Locales comerciales para alquilar en Zona 11

• El terreno mide: 40 metros X 40 metros. • Área de bodega: 1,600 metros cuadrados netos de almacenaje. • Área de oficinas con baños: 160 metros cuadrados. • Altura de 10 metros. • Área de descarga del furgón frente a la bodega en calle asfaltada. • No entra furgón. • Energía trifásica. • Cisterna de agua con bomba hidroneumática. • Portón amplio para la entrada de camiones. El Precio de Renta ya Incluye el Iva

LOCAL COMERCIAL EN RENTA EN ZONA 11 | SOBRE CARRIL AUXILIAR HACIA NOVICENTRO Y SAN CRISTÓBAL ¡Ubica tu negocio en una zona estratégica y con fácil acceso! Aprovecha esta excelente oportunidad de alquilar un local comercial de 49.90 m², ubicado sobre el carril auxiliar que conduce a Novicentro y San Cristóbal, ideal para establecer tu negocio en un punto de fácil acceso. Características del inmueble: Área de construcción: 49.90 m² 1 baño Amplio parqueo para mayor comodidad de tus clientes y colaboradores. Ubicación estratégica sobre carril auxiliar. Condiciones de arrendamiento: Contrato de 3 años. Plazo forzoso de 1 año. 1 mes de gracia. ¡Haz crecer tu negocio en una ubicación con excelente conectividad! Contáctanos para más información y agenda tu visita.

BODEGA MODERNA FRENTE A AGUILAR BATRES | 634 M² | ADAPTABLE A SU OPERACIÓN BODEGA EN ALQUILER – ZONA 11 Excelente oportunidad para empresas que buscan una ubicación estratégica y una propiedad nueva que todavía puede adaptarse a sus requerimientos operativos. Ubicada frente a la Calzada Aguilar Batres, con fácil acceso y alta conectividad. Cod. PV-03PO Área total: 634 m² entre bodega y oficinas Características: Área de bodega y oficinas Construcción moderna y sólida En fase final de construcción Posibilidad de adaptar espacios a los requerimientos del cliente Ubicación estratégica frente a la Calzada Aguilar Batres Ideal para almacenamiento, distribución, operaciones comerciales o industria ligera Renta: USD 6,000 + IVA

BODEGA EN RENTA EN ZONA 11, COLONIA EL PROGRESO Frente a Aguilar Batres + construcción moderna + adaptable al cliente Cod. J180-6 Alquilo bodega ubicada en Zona 11, Colonia El Progreso, frente al sector de Aguilar Batres y a solo una cuadra de la avenida principal, con excelente conectividad para operación, distribución, almacenamiento o uso comercial. Características principales 634 m² entre bodega y oficinas Bodega en primer nivel Área de bodega con doble altura Segundo nivel con espacios para oficinas y almacenamiento Construcción moderna, sólida y funcional Ubicación estratégica con fácil acceso Estado de la propiedad La bodega se encuentra en fase final de construcción, por lo que aún puede adaptarse a ciertos requerimientos del cliente, según el uso y necesidades de la operación. Ideal para Almacenamiento Distribución Operación logística Oficinas con bodega Comercio con área de despacho Empresa que requiera ubicación céntrica y accesible Observaciones Los datos de parqueos y baños son aproximados y pueden confirmarse según avance final de obra. Precio de renta US$6,000 + IVA Precio negociable

- Frente sobre Roosevelt: 17 m aprox - Frente sobre Mateo Flores: 18.70 m aprox - Fondo: 138 m aprox - Ãrea de metraje total: 1,750 m2 Precio de renta: $12,000 + IVA Código de propiedad: 300619

