Propiedades en venta en Zona 13

Apartamento en Venta – VERDÚ | Avenida Las Américas, Zona 13 Entrega: Julio 2026 Precio: US$149,000 negociables *Linea blanca completa incluida. 49 m² | Nivel 2 Descubre un estilo de vida moderno y sofisticado en VERDÚ, uno de los desarrollos residenciales más exclusivos de la Zona 13. Ubicado estratégicamente sobre Avenida Las Américas, disfrutarás de una ubicación privilegiada con acceso inmediato a restaurantes, comercios, centros corporativos y al aeropuerto internacional. Diseñado para quienes valoran la comodidad, la funcionalidad y la calidad de vida, este apartamento representa una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de la ciudad. Distribución 1 habitación con amplio closet 1.5 baños completos con mueble, espejos y mamparas de vidrio Área de lavandería equipada con línea blanca incluida 1 parqueo Seguridad y comodidad Garita de seguridad 24/7 Circuito cerrado de cámaras Accesos controlados Baños de servicio en cada nivel. Amenidades exclusivas: Moto Lobby Lobby de doble altura Coworking Space Salón Social Kids Room Game Center Movie Center Pet Garden Outdoor Gym Rooftop de primer nivel Disfruta de impresionantes vistas de la ciudad desde un espectacular rooftop diseñado para relajarte y compartir: Piscina para adultos Piscina para niños Fire Pits Área de BBQ Sky Lounge Sky Park Una inversión inteligente. Ya sea para generar rentas de corto o largo plazo, o para vivir en una ubicación privilegiada, VERDÚ combina diseño contemporáneo, amenidades de alto nivel y una excelente proyección de valorización. Contáctame para más información.

APARTAMENTO EN VENTA ZONA 13 IDEAL PARA INVERSION ¡Invierte y comienza a recibir ingresos desde el primer día! Olvídate de buscar inquilinos o dejar tu inversión desocupada. Este apartamento ya se encuentra rentado y generando ingresos mensuales, por lo que compras una propiedad que empieza a producir desde el momento de la compra. ¿Por qué es una excelente inversión? Renta vigente de Q5,000 mensuales Contrato de arrendamiento por 2 años Flujo de efectivo inmediato Sin períodos de vacancia Ideal para inversionistas que buscan generar patrimonio y rentas pasivas Características del apartamento Zona 13 61 m² de construcción + parqueo 2 habitaciones 1 baño Patio privado Parqueo ubicado frente al elevador Se entrega con línea blanca incluida Ubicado en un exclusivo residencial rodeado de naturaleza, con excelente conectividad hacia el Aeropuerto Internacional La Aurora, Avenida Las Américas y los principales puntos de la ciudad. Precio de venta: Q950,000 Una propiedad ideal para quienes desean invertir en bienes raíces con ingresos asegurados desde el primer día. Contáctame para conocer más detalles o programar una visita.

Apartamento en Venta Edificio NAmericas 155 mts de propiedad en total 60 de apartamento + 70 de jardín + 25 de parqueos 2 habitaciones 2 baños completos con regadera 2 parqueos independientes Jardín en Ele , la sala tiene salida al jardín al igual que las 2 habitaciones Sala , comedor y cocina Área de lavandería Iusi Q2, 214 Trimestral Mantenimiento Q1630 mensual Pet friendly AMENIDADES Lobby Recepción Parqueo de visitas Terraza Área de BBQ Pet friendly Salón de juegos Gimnasio Área de coworking $220,000 negociables más gastos de escrituración

Terreno de 17x28 476 m² Pot G4 Completamente plano PRECIO DE VENTA $1,300,000.00 1808/165 Tel. 46-46-00 11 Tel. 45-41-73 20

– Área de oficina desde: 100 m2 – Área de parqueo: 37.50 m2 – Parqueo de moto: 1.68 m2 – 1 parqueo de moto – 3 parqueos Precio de venta: $267,016 (Incluye Impuestos) * Entrega: último trimestre 2027 * Enganche: 20% Información general Código 324705

Edificio – Plaza comercial con locales de conveniencia – Parqueos de visitas Oficina – Área de construcción: 165.24 m2 – 2 parqueos – En obra gris Precio de venta: $298,000 + Impuestos Información general Código 229945

¡Apartamento nuevo en venta – Zona 13, Av. Las Américas! Vive o invierte en una de las avenidas más exclusivas y cotizadas de la ciudad Estrena este moderno apartamento en nivel alto, ubicado sobre Avenida Las Américas, una zona privilegiada por su conectividad, plusvalía y estilo de vida. Características: • 41 m² bien distribuidos • 1 habitación • Sala / comedor • Cocina con área de lavandería • Balcón • 1 parqueo Incluye línea blanca completamente nueva Ubicación estratégica cerca de todo: comercios, restaurantes y vías principales Alta plusvalía — ideal para vivir o invertir (Airbnb / renta) Oportunidades en esta zona se venden rápido Contáctanos hoy y agenda tu visita precio: $135,000 incluye impuestos!! nota: es una CESIÓN DE DERECHOS

