Propiedades en venta en Zona 10

Oficina de 449.14 m² ubicada en Edificio Américas 10, Zona 13, con espacios acondicionados para operación inmediata. La distribución incluye recepción, oficina gerencial, sala de juntas, sala de reuniones, área de trabajo colaborativo, oficina privada, cafetería y cuarto de servidores. Cuenta con acabados corporativos, iluminación lineal, piso vinílico y alfombra modular. Ubicación Ubicada sobre Avenida Las Américas, Zona 13, con acceso directo a Zona 10, Zona 14, Boulevard Liberación y Aeropuerto Internacional La Aurora. El sector concentra edificios corporativos, bancos, restaurantes, hoteles y servicios que facilitan la operación diaria de las empresas. Zona 13 es uno de los mercados de oficinas más consolidados de la ciudad y mantiene una alta demanda por espacios corporativos con infraestructura completa. Precio de Venta: $1,465,000.00 Precio de Renta: $20 x m² Sobre el Edificio Américas 10 es una torre corporativa Clase A con control de acceso, seguridad 24/7, aire acondicionado central, planta eléctrica total, sistema contra incendios, estacionamientos subterráneos y áreas comunes de uso corporativo.

Apartamento para ESTRENAR en venta en Ferré Diez zona 10 Nivel bajo con vista al área natural de Ferré Diez 94.16 mts2 de apartamento 16.73 mts2 de balcó + 2 parqueos y bodega Área total 126.32 Sala y comedor ( Vista privada , no edificios enfrente ) Cocina con acabados de lujo (Línea blanca incluida) Edificio pet friendly 2 Dormitorios Master con w/c y baño propio Baño de visitas 1.5 Baños Área de lavandería (Pila y calentador) Balcón grande ( Vista al parque de Ferré Diez) Bodega 2 parqueos individuales La altura de este apartamento es algo que le da otra sensación a esta unidad! *AMENIDADES* Piscina Más de 2,500 vr2 en áreas verdes Área para mascotas Firepits Churrasquera Salones sociales Business Center Spa Social Lounge Área de Delivery Baby gym GYM Lobby elegante Área de juegos para niños Venta $310,000 + impuestos FERREY REAL ESTATE

Edificio aprobado por Organismo Internacional. Amplio apartamento de 194.86 m², ubicado en primer nivel y en esquina, con vista agradable hacia el jardín. Excelente opción para vivir o invertir en uno de los complejos residenciales más completos, seguros y céntricos de Zona 10. Aprobado organismos internacionales. Código: J100-14 Con doble garita de seguridad y acceso a múltiples amenidades. Su ubicación en primer nivel ofrece mayor comodidad de ingreso, fácil acceso desde el lobby y parqueos, además de una vista más cercana y agradable hacia el area verde que rodea al apartamento en L. Aunque no cuenta con balcón ni acceso directo al jardín, la vista hacia el área verde aporta una sensación más fresca, tranquila y residencial, ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y un entorno rodeado de area verde sin estar en niveles altos. Metraje: • 194.86 m² de apartamento más • 2 parqueos individuales de 25 m² aprox. Distribución: • Vestíbulo • Sala • Comedor • Cocina con desayunador • Sala familiar • Área de lavandería • Dormitorio de servicio con baño Habitaciones: • 3 habitaciones Habitación principal: • Walk-in closet • Baño privado Habitaciones secundarias con closet • Comparten baño • 2 parqueos individuales Amenidades: • Piscina con jacuzzi • Gimnasio completamente equipado • Amplias áreas verdes • Salones sociales • Tienda de conveniencia • Área de juegos para bebés y niños • Cancha de básquetbol • Papi foot • Canchas de squash • Mesa de ping pong Ventajas del apartamento y ubicación: • Ubicado en primer nivel • Apartamento en esquina • Vista hacia el jardín • Mayor comodidad de acceso • No depende tanto del elevador • Entorno tranquilo y residencial • Acceso a áreas verdes de Colonia Oakland • Cercanía a Oakland Mall, bancos, restaurantes y comercios • A minutos de UFM, Hospital Herrera Llerandi y Hospital La Esperanza • Doble garita en la colonia • Seguridad en edificio y parqueos Precio de venta: US$400,000 No incluye muebles ni línea blanca IUSI bajo

