Comercios en venta en Zona 10

Complejo – Rampa – Garita 24/7 – Parqueo de visitas – Planta de tratamiento común – Planta eléctrica de áreas comunes – Sala de capacitaciones y salones de reuniones Ofibodega – Área de construcción: desde 419.24 m2 – Área de planta baja: 276.79 m2 – Área de mezanine: 79.58 m2 – Área de parqueo: 62.97 m2 – 4 parqueos Precio de venta: desde $670,784 + Impuestos * Enganche fraccionado desde 40% * Fecha de entrega: marzo 2028 * Opciones con mezanine Información general Código 333378

LOCAL COMERCIAL dentro de exclusivo centro comercial de alto tráfico de personas. Cuenta con - 77.75 mts2 - 1 baño. Mantto Q 3,309.04 (Pago directo entre Cliente/Comercial) Restricciones: Salones de belleza y spa (o cualquiera de sus servicios) ópticas, joyerías, celulares y computadoras (accesorios y lo que engloba la categoría de reparaciones) Zapatos, ropa de Dama. Renta: $1,990.68 Venta:$256,186.25 Precios no Negociables

Meraki es un proyecto que contara con: 19 niveles de uso mixto (oficinas, locales y apartamentos) 7 Sótanos 2 elevadores residenciales 1 elevador oficinas Pozo de Agua Planta Eléctrica de Emergencia Planta de Tratamiento Sistema contra incendios 1,796 vrs2 de Terreno AMENITIES Nivel 1: cafetería, coworking space, comercios, acceso automatizado, 24 parqueos de visitas Nivel 10: Lounge Social, Nivel 11: Sala de lectura Nivel 15: Lounge y Fire Pits Nivel 16: Gym y Solarium ACABADOS Piso cerámico imitación madera, Ventanas de Aluminio, Cielo Falso, Muros Alisados, Artefactos de baño Klipen o similar, Puertas Enchapadas de Madera, Zócalo de Madera El local mide 63.35 mts2 Precios Incluyen IVA e impuestos y gastos de escrituración FORMA DE PAGO Reserva: $500.00 Enganche: 20% fraccionado durante la construcción Financiamiento con el Banco de su preferencia Fecha de entrega: abril-sept 2024

LOGIKA 10 ofrece ofibodegas en venta en una de las zonas más estratégicas de Ciudad de Guatemala, ideales para empresas que buscan combinar almacenamiento, oficina y ubicación premium. Proyecto en planos de 6 niveles de ofibodegas, entrega primer semestre 2028 Precios desde USD $1,550.00 x mtr2+ IVA Ventajas de estar en Zona 10: Conexión inmediata con las principales vías de la ciudad. Cercanía a centros financieros, corporativos y comerciales. Alta accesibilidad para clientes y proveedores. Punto estratégico para la distribución eficiente de productos en toda el área metropolitana. Entorno empresarial consolidado que potencia la imagen corporativa. Beneficios del proyecto: Bodegas desde 264 m² hasta 866 m². Diseño moderno y funcional. Seguridad 24/7 y parqueo de visitas. Altura de 5.5 m para mayor capacidad de almacenamiento. Mezzanine con módulo de gradas y ventilación natural. 3+ parqueos privados por unidad. 2 baños (operativo y mezzanine). Persiana metálica para carga liviana. Acceso para vehículos de hasta 8 toneladas. 2 elevadores y pozo de agua propio. Áreas comunes con salas de reuniones y capacitación. Espacios ideales para empresas que buscan crecer con visión y eficiencia. Invierte hoy en planos y asegura tu espacio en LOGIKA 10 para el 2028. ¡Agenda tu cita ahora y lleva tu empresa al siguiente nivel!

