Apartamentos en venta en Zona 12

Venta de apartamento en Edificio Aurea, Zona 12 Vive en un sector con excelente conectividad hacia Aguilar Batres, Periférico y cercano a la USAC, ideal para quienes buscan accesibilidad y servicios cercanos. Precio de venta: Q1,100,000 + impuestos - USI trimestral: Q820.00 - Mantenimiento: Q1,035.00 (extracción de basura, seguridad y mantenimiento de áreas comunes) - Agua es privada: se paga un aproximado de Q34.00 Libre de gravámenes 78 mts² de apartamento Ubicado en nivel 15 Distribución: - 2 dormitorios - 1 baño completo con mampara - Amplio balcón con cortinas blackout dobles - Sala - Comedor - Cocina con gabinetes - Área de lavandería - Bodega: 4 mts² - 2 parqueos (25 mts², uno a la par del otro, sótano 2) Incluye: Estufa, refrigerador, torre de lavado-secado, cortinas y lamparas. Amenidades del edificio: - Salón social - Gimnasio - Baby gym - Business center - Pérgola - Churrasquera - Área infantil Contáctanos para más información o para agendar tu visita, tu nuevo hogar te esta esperando.

Apartamento en Petápolis zona 12, excelente ubicación sobre Avenida Petapa. En Venta y Renta. DESCRIPCIÓN: 66 m2 de Apartamento (91 m2 totales) 2 parqueos en sótano 3 Habitaciones con closet Sala Comedor Cocina con gabinetes Lavandería interna equipada Balcón Calentador de Agua Lámparas Iluminación LED Renta: Q4,900 (incluye agua y mantenimiento) Venta: Q975,000 AMENIDADES: Recepción Piscina Gimnasio Salon Social Canchas Deportivas Área de Juegos Infantiles Parqueo interno de visitas Garita con control electrónico Ascensores Área verde Área Comercial y de conveniencia Supermercado La Torre Papa John’s, KFC, entre otros... Para más información y citas, por favor dejar un mensaje con sus datos. Encuéntranos en Instagram (inmobiliariavertice), Facebook (inmobiliariaverticegt), y nuestro website: grupoverticegt.com SI DESEAS COMPRAR, VENDER O ALQUILAR, ¡LLÁMANOS, EN INMOBILIARIA VÉRTICE SERÁ UN GUSTO ATENDERTE!

Apartamento en Venta Zona 12 Sector USAC En condominio Orientación Norte Área total de construcción 148 m2 Área de apartamento 135 m2 Nivel uno Codigo. P37-16 Sala y comedor Cocina cerrada 4 Habitaciones - Habitación principal con closet y baño - Habitación dos con closet y baño - Habitación tres y cuatro con closet y baño compartido Ingreso de servicio Cuarto de servicio Lavandería y patio con pila 1 Estacionamiento 13 m2 Condominio Santa Rosa 1 24 Apartamentos 12 En nivel uno 12 En nivel dos Servicios: Seguridad 24/7 Cisterna y electrobomba Aceptan mascotas Áreas verdes Terraza común Precio de Venta Q1,245,000 Más gastos legales Mantenimiento Q550 - Incluye agua y extracción de basura IUSI trimestral Q120

APARTAMENTO PARA ESTRENAR EN ZONA 12 – ANDARES DOCE, 3 HAB + 2 PARQUEOS cod. H37-05 Avenida Petapa, Zona 12 Andares Doce Nivel alto Vista al Este 86 m² totales | 61 m² de apartamento Aislamiento acústico Sala Comedor Balcón Cocina Lavandería con pila 3 habitaciones Principal con doble closet y baño Habitaciones 2 y 3 con closet y baño compartido 2 estacionamientos tándem Proyecto Vivienda y comercio 3 torres de 25, 26 y 20 niveles 4 sótanos por torre 2 ascensores por torre 3,000 m² de área verde 1,500 m² de área comercial Servicios: recepción, sala de visitas, business room, coworking, pet park, pet grooming, mascotas hasta 25 lb, tool room, baños públicos, parqueo de visitas y acceso a área comercial Amenidades: rooftop BBQ, salón social, lounge, fire pits, gym, teens club, piscina, churrasqueras, área infantil, kids room, áreas verdes y baños públicos Venta: Q1,280,000 + gastos legales Renta: Q6,300 + IVA, mantenimiento incluido Mantenimiento: Q1,320 IUSI trimestral: Q1,270