Venta de Apartamentos en NOARA Zona 10 NOARA es un nuevo proyecto residencial ubicado en Zona 10 específicamente en el sector del Club Italiano, una de las áreas con mayor demanda habitacional, plusvalía y conectividad de la ciudad. Su ubicación estratégica permite acceso inmediato a centros corporativos, comercios, hospitales, restaurantes y vías principales, convirtiéndolo en una excelente opción para vivir o invertir. Entrega estimada: Segundo trimestre de 2029 •AIRBNB permitido * 1 Torre residencial * 21 Niveles * 7 Sótanos de parqueo * 193 Apartamentos * Área comercial en planta baja * Seguridad 24/7, circuito cerrado y control de acceso * Pozo de agua y planta eléctrica * Wi-Fi en áreas comunes * Tipologías de apartamentos - Metrajes disponibles: Desde 71.00m² según tipología y nivel. •Distribución aptos: * Dormitorio principal * Sala y comedor integrados * Cocina amplia * Área de lavandería * Baños completos * Algunos modelos con balcón * Precios de referencia * 2 Habitaciones desde: USD$196,000 • Forma de pago: * Reserva: Q5,000 * Enganche: 15% * Saldo contra entrega • Amenidades: * Coworking * Gimnasio * Salón social * Game room * Deck social * Pet park * Sky Lounge * Cooking station * Lap pool * Fire pits

Venta de apartamento premium en zona 10, completamente amueblado y con terraza privada con jacuzzi Con diseño moderno, acabados elegantes y listo para habitar. Características principales: * 118.08 m² de área habitable * 116.73 m² de terraza privada, completamente equipada y con jacuzzi, ideal para reuniones, descanso y entretenimiento * 3 habitaciones - Habitación principal con walk-in closet, baño privado y balcón francés -Habitación secundaria con cama queen y balcón frances - Tercera habitación con dos camas individuales y balcón frances * Habitaciones secundarias con baño compartido * Cortinas y blackouts eléctricos en todas las habitaciones * Amlia área de sala-comedor-cocina * Balcón con escaleras para subir a la terraza privada * Área de lavandería * Calentador eléctrico * Apartamento completamente amueblado * Posee 2 parqueos individuales, uno al lado del otro -Parqueos ubicados cerca de elevadores en sótano 3 -Área total de parqueos: 25.5 m² El apartamento cuenta con varias amenidades: * Piscina * Área de churrasquera * Área de juegos infantiles * Área de mascotas * Baby Gym * Salitas de Coworking * Gimnasio * Salón social * Área de lavanderia Monedera PRECIO DE VENTA US$580,000 + gastos de escrituración e impuestos de venta Mantenimiento Q1880 mensuales aproximadamente EB-WD0563

Casas exclusivas de 3 niveles en Vista Hermosa I Zona 15 Excelente ubicacion! Adentro de doble garita $577,000 mas impuestos Para estrenar!!! Tienen tres niveles, estilo Boston! Primer nivel parqueos, segundo nivel area social, tercer nivel area privada. Espacio reservado para colocacion de elevador si se deseara (costo adicional, opciones al gusto). *Características principales:* * Casas independientes con sótano para 2 vehículos + 2 parqueos exteriores sin techo * Sala y comedor amplios con salida a jardín de 56 m². Si tiene jardin!! * Cocina europea con gabinetes premium y top de cuarzo * 3 habitaciones con walk-in closet y baño propio cada una * Sala familiar + 3.5 baños * Cuarto de servicio con baño independiente * Área de lavandería, ducto de ropa y bodega * Ventanería europea, pisos laminados, puertas enchapadas, grifería importada * Calentador solar, iluminación LED, mamparas de vidrio * Cisterna general 40 m³, 1 paja de agua por casa * CCTV y accesos peatonales con jardineras *Mantenimiento Q1,300 incluye:* * Agua general, luz comunal, limpieza y jardines, CCTV, extracción de basura y 4 tags de acceso (2 VHI y 2 La Isla). Casa moderna, con finos acabados, en un entorno familiar! Llamanos (whatsapp)

