Edificios en venta en Zona 10

Pequeño edificio en Venta en z10 a pocos metros de Blvd Los Próceres ideal para uso comercial, oficinas o adaptarlo para apartamentos. 3 niveles cada nivel de 134 m2 para un total de 398 m2 de construcción Adicional cuenta con área de parqueo al frente del edificio para 3 vehículos (35 m2) 6 baños en total (2 por nivel) Actualmente rentado por niveles. Precio de Venta: $730,769 (Q5,700,000) *cuenta con Hipoteca en banco Promérica

Edificio de 9 niveles DISTRIBUCION NIVELES: Área de construcción: 22,800 mts.2 aproximados de construcción. Cinco niveles de sótano con capacidad para 242 estacionamientos, Tres niveles de parqueos superiores con capacidad de 123 estacionamientos Nueve niveles de oficinas con un área rentable de 8,000.00 mts.2 aproximadamente. SISTEMA CONSTRUCTIVO: Toda la estructura de cimentación, columnas, vigas y losas es de concreto reforzado. Todo fundido en obra. El cálculo estructural estuvo a cargo del Ing. Eduardo León. ACOMETIDA ELECTRICA: Contará con un transformador de 500 kva, que podrá cambiarse si el requerimiento es mayor. Esto por parte de la EEGSA. Contará con una planta de emergencia de 437 kva, que cubre la capacidad total de consumo de la torre (excluyendo el consumo que pueda requerir el aire acondicionado) panel múltiple de contadores, dos tableros de circuitos en cada nivel de oficinas, canaletas de distribución de iluminación y fuerza y canaletas de distribución de acometidas especiales en cada nivel de oficinas. SERVICIO DE AGUA: El abastecimiento será a través de pozo propio de 700’ de profundidad con una cisterna en sótano 5 con capacidad de almacenamiento de 50 m3 aproximadamente y dos cisternas en la azotea. El edificio contará con sus respectivos equipos de bombeo según cálculo de instalaciones hidráulicas. En el exterior del nivel 1 dispondrá de una conexión para llenado de la cisterna en casos de emergencia, SISTEMA CONTRA INCENDIO: Contará con dos bombas de agua exclusivas para este sistema. En todos los niveles de sótano y torre, se instalarán 2 gabinetes con mangueras de 100’ de largo y extintor. PLANTA DE TRATAMIENTO DE AGUAS RESIDUALES: Cuenta con dos plantas de tratamiento de aguas residuales tipo Biorreactor Anaeróbico de Flujo Ascendente. DUCTOS DE GRADAS: Cuenta con dos ductos de gradas principales desde el último sótano hasta la azotea y ducto de gradas de emergencia desde el último sótano y desde la azotea hacia el primer nivel. ESPACIOS PARA BODEGA: En cada sótano existirán dos bodegas. ASCENSORES: Contará con siete ascensores, dos con capacidad para 14 personas desde la planta baja hasta el sótano cinco y cinco ascensores con capacidad de 14 personas desde la planta baja hasta el último nivel de la torre. FACHADAS: Contarán con área sólida y área de ventanería acorde a su diseño, las áreas sólidas serán de mampostería reforzada y las áreas de ventanería serán con aluminio importado y vidrio. VENTANERIA EN NIVELES DE OFICINAS: En niveles de oficinas, será de aluminio importado y doble vidrio. En el nivel 1, se combinará con vidrio templado. CONTROL DE INGRESO Y EGRESO EN SOTANOS: Contará con cuatro talanqueras eléctricas, una para el ingreso y una para el egreso en el primer nivel de sótanos, al igual que una para el ingreso y una para el egreso de parqueos superiores, garita de control, señalizaciones y divisiones de plazas de estacionamientos. ACABADOS INTERIORES: PISOS Y ZOCALOS: Piso de granito de mármol y zócalo de madera sólida en toda la periferia interior de los espacios de oficinas. SERVICIOS SANITARIOS: Cada nivel contará con cuatro baterías de baños. Dos baterías para Hombres y dos para Mujeres con artefactos en color blanco, lámparas y azulejo de piso a cielo con extractores de olores. PUERTAS INTERIORES: En baños y ductos las puertas serán de madera. ILUMINACION Y FUERZA: Contará con lámparas especiales para la iluminación exterior del edificio. En sótanos se instalarán lámparas LED contra polvo y humedad según el cálculo eléctrico y en los vestíbulos de ascensores y gradas se instalarán lámparas LED tipo ojo de buey.. Precio de Renta: $116,500 USD NT4653

