de despacho y última milla Empresas de consumo masivo Distribuidores mayoristas Empresas de e-commerce con operación logística Centros de consolidación de carga Operaciones industriales y comerciales Empresas con inventarios de alto volumen Su combinación de muelles de carga, rampa, áreas de maniobra, bodegas, oficinas y mezanines permite centralizar en un mismo complejo las funciones de recepción, almacenamiento, preparación de pedidos, despacho y administración. Nota. Los m2 son aproximados, las fotos son unicamente para efectos de publicacion, el número de baños son aproximados. Precio de renta: US$46,000 + IVA mensuales

Excelente Ubicación de esquina, alto tráfico vehicular 1,500 m² 4 Baños Amplia sala de ventas cuenta con 3 Niveles y un medio sótano como bodega Elevador de carga de 2 toneladas 10 Parqueos PRECIO DE RENTA Q 62,500 IVA Incluido 0106/12 Tel 46-46-00 11 Tel 45-41-73 20

ALQUILER DE BODEGA EN ZONA 12 – SOBRE AVENIDA ATANASIO TZUL Se renta amplia propiedad industrial con excelente ubicación estratégica en Zona 12, ideal para logística, distribución o manufactura. Características de la bodega: Área de bodega: 4,400 m² Altura: 9 metros al hombro 10 andenes de carga para contenedores Amplia área de maniobras Garita de seguridad privada Parqueo para aproximadamente 40 vehículos Edificio de oficinas (adjunto): Área: 1,100 m² Construcción de 2 niveles Ideal para área administrativa completa Disponibilidad: Disponible a partir de mayo o junio Se puede visitar con cita previa Precios de renta: Bodega: USD $33,440 + IVA Oficinas: USD $11,000 + IVA Total U$D.44,440 + IVA Ubicación privilegiada sobre Avenida Atanasio Tzul, con excelente acceso a principales vías de la ciudad.

Se renta amplia y funcional Ofibodega estratégicamente ubicada sobre la Calzada Atanasio Tzul, Zona 12. Una ubicación privilegiada con excelentes accesos logísticos, ideal para empresas que buscan eficiencia y seguridad en un sector industrial consolidado. DISTRIBUCIÓN DE ÁREAS: • Área Total: 676.06 m² • Área de Bodega: 437.31 m² • Área de Mezanine/Oficinas: 188.74 m² • Parqueos: 4 espacios propios ESPECIFICACIONES TÉCNICAS: • Altura al hombro: 9 metros • Altura a la cumbre: 12 metros • Baños: 1 privado Amenidades del Complejo: El proyecto ofrece una infraestructura de primer nivel diseñada para la operatividad empresarial: • Seguridad: Vigilancia 24/7 y circuito cerrado de televisión (CCTV). • Servicios: Pozo propio de agua. • Bienestar: Cocina comunal, comedor y batería de baños completos con regaderas para pilotos. • Visitas: Amplio parqueo para clientes y visitantes. Condiciones de Renta: • Renta Base: $6,200.00 (Mantenimiento incluido). • IVA: $744.00. • Total Mensual con IVA: $6,944.00. • Tiempo de contrato: Mínimo 1 año.

BODEGA EN ALQUILER EN ZONA 12 – SOBRE AVENIDA ATANASIO TZUL Cod.J700-02 Se renta amplia propiedad industrial con excelente ubicación estratégica en Zona 12, ideal para logística, distribución o manufactura. Características de la bodega: Área de bodega: 4,400 m² Altura: 9 metros al hombro 10 andenes de carga para contenedores Amplia área de maniobras Garita de seguridad privada Parqueo para aproximadamente 40 vehículos Edificio de oficinas (adjunto): Área: 1,100 m² Construcción de 2 niveles Ideal para área administrativa completa Disponibilidad: Disponible a partir de mayo o junio Se puede visitar con cita previa Precios de renta: Bodega: USD $33,440 + IVA Oficinas: USD $11,000 + IVA Total U$D.44,440 + IVA NEGOCIABLES Ubicación privilegiada sobre Avenida Atanasio Tzul, con excelente acceso a principales vías de la ciudad.