Vendo Apartamento de 2 habitaciones para Estrenar en NEO 2, zona 10. Apartamento moderno para entrega inmediata. Ideal para inversión (se acepta Airbnb) o vivienda. Edificio con excelentes amenidades (separadas para residentes y otras para inquilinos de Airbnb). DESCRIPCIÓN: - Nivel medio - 61 m² de Apto. - 72.50 m² totales incluyendo parqueo - Espacio abierto de Sala, Comedor y Cocina - Habitación master con closet - Habitación secundaria con closet (puede ser Estudio o Sala Familiar) - 1 baño completo - Área de lavandería - 2 balcones - 1 parqueo en sótano (posibilidad de adquirir otro por $20,000 adicionales) Precio: $160,000 + impuestos y gastos legales. Opción a financiamiento FHA con enganche bajo. AMENIDADES: - Piscinas - Gimnasio - Área para bebés - Salón social para eventos - Pérgola y play room - Juegos para niños - Business Center - Elegante lobby Para más información y citas, por favor dejar un mensaje con sus datos. Encuéntranos en Instagram (inmobiliariavertice), Facebook (inmobiliariaverticegt), y nuestro website: grupoverticegt.com SI DESEAS COMPRAR, VENDER O ALQUILAR, ¡LLÁMANOS, EN INMOBILIARIA VÉRTICE SERÁ UN GUSTO ATENDERTE!

¡Oportunidad de Inversión en Zona 10! Apartamento de 3 Dormitorios con Inquilino Estable ¿Buscas una inversión inteligente y de bajo riesgo en una de las zonas más cotizadas de Guatemala? Este apartamento en Zona 10 es la opción ideal para diversificar tu portafolio. Este apartamento en nivel alto, te ofrece: Sala comedor con balcón hacia los volcanes Cocina moderna con línea blanca 3 dormitorios: Un espacio funcional que asegura la demanda de alquiler. 2 baños completos Área de lavandería con pila, calentador de agua y centro de lavado 2 parqueos independientes Cortinas tipo roller en todas las ventanas Rentado actualmente: Genera ingresos desde el primer día. sin vacancias ni preocupaciones por encontrar inquilino. Ubicación Premium en Zona 10: Acceso a las principales zonas comerciales, corporativas, educativas y de entretenimiento, garantizando una alta plusvalía y demanda constante. Ideal para inversionistas: Una propiedad con un retorno de inversión atractivo y estable. ¡No dejes pasar esta oportunidad de asegurar tu futuro financiero! Contáctanos hoy mismo para más información y detalles sobre esta excelente inversión.

US$190,000 Céntrico apartamento ubicado en Zona 10. Cuenta con: 74.89 mt2 de construcción + 2 parqueos individuales (25 mt2)+bodega 3.22mt2Z=103.11mt2 Sala-comedor-cocina Dos habitaciones Dos baños completos *con ventana* Balcón con vista despejada Area de lavado y secado con pila. Bodega Dos estacionamientos individuales en sótano 2 Del edificio de 16 niveles. Recepción Elevadores Sala de espera Salón social Juegos infantiles con área verde Areas de entretenimiento con mesa billar, etc Terraza con àrea de descanso y mirador Gimnasio Seguridad 24 horas Estacionamiento de visitas Pet friendly con área de juego en nivel 1 Importante: IUSI trimestral: Q1681.68 Incluye lavadora/secadora, calentador de agua, refrigeradora, estufa de vitro cerámica, extractor de olores, microondas. Rollers de cortinas en todos los ambientes.

Apartamento en venta en zona 10 de 3 dormitorios con sala familiar. Esta por la 20 calle de la zona 10. Cerca Unicentro, Europlaza. A muy pocos pasos de zona 14. Con excelente ubicación y también precio. Desde 127 m2 solo de apartamento, sala, comedor cocina, balcón, baños de visitas, sala familiar, 2 dormitorios secundarios con closet comparten baño, dormitorio principal con wc y baño. Incluye dos parqueos tandem y bodega. Edificio cuenta: Piscina semi olimpica, también se trenda una de niños, gym, juegos de niños, business center, fire pit y BBQ Terrace, pet garden, salón de eventos, cancha de pickleball, ludoteca infantil, parqueo de visitas, planta eléctrica para el 100% del edificio. Precio desde $293,500 más impuestos, el precio x m2 desde: $1800 ID: EB-VO7947

En edificio de Zona 10, en venta, Apartamento de 3 dormitorios Sala comedor con balcón Área de lavandería 3 Dormitorios, cada uno con su respectivo baño; el principal con walk in closet y baño. Sala familiar, Nivel medio 4.5 Baños Cuarto y baño de servicio Agradable terraza 2 parqueos - 33 mts2 Bodega - 4 mts2 Incluye iluminación, línea blanca y cortinas Medidas: Metraje de apartamento: 136 mts2, Terraza: 9 mts2 Metraje total: 182 mts2 Precio de Venta: $460,000.00 + timbres Amenidades: Piscina, parqueo de visitas, área de churrasqueras, área infantiles, piscina y jacuzzi, salones sociales, business center.

