Comercios en venta en Guatemala City

Se presenta una oportunidad excepcional para inversionistas y desarrolladores en la prestigiosa Zona 10. Esta propiedad se compone de dos fincas individuales que, al unirse, suman una extensión total de 1,643.88 m² (2,350.7484 v²), ofreciendo un potencial significativo para diversos proyectos. La ubicación estratégica sobre la 20 calle garantiza fácil acceso y cercanía a importantes vías de tráfico, lo que añade un valor considerable a la inversión. La primera propiedad consiste en un complejo de diez ofibodegas, edificado sobre un terreno de 794.63 m² (1,136.32 v²). Este terreno cuenta con un frente de 18.88 metros sobre la 20 calle, una longitud de 38.86 metros en el lado derecho, 20.16 metros en la parte trasera y 38.79 metros en el lado izquierdo. Cada ofibodega está equipada con un baño y un espacio de estacionamiento, lo que las hace ideales para operaciones comerciales y de almacenamiento. El precio de venta de esta propiedad es de $1.5 millones. La segunda propiedad es una bodega individual de 849.25 m² (1,214.4275 v²), que complementa perfectamente el conjunto. Esta estructura ofrece amplias posibilidades para almacenamiento o desarrollo adicional, consolidando la oferta para un inversionista con visión. El precio de venta de esta segunda propiedad es de $1.2 millones. Ambas fincas se benefician de su ubicación en una zona de alta demanda, lo que asegura un excelente retorno de inversión. La versatilidad de las propiedades, junto con su potencial de desarrollo, las convierte en una opción atractiva para quienes buscan expandir su portafolio inmobiliario en una de las áreas más dinámicas de la ciudad.

Venta de Bodegas y Oficinas en DISTRICENTRO Atanasio zona 12 131 Bodegas en Districentro desde 120m2 3 Andenes de carga y descarga 373 Estacionamientos +15 de visitas y 34 de motos 6 Amenidade Comedor y cafeteria para uso de condóminos y visitas del proyecto con capacidad para 100 personas Área de reuniones: 2 Salas de reuniones de 5 personas casa una y 1 salón multiusos con capacidad para 30 personas Oficina independiente al área de almacenaje Andenes de carga y descarga de capacidad de 43 y 53 pies Elevadores de carga con capacidad de 3000kg Baños y, duchas comunes para pilotos Circuito cerrado de cámara para vigilancia de áreas comunes •PRECIOS DE VENTA DESDE: USD$310,373.00 •BODEGAS TÍPICA Y OFICINA 216m2 Área operativa/ almacenaje: 155.64m2 Área de oficina N1 y mezzanine: N1: 30.53 M2 MEZZANINE: 30.53 M2 Parqueos: 2 administrativos 12.50M2 y 1 operativo 15M2 Flexibilidad: UNIFICAR BODEGAS CONTIGUAS •BODEGAS TÍPICA Y OFICINA 134.96m2 Área operativa/ almacenaje: 117.51M2 Área de oficina: 17.46 M2 Parqueos: 1 administrativo 12.50 M2 y 1 operativo 13.50 M2 Flexibilidad: UNIFICAR BODEGAS CONTIGUAS •BODEGAS TÍPICA Y OFICINA 230.17m2 Área operativa/ almacenaje: 188.47 M2 •Área de oficina: 41.70M2 •Parqueos: 1 Operativo 15M2, 1 Administrativo de 12.50M2, 2 en tándem de 2.5×10, 2 de moto •Flexibilidad: UNIFICAR BODEGAS CONTIGUAS -Cerramiento Panel de doble bandeja y aislante Muros de fibrocemento entre bodegas Muros en fachada de lamina de doble bandeja con aislante Tablayeso para conformación de oficinas -Acabados generales Bodega Enumerada Fondo para rótulo de logo empresarial Señalización de parqueos con pintura Columnas y vigas concreto visto -Acabados de Oficina Piso cerámico + zócalo del mismo tipo de piso Pintura en muros internos en oficina Ventanería con marco de aluminio 1 puerta principal abatible con marco de aluminio -Acabados bodegas Cortina metálica enrollable de acero galvanizado con mecanismo de cadena -Electricidad Contador clase 100 AMP capacidad hasta 11 kv, demanda de 8kv Tablero monofásico Entubado para salidas de instalaciones especiales

• 531 m2 de construcción • 1 Ambiente para oficina • 1 Ambiente para almacenaje • 1 Baño Ambiente 1 para oficina con: • Baño Venta: $942,525.00 V10039 Observaciones: Bodegas en zona 10 para entrega el 2028 Metrajes desde 311 mts Pregunte por las promociones por formas de pago Parqueos se venden por separado Busca mas opciones en