Mundo Inmobiliario ofrece una oportunidad estratégica en Zona 10. Accesibilidad y conectividad a Boulevard Los Próceres. BODEGAS EN CONSTRUCCIÓN El complejo contará con 6 niveles, 3 locales comerciales, rampa de acceso, sótano y parqueo de visitas, todo dentro de un diseño moderno, seguro y funcional con vigilancia 24/7. y Altura promedio de 5.50 mts. Bodegas desde 311.90 m² hasta 531.64 m² con precios desde $1,600 hasta $1,800 por m² con parqueos disponibles en dos medidas. Las bodegas están diseñadas para adaptarse a distintas necesidades, con áreas desde 201 m² de almacenamiento más mezzanine, incluyendo 3 o más parqueos privados, ventilación natural, 2 baños, 2 elevadores y persiana metálica para el ingreso de carga liviana (hasta 8 toneladas). Una inversión sólida, rentable y lista para potenciar tu operación en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. La entrega está proyectada para el primer trimestre del 2028 ID de la propiedad: BOV-080426 Contáctanos y agenda tu cita para conocerlo o recibe más detalles: GILMA LÓPEZ Mundo Inmobiliario Guatemala Tu propiedad, tu futuro ¡Nuestro compromiso!

Asesora Deysi Flores Mundo Inmobiliario ofrece una oportunidad estratégica en Zona 10. Accesibilidad y conectividad a Boulevard Los Próceres. BODEGAS EN CONSTRUCCIÓN El complejo contará con 6 niveles, 3 locales comerciales, rampa de acceso, sótano y parqueo de visitas, todo dentro de un diseño moderno, seguro y funcional con vigilancia 24/7. y Altura promedio de 5.50 mts.

– Área de construcción: 63 m2 Precio de venta: $165,000 Información general Código 281886

CONSTA DE: 91.33 M2, 1 Sanitario c/ lavamanos 2 Parqueos en Sotano 2 (Tag de Ingreso) acometida de Agua y Electricidad Actualmente se encuentra arrendado en $1,359.35 + IVA mantenimiento se paga en administracion Precio de venta por metro cuadrado $.2,321.25m2 + IVA Parqueos: $.16,500 c/u + IVA Venta: 245,000 + IVA incluye 2 parqueos Mantenimiento pago directo en Administracion del CC

– Área de construcción: 77.75 m2 Precio de renta: $1,991 (Incluye IVA y mantenimiento) Precio de venta: $256,187 + timbres * Mantenimiento: Q3,310 * No negociable Información general Código 233407

Local comercial en renta y venta en Galerías Pradera, Zona 10, Ciudad de Guatemala Ubicado en uno de los centros comerciales más exclusivos de la ciudad, este local comercial en Galerías Pradera, Zona 10, ofrece una excelente oportunidad para empresas que buscan alta visibilidad y un espacio en una de las zonas más comerciales de Ciudad de Guatemala. Con 77.75 m², es perfecto tanto para negocios como para inversión. Ubicación: Blvd Los Próceres 25-85, Galerías Pradera, Zona 10 Área total: 77.75 m² Ubicación: 3er nivel con excelente visibilidad y acceso Condiciones de renta y venta: Renta mensual: $1,990.68 USD (Incluye IVA y mantenimiento) Precio de venta: $256,186.25 USD Timbrado: +3% sobre el precio de venta Razones para elegir este local comercial en Galerías Pradera, Zona 10: Alta visibilidad en un centro comercial de alto tráfico Ubicación estratégica en una de las zonas más exclusivas de Ciudad de Guatemala Acceso a parqueo Espacio ideal para negocios comerciales y empresas que buscan presencia en Zona 10 Este local es perfecto para quienes desean establecer su negocio en una ubicación privilegiada, con alta demanda y en un centro comercial consolidado como Galerías Pradera. ¡No pierdas esta oportunidad! Contáctanos para más información WhatsApp: | Instagram: @ inmodelangel

Disponibles 3 locales rentados - (pertenecen a un solo inmueble) ideal para inversionistas Cada local de 50 m2 para un total de 150 m2 Cada uno con 1 baño No cuenta con parqueos - se rentan a Administración