Edificio en renta | Zona 10, sobre Diagonal 6 | generando buena renta 3,488.23 m² de construcción | 3,812.55 v² de terreno | 98 parqueos Distribución: • Sótano y rampa: 1,158.80 m² • Primer nivel: 456.88 m² de oficinas y showroom • Bodega: 598.67 m² • Entrepiso: 451.00 m² de oficinas • Segundo nivel: 456.88 m² de oficinas • Tercer nivel: 348.00 m² de oficinas Acabados de primera | 14 baños Aire Acondicionado | Elevador Aire acondicionado en todo el edificio Planta eléctrica 120 KVA Cisterna de 18 m³ con 2 bombas hidroneumáticas Precio de venta: $ 7,500,000 neg Para más detalles o para agendar una visita, comuníquese con nosotros. Trending Inmobiliario Expertos en la industria inmobiliaria

EDIFICIO EN VENTA ZONA 10 BOULVEVARD LOS PROCERES Precio de venta: $ 2,200,000.00 Renta mensual: Q 115,000.00 Área de construcción: 1,125 m2 • Recepción • 1er. Nivel oficina / 288 m2 • 2do. Nivel oficina / 279 m2 • 3er. Nivel oficina / 279 m2 • 4to. Nivel oficina / Aérea recreativa / 279 m2 Edificio ubicado estratégicamente en el centro de zona 10, cercano a transporte publico, comercio, y vías principales, 1,125 m2 dividido en 4 plantas, 3 de oficinas y 1 de área recreativa con opción a tabicar si fuera necesario, 2 bloques de gradas de emergencia, iluminación en cada ambiente, 2 baterías de baño por nivel.

– Área de construcción: 3,488 m2 – Área del terreno: 3,812 v2 – Área de garita: 18 m2 – Área de garita: 18 m2 – Bóveda Sótano y rampa – Área de construcción: 1,158 m2 – 2 baños Primer nivel – Área de construcción: 456 m2 – Bodega: 598 m2 – Entrepiso: 451 m2 – 6 baños – 93 parqueos (47 en sótano y 46 exterior) Segundo nivel – Área de construcción: 456 m2 – 3 baños Tercer nivel – Área de construcción: 348 m2 – 4 baños Área de parqueo exterior – Área de construcción: 1,729 m2 (piso de concreto) – Cisterna de 18 m3 – 2 bombas hidroneumáticas Precio de venta: $7,500,000 + IVA * Edificio diseñado para agregarle dos niveles más de construcción * Ideal inversionista Información general Código 144297

- Ãrea de construcción: 1,125 m2 - Recepción - 1er nivel: 288 m2 para oficina - 2do nivel: 279 m2 para oficina - 3er nivel: 279 m2 para oficina - 4to nivel: 279 m2 de oficina y área recreativa Precio de renta: $12,000 + IVA * Parque con costo adicional Código de propiedad: 306069

- Ãrea de construcción: 3,488 m2 - Ãrea del terreno: 3,812 v2 - Ãrea de garita: 18 m2 - Ãrea de garita: 18 m2 - Bóveda Sótano y rampa - Ãrea de construcción: 1,158 m2 - 2 baños Primer nivel - Ãrea de construcción: 456 m2 â Bodega: 598 m2 â Entrepiso: 451 m2 - 6 baños â 93 parqueos (47 en sótano y 46 exterior) Segundo nivel - Ãrea de construcción: 456 m2 - 3 baños Tercer nivel - Ãrea de construcción: 348 m2 - 4 baños Ãrea de parqueo exterior - Ãrea de construcción: 1,729 m2 (piso de concreto) â Cisterna de 18 m3 - 2 bombas hidroneumáticas Precio de venta: $7,500,000 + IVA * Edificio diseñado para agregarle dos niveles más de construcción * Ideal inversionista Código de propiedad: 144297

- Ãrea del terreno: 1,590 v2 (1,111.60 m2) - Ãrea de construcción: 2,711 m2 - Ãrea de oficinas: 2,034 m2 (39 oficinas aprox. de tabla yeso) - Ãrea de parqueo: 551 m2 en sótano y 560 m2 en parqueo trasero - Propiedad de 5 niveles y sótano - Garita - Planta de energía - Elevador - Aire acondicionado - Cámaras y alarma de seguridad - 39 parqueos Precio de renta: $28,000 + IVA (Antes $32,000) Código de propiedad: 132730

– Área de construcción: 1,125 m2 – Recepción – 1er nivel: 288 m2 para oficina – 2do nivel: 279 m2 para oficina – 3er nivel: 279 m2 para oficina – 4to nivel: 279 m2 de oficina y área recreativa Precio de venta: $2,000,000 + Impuestos * Para inversionista Información general Código 306069