Apartamento en venta zona 10 Diago 6 Excelente propiedad para airbnb, renta mensual o vivienda. Edifico moderno sobre diagonal 6 Nivel alto con vista al Sur y Sur este Sala, comedor, cocina y balcón integrados Lavandería Dormitorio principal con baño y walk in closet Dormitorio dos con closet Baño completo 2 parqueos (24mts.2) y 1 bodega (10mts.2) Área de apartamento 78mts.2 Total, 112mts.2 Chapa eléctrica y mirilla Amenidades: Piscina, gimnasio, espacio para mascotas, área para eventos y mas

Clinica en venta en zona 10, edificio clinicas Centro Medico. 80 metros² 5 ambientes 2 baños. Precio: Q1,250,000 + impuestos. (No negociables) Proezas Bienes Raices

Nuevo proyecto ubicado en la cercanía del Club Italiano a pocos metros de Avenida Reforma, Embajada Mexicana, Centro Gerencial Las Margaritas. Apartamentos en Planos para entrega segundo trimestre 2029 Metraje desde 71 m2 Precios desde: $197,000 con impuestos incluidos Sala, comedor, cocina integrados con balcón lavandería 2 Dormitorios 2 baños completos 2 parqueos 1 bodega Edificio Ofrecerá: Coworking, Gimnasio, Salón social, área de mascotas, sky lounge, piscina, firepits, entre otros.

VENDO APARTAMENTO CON PÉRGOLA EN ZONA 10, Edificio SALVATTORE $320,000 MAS IMPUESTOS 90.80 de apartamento 61.18 de terraza Bodega 6.98 Parqueos 25mts 183.9 mts2 totales 2 HABITACIONES Cada uno con baño BAÑO DE VISITAS SALA COMEDOR COCINA LAVANDERÍA AMPLIA TERRAZA CON PÉRGOLA CON MUEBLES DE BAR AMENIDADES: Lobby Recepción Parqueo de vistas BUSINESS CENTER ÁREA SOCIAL PISCINA GIMNASIO MANTENIMIENTO Q2325 IUSI Q1580 trimestral PARQUEO 1 PARQUEO 2 BODEGA Salvattore Apartamentos está ubicado estratégicamente en la 12 calle de la zona 10 en la Ciudad de Guatemala. Se encuentra en el corazón de la Zona Viva, lo que ofrece acceso inmediato a múltiples centros comerciales, restaurantes, áreas financieras, hospitales y supermercados, facilitando un estilo de vida urbano y céntrico.

Viana no solo es una opción de vivienda; es una inversión en bienestar, comodidad y futuro. Es el lugar donde comienza tu historia. Con apartamentos de 2 y 3 habitaciones, Viana se adapta a las diferentes etapas de la vida: desde quienes buscan su primer espacio propio, hasta familias que desean crecer en un entorno seguro y accesible. • 2 Dormitorios desde 65.00m2 • 3 Dormitorios desde 77.00m2 • Penthouse desde 106.00m2 • Amenidades: • Wellness studio • Pet park • Pet day care • Pet grooming • Área de churrasqueras • Tap market • Salon social • Chef´s kitchen • Kids playroom • Kids playground • Coworking • Gym • Cine • Car wash • Car charging stations • Ambientes: • 3 Habitaciones • 2 Baños completos • Sala - comedor • Cocina • Área de lavanderia • Balcones • 2 Parqueos • Construcción desde: 76.13m2 + parqueos • Precios desde: USD$.216,540 • Reserva: USD$.1,200 • Enganche 15% a 24 cuotas: USD$.26,950

Cuenta con: Área de construcción solo apartamento 159 mts2 Sala Comedor 2 dormitorios 2 Baños completos 1/2 baño de visitas Cocina Área de lavandería Área de servicio con baño 2 parqueos 1 bodega Edificio cuenta con: Salon social, plazoleta, solarium, lobby de doble altura, pet grooming, tool room, fitness studio, yoga deck, business room, coworking space, piscina climatizada, sauna, kids room, playground, private lounge y churrasquera y pizza oven. Precio de venta $545,000.00 EB-OT4422