BODEGA EN ALQUILER EN ZONA 12 – SOBRE AVENIDA ATANASIO TZUL Cod.J7-02 Se renta amplia propiedad industrial con excelente ubicación estratégica en Zona 12, ideal para logística, distribución o manufactura. Características de la bodega: Área de bodega: 4,400 m² Altura: 9 metros al hombro 10 andenes de carga para contenedores Amplia área de maniobras Garita de seguridad privada Parqueo para aproximadamente 40 vehículos Edificio de oficinas (adjunto): Área: 1,100 m² Construcción de 2 niveles Ideal para área administrativa completa Disponibilidad: Disponible a partir de mayo o junio Se puede visitar con cita previa Precios de renta: Bodega: USD $33,440 + IVA Oficinas: USD $11,000 + IVA Total U$D.44,440 + IVA NEGOCIABLES Ubicación privilegiada sobre Avenida Atanasio Tzul, con excelente acceso a principales vías de la ciudad.

OFIBODEGA EN RENTA – PROYECTO OFIBODEGAS PETAPA Avenida Petapa y 52 calle, zona 12 Frente a Plaza Atanasio Tzul Disponibilidad: 1 de abril de 2026 Renta total: $3,700 (incluye mantenimiento e IVA) * Renta neta aproximada: $3,025 * Mantenimiento aprox: $310 * IVA aprox: $365 Incremento anual: 5% ÁREAS - Área total: 473 m² - Área de bodega: 305.17 m² - Mezzanines/oficinas: 167.82 m² - Valor aproximado por m²: $6.40 DISTRIBUCIÓN - Recepción - Baño de visitas - Área de bodega - Baño en bodega - Mezzanine para oficinas - Sala de conferencias - 2 baños de oficinas - Mezzanine adicional en área de bodega No cuenta con andén de carga PARQUEOS - 5 parqueos propios - +125 parqueos adicionales disponibles en sótano (en renta) SERVICIOS Y EQUIPAMIENTO Acometida monofásica (preparada para trifásica o banco de transformadores) Pozo propio y tanque elevado Seguridad 24 horas y circuito de cámaras CONDICIONES DE ARRENDAMIENTO - Plazo mínimo: 1 año forzoso

OFIBODEGA EN RENTA, ZONA 12, ATANASIO TZUL Área total 676.0625 Mt² BODEGA 437.313 Mt² Área total oficina 188.7495 Mt² 4 Parqueos Área parqueos 50 Mt² 1 Baño Renta Mensual $6,200.00 Mantenimiento incluído NO INTERMEDIARIOS SOLO INTERESADOS *

NO PERMITEN CEVICHERÍAS, TALLERES DE MECÁNICA, PINTURA Y FERRETERÍAS Cuenta con suelo comercial autorizado Construcción 100 m² Frente 8 Mts X Fondo 8 Mts Altura de 6.00Mts 2 Baños 2 Parqueos Frente a la Bodega Mezzanine Con Estructuras de Carga para Almacenamiento Persianas Metálicas Luz 110 y 220 Deposito Aéreo Para Agua PRECIO DE RENTA Q16,000.00 IVA INCLUIDO 1606/214 Tel. 46-46-00 11 Tel. 45-41-73 20

– En complejo privado con garita de seguridad – Área de construcción: 286 m2 – Área de bodega: 195.20 m2 – Área de oficina: 91 m2 – 3 oficinas – 1 cocineta – 2 baños – 2 parqueos Precio de renta: $2,500 (Antes: $2,870) Información general Código 307316

- Área de Bodega: 437 m2 - Oficinas: 188 m2 distribuidos en 3 niveles de 62 m2 por nivel. - Total: 676 m2 - cuenta adicionalmente con 4 parqueos Renta: $6,950 con Mantenimiento e IVA incluidos Ref:9962680

Alquiler Bodega zona 11 Colonia El Progreso Descripción: 600m2 3 niveles 6m de altura 16.49 de frente X 17.84 fondo En cada nivel hay baño Cuenta con cisterna de 1,800lts 4 banos *altura primer nivel : De piso a porton 4.20 la altura Y de piso a techo 6m tercer nivel 3.50 Hasta el techo 4.00 m Tiene 2 ingresos Renta : $6,000 + IVA (negociables )

