Propiedades en venta en Zona 12

APARTAMENTO EN VENTA TERA 12 CON JARDÍN 22 Avenida 32-10 Colonia Santa Elisa Z.12 Construcción 40.40m² 1 parqueo de vehículo Distribución Ingreso, área de closet, área de lavandería, baño, área abierta con cocina y espacio ambientar habitación y estudio o sala. Jardín Precio de Venta Q660,000 más impuestos y gastos de escrituración

Venta de Bodegas y Oficinas en DISTRICENTRO Atanasio zona 12 131 Bodegas en Districentro desde 120m2 3 Andenes de carga y descarga 373 Estacionamientos +15 de visitas y 34 de motos 6 Amenidade Comedor y cafeteria para uso de condóminos y visitas del proyecto con capacidad para 100 personas Área de reuniones: 2 Salas de reuniones de 5 personas casa una y 1 salón multiusos con capacidad para 30 personas Oficina independiente al área de almacenaje Andenes de carga y descarga de capacidad de 43 y 53 pies Elevadores de carga con capacidad de 3000kg Baños y, duchas comunes para pilotos Circuito cerrado de cámara para vigilancia de áreas comunes •PRECIOS DE VENTA DESDE: USD$310,373.00 •BODEGAS TÍPICA Y OFICINA 216m2 Área operativa/ almacenaje: 155.64m2 Área de oficina N1 y mezzanine: N1: 30.53 M2 MEZZANINE: 30.53 M2 Parqueos: 2 administrativos 12.50M2 y 1 operativo 15M2 Flexibilidad: UNIFICAR BODEGAS CONTIGUAS •BODEGAS TÍPICA Y OFICINA 134.96m2 Área operativa/ almacenaje: 117.51M2 Área de oficina: 17.46 M2 Parqueos: 1 administrativo 12.50 M2 y 1 operativo 13.50 M2 Flexibilidad: UNIFICAR BODEGAS CONTIGUAS •BODEGAS TÍPICA Y OFICINA 230.17m2 Área operativa/ almacenaje: 188.47 M2 •Área de oficina: 41.70M2 •Parqueos: 1 Operativo 15M2, 1 Administrativo de 12.50M2, 2 en tándem de 2.5×10, 2 de moto •Flexibilidad: UNIFICAR BODEGAS CONTIGUAS -Cerramiento Panel de doble bandeja y aislante Muros de fibrocemento entre bodegas Muros en fachada de lamina de doble bandeja con aislante Tablayeso para conformación de oficinas -Acabados generales Bodega Enumerada Fondo para rótulo de logo empresarial Señalización de parqueos con pintura Columnas y vigas concreto visto -Acabados de Oficina Piso cerámico + zócalo del mismo tipo de piso Pintura en muros internos en oficina Ventanería con marco de aluminio 1 puerta principal abatible con marco de aluminio -Acabados bodegas Cortina metálica enrollable de acero galvanizado con mecanismo de cadena -Electricidad Contador clase 100 AMP capacidad hasta 11 kv, demanda de 8kv Tablero monofásico Entubado para salidas de instalaciones especiales

Propiedad disponible y con alta demanda en el mercado por su gran ubicación, el condominio se ha reconocido por mucho tiempo por ser seguro, casas amplias y buen vecindario. Ubicación: Zona 12 Frente x Fondo: 12 x 30 mts Area de Terreno: 360 mts Construccion: 225 mts2 Descripción: Garaje para 3 vehículos Sala Comedor Cocina con gabinetes, alacena Baño de visitas 2 habitaciones con closet Patio y habitación de servicio Patio Interior Jardin posterior Extras: Cisterna Mantenimiento: Q 300.00 no incluye servicio de agua Precio de Venta: $ 425,000.00 + impuestos

TERRENO DE 16X16MT con servicio de agua y energia

• 2000 m2 de construcción • 11 Habitaciones • 12 Baños • 10 Parqueos Otros • Alacena • Balcon • Baño de Servicio • Baño de visita • Closet de Blancos • Cocina • Comedor • Estudio • Habitación Servicio • Lavanderia • Sala Extras • 110 Voltios • 2 baños arriba y 2 baños abajo. • 2 baños de visita • 2 Bodegas pequeñas • Bodega • Oficina • Parqueo • Parqueo de visitas • Patio • Patio frontal • Patio Interno • Pila • Portón Eléctrico • Sala de Reuniones, Recepción. • Terraza Venta: $1,250,000.00 V8398 Observaciones: Casa grande en excelente ubicación comercial, tres diferentes ingresos, 10 parqueos, 15 baños, agua 24 hrs., 7 líneas telefónicas, 2 bodegas, 3 salas, 11 habitaciones, 4 oficinas, 2 comedores y 1 cocina. Ideal para oficinas, sanatorio, casa de retiro, hotel, casa hogar, colegio, etc. Busca mas opciones en

