Apartamentos en venta en Zona 13

Apartamento en Venta Edificio NAmericas 155 mts de propiedad en total 60 de apartamento + 70 de jardín + 25 de parqueos 2 habitaciones 2 baños completos con regadera 2 parqueos independientes Jardín en Ele , la sala tiene salida al jardín al igual que las 2 habitaciones Sala , comedor y cocina Área de lavandería Iusi Q2, 214 Trimestral Mantenimiento Q1630 mensual Pet friendly AMENIDADES Lobby Recepción Parqueo de visitas Terraza Área de BBQ Pet friendly Salón de juegos Gimnasio Área de coworking $220,000 negociables más gastos de escrituración

APARTAMENTO EN VENTA ZONA 13 IDEAL PARA INVERSION ¡Invierte y comienza a recibir ingresos desde el primer día! Olvídate de buscar inquilinos o dejar tu inversión desocupada. Este apartamento ya se encuentra rentado y generando ingresos mensuales, por lo que compras una propiedad que empieza a producir desde el momento de la compra. ¿Por qué es una excelente inversión? Renta vigente de Q5,000 mensuales Contrato de arrendamiento por 2 años Flujo de efectivo inmediato Sin períodos de vacancia Ideal para inversionistas que buscan generar patrimonio y rentas pasivas Características del apartamento Zona 13 61 m² de construcción + parqueo 2 habitaciones 1 baño Patio privado Parqueo ubicado frente al elevador Se entrega con línea blanca incluida Ubicado en un exclusivo residencial rodeado de naturaleza, con excelente conectividad hacia el Aeropuerto Internacional La Aurora, Avenida Las Américas y los principales puntos de la ciudad. Precio de venta: Q950,000 Una propiedad ideal para quienes desean invertir en bienes raíces con ingresos asegurados desde el primer día. Contáctame para conocer más detalles o programar una visita.

Privacidad y diseño, en un edificio boutique y una de las ubicaciones más estratégicas de Zona 13. Apartamento con excelente iluminación y distribución: Sala–comedor, balcón, cocina, dormitorio principal con walk-in closet y baño privado, 2 dormitorios secundarios, lavandería y 2 parqueos independientes. Ideal para perfil ejecutivo o familiar que busca conectividad rápida hacia aeropuerto y ejes principales, así como amenidades completas para un estilo de vida activo y social. Precio de Venta: US$279,000 + impuestos WK1141

Venta de apartamento en Edificio Abitare Américas, Zona 13 Precio de venta: $250,000.00 + timbres - IUSI trimestral: Q1,943.04 - Mantenimiento: Q1,473.20 Metraje: - 82 m² de apartamento - 2.81 m² de bodega - Área Total: 84.81 m² Edificio dentro de garita de seguridad, nuevo para estrenar Ubicado en nivel medio Cuenta con: - 2 habitaciones - 2 baños completos - Sala principal - Sala familiar - Comedor - Cocina abierta con gabinetes - Área de lavandería - Balcón - Calentador de agua - 2 parqueos tándem, sótano 2 - Bodega: 2.81 m², sótano 4 - Incluye: Línea blanca Amenidades del edificio: - Gimnasio - Lobby - Recepción - Sala de reuniones - Terraza con piscina - Área de churrasqueras - Área de estar con hornos de pizza - Juegos infantiles - Jardín - Área de mascotas - Parqueo de visitas - Área de niños Contáctanos para más información y para agendar tu visita. ¡Tu nuevo hogar te está esperando!

