Apartamentos en venta en Zona 13

Apartamentos NUEVOS en Edificio Boutique zona 13, a 1 cuadra de Ave. Las Américas, en Venta, iÚltimas unidades disponibles! Vendo Apartamentos de 2 y 3 habitaciones en Ailé, zona 13. Opciones con jardín disponibles. DESCRIPCIÓN: -ENTREGA INMEDIATA -Desde 84 m2 -2 parqueos -Sala comedor y cocina (ambiente abierto) -Habitaciones con closet o walk in closet Precios de Venta (incluye impuestos y gastos): 2 habitaciones, 2 parqueos, bodega: $255,000 3 habitaciones, 2 parqueos, bodega: $377,000 Amenidades: - Gimnasio - Work Station - Jardin Serena - Pet Area - Terraza - Social Kitchen - Parqueo interno de visitas Para más información y citas favor dejar un mensaje con sus datos. Encuéntranos en Instagram (inmobiliariavertice), Facebook (inmobiliariaverticegt), y nuestro website: grupoverticegt.com SI DESEAS COMPRAR, VENDER O ALQUILAR, ¡LLÁMANOS, SERÁ UN GUSTO ATENDERTE!

Venta de Apartamento zona 13 Vertical -43.5 mts2 habitables más 13mts2 de parqueo -sala comedor -cocina y lavandería -2 habitaciones -1 baño -1 parqueo El apto está en el último nivel de la torre, súper tranquilo sin ruidos! El edificio tiene amenidades como: -cancha de foot ball / basket ball -gimnasio -áreas verdes -caminamientos -área de juegos de niños -churrasqueras A pocos minutos del aeropuerto

Edificio – Salón de reuniones – Salón de juegos infantiles – Sala, comedor de convivencia – Sala de entretenimiento – Área de churrascos – Juegos infantiles – Comedor exterior – Gradas contra incendios – Terraza de mascotas – Lavandería – Gimnasio Apartamento tipo estudio – Área de construcción total: 51.28 m2 – Área de apartamento: 35.66 m2 – Área de parqueo: 15.62 m2 – Cocina – Balcón – Dormitorio – 1 baño – 1 parqueo Precio de Venta: Q1,055,000 * Mantenimiento: Q781 (Incluye: agua, seguridad, basura y seguro del edificio) Información general Código 319740

Apartamento de 2 habitaciones en zona 13, a una cuadra de Ave. Las Américas, en Venta. 75 m2 Construcción reciente 2 HABITACIONES 2 BAÑOS 2 PARQUEOS Aire acondicionado en habitaciones Ventanas dobles para aislamiento acústico y térmico Film de protección solar Línea blanca nueva Screens y blackouts Espejos con LED Calentador con timer Balcón Precio: $250,000 + timbres AMENIDADES: -Elegante lobby -Gimnasio -Coworking -Área infantil -Área para eventos -Piscina en Sky Lounge -Churrasqueras -Yoga Deck -Pet Grooming Para más información y citas déjanos un mensaje con tus datos. Encuéntranos en Instagram (inmobiliariavertice), Facebook (inmobiliariaverticegt), y nuestro website: grupoverticegt.com SI DESEAS COMPRAR, VENDER O ALQUILAR, ¡LLÁMANOS, EN INMOBILIARIA VÉRTICE SERÁ UN GUSTO ATENDERTE!