Local en Venta y Renta: • Área 77,75 Mts² • 5 x 15.5 aproximadamente • Frente tipo vitrina Ubicación: La Pradera Zona 10 • Amplio estacionamiento en PB y Sótano • Gradas eléctricas • Elevador • Alta afluencia de personas • Supermercado • Prestigiosos restaurantes • Zona financiera • Agencias de telefonía • Food Court • Ópticas y más. • Kioscos Además, el comercial se encuentra rodeado de otros comerciales, Centro Empresarial Zona Pradera, Zonas industriales y residenciales. Estación de transporte público y alta afluencia de vehículos particulares y comerciales. Renta incluye factura y Q 3,309.05 por cuota de mantenimiento que debe cancelar el inquilino directamente a administración del comercial. Venta más impuesto, honorarios y gastos de escrituración. Coordinar visita con el contacto del anuncio.. --- Clave Interna: PAL.019.04.19.27 ---

177.36 metros más 1 parqueo Contrato Vigente: 35 meses del 5 de Septiembre/2024 al 4/Agosto/2027 Renta $ 2,835.00 Incluye parqueo, Iva y mantenimiento Depósito en Garantía: $2,700.00 Precio de Venta $525,000.00 Mantenimiento: Q4,868.05 lUSI: Q4,247.56 Trimestral

LOCAL COMERCIAL dentro de exclusivo centro comercial de alto tráfico de personas. Cuenta con - 77.75 mts2 - 1 baño. Mantto Q 3,309.04 (Pago directo entre Cliente/Comercial) Restricciones: Salones de belleza y spa (o cualquiera de sus servicios) ópticas, joyerías, celulares y computadoras (accesorios y lo que engloba la categoría de reparaciones) Zapatos, ropa de Dama. Renta: $1,990.68 Venta:$256,186.25 Precios no Negociables

Asesora Deysi Flores Mundo Inmobiliario ofrece una oportunidad estratégica en Zona 10. Accesibilidad y conectividad a Boulevard Los Próceres. BODEGAS EN CONSTRUCCIÓN El complejo contará con 6 niveles, 3 locales comerciales, rampa de acceso, sótano y parqueo de visitas, todo dentro de un diseño moderno, seguro y funcional con vigilancia 24/7. y Altura promedio de 5.50 mts.

640 m² Terreno 16 x 50 Energía monofásica, posibilidad para conectar trifásica 105 m² de oficinas, baños y duchas para personal PRECIO DE VENTA $1,000,000.00 RENTA Q43,000.00 IVA incluido 0607/746 Tel. 46-46-00 11 Tel. 45-41-73 20

Complejo – Salón multiusos – Parqueo de motos – Parqueo de visitas y para propietarios – Rampas de ingreso independientes para cada nivel – Garita de seguridad con 2 carriles de entrada y 2 de salida – Elevador de carga para trasladar contenedores de mayor peso Ofibodega – Área de construcción: 231.35 m2 – Área de bodega: 171.14 m2 – Área de mezzanine: 60.21 m2 – Capacidad de carga: 1,200kg/m2 – Piso cerámico en recepción y mezzanine – Muros de lámina – Persiana metálica para acceso a bodega – 3 parqueos Precio de venta: $444,406 (Incluye impuestos) Información general Código 250028

En venta Bodega (Para remodelar o botar) ubicada en zona 8 por Avenida Bolivar El terreno mide 30 x 42 mts² Area constrccion 865 mts² En su parte más alta mide casi 7 metros, esta dividida en varias secciones, tiene 3 pisos de oficinas (10 ambientes), área de guardiania y parqueo para 6 carros o 3 camioncitos. Precio $1,800,000 Registro bajo

915 m² de Construcción 4 1/2 Niveles Acabados de lujo Primer nivel parqueo para 3 vehículos Persianas Eléctricas, cisterna, baño, 3 contadores luz trifásica Mezanine, Apartamento con baño, comedor, cocina, oficina, dormitorio. Segundo Nivel Apartamento con 3 dormitorios, sala, comedor, cocina 3 baños Tercer Nivel Apartamento con Sala, Cocina, Dormitorio, 3 baños Cuarto Nivel Apartamento de servicio 3 baños Apartamento independiente con jacuzzi, sauna húmedo y seco. Idealmente -Clínicas -Comercio -Sanatorio -Oficinas -Hotel para personas del interior del país -Droguería PRECIO DE RENTA Q38,000.00 + IVA Código: 0110/17 Tel. 46-46-00 11 Tel. 45-41-73 20

