Propiedades en venta en Zona 13

Para estrenar apartamentos en Venta en Inara II z13 Modelos de 30.5 m2 + 26 m2 de terraza sala comedor y cocina integrados con Terraza Habitación privada con closet 1 baño completo Edificio Ofrece: Gimnasio, pet spa, salón para home school, sala de lectura, salón social, lounge, churrasquera, juegos para niños, entre otros. Precios desde: Q1,045,000 impuestos incluidos Enganche del 10% Entregas a partir de Agosto a Diciembre 2026

Apartamento en Venta Edificio NAmericas 155 mts de propiedad en total 60 de apartamento + 70 de jardín + 25 de parqueos 2 habitaciones 2 baños completos con regadera 2 parqueos independientes Jardín en Ele , la sala tiene salida al jardín al igual que las 2 habitaciones Sala , comedor y cocina Área de lavandería Iusi Q2, 214 Trimestral Mantenimiento Q1630 mensual Pet friendly AMENIDADES Lobby Recepción Parqueo de visitas Terraza Área de BBQ Pet friendly Salón de juegos Gimnasio Área de coworking $220,000 negociables más gastos de escrituración

Privacidad y diseño, en un edificio boutique y una de las ubicaciones más estratégicas de Zona 13. Apartamento con excelente iluminación y distribución: Sala–comedor, balcón, cocina, dormitorio principal con walk-in closet y baño privado, 2 dormitorios secundarios, lavandería y 2 parqueos independientes. Ideal para perfil ejecutivo o familiar que busca conectividad rápida hacia aeropuerto y ejes principales, así como amenidades completas para un estilo de vida activo y social. Precio de Venta: US$279,000 + impuestos WK1141

¡Tu nuevo comienzo te espera! ¡Apartamento NUEVO para estrenar en una de las zonas con mayor plusvalía de la ciudad! Ubicado al final de la Avenida de las Américas, con acceso rápido a zonas de negocios, restaurantes, aeropuerto y los principales puntos de la ciudad. Ideal para vivir o invertir. ¡Las unidades nuevas en esta ubicación se venden muy rápido! Características: 1 habitación con walk-in closet Sala-comedor con salida al balcón Balcón privado 1.5 baños 49 m² de construcción + parqueo Equipado con línea blanca 1 parqueo Disfruta amenidades que elevan tu estilo de vida: Piscina Gimnasio completamente equipado Área de juegos para niños Salón social Coworking ¡Y muchas amenidades más! Precio: USD $149,000 + timbres ¡No dejes pasar esta oportunidad! Los apartamentos nuevos en esta ubicación tienen alta demanda y disponibilidad limitada. Agenda tu visita hoy mismo y conoce tu próximo hogar o inversión. ¡Escríbenos por WhatsApp o envíanos un mensaje ahora! Estaremos encantados de ayudarte a estrenar este espectacular apartamento.

Apartamento con Jardín en Venta NAmericas Se entrega totalmente Amueblado y equipado 155 mts de propiedad en total 60 de apartamento + 70 de jardín + 25 de parqueos 2 habitaciones 2 baños 2 parqueos individuales Jardín Sala , comedor y cocina Área de lavandería Iusi Q2214 Trimestral Mantenimiento Q1630 mensual Pet friendly El Edificio acepta Airbnb AMENIDADES Lobby Recepción Parqueo de visitas Terraza Área de BBQ Pet friendly Salón de juegos Gimnasio Área de coworking $220,000 negociables más gastos de escrituración

Amplia propiedad de 1 nivel, clasificación POT G4, característica que amplía el potencial de aprovechamiento de la propiedad.ideal para DESARROLLO POR SU EXCELENTE UBICACION, VIVIENDA O INVERSION. Cod.J10+1-KTH Residencia de un nivel con amplios ambientes, excelente distribución y una ubicación privilegiada en Zona 13. Área comercial independiente En la parte exterior de la propiedad cuenta con un local de aproximadamente 70 m², brindando una oportunidad adicional para uso comercial, oficina o inversión. La propiedad destaca por sus finos detalles y acabados en madera, presentes en distintos ambientes de la casa, aportando elegancia, calidez y un carácter clásico a cada espacio. Características de la propiedad: • Terreno de 14.30 x 35 m • 456 m² de construcción • Casa de 1 nivel • 4 habitaciones • 2.5 baños • Jardín interior • Cuarto de servicio • Área de lavandería • Garaje para 4 vehículos • Detalles y acabados en madera Precio de venta: US$900,000 se escuchan ofertas Contáctanos para más información o para coordinar una visita