APARTAMENTO PARA ESTRENAR EN ZONA 13 Metraje: • 79 m² de apartamento • 2 parqueos individuales • 1 bodega Total: 109 m² Distribución: Sala Comedor Cocina con gabinetes Lavandería con pila y calentador de paso Habitación secundaria con clóset Baño secundario completo Habitación principal con baño completo y walking closet Amenidades: Piscina Gimnasio Área de juegos para niños Terraza con churrasquera Salón de reuniones Piscina y áreas sociales en el último nivel Precio de venta: US$230,000.00 + timbres

Apartamento con Jardín en Venta NAmericas Se entrega totalmente Amueblado y equipado 155 mts de propiedad en total 60 de apartamento + 70 de jardín + 25 de parqueos 2 habitaciones 2 baños 2 parqueos individuales Jardín Sala , comedor y cocina Área de lavandería Iusi Q2214 Trimestral Mantenimiento Q1630 mensual Pet friendly El Edificio acepta Airbnb AMENIDADES Lobby Recepción Parqueo de visitas Terraza Área de BBQ Pet friendly Salón de juegos Gimnasio Área de coworking $220,000 negociables más gastos de escrituración

¡Apartamento NUEVO para estrenar en una de las zonas con mayor plusvalía de la ciudad! Ubicado al final de la Avenida de las Américas, con acceso rápido a zonas de negocios, restaurantes, aeropuerto y los principales puntos de la ciudad. Ideal para vivir o invertir. ¡Las unidades nuevas en esta ubicación se venden muy rápido! Características: 1 habitación con walk-in closet Sala-comedor con salida al balcón Balcón privado 1.5 baños 49 m² de construcción + parqueo Equipado con línea blanca 1 parqueo Disfruta amenidades que elevan tu estilo de vida: Piscina Gimnasio completamente equipado Área de juegos para niños Salón social Coworking ¡Y muchas amenidades más! Precio: USD $145,000 + timbres ¡No dejes pasar esta oportunidad! Los apartamentos nuevos en esta ubicación tienen alta demanda y disponibilidad limitada. Agenda tu visita hoy mismo y conoce tu próximo hogar o inversión. ¡Escríbenos por WhatsApp o envíanos un mensaje ahora! Estaremos encantados de ayudarte a estrenar este espectacular apartamento.

Apartamento de 2 habitaciones en zona 13, a una cuadra de Ave. Las Américas, en Venta. 75 m2 Construcción reciente 2 HABITACIONES 2 BAÑOS 2 PARQUEOS Aire acondicionado en habitaciones Ventanas dobles para aislamiento acústico y térmico Film de protección solar Línea blanca nueva Screens y blackouts Espejos con LED Calentador con timer Balcón Precio: $250,000 + timbres AMENIDADES: -Elegante lobby -Gimnasio -Coworking -Área infantil -Área para eventos -Piscina en Sky Lounge -Churrasqueras -Yoga Deck -Pet Grooming Para más información y citas déjanos un mensaje con tus datos. Encuéntranos en Instagram (inmobiliariavertice), Facebook (inmobiliariaverticegt), y nuestro website: grupoverticegt.com SI DESEAS COMPRAR, VENDER O ALQUILAR, ¡LLÁMANOS, EN INMOBILIARIA VÉRTICE SERÁ UN GUSTO ATENDERTE!

Abitare es un proyecto que contara con: - Social Lounge - Business Center - Area de juegos para niños - Sala de lectura - Pet Garden - Fire Pit -Parqueo de visitas - Gimnasio - Lap Pool - BBQ Deck - Sun Deck -Golfito - Pérgola Este modelo cuenta con 1 habitación 1 baño 1 balcón 1 parqueo 1 bodega Medias 49 m2 de apartamento 12.50 m2 de parqueos 2.41 de bodega 63.91 m2 Total ACABADOS: - Pisos de porcelanato - Top de cuarzo y gabinetes de cocina - Pila - Closets - Muebles de baño - Zócalo Los precios varían según nivel de ubicación. El precio incluye iVA/GASTOS FORMA DE PAGO: Se reserva con $1000 Firma PCV $2000 Enganche del 15% $18,750.00 4 pagos restantes de $4,687.50 c/u Saldo a financiar $123,250.00

- 47Mt² de Construcción - 1 Habitación Tipo Estudio con Closet - 1 Baño Completo - 1 Parqueo - Cocina con Gabinetes - Sala - Comedor - Mueble/Escritorio - Área de Lavandería - Balcón - Cortinas Roller - Lámparas - Calentador General - Incluye linea blanca AMENIDADES DEL EDIFICIO: - Terraza Social con Vista al Aeropuerto y Volcanes, - Zona BBQ, - Gym, - Jacuzzi, - Salones Sociales, - Area de Mascotas, - Lavandería VENTA $138,000.00 + TIMBRES MANTENIMIENTO: Q660.00 IUSI TRIMESTRAL: Q328.00 APARTAMENTO CON HIPOTECA AL DÍA EN EL BAC