Apartamento con Jardín en Venta NAmericas Se entrega totalmente Amueblado y equipado 155 mts de propiedad en total 60 de apartamento + 70 de jardín + 25 de parqueos 2 habitaciones 2 baños 2 parqueos individuales Jardín Sala , comedor y cocina Área de lavandería Iusi Q2214 Trimestral Mantenimiento Q1630 mensual Pet friendly El Edificio acepta Airbnb AMENIDADES Lobby Recepción Parqueo de visitas Terraza Área de BBQ Pet friendly Salón de juegos Gimnasio Área de coworking $220,000 negociables más gastos de escrituración

Se entrega totalmente Amueblado y equipado 155 mts de propiedad en total 60 de apartamento + 70 de jardín + 25 de parqueos 2 habitaciones 2 baños 2 parqueos Jardín Sala , comedor y cocina Área de lavandería Iusi Q2214 Trimestral Mantenimiento Q1630 mensual Pet friendly El Edificio acepta Airbnb AMENIDADES Lobby Recepción Parqueo de visitas Terraza Área de BBQ Pet friendly Salón de juegos Gimnasio Área de coworking $220,000 negociables más gastos de escrituración

¡Apartamento nuevo en venta – Zona 13, Av. Las Américas! Vive o invierte en una de las avenidas más exclusivas y cotizadas de la ciudad Estrena este moderno apartamento en nivel alto, ubicado sobre Avenida Las Américas, una zona privilegiada por su conectividad, plusvalía y estilo de vida. Características: • 41 m² bien distribuidos • 1 habitación • Sala / comedor • Cocina con área de lavandería • Balcón • 1 parqueo Incluye línea blanca completamente nueva Ubicación estratégica cerca de todo: comercios, restaurantes y vías principales Alta plusvalía — ideal para vivir o invertir (Airbnb / renta) Oportunidades en esta zona se venden rápido Contáctanos hoy y agenda tu visita

Edificio – Piscina – Gimnasio – Área verde – Elevadores – Pozo propio – Salón social – Churrasquera – Juego de niños – Business Center – Área de mascotas – Parqueo de visitas Apartamento – Área de apartamento: 74.66 m2 – Sala / comedor – Cocina / lavandería – Balcón – Dormitorio principal con walk-in closet y baño – Dormitorio secundario – 1 baño completo – 2 parqueos Precio de venta: Q1,500,000 (Incluye Impuestos) * Mantenimiento: Q995 aprox * Entrega: agosto 2026 Información general Código 325225

ELEMENTO Torre Norte es un proyecto inmobiliario de uso mixto que ofrece comercio y vivienda. ELEMENTO ofrece inigualables vistas hacia de la ciudad. Es un proyecto con un diseño sobrio, moderno y funcional, ideal para un estilo de vida urbano, además de ser el primer edificio de Guatemala con aisladores sísmicos. 38 apartamentos en total de 2 y 3 habitaciones, 15 Niveles. Cada nivel tiene 3 apartamentos • Generador Eléctrico para el 100% del edificio • Pozo mecánico de agua para abastecimiento del 100% del proyecto • 2 elevadores • 1 módulo de gradas de emergencia • Controles de acceso automáticos • CCTV con estación de monitoreo y grabador • Piso Cerámico (madera) • Jet fans para renovación de aire en sótanos. • Planta de tratamiento aeróbica ubicada en sótano 5 • Baños de servicio cada 3 niveles Amenidades - Gimnasio - Business Center y Coworking - Área Social Jardín y Pérgola Tipo A que Cuenta con comedor, cocina, sala, balcón, baño de visitas, estudio, sala familiar, dormitorio principal con walkin closet y baño, 2 cuartos secundarios, baño secundario, 2 parqueos tándem. ACABADOS: • Chapa eléctrica de ingreso a apartamento • Muros divisorios entre apartamentos de tabiques de mampostería • Muros interiores de tabla yeso • Pintura en muros y cielos • Cielo Falso dentro de apartamento • Piso Cerámico tipo madera • Piso Cerámico en baño • Piso antideslizante en área de ducha • Zócalo de MDF 7 cm • Closets de melamina • Mueble base de cocina de melamina gris + zócalo color aluminio + top Quarzo blanco con lavatrastos 2 fosas • Muebles aéreos de cocina en melamina blanca brillante • Salpicadera de Quarzo 10cms • Ventanas de aluminio anodizado color negro con vidrio laminado • Barandas de balcones de vidrio templado + postes de acero inoxidable • Extractor de olor en baños • Accesorios de baño • Puertas laminadas de 2.10 mts • Mampara de baño fija • Ducha + grifería • Mueble base en baños en melamina blanco + top de cuarzo blanco EQUIPAMIENTO: Se entrega con: • Estufa con horno • Refri side by side • Microondas c/purificador • Lavadora de platos • Torre de lavado (lavadora + secadora) • Calentador de paso para baños, lavandería y cocina. • Instalaciones previstas para AC en dormitorios (drenaje, cobre + toma) • Ojos de buey y flat panel en baños y closets • Conexión para internet con fibra óptica y puntos de red Medida de apartamento 162 mts2. Los precios varían según nivel de ubicación FECHA DE ENTREGA: Ultimo Trimestre 2026 FORMA DE PAGO: Se reserva con $4000.00 Enganche total del 20% con bancos del sistema (BAM, GyT, BAC, Promerica, BI) Precio sin impuestos $ 358,188.00