BODEGA EN RENTA – CALZADA ATANASIO TZUL, ZONA 12 Ubicación estratégica sobre Calzada Atanasio Tzul Disponible a partir del: 01/07/2026 Precios no incluyen IVA Precio de Renta Mensual Bodega: 4,400 m² Área de Oficinas en 2 Niveles Oficinas: 1,196 m² Total mensual: $45,500.00 más IVA Área total rentable: 5,596 m² Dimensiones de la Bodega (4,400 m²) Áreas techadas: Área 1: 40 × 50 = 2,000 m² Área 2: 78 × 25 = 1,950 m² Área 3: 103 × 4.4 = 450 m² Alturas: Altura al hombro: 8.5 m Altura máxima: 10.30 m Nave 1: 9.5 m Nave 2: 11.2 m --- Infraestructura Industrial 12 espacios en andén 3 rampas hidráulicas 4 portones de acceso

– Área de construcción: 2,615 m2 Precio de renta: $21,500 + IVA Información general Código 345615

– Dentro de garita de seguridad con baño integrado – Área de construcción: 1,265 m2 – Área de parqueo, carga y descarga: 414 m2 – Área de carga y descarga de camiones y contenedores – Patio de maniobra – Aprox 7 parqueos Precio de renta: $13,200 + IVA Información general Código 345606

BODEGA EN RENTA – En zona 12 Ubicación estratégica en uno de los principales corredores industriales y comerciales de la ciudad. Bodega Independiente -Fuera de Complejo 1,000 m² de bodega 9 metros de altura a hombro 12 metros de altura al centro 1 andén de carga y descarga 1,000 m² de parqueo Capacidad para 30 vehículos Garita de seguridad Disponible en Abril Precio: $8,900 + IVA Ideal para logística, almacenamiento, distribución o industria ligera.

BODEGA EN RENTA – ZONA 12, CIUDAD DE GUATEMALA Excelente opción para empresas que buscan un espacio amplio y funcional para almacenamiento, distribución, comercio, oficinas u operaciones empresariales. Características - Área total de construcción: 1,200 m² - Primer nivel: 770 m² - Segundo y tercer nivel: 430 m² - Frente: 21 metros - Fondo: 37 metros - Distribución: 3 niveles Su distribución permite separar eficientemente las áreas de operación, almacenamiento y administración, adaptándose a diferentes necesidades empresariales. Precio - Renta: US$7.00 por m² - Renta mensual: US$8,400.00 Ubicación: Zona 12, Ciudad de Guatemala. Una excelente alternativa para empresas que buscan establecer sus operaciones en un sector estratégico de la ciudad

Amplias instalaciones con 2 manzanas de terreno Área de constrrucción 3,500 mt2 Precio de Renta USD $ 130,000 + IVA Negociable

GENERALIDADES : * La Bodega cuenta con un espacio de 1,200 M2 . * Espacio enfocado a Talleres industriales , fabricas y Almacenaje . * Ofrece un techo con altura de 8 metros al hombro y 10 mts al centro . ( Disponible con RACKS o sin RACKS ) * Disponibilidad de acceso al interior de la Bodega de camiones de 10 toneladas , CONTENEDOR acceso a descargar frente al edificio. * Cuenta con varias oficinas , Sanitarios , Energia 220 v. Mezanine para carga . * Se ubica en un sector con conexiones al anillo Periferico y calzada Raul Aguilar Batres. VALOR DE RENTA : 8,400 USD + iva TIEMPO DE CONTRATO : Minimo a 2 años o a largo plazo. NOTA : NO Comisionistas.

GENERALIDADES : * La Bodega ofrece servicios basicos de un espacio Industrial . * Acceso a contenedor y camiones con amplio patio de maniobra . * Cuenta con un techo de 7.50 mts de altura al hombro y 9 mts al centro . * Espacio aceptable para Almacenaje ( No talleres automotrices y No de Motocicletas ) * Disponibilidad de agradables oficinas , area de comedor , Bellos y elegantes Sanitarios con duchas para caballeros y Damas , Cisterna con su bomba , energia Monofasica y area de parqueo para 4 vehículos . + Se encuentra ubicada a pocos metros de la calzada Raul Aguilar Batres y a minutos de la avenida petapa . VALOR DE RENTA : Q 30,000 + iva ( precio NO Negociable ) NOTA : NO Comisionistas