¡Invierte en un apartamento nuevo en Abitare Américas, Zona 13! Una excelente alternativa para quienes buscan adquirir su primera propiedad o construir patrimonio mediante el alquiler residencial. Apartamento de 49 m², con dormitorio independiente, 1.5 baños, balcón, cocina equipada y parqueo, características atractivas para profesionales, ejecutivos o parejas que buscan comodidad y practicidad. Disfruta de un edificio con piscina, gimnasio, business center, pet garden, BBQ deck y múltiples espacios sociales, amenidades que aportan valor a la experiencia residencial y pueden favorecer su atractivo en el mercado de arrendamiento. Características del apartamento - 49 m² de construcción. - Apartamento nuevo, para estrenar. - 1 dormitorio con baño privado. - Baño de visitas. - 1.5 baños en total. - Sala y comedor. - Cocina integrada. - Balcón. - 1 parqueo. Equipamiento incluido - Plancha de cocina. - Horno. - Refrigeradora. - Calentador de agua. Amenidades de Abitare Américas - Lap pool (piscina para nadar). - Sun Deck. - Gimnasio. - Business Center. - Lounge. - Sala de lectura. - Área de juegos. - Pet Garden. - Fire Pit. - BBQ Deck. - Golfito. - Pérgola. Precio de venta - Precio del apartamento: US$155,000 + impuestos. - Parqueo adicional opcional: US$16,000 + impuestos. - Precio con parqueo adicional: US$171,000 + impuestos. Mantenimiento e impuestos - Mantenimiento mensual: Q623.12. - IUSI trimestral: Q1,130.96. ¿Por qué considerar esta propiedad como inversión? - Propiedad nueva: oportunidad de adquirir un apartamento para estrenar. - Distribución funcional: un dormitorio, baño privado y baño de visitas. - Parqueo incluido: una característica importante para el mercado residencial. - Amenidades completas: piscina, gimnasio, coworking y áreas sociales. - Potencial de arrendamiento: alternativa para quienes buscan generar ingresos mensuales mediante el alquiler. - Opción de parqueo adicional: flexibilidad para adaptar la propiedad a las necesidades del comprador. Agenda tu visita Conoce este apartamento en Abitare Américas, Zona 13, y descubre una alternativa para vivir o invertir en una propiedad nueva, equipada y con excelentes amenidades. ¿Buscas apartamento, casa, oficina o bodega? Contáctanos. Tenemos más opciones disponibles y podemos ayudarte a encontrar la propiedad que mejor se adapte a tus necesidades. Código: PV-18

Mundo Inmobiliario ofrece apartamento en venta y renta en Zona 13, una excelente opción para vivir con comodidad y en una ubicación privilegiada. Cuenta con 1 habitación, 1 baño y 1 parqueo. Sus espacios son cómodos y funcionales, ideales para una persona o pareja. Además, podrás disfrutar de las amenidades del edificio y de fácil acceso a comercios, restaurantes y principales vías de la ciudad convirtiéndolo en una de las opciones residenciales más atractivas de Zona 13. ID de la propiedad: APM-060626 Contáctanos y agenda tu cita para conocerlo o recibe más detalles: GILMA LÓPEZ Mundo Inmobiliario Guatemala Tu propiedad, tu futuro ¡Nuestro compromiso!