APTO. EN VENTA ZONA 16 P/ INVERSIÓN 3 HABITACIONES, EDIF. HEXA CAÑADA 16 VENTA: US$160,000 + timbres Más información: Código #1065 INFORMACIÓN DEL APARTAMENTO: 72.69 mts2. de construcción + 25 mts2 de parqueo 3 dormitorios 1 baño completo - 1 dormitorio máster con clóset con baño compartido - 2 dormitorios secundarios con clóset con baño compartido 2 parqueos ÁREA SOCIAL DEL APARTAMENTO Sala/comedor en espacio abierto Cocina con gabinetes Lavandería INCLUYE: Línea blanca (estufa, refrigeradora, microondas, torre de lavadora y secadora, calentador eléctrico y cortinas en habitaciones. AMENIDADES DEL COMPLEJO Juegos infantiles al aire libre, área verde, gimnasio, área de churrasquera, área de billar, kioskos para eventos, pila y lavandería común, dormitorio y baño común para servicio. CUOTA MENSUAL DE MANT: Q. 1,120 INCLUYE: Agua, extracción de basura, limpieza y mantenimiento de áreas comunes, seguridad, transporte en el área de zona 16, carritos de golf para movilizarse adentro del complejo, parqueo de visitas. #apartamentoenventa #hexacañadazona16 #guatemala

APARTAMENTO EN VENTA ZONA 12 – SECTOR USAC, 4 HAB, CONDOMINIO PRIVADO, Q1.245M Cod. H37-04 148 m² totales 135 m² apartamento Nivel 1 Orientación norte Sala Comedor Cocina cerrada 4 habitaciones Habitación principal con closet y baño Habitación secundaria con closet y baño Habitaciones 3 y 4 con closet y baño compartido Ingreso de servicio Cuarto de servicio Lavandería Patio con pila 1 parqueo Condominio Santa Rosa 1 24 apartamentos Seguridad 24/7 Cisterna y electrobomba Mascotas permitidas Áreas verdes Terraza común Precio Q1,245,000 + gastos legales Mantenimiento Q550 (incluye agua y extracción de basura) IUSI trimestral Q120 Actualmente tiene inquilino

Vive en Zona 12 con conectividad estratégica y estilo de vida urbano en un proyecto con diseño moderno y amenidades pensadas para trabajar, socializar y descansar sin salir de casa. Este apartamento es ideal para primer hogar o inversión de renta por su ubicación central y facilidad de acceso hacia Aguilar Batres, Petapa y Periférico. Distribución y equipamiento: - Sala – Comedor - Cocina equipada - Dormitorio máster con closet y baño privado - 2 dormitorios secundarios con closet - Baño compartido - Lavandería y pila - Línea blanca incluida: estufa, refrigeradora, gabinetes de cocina, lavadora/secadora, calentador de paso Metraje: 74.55 m² + 25 m² parqueo = 99.55 m² total Amenidades del proyecto: Piscina, gimnasio y área con barras, coworking y business lounge, salón social, deck/áreas sociales con fire pits, churrasqueras con cocineta y mesas, juegos infantiles y ludoteca, pet zone, áreas de lectura/chill zone, ping pong y gradas deportivas, tiendas de conveniencia en el edificio, elevador, seguridad 24/7. Precio: US$174,500 + impuestos