PROYECTO Ofibodegas LOGIKA 10, Zona 10 Opciones desde: 311.90 mts² Precio desde: $1,650.00 por mts² + impuestos Realty Guatemala / Flor de María De León Régil DESCRIPCIÓN COD: 1333 DISTRIBUCIÓN (según tipología) Tipo A • Área total: 531.64 mts² • Mezzanine incluido • Área de parqueos Tipo B • Área total: 442.82 mts² • Mezzanine incluido • Área de parqueos Tipo C • Área total: 311.90 mts² • Mezzanine incluido • Área de parqueos Tipo D • Área total: 419.24 mts² • Mezzanine incluido • Área de parqueos Tipo E • Área total: 448.87 mts² • Mezzanine incluido • Área de parqueos Tipo F • Área total: 453.14 mts² • Mezzanine incluido • Área de parqueos CARACTERÍSTICAS • Altura de 5.50 mts • 2 baños por unidad • 3 o más parqueos por unidad • Ventilación natural • Persiana metálica para ingreso de carga • Acceso para vehículos de carga liviana (máx. 8 toneladas) AMENIDADES • 2 elevadores • 4 módulos de gradas • Salas de reuniones • Salas de capacitación • Pozo de agua propio • Seguridad 24/7

177.36 metros más 1 parqueo Contrato Vigente: 35 meses del 5 de Septiembre/2024 al 4/Agosto/2027 Renta $ 2,835.00 Incluye parqueo, Iva y mantenimiento Depósito en Garantía: $2,700.00 Precio de Venta $525,000.00 Mantenimiento: Q4,868.05 lUSI: Q4,247.56 Trimestral

Excelente oportunidad de inversión: Local comercial de 92 m² en Zona 10, Design Center, ubicado en un edificio con alta visibilidad, seguridad y fácil acceso. Actualmente está rentado, generando ingresos mensuales, ideal para inversionistas que buscan rentabilidad inmediata. Distribución y características: Amplio ambiente principal con excelente iluminación natural Mezzanine que permite ampliar la zona de trabajo o exhibición 1 baño completo Posibilidad de personalizar según necesidades comerciales Amenidades del edificio: Ubicación estratégica en Zona 10, cerca de vías principales y comercios Seguridad 24/7 con control de acceso Área de drop off para clientes Parqueo para visitas Información adicional: IUSI: $260.00 Mantenimiento: $92.06 mensual Renta actual: $1,432.50 mensual (sin IVA) Ideal para: oficinas, showroom, consultorios o cualquier negocio que busque un espacio funcional y seguro con buena exposición. Contacto: Realty Guatemala / Flor de María De León Régil

- Ãrea de construcción: 63 m2 Precio de venta: $165,000 Código de propiedad: 281886

- Ãrea de construcción: 77.75 m2 Precio de renta: $1,991 (Incluye IVA y mantenimiento) Precio de venta: $225,000 + timbres (Antes: $256,187) * Mantenimiento: Q3,310 * No negociable Código de propiedad: 233407

- Ãrea de construcción: 91.33 m2 - 1 baño - 2 parqueos en sótano Precio de venta: $245,000 + IVA * Ideal inversionista Código de propiedad: 204681

– Área de construcción total: 614.23 m2 – Área de primer nivel: 48.64 m2 – Área de segundo nivel: 128 m2 – Área total de oficina: 176.73 m2 – Área total de bodega: 387.50 m2 – Área de parqueo: 50 m2 – 4 parqueos Precio de venta: Q4,003,102 * Mantenimiento: Q3,476 Información general Código 313809

– Área de construcción: 53.11 m2 Precio de venta: $175,000 + timbres Precio de renta: $1,325 (Incluye IVA y mantenimiento) * Mantenimiento: Q3,310 * No negociable Información general Código 343157

Complejo – Rampa – Garita 24/7 – Parqueo de visitas – Planta de tratamiento común – Planta eléctrica de áreas comunes – Sala de capacitaciones y salones de reuniones Ofibodega – Área de construcción: desde 531 m2 – Área de planta baja: 337 m2 – Área de mezanine: 123 m2 – Área de parqueo: 70 m2 – 4 parqueos Precio de venta: desde $890,497 + Impuestos * Enganche fraccionado desde 40% * Fecha de entrega: marzo 2028 Información general Código 333350