GANGA. Colonia el Carmen Z.12. Terreno de 811.55 m2, con Construcción. En un entorno residencial con acceso controlado, Cuenta con construcción existente, ideal para demoler o remodelar. Excelente oportunidad para desarrollar un proyecto residencial o de inversión. Codigo:J18-03 Precio de venta: US$225,000 + impuestos. Características de la propiedad Área de terreno: 811.55 m². Ubicación: Colonia El Carmen, zona 12. Propiedad dentro de garita. Construcción existente para demoler o remodelar. Potencial para desarrollar un nuevo proyecto de construcción. Precio y visitas Precio de venta: US$225,000 + impuestos. Visitas disponibles de lunes a viernes, de 10:00 a. m. a 2:00 p. m., con cita previa.

Cuenta con: 53.54 Mt2 2 Habitaciones Sala comedor cocina Área de lavandería 2 baños completos 2 parqueos Calentador de Agua Lámparas Cortinas Precio de venta Q.1,100,000 (sin muebles) Amenidades: parqueo privado, Pet park, BBQ rooftop, área de coworking, Kids room, Lounge, Salón social, Fitness studio, Fire pits, Tool room, Lobby. Algunas de ellas estan en construcción. EB-WJ8389

Apartamento en venta en Zona 12 Apartamento en el 20 nivel de 40.35 MT2 1 dormitorio Sala,cocina,comedor Área de lavandería con pila 1 Parqueo Amenidades: parqueo privado, Pet park, BBQ rooftop, área de coworking, Kids room, Lounge, Salón social, Fitness studio, Fire pits, Tool room, Lobby. Algunas de ellas estan en construcción. Precio de Venta Q.760,000 EB-WJ9465

Venta casa Monte María 3 Terreno 10x25 Construcción 250 Casa de dos niveles 2 jardines 4 habitaciones La habitacion principal con walkin closet y baño completo 4 parqueos portón eléctrico 4 baños 2 sala comedor con salida a la pérgola y jardin cocina con gabinetes area de lavandería con pila techada cuarto de servicio con baño cisterna 2 balcones Cisterna Venta Q2,300,000

Apartamento en Petápolis zona 12, excelente ubicación sobre Avenida Petapa. En Venta y Renta. DESCRIPCIÓN: 66 m2 de Apartamento (91 m2 totales) 2 parqueos en sótano 3 Habitaciones con closet Sala Comedor Cocina con gabinetes Lavandería interna equipada Balcón Calentador de Agua Lámparas Iluminación LED Renta: Q4,900 (incluye agua y mantenimiento) Venta: Q975,000 AMENIDADES: Recepción Piscina Gimnasio Salon Social Canchas Deportivas Área de Juegos Infantiles Parqueo interno de visitas Garita con control electrónico Ascensores Área verde Área Comercial y de conveniencia Supermercado La Torre Papa John’s, KFC, entre otros... Para más información y citas, por favor dejar un mensaje con sus datos. Encuéntranos en Instagram (inmobiliariavertice), Facebook (inmobiliariaverticegt), y nuestro website: grupoverticegt.com SI DESEAS COMPRAR, VENDER O ALQUILAR, ¡LLÁMANOS, EN INMOBILIARIA VÉRTICE SERÁ UN GUSTO ATENDERTE!

MAS INFORMACION 4*8*0*8 - 8*6*2*8 Dentro de Garita, seguridad 24 horas, Lote 7x15 y 190 m2 de construcción 3 parqueos (2 techados y uno exterior) 5 HABITACIONES: 1 habitación principal con baño completo y Walking Closet 2 habitaciones secundarias con baño compartido 1 habitación secundaria con baño privado 1 habitación de servicio con baño de servicio completo 1 baño de visitas Sala, comedor y cocina con gabinetes nuevos y top de cuarzo. Lavandería completa con patio de tender. Patio y jardín interior Pergola social en 2do nivel. Agua 24/7 y 365 días, servicio EMPAGUA Q.200.00 Mensual de cuota de garita y seguridad. LIBRE DE GRAVAMENES INSTALACIONES ELECTRICAS, AGUA Y DRENAJES NUEVAS GARANTIA POR ESCRITO