LOCAL COMERCIAL EN VENTA – 232.22 m² + 2 PARQUEOS | EDIFICIO DESIGN CENTER | ZONA 10 UBICACIÓN Y POTENCIAL COMERCIAL Cuenta con excelente exposición al público dentro y fuera del edificio, ideal para empresas que buscan establecer sus oficinas, áreas de atención al cliente o una operación comercial en un sector estratégico de la ciudad. ESPECIFICACIONES DEL INMUEBLE Nivel 1 Área de construcción: 232.22 m² 3 áreas para oficinas Área de cubículos y ventanillas de atención 1 baño 1 bodega 2 parqueos en sótano 2 Libre de gravámenes AMENIDADES Y SERVICIOS DEL EDIFICIO Garita de seguridad y control de ingreso Seguridad 24/7 Ascensores Parqueo para visitas Área comercial Accesos desde vías principales GASTOS DEL INMUEBLE Mantenimiento mensual: Q6,497.22 IUSI trimestral: Q6,308.04 PRECIO DE VENTA: Q5,000,000.00 + TIMBRES CC/DC

Mundo Inmobiliario ofrece una oportunidad estratégica en Zona 10. Accesibilidad y conectividad a Boulevard Los Próceres. BODEGAS EN CONSTRUCCIÓN El complejo contará con 6 niveles, 3 locales comerciales, rampa de acceso, sótano y parqueo de visitas, todo dentro de un diseño moderno, seguro y funcional con vigilancia 24/7. y Altura promedio de 5.50 mts. Bodegas desde 311.90 m² hasta 531.64 m² con precios desde $1,600 hasta $1,800 por m² con parqueos disponibles en dos medidas. Las bodegas están diseñadas para adaptarse a distintas necesidades, con áreas desde 201 m² de almacenamiento más mezzanine, incluyendo 3 o más parqueos privados, ventilación natural, 2 baños, 2 elevadores y persiana metálica para el ingreso de carga liviana (hasta 8 toneladas). Una inversión sólida, rentable y lista para potenciar tu operación en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. La entrega está proyectada para el primer trimestre del 2028 ID de la propiedad: BOV-080426 Contáctanos y agenda tu cita para conocerlo o recibe más detalles: GILMA LÓPEZ Mundo Inmobiliario Guatemala Tu propiedad, tu futuro ¡Nuestro compromiso!

BODEGA EN VENTA EN ZONA 12 – 43 CALLE, ÁREA DE MANIOBRA + OFICINAS Cod. H7-02 Zona 12 Terreno: 1,165 m² Medidas: 28 m de frente x 42 m de fondo Área de almacenamiento: 700 m² Oficina: 140 m² Área adicional para maniobra y parqueo Parqueo individual para 10 vehículos Garita de seguridad con guardianía y baño Baño de clientes Baño de gerencia en segundo nivel Baño de bodega Cisterna de 20 m³ Techo curvo Cuenta con todos los servicios Ideal para operación industrial, logística, almacenaje o distribución Precio de venta: $1,760,000 + timbres

Espacioso local comercial en venta en la zona 7 de la Ciudad de Guatemala Descubra este versátil y excelente local comercial en una de las zonas más estratégicas de la ciudad de Guatemala. Con amplias áreas y comodidades modernas, es la opción ideal para su negocio o inversión. Situado en un edificio de tres niveles, este inmueble ofrece un ambiente cómodo y funcional, listo para adaptarse a sus necesidades comerciales. Aproveche su ubicación privilegiada y las facilidades con las que cuenta para potenciar su crecimiento empresarial. Área total de 300 m² de terreno. Área de oficina de 32 m², perfecta para espacios administrativos. Espacio designado de 32 m² para bodega, ideal para almacenamiento. Incluye línea telefónica para comunicación empresarial. Equipo de aire acondicionado para mantener un ambiente confortable. Estacionamiento para visitas con capacidad para 5 vehículos. Sistema de agua incluido para las necesidades básicas del inmueble. Edificio de 3 niveles con acceso en el nivel-piso 3. Este local comercial es una oportunidad única para quienes buscan establecerse en una zona estratégica, con la infraestructura necesaria y fácil movilidad. No deje pasar la oportunidad de adquirir esta excelente propiedad en la zona 7 de la ciudad de Guatemala, a un precio competitivo de USD 1,600,000.00. ¡Contáctenos y agende una visita para conocerlo! . --- Clave Interna: PVE.006.05.26 ---