Apartamento de 2 habitaciones en zona 13, a una cuadra de Ave. Las Américas, en Venta. 75 m2 Construcción reciente 2 HABITACIONES 2 BAÑOS 2 PARQUEOS Aire acondicionado en habitaciones Ventanas dobles para aislamiento acústico y térmico Film de protección solar Línea blanca nueva Screens y blackouts Espejos con LED Calentador con timer Balcón Precio: $250,000 + timbres AMENIDADES: -Elegante lobby -Gimnasio -Coworking -Área infantil -Área para eventos -Piscina en Sky Lounge -Churrasqueras -Yoga Deck -Pet Grooming Para más información y citas déjanos un mensaje con tus datos. Encuéntranos en Instagram (inmobiliariavertice), Facebook (inmobiliariaverticegt), y nuestro website: grupoverticegt.com SI DESEAS COMPRAR, VENDER O ALQUILAR, ¡LLÁMANOS, EN INMOBILIARIA VÉRTICE SERÁ UN GUSTO ATENDERTE!

Abitare es un proyecto que contara con: - Social Lounge - Business Center - Area de juegos para niños - Sala de lectura - Pet Garden - Fire Pit -Parqueo de visitas - Gimnasio - Lap Pool - BBQ Deck - Sun Deck -Golfito - Pérgola Este modelo cuenta con 1 habitación 1 baño 1 balcón 1 parqueo 1 bodega Medias 49 m2 de apartamento 12.50 m2 de parqueos 2.41 de bodega 63.91 m2 Total ACABADOS: - Pisos de porcelanato - Top de cuarzo y gabinetes de cocina - Pila - Closets - Muebles de baño - Zócalo Los precios varían según nivel de ubicación. El precio incluye iVA/GASTOS FORMA DE PAGO: Se reserva con $1000 Firma PCV $2000 Enganche del 15% $18,750.00 4 pagos restantes de $4,687.50 c/u Saldo a financiar $123,250.00

- 165 m2 de apartamento - Sala - Comedor - Cocina - 3 habitaciones - 3.5 baños - Estudio - Cuarto de servicio - 4 parqueos

APARTAMENTO PARA ESTRENAR EN ZONA 13 Metraje: • 79 m² de apartamento • 2 parqueos individuales • 1 bodega Total: 109 m² Distribución: Sala Comedor Cocina con gabinetes Lavandería con pila y calentador de paso Habitación secundaria con clóset Baño secundario completo Habitación principal con baño completo y walking closet Amenidades: Piscina Gimnasio Área de juegos para niños Terraza con churrasquera Salón de reuniones Piscina y áreas sociales en el último nivel Precio de venta: US$230,000.00 + timbres

Apartamentos NUEVOS en Edificio Boutique zona 13, a 1 cuadra de Ave. Las Américas, en Venta, iÚltimas unidades disponibles! Vendo Apartamentos de 2 y 3 habitaciones en Ailé, zona 13. Opciones con jardín disponibles. DESCRIPCIÓN: -ENTREGA INMEDIATA -Desde 84 m2 -2 parqueos -Sala comedor y cocina (ambiente abierto) -Habitaciones con closet o walk in closet Precios de Venta (incluye impuestos y gastos): 2 habitaciones, 2 parqueos, bodega: $255,000 3 habitaciones, 2 parqueos, bodega: $377,000 Amenidades: - Gimnasio - Work Station - Jardin Serena - Pet Area - Terraza - Social Kitchen - Parqueo interno de visitas Para más información y citas favor dejar un mensaje con sus datos. Encuéntranos en Instagram (inmobiliariavertice), Facebook (inmobiliariaverticegt), y nuestro website: grupoverticegt.com SI DESEAS COMPRAR, VENDER O ALQUILAR, ¡LLÁMANOS, SERÁ UN GUSTO ATENDERTE!