ELEMENTO Torre Norte es un proyecto inmobiliario de uso mixto que ofrece comercio y vivienda. ELEMENTO ofrece inigualables vistas hacia de la ciudad. Es un proyecto con un diseño sobrio, moderno y funcional, ideal para un estilo de vida urbano, además de ser el primer edificio de Guatemala con aisladores sísmicos. 38 apartamentos en total de 2 y 3 habitaciones, 15 Niveles. Cada nivel tiene 3 apartamentos • Generador Eléctrico para el 100% del edificio • Pozo mecánico de agua para abastecimiento del 100% del proyecto • 2 elevadores • 1 módulo de gradas de emergencia • Controles de acceso automáticos • CCTV con estación de monitoreo y grabador • Piso Cerámico (madera) • Jet fans para renovación de aire en sótanos. • Planta de tratamiento aeróbica ubicada en sótano 5 • Baños de servicio cada 3 niveles Amenidades - Gimnasio - Business Center y Coworking - Área Social Jardín y Pérgola Tipo C que Cuenta con comedor, cocina, sala, balcón, baño de visitas, dormitorio principal con walk in closet y baño, 1 cuarto secundario, baño secundario, 2 parqueos tándem. ACABADOS: • Chapa eléctrica de ingreso a apartamento • Muros divisorios entre apartamentos de tabiques de mampostería • Muros interiores de tabla yeso • Pintura en muros y cielos • Cielo Falso dentro de apartamento • Piso Cerámico tipo madera • Piso Cerámico en baño • Piso antideslizante en área de ducha • Zócalo de MDF 7 cm • Closets de melamina • Mueble base de cocina de melamina gris + zócalo color aluminio + top Quarzo blanco con lavatrastos 2 fosas • Muebles aéreos de cocina en melamina blanca brillante • Salpicadera de Quarzo 10cms • Ventanas de aluminio anodizado color negro con vidrio laminado • Barandas de balcones de vidrio templado + postes de acero inoxidable • Extractor de olor en baños • Accesorios de baño • Puertas laminadas de 2.10 mts • Mampara de baño fija • Ducha + grifería • Mueble base en baños en melamina blanco + top de cuarzo blanco EQUIPAMIENTO: Se entrega con: • Estufa con horno • Refri side by side • Microondas c/purificador • Lavadora de platos • Torre de lavado (lavadora + secadora) • Calentador de paso para baños, lavandería y cocina. • Instalaciones previstas para AC en dormitorios (drenaje, cobre + toma) • Ojos de buey y flat panel en baños y closets • Conexión para internet con fibra óptica y puntos de red Medida de apartamento 123 mts2. Los precios varían según nivel de ubicación FECHA DE ENTREGA: Ultimo Trimestre 2026 FORMA DE PAGO: Se reserva con $4000.00 Enganche total del 20% con bancos del sistema (BAM, GyT, BAC, Promerica, BI) Precio sin impuestos $ 306,363.00