La propiedad cuenta con 1,165 m² de área total, con una distribución funcional que combina área de bodega, oficinas, área de maniobra y parqueo. Cuenta con todos los servicios, lo que la convierte en una excelente opción para operación comercial, logística o industrial. Cod. J160-8 Excelente bodega en venta ubicada en Zona 12, sobre 43 Calle, ideal para empresas que buscan un espacio amplio para operación, almacenamiento, oficinas, maniobra y parqueo. Área total: 1,165 m² Medidas aproximadas: 42 x 28 m Área de bodega y oficinas: 800 m² Área adicional: maniobra y parqueo Características: Área de almacenamiento Área de oficinas Área de maniobra Parqueo Todos los servicios disponibles Precio de venta: $1,760,000 + timbres Una excelente oportunidad para empresas que buscan una ubicación estratégica en Zona 12, con amplio metraje y espacios funcionales para operación. Nota. El número de parqueos es aproximado. Si te gustaría ver más opciones o tienes una propiedad que quieres vender/rentar, contáctanos. ¡Será un gusto atenderte!

Zentral Liberación es un innovador proyecto inmobiliario de ofibodegas verticales desarrollado por Idea Central, ubicado estratégicamente sobre el Bulevar Liberación y la Calle Montúfar en la Zona 9 de la Ciudad de Guatemala. Este complejo de uso industrial y comercial está especialmente diseñado para optimizar la logística urbana y la distribución de última milla, permitiendo a las empresas unificar sus oficinas, almacenamiento y puntos de venta en un punto céntrico de alta conectividad.

Propiedad en venta sobre la 19 calle, Zona 3 Ubicación estratégica, cerca de los Bomberos y La Litia, entre Avenida Elena y 1ra. Avenida. ¡Una excelente oportunidad para invertir y generar ingresos a través de espacios comerciales y habitacionales en una misma propiedad! CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD: 2 Locales comerciales, cada uno con baño propio, ideales para establecer negocios o generar rentas. Apartamento independiente en la parte posterior, que cuenta con: 2 ambientes 2 baños Propiedad de 1 nivel con terraza, con espacios que ofrecen diversas posibilidades de aprovechamiento. MEDIDAS DEL TERRENO: 7.30 metros de frente 12 metros de fondo PRECIO DE VENTA: Q 2,450,000.00 Código: 1903/01 ¡Contáctenos para más información o para agendar una visita! Tel. 46-46-00 11 Tel. 45-41-73 20 Bienes Inmobiliarios S.A. La solución para su inversión.

El local está ubicado en una de las zonas de mayor plusvalía en la ciudad de Guatemala, tiene diferentes accesos zona 9, 10, 15, 4, 9. Cercano a zonas financieras, centros comerciales importantes, universidades, bancos, supermercados, está a pocos kilómetros del Aeropuerto La Aurora, a pocos metros de parques nacionales, zonas deportivas, paradas de busesEl desarrollo del Edificio Médico Empresarial tiene un diseño innovador y modernoÁreas del edificio: Locales Comerciales Clínicas médicas Oficinas Roof Top Sótanos Edificio: 280 parqueos 16,000 mts2 de consultorios médicos, alrededor de 500 doctores 4 sótanos de parqueos públicosTrafico de 8,000 a 10,000 personas por día en el proyecto Clínica médica: 32 mts2 Parqueo: 1 (13 mts2) Clínicas disponibles: desde 32 mts2 hasta 133 mts2. --- Clave Interna: PAL. ---

Precio: $ 375,000.00 + impuestos Área de construcción total: 71.76 mts2 Área de Local: 59.51 mts2 Área de parqueo: 12.25 mts2 Exclusivo espacio en venta en Nogales II de Cayalá, ubicado en primer nivel y en esquina, brindando excelente visibilidad y presencia. Su ambiente de doble altura ofrece gran potencial para desarrollar un espacio moderno y funcional. Una atractiva oportunidad de inversión dentro de un complejo que integra oficinas, locales y residencias en uno de los sectores de mayor plusvalía de la ciudad. Se restringe expresamente su uso como vivienda, tienda, restaurante, punto de venta de licor o alimentos, asociación u otros usos similares. Fecha de entrega: febrero 2027 Cuenta con: 1 ambiente de doble altura, 1 parqueo y 1 baño. Ideal para: Actividades profesionales y prestación de servicios a terceros. Amenidades: Recepción, Parqueo de visitas y seguridad. EDIFICIOS NOGALES II DE CAYALÁ