La propiedad cuenta con 1,165 m² de área total, con una distribución funcional que combina área de bodega, oficinas, área de maniobra y parqueo. Cuenta con todos los servicios, lo que la convierte en una excelente opción para operación comercial, logística o industrial. Cod. J160-8 Excelente bodega en venta ubicada en Zona 12, sobre 43 Calle, ideal para empresas que buscan un espacio amplio para operación, almacenamiento, oficinas, maniobra y parqueo. Área total: 1,165 m² Medidas aproximadas: 42 x 28 m Área de bodega y oficinas: 800 m² Área adicional: maniobra y parqueo Características: Área de almacenamiento Área de oficinas Área de maniobra Parqueo Todos los servicios disponibles Precio de venta: $1,760,000 + timbres Una excelente oportunidad para empresas que buscan una ubicación estratégica en Zona 12, con amplio metraje y espacios funcionales para operación. Nota. El número de parqueos es aproximado. Si te gustaría ver más opciones o tienes una propiedad que quieres vender/rentar, contáctanos. ¡Será un gusto atenderte!

Apartamento en Venta Zona 12 Sector USAC En condominio Orientación Norte Área total de construcción 148 m2 Área de apartamento 135 m2 Nivel uno Codigo. P37-16 Sala y comedor Cocina cerrada 4 Habitaciones - Habitación principal con closet y baño - Habitación dos con closet y baño - Habitación tres y cuatro con closet y baño compartido Ingreso de servicio Cuarto de servicio Lavandería y patio con pila 1 Estacionamiento 13 m2 Condominio Santa Rosa 1 24 Apartamentos 12 En nivel uno 12 En nivel dos Servicios: Seguridad 24/7 Cisterna y electrobomba Aceptan mascotas Áreas verdes Terraza común Precio de Venta Q1,245,000 Más gastos legales Mantenimiento Q550 - Incluye agua y extracción de basura IUSI trimestral Q120

Casa en VENTA En Zona 12. Colonia El Carmen. (Dentro de Garita). Cod.SS Amplio Potencial Para Inversión. Descripción: AMPLIA Propiedad dividida en Casa Matriz mas 4 Apartamentos Independientes, 3 Contadores de Luz, Bomba y Cisterna. • Terreno: 20 x 30 Mts. • Construcción: 442 M.2. Distribución: • Casa Matriz: 2 dormitorios, 2 baños, sala, comedor, cocina amplios, vestíbulo, dormitorio de servicio con baño, jardín pequeño, y jardín interior, patio, lavandería • 2 Apartamentos: Cada uno con Sala-Comedor-Cocina pequeña, 1 dormitorio, 1 baño 2 Apartamentos de las mismas características que los anteriores, con la diferencia que uno esta arriba del otro. VENTA: U$D 450,000 Mantenimiento: Q 450.00

APTO. EN VENTA ZONA 16 P/ INVERSIÓN 3 HABITACIONES, EDIF. HEXA CAÑADA 16 VENTA: US$160,000 + timbres Más información: Código #1065 INFORMACIÓN DEL APARTAMENTO: 72.69 mts2. de construcción + 25 mts2 de parqueo 3 dormitorios 1 baño completo - 1 dormitorio máster con clóset con baño compartido - 2 dormitorios secundarios con clóset con baño compartido 2 parqueos ÁREA SOCIAL DEL APARTAMENTO Sala/comedor en espacio abierto Cocina con gabinetes Lavandería INCLUYE: Línea blanca (estufa, refrigeradora, microondas, torre de lavadora y secadora, calentador eléctrico y cortinas en habitaciones. AMENIDADES DEL COMPLEJO Juegos infantiles al aire libre, área verde, gimnasio, área de churrasquera, área de billar, kioskos para eventos, pila y lavandería común, dormitorio y baño común para servicio. CUOTA MENSUAL DE MANT: Q. 1,120 INCLUYE: Agua, extracción de basura, limpieza y mantenimiento de áreas comunes, seguridad, transporte en el área de zona 16, carritos de golf para movilizarse adentro del complejo, parqueo de visitas. #apartamentoenventa #hexacañadazona16 #guatemala

