Locales comerciales para alquilar en Villa Nueva

Excelente ubicación para operaciones de almacenamiento, distribución y logística. A solo 150 metros de la Autopista CA-9 Sur, con conexión estratégica hacia Puerto Quetzal y Ciudad de Guatemala. Cod.JHV-01 VAL ÁREA TOTAL DE LA PROPIEDAD: 3,051 m² Área total techada: 2,713.50 m² * Bodega Oriente: 1,188 m² * Bodega Occidente: 1,525.50 m² * Área de patio y maniobras: 337.50 m² Características: • Altura libre de 7 metros en hombros y 9 metros al centro * 2 andenes de carga especializados para furgones * 3 portones de ingreso reforzados * Rampa de acceso directo a bodega * Estructura tipo Tilt-Up y cerramientos de alta resistencia * Sistema eléctrico trifásico * Iluminación Metal Halide 400 * Abastecimiento de agua municipal * Parqueo interior para vehículos livianos y operativos * Excelente entorno industrial y logístico CANON MENSUAL: US$18,144.00 IVA: US$2,177.28 GRAN TOTAL MENSUAL: US$20,321.28

11 mtrs al centro. Con amplia área de maniobras, 3 andenes de carga y acceso directo a la bodega. Su altura de 11 metros permite aprovechar eficientemente el espacio vertical. Además, dispone de oficinas y área de parqueo. Excelente opción para operaciones logísticas, almacenamiento o distribución. Cod.J700-05 Ubicación: San Josè Villa Nueva Área: 2,200 m² Altura: 11 metros al centro, 9.5 al hombro Precio de renta: US$6.95/m² negociables Desglose mensual: • Renta mensual: US$15,290.00 • IVA (12%): US$1,834.80 • Total mensual con IVA: US$17,124.80 Precio negociable Características: • 3 andenes de carga • 1 acceso directo a la bodega • Amplia área de maniobras • Oficinas • Parqueo Contáctanos para ampliar información y coordinar una visita.

2 ANDENES DE CARGA PARA CONTENEDORES. A solo 150 metros de la Autopista CA-9 Sur, facilitando la conexión hacia Ciudad de Guatemala, Puerto Quetzal y la Costa Sur. Cod.J01-LUP DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD Área total: 3,051 m² Área techada: 2,713.50 m² Patio y área de maniobras: 337.50 m² La propiedad se distribuye en: Bodega Oriente: 1,188 m² Bodega Occidente: 1,525.50 m² Amplio patio para circulación y maniobras INFRAESTRUCTURA LOGÍSTICA 2 andenes de carga para furgones 3 portones de ingreso reforzados Rampa de acceso directo a bodega Parqueo interior para vehículos livianos y operativos Área para maniobra y operación logística CARACTERÍSTICAS INDUSTRIALES Altura libre de 7 metros en hombros y 9 metros al centro Construcción tipo Tilt-Up Cerramientos de alta resistencia Sistema eléctrico trifásico Iluminación Metal Halide 400 Abastecimiento de agua municipal Excelente entorno industrial y logístico Una excelente alternativa para empresas que buscan centralizar operaciones, almacenamiento o distribución en un punto estratégico del corredor CA-9 Sur. RENTA MENSUAL US$18,144.00 IVA: US$2,177.28 Total mensual: US$20,321.28 Villa Nueva – CA-9 Sur Contáctenos para ampliar información y coordinar una visita a la propiedad.

2 ANDENES DE CARGA PARA CONTENEDORES. A solo 150 metros de la Autopista CA-9 Sur, facilitando la conexión hacia Ciudad de Guatemala, Puerto Quetzal y la Costa Sur. Cod.J01-INST DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD Área total: 3,051 m² Área techada: 2,713.50 m² Patio y área de maniobras: 337.50 m² La propiedad se distribuye en: Bodega Oriente: 1,188 m² Bodega Occidente: 1,525.50 m² Amplio patio para circulación y maniobras INFRAESTRUCTURA LOGÍSTICA 2 andenes de carga para furgones 3 portones de ingreso reforzados Rampa de acceso directo a bodega Parqueo interior para vehículos livianos y operativos Área para maniobra y operación logística CARACTERÍSTICAS INDUSTRIALES Altura libre de 7 metros en hombros y 9 metros al centro Construcción tipo Tilt-Up Cerramientos de alta resistencia Sistema eléctrico trifásico Iluminación Metal Halide 400 Abastecimiento de agua municipal Excelente entorno industrial y logístico Una excelente alternativa para empresas que buscan centralizar operaciones, almacenamiento o distribución en un punto estratégico del corredor CA-9 Sur. RENTA MENSUAL US$18,144.00 IVA: US$2,177.28 Total mensual: US$20,321.28 Villa Nueva – CA-9 Sur Contáctenos para ampliar información y coordinar una visita a la propiedad.