Artis, propone ambientes con diseño impecable, arquitectura moderna y ubicación estratégica, logrando la mezcla ideal para que puedas olvidarte de las distancias y poder dedicarle tiempo a lo verdaderamente importante en la vida. 125 apartamentos en total y 13 niveles. Cada nivel tiene de 10 a 11 apartamentos Amenidades - Pet Station - Social Room - Kids Center - Coworking - Jardín - Areas Verdes - Gimnasio - Sky Deck - Piscina Cuenta con 68.58 mts2 de apartamento, sala-comedor cocina, lavandería, balcón, baño de visitas, 1 dormitorio, 1 baño, 2 parqueos, 1 bodega. ACABADOS: - Iluminación con ojo de buey - Closets - Gabinetes de Cocina con top de cuarzo - Mueble de baño - Zócalo - Altura 2.6 mts2 - Ventana de piso a cielo - Piso vinílico tipo madera - Calentador de agua con tanque incluido. - Instalaciones para A/C listas FECHA DE ENTREGA: Inmediata FORMA DE PAGO: Reserva Q10,000.00 Enganche total del 10% con bancos del sistema (BI y BAC) Precio Q1,457,800.00 / $ 186,897.44 incluye IVA y gastos de escrituración

APARTAMENTO EN VENTA, EDIFICIO VERDÚ - zona 13, avenida las Americas Precio Venta: $170,000.00 Mantenimiento: $95.00 Área de construcción: 49 m² Nivel bajo • 1 habitación con closet • 1.5 baños con mueble, mamparas y espejos • Area de lavandería (linea blanca incluida) • 1 parqueo Edificio con garita de seguridad y circuito cerrado. Amenidades: Lobby elegante | Área de coworking | Salón social | Kids Room | Game Center | Movie Center | Kids Center | Pet Garden | Outdoor Gym. Rooftop con vistas espectaculares: Piscina | Piscina para niños | Área de BBQ | Sky Lounge | Sky Park | Fire Pits. Vive en uno de los proyectos más exclusivos y mejor ubicados de Zona 13, sobre Avenida Las Américas, con fácil acceso a comercios, restaurantes y aeropuerto. Un espacio moderno, funcional y con amenidades que elevan tu estilo de vida. Ideal para inversión o para vivir con comodidad en una de las zonas con mayor plusvalía de la ciudad. Para más información o agendar vista:

VENDO Apartamento, zona 13 Verdú Para estrenar!! Tamaño: 49 Mts² Venta: Q. 1.155,000.00 Realty Guatemala/Flor de María de León Regil DESCRIPCIÓN COD. 1241 * Sala * Comedor * Cocina, incluye línea blanca * 1 habitación con W/C y baño * Baño de visitas * Área de Lavandería, incluye torre de lavado * 1 parqueo * Airbnb friendly Entrega Marzo 2026 Amenidades del edificio: * Coworking * Área Social * Game Center * Kids Room * Kids Garden * Movie Center * Pet Garden * Gym * Piscina * Piscina de niños * Sky Lounge * Sky Park * BBQ * Fire Pits Mantto Q.600.00, incluye agua, mantenimiento de áreas comunes, extracción de basura y seguridad IUSI Q.1,311.98 trimestrales

Apartamento en venta Narama zona 13. Tu nuevo estilo de vida empieza aquí. Encontrar un apartamento que combine diseño moderno, ambientes funcionales y una ubicación conveniente no siempre es fácil. Por eso Narama fue pensado para quienes valoran vivir con estilo. Está ubicado en una zona privilegiada de la ciudad. Apartamento en el 5o. nivel del Edificio Narama zona 13 con 2 recámaras, 1 baño, 1 parqueo, 1 bodega en 52.29 metros cuadrados de construcción. Con más de 15 amenidades, luz natural y espacios pensados para tu día a día, aquí todo está diseñado para vivir bien.