Apartamento de 2 habitaciones en zona 13, a una cuadra de Ave. Las Américas, en Venta. 75 m2 Construcción reciente 2 HABITACIONES 2 BAÑOS 2 PARQUEOS Aire acondicionado en habitaciones Ventanas dobles para aislamiento acústico y térmico Film de protección solar Línea blanca nueva Screens y blackouts Espejos con LED Calentador con timer Balcón Precio: $250,000 + timbres AMENIDADES: -Elegante lobby -Gimnasio -Coworking -Área infantil -Área para eventos -Piscina en Sky Lounge -Churrasqueras -Yoga Deck -Pet Grooming Para más información y citas déjanos un mensaje con tus datos. Encuéntranos en Instagram (inmobiliariavertice), Facebook (inmobiliariaverticegt), y nuestro website: grupoverticegt.com SI DESEAS COMPRAR, VENDER O ALQUILAR, ¡LLÁMANOS, EN INMOBILIARIA VÉRTICE SERÁ UN GUSTO ATENDERTE!

La comodidad de un apartamento, con una distribución planificada, hace de esta propiedad una opción preciosa para los que buscan diseño e iluminación en todos sus ambientes. Ubicación estratégica de fácil acceso y a una cuadra de Avenida Las Américas. Distribución Edificio de 12 niveles, apartamento ubicado en nivel medio bajo. Pet friendly 83.26 mt2 área de apartamento + 25 metros de parqueos individuales + bodega. Vestíbulo de ingreso. Sala-comedor-cocina integrados. Ventanas amplias de piso a techo con linda iluminación natural. Habitación principal con baño privado y walking closet. Dos habitaciones secundarias comparten baño. Una de ellas cuenta con balcón. Closet. Area de lavanderia Bodega en Sótano (3 metros de frente x 60 cm. de profundidad) Dos estacionamientos individuales en sótano 3 Mejoras Gabinetes aéreos de cocina elevados a techo. Isla (área de trabajo y almacenamiento adicional) Apertura de puertas de balcón. Zapatera en wlaking closet Armarios adicionales en habitación secundaria y baño secundario. Despensa empotrada. Amenidades Lobby Fitness Center Wellness room Sky Pool Luxe Rooftop Firepits y horno de leña Yoga desk Salón social Hermosas vistas al volcán desde las azoteas. Información importante Precio US$270,000 + 3% timbres. No incluye gastos legales. No incluye electrodomésticos pero se pueden vender por aparte. Incluye cortinas (roller) Mantenimiento Q1,467..43 Con hipoteca Citas 24 horas antes.

Cuenta con: 3 habitaciones 4.5 baños Sala Comedor Cocina Jardín privado Garage Cuarto de servicio Bodega Sala familiar Terraza con pérgola Balcones 2 parqueos Ambientes amplios y luminosos Precio de venta: $650,000 + IVA EB-VK0039

Casa disponible para entrega, esta opcion en el mercado es una de las mas Atractivas por precio, Ambientes y ubicación. Concerte una cita Ubicación: Zona 13 Área de Terreno: 125.00 mts2 Construcción: 420.00 mts2 Descripción: Primer Nivel Parqueo para 4 vehículos techados Sala Comedor Área de Bar 2 habitaciones para personal de servicio con baño Baño de visitas Segundo Nivel Sala familiar 4 habitaciones con baño Pergola 2 jacuzzis (externo e interno) Balcòn con vista al sur Panel Solar Pila Lavanderìa Bodega Despensa Extras: Cisterna Amenidades: Parqueo de visitas 2 garitas de seguridad Pergola de eventos Jardin en àrea comùn Precio de venta: USD$. 750,000.00 màs impuestos (No negociable). Mantenimiento: Q. 1,950.00 mensual

APARTAMENTO PARA ESTRENAR EN ZONA 13 Metraje: • 79 m² de apartamento • 2 parqueos individuales • 1 bodega Total: 109 m² Distribución: Sala Comedor Cocina con gabinetes Lavandería con pila y calentador de paso Habitación secundaria con clóset Baño secundario completo Habitación principal con baño completo y walking closet Amenidades: Piscina Gimnasio Área de juegos para niños Terraza con churrasquera Salón de reuniones Piscina y áreas sociales en el último nivel Precio de venta: US$230,000.00 + timbres

Apartamento en Venta – Zona 13, Cañadas de Elgin Iridia Vive al final de la Avenida Hincapié Zona 13, dentro del exclusivo condominio Cañadas de Elgin, un entorno que combina tranquilidad, seguridad y una ubicación privilegiada. A pocos minutos del Aeropuerto Internacional La Aurora, Zona 14 y Zona 10, tendrás todo lo que necesitas al alcance. Características del apartamento: 102.30 m² de construcción. 2 parqueos techados, uno al lado del otro y bodega. Sala y comedor con acceso a un amplio balcón. Cocina. Lavandería integrada en clóset con pila. 2 dormitorios. Dormitorio principal con baño privado, walk-in closet y aire acondicionado. Dormitorio secundario con excelente iluminación y ventilación. Amenidades del condominio: Piscina. Gimnasio. Seguridad y ambiente familiar. Se entrega equipado con: Estufa, refrigeradora, microondas, lavadora y secadora. Precio de venta: Q1,550,000.00 Una excelente oportunidad para vivir o invertir en un apartamento con una ubicación estratégica, espacios cómodos y amenidades que harán tu día a día más agradable. C.