Ubicada a 150 metros de la autopista CA-9 Sur 1- *CUADRO DE ÁREAS* - Bodega Oriente: 1,188.00 m2 - Bodega Occidente: 1,525.50 m2 - Área de patio y maniobra: 337.50 m2 - ÁREA TOTAL de la propiedad: 3,051.00 m2 2- *ESPECIFICACIONES TÉCNICAS* - ALTURAS: Libre de 7.00 metros al hombro y 9.00 metros al centro, optimizando la capacidad de estiba vertical. - CAPACIDAD DE CARGA: 2 andenes de carga especializados para furgones, equipados con cortinas metálicas enrollables. - ACCESOS: 3 Portones de ingreso reforzados y rampa de acceso directo a bodega. - CONSTRUCCIÓN: Estructura robusta con muros tipo Tilt-up y cerramientos de lámina vertical de alta resistencia. - ENERGÍA: Sistema eléctrico TRIFÁSICO instalado. - ILUMINACIÓN: Tecnología Metal Hallide 400, garantizando visibilidad óptima para operaciones 24/7 - SERVICIOS ADICIONALES: Abastecimiento de agua municipal y parqueo interior para vehículos livianos y operativos. 3- *CONDICIONES COMERCIALES* - Renta de área techada: US$ 6.50 por metro cuadrado + IVA - Renta de área de patio: US$ 1.50 por metro cuadrado + IVA

BODEGA PARA ESTRENAR EN RENTA , VILLA NUEVA - CODIGO Enero 2027 Descripción - Área Total: 7,075.92 m² - Área de almacenaje: 6,709.36 m² - Oficinas primer nivel: 183.28 m² - Oficinas segundo nivel (mezzanine): 183.28 m² Caracteristicas - Oficinas administrativas en dos niveles. - 3 andenes para carga y descarga. - 25 espacios de estacionamiento. - 6 baños. - 3 duchas. Precio de Renta x mt2 USD $ 6 + Mantenimiento + IVA Precio de Renta USD $ 42,455.52 + Mantenimiento + IVA

Amplia Bodega En Villa Nueva - 2,800mts de bodega - 1 andén de carga - 1,500mt2 de área de maniobra - 300mts Oficinas externas - Bateria de Baños con duchas para hombres y mujeres PRECIO DE ALQUILER: $6 X M2 + IVA Negociables / $20,860 + IVA Negociables

Dentro de complejo industrial. Granjas de Gerona San Miguel Petapa. Espesor de piso 20 Ctms.con electromalla. Altura de hombro 6.80 Mts y de cumbrera 10 Mts. Energía 220 2 oficinas administrativas.

Cuenta con amplia área de maniobras, 3 andenes de carga y acceso directo a la bodega. Su altura de 11 metros permite aprovechar eficientemente el espacio vertical. Además, dispone de oficinas y área de parqueo. Excelente opción para operaciones logísticas, almacenamiento o distribución. Cod.J700-05 Ubicación: San Josè Villa Nueva Área: 2,200 m² Altura: 11 metros al centro, 9.5 al hombro Precio de renta: US$6.95/m² negociables Desglose mensual: • Renta mensual: US$15,290.00 • IVA (12%): US$1,834.80 • Total mensual con IVA: US$17,124.80 Características: • 3 andenes de carga • 1 acceso directo a la bodega • Amplia área de maniobras • Oficinas • Parqueo Contáctanos para ampliar información y coordinar una visita.