Vendo apartamentos 2 habitaciones en zona 13 sector Las Américas. Para estrenar, entrega inmediata. -2 habitaciones -72 y 83 m2 de Apto. -2 parqueos independientes -Sala, comedor y cocina en espacio abierto -Lavandería -2 baños completos -Balcón y bodega Precio: $220,000 y $239,000 Amenidades: -Rooftop -Piscina (lap pool) -Gimnasio -Juegos para niños y bebés -Área para mascotas -Fire Pits -Deck para BBQ -Lounge Para más información y citas favor dejar un mensaje con sus datos. Encuéntranos en Instagram (inmobiliariavertice), Facebook (inmobiliariaverticegt), y nuestro website: grupoverticegt.com SI DESEAS COMPRAR, VENDER O ALQUILAR, ¡LLÁMANOS, EN INMOBILIARIA VÉRTICE SERÁ UN GUSTO ATENDERTE!

APARTAMENTO EN VENTA ZONA 13 IDEAL PARA INVERSION ¡Invierte y comienza a recibir ingresos desde el primer día! Olvídate de buscar inquilinos o dejar tu inversión desocupada. Este apartamento ya se encuentra rentado y generando ingresos mensuales, por lo que compras una propiedad que empieza a producir desde el momento de la compra. ¿Por qué es una excelente inversión? Renta vigente de Q5,000 mensuales Contrato de arrendamiento por 2 años Flujo de efectivo inmediato Sin períodos de vacancia Ideal para inversionistas que buscan generar patrimonio y rentas pasivas Características del apartamento Zona 13 61 m² de construcción + parqueo 2 habitaciones 1 baño Patio privado Parqueo ubicado frente al elevador Se entrega con línea blanca incluida Ubicado en un exclusivo residencial rodeado de naturaleza, con excelente conectividad hacia el Aeropuerto Internacional La Aurora, Avenida Las Américas y los principales puntos de la ciudad. Precio de venta: Q950,000 Una propiedad ideal para quienes desean invertir en bienes raíces con ingresos asegurados desde el primer día. Contáctame para conocer más detalles o programar una visita.

Cerca de Hincapie y de Avenida Las Américas Fácil acceso a zona 10 y aeropuerto - 2 habitaciones amplias - 2 baños completos - Sala y comedor con excelente iluminación - Cocina abierta moderna con gabinetes - Línea blanca incluida - Balcón amplio - Área de lavandería - Luminarias Led - Calentador Eléctrico - Chapa Eléctrica - Aire acondicionado - 2 parqueos - bodega Amenidades: - piscina, - gimnasio, - áreas verdes, - juegos para niños, - pet park. Los edificios cuenta con paneles solares para factura de electricidad reducida. Complejo rodeado de naturaleza, con un ambiente seguro, privado y familiar. Precio $200,000 negociable más impuestos Mantenimiento Q1,400 Ref:

– Área de construcción: 171 m2 – Área de apartamento: 136 m2 – Área exterior y jardín: 35 m2 – Área de bodega: 5.63 m2 – Sala / comedor – Cocina – Sala familiar – Baño de visitas – Dormitorio de servicio con baño – Dormitorio principal con walk-in closet y baño – 2 dormitorios secundarios con clóset y baño compartido – Área de lavandería – Bodega – 2 parqueos Amenidades – Fogatero – Gimnasio – Work station – Jardín para relajación – Área de mascotas y jardín – Terraza con churrasquera Precio de venta: $381,121 (Incluye impuestos)

- 47Mt² de Construcción - 1 Habitación Tipo Estudio con Closet - 1 Baño Completo - 1 Parqueo - Cocina con Gabinetes - Sala - Comedor - Mueble/Escritorio - Área de Lavandería - Balcón - Cortinas Roller - Lámparas - Calentador General - Incluye linea blanca AMENIDADES DEL EDIFICIO: - Terraza Social con Vista al Aeropuerto y Volcanes, - Zona BBQ, - Gym, - Jacuzzi, - Salones Sociales, - Area de Mascotas, - Lavandería VENTA $138,000.00 + TIMBRES MANTENIMIENTO: Q660.00 IUSI TRIMESTRAL: Q328.00 APARTAMENTO CON HIPOTECA AL DÍA EN EL BAC

Asesora: Argentina Chacón Mundo Inmobiliario ofrece apartamento en venta y renta en Zona 13, una excelente opción para vivir con comodidad y en una ubicación privilegiada. Cuenta con 1 habitación, 1 baño y 1 parqueo. Sus espacios son cómodos y funcionales, ideales para una persona o pareja. Además, podrás disfrutar de las amenidades del edificio y de fácil acceso a comercios, restaurantes y principales vías de la ciudad convirtiéndolo en una de las opciones residenciales más atractivas de Zona 13.