166 mts de apartamento 105 mts2 de terraza 3 dormitorios 2 baños estudio sala/comedor, Cocina lavanderia 2 parqueos single 1 bodega Espectacular vista a La Aurora Amenidades: Salon Social GYM Terraza BBQ Game Room Coworking Business Center Venta: $449,000 +impuestos IUSI trimestral - Q5,440 Mantenimiento mensual - Q2,970

¡Amplitud, diseño contemporáneo y espacios pensados para disfrutar en familia! Descubre este apartamento en Zona 13, en un proyecto residencial que combina arquitectura moderna, ambientes funcionales y amenidades para disfrutar de un estilo de vida excepcional. Ubicado a pocos pasos de la Avenida Las Américas, ofrece una ubicación estratégica en la Ciudad de Guatemala. Con 136 m² de apartamento, tres habitaciones, sala familiar y tres espacios de parqueo, esta propiedad es una alternativa para quienes buscan amplitud, comodidad y espacios diferenciados para toda la familia. CARACTERÍSTICAS DEL APARTAMENTO * Precio de venta: US$415,000 incluyendo impuestos * 136 m² de apartamento. * 3 habitaciones. * 3.5 baños. * Sala y comedor. * Cocina con diseño contemporáneo. * Sala familiar. * Área de lavandería. * Cuarto de servicio. * 2 balcones. * 3 espacios de parqueo individuales. * 1 bodega de 11.99 m². Superficie total es de 185.49 m², incluyendo apartamento, parqueos y bodega. AMENIDADES DEL EDIFICIO Disfruta de espacios diseñados para complementar tu estilo de vida: * Piscina en terraza: un espacio para relajarte y disfrutar del entorno. * Gimnasio equipado: ideal para mantenerte activo. * BBQ Deck: perfecto para reuniones familiares y sociales. * Pérgola y áreas de descanso: espacios para compartir al aire libre. * Fire pit: ideal para reuniones en un ambiente diferente. * Área de coworking: un espacio para trabajar o estudiar. * Lounge: un ambiente para compartir y relajarte. * Lobby de diseño contemporáneo. * Pet Garden: espacio destinado a las mascotas. * Área de juegos. * Golfito: una alternativa recreativa para disfrutar en el edificio. OPCIÓN DE FINANCIAMIENTO La cotización contempla una tasa de interés de referencia del 7.50 % anual, sujeta a las condiciones y aprobación de la entidad financiera. Como referencia, se presenta el siguiente escenario: * Precio de venta: US$415,000. * Enganche del 15 %: US$57,250. * Saldo a financiar: US$352,750. * Plazos disponibles en la cotización: 5, 10, 15, 20 y 25 años. El enganche y las cuotas están sujetos a las condiciones de financiamiento aplicables. Si buscas un apartamento con tres habitaciones, sala familiar, cuarto de servicio, balcones, parqueos individuales y bodega, esta propiedad reúne características que vale la pena conocer. Contáctanos para conocer más detalles, confirmar la disponibilidad y coordinar una visita. JM Inversiones Inmobiliaria Te asesoramos para encontrar la propiedad que mejor se adapte a las necesidades de tu familia. EB-XG1824

Vive en un proyecto residencial de diseño contemporáneo, ubicado a pocos pasos de la Avenida Las Américas, una de las principales vías de la Ciudad de Guatemala. Este apartamento combina una distribución funcional, acabados modernos y amenidades diseñadas para disfrutar de un estilo de vida cómodo y contemporáneo. Con 73 m² de apartamento, un balcón y espacios bien distribuidos, es una excelente alternativa para quienes buscan una propiedad en una ubicación estratégica de la ciudad. CARACTERÍSTICAS DEL APARTAMENTO * Precio de venta: US$220,000. * 73 m² de apartamento. * 2 habitaciones. * 2 baños completos. * Sala y comedor. * Cocina con diseño contemporáneo. * 1 balcón. * 2 espacios de parqueo en tándem. * 1 bodega de 3.48 m². * 25 m² correspondientes al área de parqueo. Superficie total: 101.48 m², incluyendo apartamento, parqueos y bodega. El apartamento incluye espejos, mamparas y cortinas. AMENIDADES DEL EDIFICIO Abitare Américas ofrece espacios diseñados para disfrutar de diferentes actividades sin salir de casa: * Piscina en la terraza. * Gimnasio equipado. * BBQ Deck. * Pérgola y áreas de descanso. * Fire pit. * Área de coworking. * Lounge. * Lobby de diseño contemporáneo. * Pet Garden. * Área de juegos. * Golfito. Estas amenidades complementan la experiencia residencial y ofrecen espacios para ejercitarse, trabajar, relajarse y compartir con familiares y amigos. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Ubicado a pocos pasos de la Avenida Las Américas, el proyecto ofrece acceso a comercios, restaurantes, plazas y diferentes servicios de la Ciudad de Guatemala. Una ubicación estratégica para quienes buscan combinar comodidad residencial y conectividad urbana. OPCIÓN DE FINANCIAMIENTO Como referencia, se presenta el siguiente escenario: * Precio de venta: US$220,000 incluye impuestos * Enganche del 15 %: US$28,000. * Saldo a financiar: US$187,000. * Plazos disponibles en la cotización: 5, 10, 15, 20 y 25 años. El enganche y las cuotas están sujetos a las condiciones de financiamiento aplicables.. Contáctanos para obtener más información, consultar la disponibilidad y coordinar una visita. EB-XG1781