Local en Renta en Centro Comercial MetroSur | Calzada Aguilar Batres zona 11 Villa Nueva Excelente ubicación en Centro Comercial Metro Sur, con anclas McDonald’s, Dollar City, La Barata, Dominos, Little Cesar, etc. Se encuentra en el primer nivel en excelente ubicación a la par de Pollo Brujo Área: 75 mt2 de los cuales 25 mt2 son de mezanine - Precio de Renta: USD$900 + IVA + $385 mantenimiento

Bodegas en Renta en Villa Nueva 2 Bodegas Disponibles: Bodega 1 - 1,260 mt2 (Son 2 bodegas contiguas unificadas) Frente total:34 mts Fondo total:36 mts Área total : 1,260 mt2 6m altura al hombro 9m altura al centro Patio de maniobras Cuenta con Anden de Carga PRECIO USD $6.00 x m2 + $ 1.00 x Mt2 de Mantenimiento + IVA PRECIO TOTAL DE BODEGA USD $ 8,820 Incluye Mantenimiento + IVA Bodega 2 - 940 mt2 Frente 20 mts Fondo 47 mts Área total 940 mt2 6m altura al hombro 9m altura al centro Patio de maniobras No cuenta con rampa, se realiza descarga a piso. Persiana para ingreso de contenedores manual. PRECIO USD $6.00 x m2 + $ 1.00 x mt2 de Mantenimiento + IVA PRECIO TOTAL DE BODEGA USD $ 6,580 Incluye Mantenimiento + IVA

Bodega en Alquiler en sector de Villa Nueva | 2,200 m² | Cuenta con amplia área de maniobras, 3 andenes de carga y acceso directo a la bodega. Su altura de 11 metros permite aprovechar eficientemente el espacio vertical. Además, dispone de oficinas y área de parqueo. Excelente opción para operaciones logísticas, almacenamiento o distribución. Cod.J700-05 Ubicación: Villa Nueva Área: 2,200 m² Altura: 11 metros Precio de renta: US$6.95/m² negociables Desglose mensual: • Renta mensual: US$15,290.00 • IVA (12%): US$1,834.80 • Total mensual con IVA: US$17,124.80 Características: • 3 andenes de carga • 1 acceso directo a la bodega • Amplia área de maniobras • Oficinas • Parqueo • Altura de 11 metros • Ideal para logística, almacenamiento y distribución Contáctanos para ampliar información y coordinar una visita. El número de baños y parqueos indicado es aproximado y puede variar La disponibilidad de la propiedad puede cambiar sin previo aviso.

BODEGA INDUSTRIAL EN RENTA – VILLA NUEVA, CA-9 SUR Excelente ubicación para operaciones de almacenamiento, distribución y logística. A solo 150 metros de la Autopista CA-9 Sur, con conexión estratégica hacia Puerto Quetzal y Ciudad de Guatemala. ÁREA TOTAL DE LA PROPIEDAD: 3,051 m² Área total techada: 2,713.50 m² * Bodega Oriente: 1,188 m² * Bodega Occidente: 1,525.50 m² * Área de patio y maniobras: 337.50 m² Características: • Altura libre de 7 metros en hombros y 9 metros al centro * 2 andenes de carga especializados para furgones * 3 portones de ingreso reforzados * Rampa de acceso directo a bodega * Estructura tipo Tilt-Up y cerramientos de alta resistencia * Sistema eléctrico trifásico * Iluminación Metal Halide 400 * Abastecimiento de agua municipal * Parqueo interior para vehículos livianos y operativos * Excelente entorno industrial y logístico CANON MENSUAL: US$18,144.00 IVA: US$2,177.28 GRAN TOTAL MENSUAL: US$20,321.28

**BODEGA INDUSTRIAL EN RENTA – VILLA NUEVA, CA-9 SUR** H-L Excelente opción para **operaciones de almacenamiento, distribución y logística**, ubicada a solo **150 metros de la Autopista CA-9 Sur**, con conexión estratégica hacia **Puerto Quetzal y Ciudad de Guatemala**. **Área total de la propiedad: 3,051 m²** **Distribución:** * Área total techada: **2,713.50 m²** * Bodega Oriente: **1,188 m²** * Bodega Occidente: **1,525.50 m²** * Patio y área de maniobras: **337.50 m²** **Características industriales:** * Altura libre de **7 metros en hombros y 9 metros al centro** * 2 andenes de carga especializados para furgones * 3 portones de ingreso reforzados * Rampa de acceso directo a bodega * Estructura tipo **Tilt-Up** * Cerramientos de alta resistencia * Sistema eléctrico trifásico * Iluminación Metal Halide 400 * Abastecimiento de agua municipal * Parqueo interior para vehículos livianos y operativos * Amplia área para maniobra y circulación * Excelente entorno industrial y logístico **Villa Nueva – a 150 metros de la CA-9 Sur** **Canon mensual:** US$18,144.00 **IVA:** US$2,177.28 **Total mensual: US$20,321.28**

