BODEGA INDUSTRIAL EN VENTA A 5 MINUTOS DE VAS CA-9 SUR

Descripción

¡INVIERTE EN UNA PROPIEDAD INDUSTRIAL CON INFRAESTRUCTURA Y UBICACIÓN PRIVILEGIADAS!. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Excelente conectividad para operaciones de transporte, distribución y abastecimiento, con acceso cercano a una de las principales rutas comerciales del país.

795 m2 de almacenaje en primer nivel
200 m2 de mezzanine
468 m2 de área de maniobras (capacidad de estacionamiento para 25 vehiculos)
1,463 m2 de terreno

Altura al hombro 9 mtrs
Altura a cumbrera 11 mtrs.

¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y EXPANSIÓN!

Propiedad industrial con infraestructura de alta calidad, diseñada para empresas que buscan optimizar sus operaciones, ampliar su capacidad logística o establecer un centro de distribución en una ubicación estratégica.

CARACTERÍSTICAS E INFRAESTRUCTURA

Estructura: Columnas y vigas de alma llena tipo WF, con cimentación corrida y zapatas.
Muros: Construidos con block de 19 cm, reforzados con columnas y vigas hasta 4 metros de altura. La parte superior, hasta los 8.9 metros, cuenta con revestimiento de lámina prepintada troquelada calibre 26.
Techo: Diseño curvo de lámina calibre 26, Aluzinc natural AZ150, conforme a la norma ASTM 792.
Piso industrial: Fundición alisada de concreto de 4,000 PSI y 12 cm de espesor, con cemento especificado como 5800.
Área de bodegas: Acabados de block visto, con amplios espacios para almacenamiento y operaciones industriales.
Mezzanine: 200 m² de entrepiso corrido, ubicado a 5 metros de altura, construido con sistema de losacero y entregado sin tabicaciones.
Ventanería: Ventanas de doble altura en aluminio anodizado, fabricadas e instaladas por Luminalco.
Accesos: Cortinas metálicas industriales enrollables, eléctricas y motorizadas, fabricadas por Cortigua.
Seguridad: Garita de control de acceso con baño y dormitorio.
Servicios sanitarios: 6 baños, de los cuales 3 cuentan con ducha y pila.
POZO DE AGUA PROPIO
Profundidad de 600 pies.
Aforo de 85 galones por minuto.
Perforación realizada por la empresa Serpro.
Una importante ventaja para empresas que requieren abastecimiento de agua independiente para sus operaciones.

IDEAL PARA:
• Centros de distribución.
• Empresas de logística y almacenamiento.
• Operaciones industriales y productivas.
• Empresas en crecimiento y expansión.
• Inversionistas interesados en activos industriales.

OPORTUNIDAD ADICIONAL DE INVERSIÓN
Existe la opción de adquirir la sociedad por US$55,000 adicionales, la cual actualmente cuenta con aproximadamente Q520,000 de IVA a favor, sujeto a verificación contable y fiscal.

Cod.J100-03

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