Dentro de garitas de seguridad PARA ESTRENAR - Nivel medio - 82mts2 - 2 habitaciones Master con walk-in closet, baño privado y balcón. 1 habitación secundaria con doble closet de pared - 1 baño secundario completo - Sala Familiar - Área de sala y comedor - Balcón - Cocina abierta con línea blanca - Closet para torre de lavado y pileta - 2 parqueos (TANDEM) - 1 bodega de 2.81 mts2 EDIFICIO PET FRIENDLY AMENIDADES - Lobby y recepción - Sala de reuniones - Terraza con piscina y área de churrasqueras - Área de estar con hornos de pizza - Juegos infantiles - Jardín y área de mascotas - Parqueo de visitas - Área de niños - Gimnasio VENTA: $250,000 + TIMBRES Q1473.20 MANTENIMIENTO MENSUAL IUSI Q1943.04 TRIMESTRAL DA37013

Descripción : 52 mts de apartamento Sala /comedor Dormitorio secundario con closet Baño completo Dormitorio principal con closet y baño completo 1 parqueo (19) sótano 2 Amenidades : gimnasio, salon social, área para trabajo, parqueo para visitas Lounge y mirador al aeropuerto Precio $165,000.00+ impuestos. Nivel alto IUSI : $1224.63 MANTENIMIENTO :Q1075 Actualmente alquilado en $800.00 DA36617

Apartamento Ubicado en primer Nivel; Cuenta con Jardín, Sala, comedor, cocina integrados. Línea blanca incluida. Habitacion secundaria con Balcón, closet tradicional; Baño compartido / baño de visitas. Lavanderia Habitación principal con walking closet y baño completo. Cuenta con Aire Acondicionado 2 parqueos. Edificio Ofrece las siguientes amenidades: Parqueo de visitas, guardianía, piscina, salón social, area de piñatas, canchas polideportivas y juegos para niños. *Actualmente Rentado, oportunidad para inversionistas. Generando Q5,000 mensuales netos.

Apartamento de 1 habitación 40 m2 Baño 1 parqueo Nivel alto, vista al Aereopuerto *Actualmente rentado hasta finales de 2027, ideal para inversionistas Mantenimiento: Q740 mes Precio de venta: $115,000 Edificio cuenta con: Gimnasio, salón social, terrazas, jacuzzi, área de churrasqueras, juegos para niños. Comercios en nivel 1 con restaurantes y otros servicios

Construcción: 83.80 Mts² + Bodega + Parqueos - 2 Dormitorios ( Principal con baño, Walk-in Clóset y balcón ) - 2 Baños - Sala | Comedor | Cocina - Área de Lavandería - Balcón - Bodega 7 Mts² - 2 Parqueos - No aceptan mascotas Amenidades: - Gimnasio , - salón social, - business center, - piscina y - área de juegos infantiles. ALQUILER - Mantenimiento e IVA: $.1,000 Semiamueblado: $.1,100 PRECIO DE VENTA: $.225,750 Mantenimiento: Q.1,500 IUSI trimestral: Q.2,200