Residenciales Arboretto zona 10 de Santa Catarina Pinula. Cuchilla del Carmen Casa 2 niveles Terreno 7 X 16 110 Mts de construcción PRIMER NIVEL - 2 Parqueos - Sala - Comedor - Cocina - Cuarto de servicio - Cuarto de lavandería - Baño Completo - Área de Bodega - Patio pequeño pero funcional SEGUNDO NIVEL - Habitación Principal - Walking clóset - Baño completo - Sala familiar - Clóset Extra Aparte - Dos habitaciones - Baño Completo Compartido CONDOMINIO CUENTA CON - Área verde - 2 Salónes de eventos - Área de pérgola - Churrasqueras en áreas sociales - Cancha de Football - Cancha de baloncesto - Juegos para niños - Seguridad 24hrs 1km a la redonda del sector cuenta con: - Super mercados, a la par del condominio 1 Super del barrio, Super 24, meethouse de Procasa, panadería, parada de transpinula, Mercado y tiendas varias. - Entrada por zona 10 o boca del monte - Acceso rápido a la VAS EXTRAS - Cuarto de servicio abajo - mamparas de vidrio en los dos baños de arriba - tabla yeso en techo en todo el primer nivel - arreglos y tapiz en algunas paredes de abajo - clóset extra en segundo nivel - bomba de agua y tonel en terraza - gabinetes extra - lavadora, secadora, estufa, refrigerador de dos puertas, lavadora de trastos, microondas, Freidora de aire - Socalo de madera en toda la casa - calentador general - T.V Stand primer nivel - Alfombras de sala y comedor PRECIO Q1,200,000 Más Timbres más gastos de escrituración Iusi trimestral Q1,800 Mantenimiento Mensual Q700 que incluye Agua, seguridad y áreas comunes, áreas verdes

Residenciales Arboretto zona 10 de Santa Catarina Pinula. Cuchilla del Carmen Casa 2 niveles Terreno 7 X 16 110 Mts de construcción PRIMER NIVEL - 2 Parqueos - Sala - Comedor - Cocina - Cuarto de servicio - Cuarto de lavandería - Baño Completo - Área de Bodega - Patio pequeño pero funcional SEGUNDO NIVEL - Habitación Principal - Walking clóset - Baño completo - Sala familiar - Clóset Extra Aparte - Dos habitaciones - Baño Completo Compartido CONDOMINIO CUENTA CON - Área verde - 2 Salónes de eventos - Área de pérgola - Churrasqueras en áreas sociales - Cancha de Football - Cancha de baloncesto - Juegos para niños - Seguridad 24hrs 1km a la redonda del sector cuenta con: - Super mercados, a la par del condominio 1 Super del barrio, Super 24, meethouse de Procasa, panadería, parada de transpinula, Mercado y tiendas varias. - Entrada por zona 10 o boca del monte - Acceso rápido a la VAS EXTRAS - Cuarto de servicio abajo - mamparas de vidrio en los dos baños de arriba - tabla yeso en techo en todo el primer nivel - arreglos y tapiz en algunas paredes de abajo - clóset extra en segundo nivel - bomba de agua y tonel en terraza - gabinetes extra - lavadora, secadora, estufa, refrigerador de dos puertas, lavadora de trastos, microondas, Freidora de aire - Socalo de madera en toda la casa - calentador general - T.V Stand primer nivel - Alfombras de sala y comedor PRECIO Q1,200,000 Más Timbres más gastos de escrituración Iusi trimestral Q1,800 Mantenimiento Mensual Q700 que incluye Agua, seguridad y áreas comunes, áreas verdes

Casa en Venta, Condominio Pasaje Oakland zona 10. Precio Venta: US$800,000. Terreno: 121.34 M2 Construccion: 410m2 Distribuidos en 4 niveles de la siguiente forma: Sótano cuenta con: 2 portones eléctricos, 3 parqueos, bodega, Lavandería con pila, cuarto de servicio con baño completo. 1er. Nivel: Sala principal, Medio baño de visitas, comedor con salida a patrio, cocina, alacena. 2do. Nivel: 3 dormitorios con su baño completo 3er. Nivel: Sala familiar con balcón y salida a terraza, baño completo. Casa cuenta con el espacio para la instalación de elevador. Construida en 2019 Mantenimiento: Q2,500. IUSI TRIMESTRAL: Q8,005 Trimestral **** SOLO INTERESADOS, NO INTERMEDIARIOS *****