APARTAMENTO EN VENTA ZONA 13 Edificio ESSENZA A estrenar, apartamento de esquina Nivel 7 Torre 1 2 habitaciones, 2 baños Balcón con lindas vistas Walking closet 75 m2 de apartamento 2 parqueos AMENIDADES: Salon Social, gimnasio, jardines, parque infantil, kids center, cine, salón de piñatas, piscina, Rooftop, coworking, pet garden, 2 salas de juegos, lounge, área de churrasqueras, market, parqueo de visitas PRECIO: $ 224,000 Mantenimiento: Q 1,250 mensual IUSI mensual: Q 556 Le ponen la línea blanca CESION DE DERECHO

Viva en Avenida Las Americas, en un sector exclusivo, tranquilo cerca de centros comerciales, oficinas, bancos, y todo lo que necesitas. EDIFICIO MODERNO CON AMENIDADES PRECIOSAS!! Salas de reuniones ROOFTOP espectacular con vista PISCINA pergolas en terraza lounge bar GYM AREAS SOCIALES APTO. sala comedor cocina baño de visitas area de lavanderia 1 DORM con baño completo privado ( con tina ) walking closet 1 parqueo PRECIO DE VENTA Q 1,100,000 MAS IMPUESTOS Y GASTOS FINANCIAMIENTO DISPONIBLE

166 mts de apartamento 105 mts2 de terraza 3 dormitorios 2 baños estudio sala/comedor, Cocina lavanderia 2 parqueos single 1 bodega Espectacular vista a La Aurora Amenidades: Salon Social GYM Terraza BBQ Game Room Coworking Business Center Venta: $449,000 +impuestos IUSI trimestral - Q5,440 Mantenimiento mensual - Q2,970

Apartamento en Venta Zona 13 - 49mts2 Habitables - 1 Habitación con w/c y baño completo. - Baño de visitas - Sala - Comedor - Cocina con gabinetes - Balcón - Bodega - Lavandería - 1 Parqueo Precio de Venta: US$145,000 Impuestos y Gastos incluidos. 15% enganche fraccionado en 3 cuotas, Reserva $1,000. Entrega en Mayo 2026

- 53.91Mts² de Construcción - 1 Habitación con Walkin Closet - 1 Baño Completo Con Tina - 1 Parqueo - Baño de Visitas - Cocina Con Gabinetes - Sala - Comedor - Balcón Francés - Área de Lavandería con Pila AMENIDADES DEL EDIFICIO: - Área de Masajes y Estar, - Piscina en Rooftop con Vista al Aeropuerto, - Área Social con Firepit, - Churrasqueras, - Salones para Eventos, - Gimnasio, Salas de Reuniones Y Bicicletas para La Ciclovía Ubicación Céntrica, Cerca de Todo: Restaurantes, Bancos, Supermercados y Areas Verdes VENTA Q1,100,000.00/$139,241.00 + TIMBRES MANTENIMIENTO Q1,091.00 LIBRE DE GRAVÁMENES

Venta de apartamento en Edificio Tres 15, zona 13 Ubicado en una de las zonas más estratégicas de la ciudad, el Edificio Tres 15 ofrece cercanía al aeropuerto, Av. Las Américas, áreas comerciales y corporativas. Precio de venta: $215,000 88 mts² Distribución: - 1 dormitorio principal amplio con walking closet y baño - 1 dormitorio secundario con clóset - 1 baño adicional - Balcon - Sala, comedor y cocina - Area de lavandería con pila 2 parqueos separados (no tándem) Se entrega con: - Torre de lavado y secado - Lavavajillas - Cooktop - Refrigeradora - Cortinas - Minisplit de aire acondicionado de 24BTU para area de sala-comedor Plus para inversionistas: El edificio aprueba Airbnb, lo que lo convierte en una opción ideal para rentas de corta estancia debido a su ubicación. Contáctanos para más información o para agendar tu visita, tu nuevo hogar te esta esperando.