Apartamento en Venta de 2 Dormitorios en zona 12 2 dormitorios 2 baños 2 parqueos Sala Comedor Cocina Área de lavandería Amenidades: parqueo privado, Pet park, BBQ rooftop, área de coworking, Kids room, Lounge, Salón social, Fitness studio, Fire pits, Tool room, Lobby. Algunas de ellas están en construcción. Precio en Venta $125,000.00 EB-XC8978

Vive en Zona 12 con conectividad estratégica y estilo de vida urbano en un proyecto con diseño moderno y amenidades pensadas para trabajar, socializar y descansar sin salir de casa. Este apartamento es ideal para primer hogar o inversión de renta por su ubicación central y facilidad de acceso hacia Aguilar Batres, Petapa y Periférico. Distribución y equipamiento: - Sala – Comedor - Cocina equipada - Dormitorio máster con closet y baño privado - 2 dormitorios secundarios con closet - Baño compartido - Lavandería y pila - Línea blanca incluida: estufa, refrigeradora, gabinetes de cocina, lavadora/secadora, calentador de paso Metraje: 74.55 m² + 25 m² parqueo = 99.55 m² total Amenidades del proyecto: Piscina, gimnasio y área con barras, coworking y business lounge, salón social, deck/áreas sociales con fire pits, churrasqueras con cocineta y mesas, juegos infantiles y ludoteca, pet zone, áreas de lectura/chill zone, ping pong y gradas deportivas, tiendas de conveniencia en el edificio, elevador, seguridad 24/7. Precio: US$174,500 + impuestos

Zona 12 Apartamento en preventa. Entrega primer semestre 2027 -Dormitorio principal con walk-in closet y baño -2 dormitorios secundarios con closet -Baño -Sala-comedor -Cocina con gabinetes -Balcón amplio -2 parqueos Excelente ubicación a 4 cuadras de la aguilar batres y a 2 cuadras del periférico Amenidades -Gimnasio -Salón social -Área de juegos para niños -Game room -Pet place -Sala fire pit -Pérgola con churrasquera -Coworking Cuotas de enganche Q5,500 Valor del apartamento Q1,231,000 Contáctenos, será un gusto atenderle

Ideal para comercio, oficinas, vivienda, que buscan una propiedad amplia, funcional y con excelente ubicación dentro de la ciudad. Cod.J160- Precio de venta: Q1,625,000.00 Negociación: Muy poco negociable Construcción: 164 m² Área de terreno: m IUSI trimestral: Q75.00 Casa en venta ubicada en Colonia La Reformita, Zona 12, ideal para familias que buscan una propiedad amplia, funcional y con excelente ubicación dentro de la ciudad. Distribución y características: 2 niveles 4 habitaciones 2 baños Sala Comedor Cocina Área de lavandería Terraza 2 parqueos Una excelente opción para quienes buscan una vivienda cómoda, con ambientes bien distribuidos y espacios ideales para la vida familiar. Amenidades y beneficios: Ubicación céntrica, casa de 2 niveles, terraza, área de lavandería, parqueos privados y fácil acceso a diferentes puntos de la ciudad. Si te gustaría ver más opciones o tienes una propiedad que quieres vender/rentar, contáctanos. ¡Será un gusto atenderte!

APARTAMENTO PARA ESTRENAR EN ZONA 12 – ANDARES DOCE, 3 HAB + 2 PARQUEOS cod. H37-05 Avenida Petapa, Zona 12 Andares Doce Nivel alto Vista al Este 86 m² totales | 61 m² de apartamento Aislamiento acústico Sala Comedor Balcón Cocina Lavandería con pila 3 habitaciones Principal con doble closet y baño Habitaciones 2 y 3 con closet y baño compartido 2 estacionamientos tándem Proyecto Vivienda y comercio 3 torres de 25, 26 y 20 niveles 4 sótanos por torre 2 ascensores por torre 3,000 m² de área verde 1,500 m² de área comercial Servicios: recepción, sala de visitas, business room, coworking, pet park, pet grooming, mascotas hasta 25 lb, tool room, baños públicos, parqueo de visitas y acceso a área comercial Amenidades: rooftop BBQ, salón social, lounge, fire pits, gym, teens club, piscina, churrasqueras, área infantil, kids room, áreas verdes y baños públicos Venta: Q1,280,000 + gastos legales Renta: Q6,300 + IVA, mantenimiento incluido Mantenimiento: Q1,320 IUSI trimestral: Q1,270