Amplia propiedad de 1 nivel, clasificación POT G4, característica que amplía el potencial de aprovechamiento de la propiedad.ideal para DESARROLLO POR SU EXCELENTE UBICACION, VIVIENDA O INVERSION. Cod.J10+1-KTH Residencia de un nivel con amplios ambientes, excelente distribución y una ubicación privilegiada en Zona 13. Área comercial independiente En la parte exterior de la propiedad cuenta con un local de aproximadamente 70 m², brindando una oportunidad adicional para uso comercial, oficina o inversión. La propiedad destaca por sus finos detalles y acabados en madera, presentes en distintos ambientes de la casa, aportando elegancia, calidez y un carácter clásico a cada espacio. Características de la propiedad: • Terreno de 14.30 x 35 m • 456 m² de construcción • Casa de 1 nivel • 4 habitaciones • 2.5 baños • Jardín interior • Cuarto de servicio • Área de lavandería • Garaje para 4 vehículos • Detalles y acabados en madera Precio de venta: US$900,000 se escuchan ofertas Contáctanos para más información o para coordinar una visita

Construcción: 90 Mts² Jardín: 25 Mts² 2 Dormitorios ( principal con baño privado y walk-in clóset) 2 Baños Sala | Comedor | Cocina con muebles (Incluye mesa de desayunador integrada al mueble, no movible) Área de Lavandería Jardín 2 Parqueos (Tándem) Incluye: dos equipos de aire acondicionado Amenidades: Piscina, salón social, churrasquera, Fire Pit, cancha polideportiva, gimnasio, Bar Deck, Pet Park y Deck de Yoga. PRECIO DE VENTA: $.185,000 Mantenimiento: Q.1,400 IUSI Trimestral: Q.1,775.18

¡Amplitud, diseño contemporáneo y espacios pensados para disfrutar en familia! Descubre este apartamento en Zona 13, en un proyecto residencial que combina arquitectura moderna, ambientes funcionales y amenidades para disfrutar de un estilo de vida excepcional. Ubicado a pocos pasos de la Avenida Las Américas, ofrece una ubicación estratégica en la Ciudad de Guatemala. Con 136 m² de apartamento, tres habitaciones, sala familiar y tres espacios de parqueo, esta propiedad es una alternativa para quienes buscan amplitud, comodidad y espacios diferenciados para toda la familia. CARACTERÍSTICAS DEL APARTAMENTO * Precio de venta: US$415,000 incluyendo impuestos * 136 m² de apartamento. * 3 habitaciones. * 3.5 baños. * Sala y comedor. * Cocina con diseño contemporáneo. * Sala familiar. * Área de lavandería. * Cuarto de servicio. * 2 balcones. * 3 espacios de parqueo individuales. * 1 bodega de 11.99 m². Superficie total es de 185.49 m², incluyendo apartamento, parqueos y bodega. AMENIDADES DEL EDIFICIO Disfruta de espacios diseñados para complementar tu estilo de vida: * Piscina en terraza: un espacio para relajarte y disfrutar del entorno. * Gimnasio equipado: ideal para mantenerte activo. * BBQ Deck: perfecto para reuniones familiares y sociales. * Pérgola y áreas de descanso: espacios para compartir al aire libre. * Fire pit: ideal para reuniones en un ambiente diferente. * Área de coworking: un espacio para trabajar o estudiar. * Lounge: un ambiente para compartir y relajarte. * Lobby de diseño contemporáneo. * Pet Garden: espacio destinado a las mascotas. * Área de juegos. * Golfito: una alternativa recreativa para disfrutar en el edificio. OPCIÓN DE FINANCIAMIENTO La cotización contempla una tasa de interés de referencia del 7.50 % anual, sujeta a las condiciones y aprobación de la entidad financiera. Como referencia, se presenta el siguiente escenario: * Precio de venta: US$415,000. * Enganche del 15 %: US$57,250. * Saldo a financiar: US$352,750. * Plazos disponibles en la cotización: 5, 10, 15, 20 y 25 años. El enganche y las cuotas están sujetos a las condiciones de financiamiento aplicables. Si buscas un apartamento con tres habitaciones, sala familiar, cuarto de servicio, balcones, parqueos individuales y bodega, esta propiedad reúne características que vale la pena conocer. Contáctanos para conocer más detalles, confirmar la disponibilidad y coordinar una visita. JM Inversiones Inmobiliaria Te asesoramos para encontrar la propiedad que mejor se adapte a las necesidades de tu familia. EB-XG1824