*APARTAMENTO BAJA DE PRECIO VENDO APARTAMENTO EN EDIFICIO AUREA DE DOS DORMÍTORIOS EN ZONA 12* *CON PRECIOSA VISTA* ****LIBRE DE GRAVÁMENES**** *Muy cerca de la USAC y La Aguilar Batres* *PRECIO DE VENTA *Q1,150,000.00 +* *IMPUESTOS* Nivel 15 78 mts² de Construcción Dormitorio máster con Walkin Closet / Baño con manpara Dormitorio secundario 1 Baño Completo con mampara 2 Parqueos 25mts uno a la par del otro SÓTANO 2 Sala Comedor Cocina con Gabinetes Amplio Balcón / con cortinas Blak Out, dobles 1 Bodega de 4. mts² Area de Lavandería *EL APARTAMENTO INCLUYE*: Estufa, Refrigerador y Torre de Lavado-Secado, Cortinas, Lamparas *AMENIDADES DEL EDIFICIO* Salón Social, Gimnasio, Baby Gym, Bussines Center, Pérgola, Churrasquera, Area Infantil *MANTENIMIENTO Q1,035.00 * (Extracción de Basura, Seguridad y Mantenimiento de Areas Comunes) *AGUA ES PRIVADA* Se Paga un Aproximado de Q34.00 *IUSI TRIMESTRAL Q 820.00 Lucy Palacios Alianza Inmobiliaria inf

EDIFICIO MODERNO EN ZONA 12 Excelente ubicacion en zona 12, cerca de centros comerciales, universidades, colegios,etc. EDIFICIO MODERNO CON AMENIDADES; piscina, gym, salon social, juegos para niños, areas verdes APTO. EN VENTA sala con BALCON comedor cocina 3 DORMITORIOS 2 BAÑOS COMPLETOS 2 PARQUEOS PRECIO DE VENTA Q 1,250,000 incluye impuestos y gastos de escrituracion ENGANCHE Q 62,500 CUOTA MENSUAL Q 8,108 mas iusi y seguros

Apartamento NUEVO en Venta Andares Doce, zona 12. Apartamento de 3 habitaciones con closet 2 baños Sala Comedor Cocina (con gabinetes) (con o sin electrodomésticos) Lavanderia con línea blanca Balcón 2 parqueos tándem. Tiene amenidades y plaza comercial funcionando. Precio de venta: Q.1,125,000 Negociable de contado El apartamento tiene instalado calentador de agua, la torre de lavado, extractor de olores, 2 rack de TV y cortineros

Edificio â Gimnasio â Ãrea verde â Elevadores â Salón social â Churrasquera â Juego de niños â Business Center â Ãrea de mascotas â Parqueo de visitas Apartamento - Ãrea de apartamento: 78 m2 - Ãrea de parqueo: 25 m2 - Ãrea de bodega: 5 m2 - Ubicado en nivel alto - Sala / comedor - Cocina - Línea blanca - Balcón - 2 dormitorios - 2 baños completos - 2 parqueos individuales Precio de venta: Q1,150,000 + Impuestos (Antes: Q1,250,000) * Mantenimiento: Q1,035 * Poco negociable Código de propiedad: 301122

Apartamento en Venta Vista privilegiada Ubicado a pocos metros de IRTRA Mundo Petapa Disfruta de luz natural, amplitud y una vista privilegiada hacia Zona 14 y el aeropuerto. 3 habitaciones 2 baños completos Balcón con vista panorámica 2 parqueos Apartamento de esquina (más privacidad y ventilación) Se puede entregar equipado (línea blanca, cortinas, lámparas y más) Amenidades premium: gimnasio, coworking, salón social, área infantil y comercios. Precio de venta Q1,075,000.00 EB-VQ3592

Amenidades - Lobby - Fire pit - Pet spa - Gimnasio - Zona BBQ - Ãrea verde - Pet friendly - Ãrea ejecutiva - Parque infantil - Sunsent lounge - Ãrea de drop off - Salón de eventos - Cancha deportiva - Garita de control con seguridad Apartamento - Ãrea de apartamento: 74 m2 y 78 m2 - Sala / comedor - Cocina - Opción con balcón - 3 dormitorios - 2 baños - Lavandería - 2 parqueos Precio de venta: Q1,146,459 hasta 1,251,706 * Fecha de entrega: septiembre del 2025 Código de propiedad: 253116