Venta de Casa en Zona 13 – Final Av. Hincapié, Monte Azul II. Hermosa casa en condominio, estratégicamente ubicada a pocos minutos de Av. Las Américas, Boulevar Los Próceres, Aeropuerto y centros comerciales, ofreciendo comodidad, seguridad y excelente conectividad. Características del terreno y construcción: Terreno: 212 Vr2. (7.8 m de frente x 19 m de fondo) Construcción: 275 m² 2 niveles Sala y comedor Cocina remodelada Baño de visitas Estudio Lavandería y dormitorio de servicio Patio con churrasquera Sala familiar 3 dormitorios muy espaciosos, el principal y 2do. con baño privado y el 3ero. comparte baño con la sala familiar. 2 parqueos Adicionales: Cuota de mantenimiento: Q. 1,150.00 Precio de venta: US$ 315,000.00 + impuestos de ley Una propiedad perfecta para quienes buscan un hogar cómodo, seguro y cerca de todo lo que la ciudad ofrece. C.

Construcción desde 108.11 mts2 Precios desde $ 231,432 + impuestos de ley Cuentan con: Sala Comedor Cocina con gabinetes Balcón 3 dormitorios Walk-in closet en dormitorio principal Closet en dormitorios secundarios 2 baños con ducha Lavandería con pila 1 parqueo Amenidades Gimnasio Área social Vigilancia Disponible para Airbnb. PL1004

VERDU Derecho de llave: $ 159,000.00 + impuestos Mantenimiento $ 95.00 No aplica timbres por ser traspaso Fecha entrega Marzo 2026 Área Construida: 45 m² Proyecto con excelente ubicación, exclusividad, rooftop con excelentes vistas. 1 habitación con closet 1 baño con mueble de baño, mamparas y espejos Lavandería con línea blanca 1 Parqueo El Edificio cuenta con garita de seguridad, circuito cerrado Amenidades: Moto Lobby Lobby Coworking Social Kids Room Game Center Movie Center Kids Center Pet Garden Outdoor Gym Rooftop: Piscina Piscina de niños BBQ Sky Lounge Sky Park Fire Pits

Alquilado actualmente 53 m² de apartamento TOTAL 77 metros² Nivel medio Alto - Sala-comedor - Open kitchen con linea blanca - Balcon amplio con linda vista - Master con walk-in closet y baño - Dormitorio secundario - Baño completo - Área de lavandería con torre de lavadora y secadora - 2 parqueos. Amenidades: - Rooftop con gimnasio - Sala lounge con vista al aeropuerto - Terraza para yoga - Pergola con horno de pizza - Salon social - Area de juegos infantiles - Parqueo de visitas. Venta $.185,000 CA36817

Construcción: 90 Mts² Jardín: 25 Mts² 2 Dormitorios ( principal con baño privado y walk-in clóset) 2 Baños Sala | Comedor | Cocina con muebles (Incluye mesa de desayunador integrada al mueble, no movible) Área de Lavandería Jardín 2 Parqueos (Tándem) Incluye: dos equipos de aire acondicionado Amenidades: Piscina, salón social, churrasquera, Fire Pit, cancha polideportiva, gimnasio, Bar Deck, Pet Park y Deck de Yoga. PRECIO DE VENTA: $.185,000 Mantenimiento: Q.1,400 IUSI Trimestral: Q.1,775.18

Precio: Q 1,750,000.00 + Impuestos Área de Construcción: 81.55 mtr2 Área de apartamento: 46.54 mtr2 Área de parqueos: 27.5 mtr2 Área de bodega: 7.51 mtr2 Moderno apartamento en venta en exclusivo edificio de zona 13. Cuenta con: 2 Habitaciones, 1 Baño, 2 Parqueos, Sala, Comedor, Cocina, Línea Blanca, Bodega y área de lavandería. Amenidades: Gimnasio, Área de Juegos Infantiles, Sala de Reuniones, Salón Social, Parqueo de Visitas y Seguridad. NARAMA.

•Área de apartamento: 33.75M2 •Derecho de parqueo: 12.5M2 •Bodega: 2.27 M2 Totalmente amueblado, incluye: •Torre de Lavado •Calentador •Estufa eléctrica •Refrigerador •Closet •Area de escritorio •Cama tamaño Queen •Comedor de 4 personas •Sillón de 2 plazas •Cortinas Eléctricas, tanto screen como black out Precio de Venta: $110,000 Mantenimiento: Q627 IUSI: Q930 DA34902