Ubicación estratégica para empresas de logística, distribución, almacenamiento y operaciones industriales, con acceso inmediato a uno de los principales corredores logísticos de Guatemala. A solo 150 metros de la Autopista CA-9 Sur, facilitando la conexión hacia Ciudad de Guatemala, Puerto Quetzal y la Costa Sur. Cod.JLUP-01 DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD Área total: 3,051 m² Área techada: 2,713.50 m² Patio y área de maniobras: 337.50 m² La propiedad se distribuye en: Bodega Oriente: 1,188 m² Bodega Occidente: 1,525.50 m² Amplio patio para circulación y maniobras INFRAESTRUCTURA LOGÍSTICA 2 andenes de carga para furgones 3 portones de ingreso reforzados Rampa de acceso directo a bodega Parqueo interior para vehículos livianos y operativos Área para maniobra y operación logística CARACTERÍSTICAS INDUSTRIALES Altura libre de 7 metros en hombros y 9 metros al centro Construcción tipo Tilt-Up Cerramientos de alta resistencia Sistema eléctrico trifásico Iluminación Metal Halide 400 Abastecimiento de agua municipal Excelente entorno industrial y logístico Una excelente alternativa para empresas que buscan centralizar operaciones, almacenamiento o distribución en un punto estratégico del corredor CA-9 Sur. RENTA MENSUAL US$18,144.00 IVA: US$2,177.28 Total mensual: US$20,321.28 Villa Nueva – CA-9 Sur Contáctenos para ampliar información y coordinar una visita a la propiedad.

A solo 150 metros de la CA-9 Sur Excelente propiedad industrial conformada por dos bodegas que se alquilan juntas, con amplias áreas para almacenamiento, distribución y operaciones logísticas. CARACTERÍSTICAS 2,713.50 m² de área techada 337.50 m² de patio de maniobras 3,051 m² de área total Altura de 7 m a hombro y 9 m al centro 2 Andenes de carga 3 Portones de acceso Rampa de acceso a bodega Energía eléctrica trifásica Parqueo interior Agua municipal PRECIO DE RENTA $18,144 + IVA Una excelente opción para empresas que buscan espacio, accesibilidad y funcionalidad para sus operaciones. 1910/ Contáctanos y agenda tu visita. ¡Tu próximo hogar puede estar aquí! Tel. 46-46-00 11 Tel. 45-41-73 20

¡INVIERTE EN UNA PROPIEDAD INDUSTRIAL CON INFRAESTRUCTURA Y UBICACIÓN PRIVILEGIADAS!. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Excelente conectividad para operaciones de transporte, distribución y abastecimiento, con acceso cercano a una de las principales rutas comerciales del país. 795 m2 de almacenaje en primer nivel 200 m2 de mezzanine 468 m2 de área de maniobras (capacidad de estacionamiento para 25 vehiculos) 1,463 m2 de terreno Altura al hombro 9 mtrs Altura a cumbrera 11 mtrs. ¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y EXPANSIÓN! Propiedad industrial con infraestructura de alta calidad, diseñada para empresas que buscan optimizar sus operaciones, ampliar su capacidad logística o establecer un centro de distribución en una ubicación estratégica. CARACTERÍSTICAS E INFRAESTRUCTURA Estructura: Columnas y vigas de alma llena tipo WF, con cimentación corrida y zapatas. Muros: Construidos con block de 19 cm, reforzados con columnas y vigas hasta 4 metros de altura. La parte superior, hasta los 8.9 metros, cuenta con revestimiento de lámina prepintada troquelada calibre 26. Techo: Diseño curvo de lámina calibre 26, Aluzinc natural AZ150, conforme a la norma ASTM 792. Piso industrial: Fundición alisada de concreto de 4,000 PSI y 12 cm de espesor, con cemento especificado como 5800. Área de bodegas: Acabados de block visto, con amplios espacios para almacenamiento y operaciones industriales. Mezzanine: 200 m² de entrepiso corrido, ubicado a 5 metros de altura, construido con sistema de losacero y entregado sin tabicaciones. Ventanería: Ventanas de doble altura en aluminio anodizado, fabricadas e instaladas por Luminalco. Accesos: Cortinas metálicas industriales enrollables, eléctricas y motorizadas, fabricadas por Cortigua. Seguridad: Garita de control de acceso con baño y dormitorio. Servicios sanitarios: 6 baños, de los cuales 3 cuentan con ducha y pila. POZO DE AGUA PROPIO Profundidad de 600 pies. Aforo de 85 galones por minuto. Perforación realizada por la empresa Serpro. Una importante ventaja para empresas que requieren abastecimiento de agua independiente para sus operaciones. IDEAL PARA: • Centros de distribución. • Empresas de logística y almacenamiento. • Operaciones industriales y productivas. • Empresas en crecimiento y expansión. • Inversionistas interesados en activos industriales. OPORTUNIDAD ADICIONAL DE INVERSIÓN Existe la opción de adquirir la sociedad por US$55,000 adicionales, la cual actualmente cuenta con aproximadamente Q520,000 de IVA a favor, sujeto a verificación contable y fiscal. Cod.J100-03 Contáctanos para más información y programa tu visita.