Excelente propiedad industrial en Mixco, estratégicamente ubicada a pocas cuadras de Calzada Roosevelt, con fácil conexión hacia la Ciudad de Guatemala y principales rutas logísticas. Esta propiedad es ideal para empresas que requieren bodega, operación y oficinas en un mismo complejo, o bien para inversionistas que buscan una propiedad industrial con rentabilidad atractiva. Actualmente existe interés de un arrendatario para contrato a largo plazo, lo que podría representar un retorno superior al 7% anual para el inversionista. Información del Terreno Área de terreno: 525 m² Medidas: 15 m de frente x 35 m de fondo 751 varas² Construcción Aproximada 1,100 m² de bodega / almacenaje distribuidos en 3 niveles 525 m² de oficinas Más de 1,600 m² de área utilizable Características de la Propiedad Oficinas distribuidas en 4 niveles Área de bodega en 3 niveles 8 baños Área de operación o taller Cisterna Techo curvo de lámina Aluzinc 4 estacionamientos Ubicación Estratégica La propiedad se encuentra a pocas cuadras de Calzada Roosevelt, permitiendo acceso rápido hacia Mixco, zonas industriales y la Ciudad de Guatemala, facilitando operaciones logísticas y de distribución. Ideal Para Empresas de logística Almacenaje y distribución Maquila o manufactura ligera Empresas operativas con oficinas Inversionistas que buscan propiedad industrial con renta Precio de Venta: USD 850,000 + impuestos Precio de Renta: USD 4,900 + IVA

Ideal para supermercados, tiendas por departamento etc. Impulsa el crecimiento de tu empresa con una propiedad comercial de gran escala, ubicada en una de las vías más importantes y transitadas de la ciudad. Sus amplios espacios, excelente visibilidad y acceso estratégico la convierten en una opción ideal para operaciones de alto nivel. Características principales: Área total: 11,400 m² 5,700 m² de sótano 3,818.50 m² de área techada 3 naves industriales con 10 metros de altura Más de 220 parqueos Rampas de carga y descarga 2 Ascensores de alta capacidad 3 módulos de gradas peatonales Excelente visibilidad y acceso directo sobre Calzada Roosevelt PRECIO DE RENTA $160,000 (IVA incluido) 2807/165 Tel. 46-46-00 11 Tel. 45-41-73 20

Alquiler Ofibodeguitas Calzada Roosevelt , 3 de Mixco Dentro de complejo Descripción: 3 modelos de ofibodegas A, B y C Persiana eléctrica Complejo con seguridad y CCTV Business Center Operaciones 24hrs 365 días del año . Modelo A : 75 m2 totales en 2 niveles 25 m2 planta baja 50 m2 planta alta 1 Baño Renta : * 1 año : Q7,000.00 * Semestre:Q7,250.00 * Trimestral:Q7,500.00 Modelo B: 50m2 totales 25m2 en primer nivel 25m2 en segundo nivel 1 baño Renta : * 1 año: Q5,900 * Semestre: Q6,200.00 * Trimestral:Q6,500.00 * precios incluyen IVA y mantenimiento . Modelo C: 45 M2 totales 23 M2 en planta baja 22 M2 en planta alta 1 Baño Renta : • 1 año: Q5,750 *Semestre:Q6,000 *Trimestral:Q6,250.00

Excelente Bodega Industrial En Zona 11, Conformada por 3 naves , descritas a continuación: Medidas de terreno: Área Total : 11,400.00 m². Planta de Primer Nivel: Nave 1: 1,181.25 m² Nave 2: 1,446.10 m² Nave 3: 1,191.15 m² Área Total Techada de Naves: 3,818.50 m² Altura : 10.00 metros de altura al hombro. Área Exterior : 1,881.50 m² Parqueos: 38 parqueos exteriores en primer nivel. 2. Planta de Sótano Área Total de Sótano: 5,700.00 m². Estacionamiento Sótano: Capacidad para 153 vehículos bajo techo. PRECIO DE RENTA USD $ 143,000 + IVA

ÁREA DE BODEGA : 635 MTS2 2 niveles Parqueo de vehículos afuera de bodega Baño Altura primer nivel 5.55m Altura segundo nivel 5.85m PRECIO USD $ 6,000 + IVA

• 634 m2 de construcción • 1 Ambiente para oficina • 1 Ambiente para almacenaje • 2 Baños • 2 Parqueos Renta: $6,720.00 R10240 Observaciones: Bodega en Renta frente aguilar Batres Entrega en abril, 634mts con 3 niveles de los cuales dos niveles son de oficina, primer nivel con 6 metro de altura y total con tercer nivel de almacenaje 15,80.mts parqueo solo de uso interno en la bodega, entra contenedor 40 pies para uso descarga. no dentro de complejo Busca mas opciones en