Amenidades - Lobby - Fire pit - Pet spa - Gimnasio - Zona BBQ - Ãrea verde - Pet friendly - Ãrea ejecutiva - Parque infantil - Sunsent lounge - Ãrea de drop off - Salón de eventos - Cancha deportiva - Garita de control con seguridad Apartamentos - Ãrea de apartamento: 63 m2 - Sala / comedor con balcón - Cocina - 2 dormitorios - 2 baños - Lavandería - 1 parqueo Precio de venta: Q1,008,283 hasta Q1,094,975 * Fecha de entrega: septiembre del 2025 Código de propiedad: 253115

Amenidades - Lobby - Fire pit - Pet spa - Gimnasio - Zona BBQ - Ãrea verde - Pet friendly - Ãrea ejecutiva - Parque infantil - Sunsent lounge - Ãrea de drop off - Salón de eventos - Cancha deportiva - Garita de control con seguridad Apartamentos - Ãrea de apartamento: 43 m2 y 47 m2 - Sala con balcón - Cocina - Ãrea de escritorio - 1 dormitorio - 1 baño - Lavandería - 1 parqueo Precio de venta: Q824,180 hasta Q831,781 * Fecha de entrega: septiembre del 2025 Código de propiedad: 253113

APARTAMENTO EN VENTA TERA 12 CON JARDÍN 22 Avenida 32-10 Colonia Santa Elisa Z.12 Construcción 40.40m² 1 parqueo de vehículo Distribución Ingreso, área de closet, área de lavandería, baño, área abierta con cocina y espacio ambientar habitación y estudio o sala. Jardín Precio de Venta Q660,000 más impuestos y gastos de escrituración

Edificio – Lobby – Gym – Cinema – Piscina – Coworking – Playground – Fire pit area – Pet shower – Game park – Grill garden – Reading área – Social center – Business center – Learning center Apartamentos – Área de apartamento: 54.82 m2 hasta 79.58 m2 – Sala / comedor / cocina – Balcón – 2 dormitorios – 1 y 2 baños – Lavandería – Bodega – 2 parqueos Precio de venta: Q1,215,000 hasta Q1,355,000 (Incluye IVA) * Fecha de entrega: tercer trimestre 2026 * Enganche desde 10% Información general Código 261839

Edificio – Lobby – Gym – Cinema – Piscina – Coworking – Playground – Fire pit area – Pet shower – Game park – Grill garden – Reading área – Social center – Business center – Learning center Apartamentos – Área de apartamento: 87 m2 hasta 90 m2 – Sala / comedor / cocina – Balcón – 3 dormitorios – 2 baños – Opción con sala familiar – Lavandería – Opción con bodega – 2 parqueos Precio de venta: Q1,430,000 hasta Q1,620,000 (Incluye IVA) * Fecha de entrega: tercer trimestre 2026 * Enganche desde 10% Información general Código 261840

VENDO Apartamento Áurea, Zona 12, Colonia El Carmen Tamaño: 78 mts² Precio: Q1,100,000.00 + impuestos Realty Guatemala / Flor de María De León Régil DESCRIPCIÓN CÓD. 1316 • Habitación principal con baño completo • Habitación secundaria • 2 baños completos • Sala • Comedor • Cocina • 2 parqueos individuales (uno a la par del otro) • 1 bodega (5 mts²) Incluye: • Cortinas interiores y exteriores • Cenefas • Línea blanca (excepto microondas) • Espejo de baño • Lámpara de cocina Mantenimiento: Q1,035.00 (incluye extracción de basura) Mascotas: Se aceptan mascotas pequeñas Amenidades del edificio: • Salón de eventos • Área de churrasquera • Sala infantil • Sala de reuniones • Área para mascotas • Pérgola con horno de leña • Parqueo de visitas Restricciones: • No se permite Airbnb

Alquiler Apto Torre quattro z.14 Descripción: Nivel bajo 120m2 + 2 parqueos tandem Baño de visitas Sala Comedor Balcón Cocina cerrada 2 habitaciones 2.5 baños 2 balcones Lavandería con pila 2 parqueos tándem S3 No tiene bodega VENTA: $310,000 Amenidades Rooftop Piscina Juegos de niños Salon social