A UN COSTADO DE PLAZA VILLA NUEVA - Bodega en Alquiler en Villa Nueva Cod.J5-01 Renta: Q37,000 + IVA Equivalente aprox.: $4,750 + IVA Excelente bodega en alquiler en Villa Nueva, ubicada a un costado de Plaza Villa Nueva, sobre calle principal, con muy buen acceso, excelente exposición y ubicación estratégica para operaciones logísticas, almacenamiento o distribución. Características de la propiedad: • 700 m² libres de bodega • Altura de 8 metros al hombro y 12 metros al centro • Garita de seguridad • Área de oficinas • Comedor para personal • Baño para personal • 6 parqueos disponibles • Amplio espacio de maniobra • Acceso vehicular funcional Ideal para empresas que buscan una bodega amplia, segura y bien ubicada dentro del sector de Villa Nueva, con facilidad de acceso para operación diaria, carga, descarga y distribución. Si te gustaría ver más opciones o tienes una propiedad que quieres vender/rentar, contáctanos. ¡Será un gusto atenderte!

Ubicación estratégica para empresas de logística, distribución, almacenamiento y operaciones industriales, con acceso inmediato a uno de los principales corredores logísticos de Guatemala. A solo 150 metros de la Autopista CA-9 Sur, facilitando la conexión hacia Ciudad de Guatemala, Puerto Quetzal y la Costa Sur. Cod.JLUP-01 DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD Área total: 3,051 m² Área techada: 2,713.50 m² Patio y área de maniobras: 337.50 m² La propiedad se distribuye en: Bodega Oriente: 1,188 m² Bodega Occidente: 1,525.50 m² Amplio patio para circulación y maniobras INFRAESTRUCTURA LOGÍSTICA 2 andenes de carga para furgones 3 portones de ingreso reforzados Rampa de acceso directo a bodega Parqueo interior para vehículos livianos y operativos Área para maniobra y operación logística CARACTERÍSTICAS INDUSTRIALES Altura libre de 7 metros en hombros y 9 metros al centro Construcción tipo Tilt-Up Cerramientos de alta resistencia Sistema eléctrico trifásico Iluminación Metal Halide 400 Abastecimiento de agua municipal Excelente entorno industrial y logístico Una excelente alternativa para empresas que buscan centralizar operaciones, almacenamiento o distribución en un punto estratégico del corredor CA-9 Sur. RENTA MENSUAL US$18,144.00 IVA: US$2,177.28 Total mensual: US$20,321.28 Villa Nueva – CA-9 Sur Contáctenos para ampliar información y coordinar una visita a la propiedad.

RENTO BODEGA EN VILLA NUEVA 4,000M2 Codigo P10-100 CON PARQUEO AMPLIO PATIO DE MAIOBRAS BAÑOS BODEGA INDEPENDIENTE NOTA: IMAGENES DE REFERENCIA RENTA $28,000