Propiedades en venta en Zona 8

OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES | 6,400 V² SOBRE BOULEVARD PRINCIPAL | ESQUINA ESTRATÉGICA EN SAN CRISTÓBAL PROPIEDAD EN VENTA – SAN CRISTÓBAL, MIXCO ACTIVO ESTRATÉGICO PARA DESARROLLO COMERCIAL, HABITACIONAL O DE USO MIXTO Propiedad de gran escala ubicada sobre el boulevard principal de San Cristóbal, en esquina y con alta exposición comercial. Una oportunidad especialmente atractiva para desarrolladores que buscan terreno con presencia, accesibilidad, construcciones existentes y potencial para un proyecto de alto impacto. Cod. PV-03PO Precio de venta: Q35,000,000 Terreno: 6,400 v² ¿POR QUÉ DESTACA ESTA PROPIEDAD? Ubicación sobre boulevard principal Propiedad de esquina Gran exposición comercial 6,400 v² de terreno Potencial para desarrollo vertical o de uso mixto, sujeto a aprobación Acceso a una de las zonas comerciales y residenciales más consolidadas de San Cristóbal Construcciones existentes aprovechables o susceptibles de reconversión Propiedad actualmente con actividad comercial Construcciones existentes: Taller: 1,400 m² Galeras metálicas: 1,020 m² Edificación utilizada por banco: 180 m² Ocupación actual: Banrural Le Mans Espacio para valla publicitaria Posibilidad de mantener o liberar los espacios según la estrategia del comprador Infraestructura instalada: 4 pajas de agua 2 contadores 2 cisternas Servidumbre de energía eléctrica Situación legal: Libre de gravámenes Registrada por Q10 millones Propiedad a nombre de Sociedad Anónima POTENCIAL DE DESARROLLO Ideal para evaluar proyectos como: Complejo de apartamentos Desarrollo residencial Centro comercial Strip mall Oficinas Proyecto de uso mixto Desarrollo comercial de gran formato En Mixco no existe POT como tal, por lo que deberá presentarse el anteproyecto correspondiente para definir y autorizar el desarrollo. Una propiedad de esquina de 6,400 v² sobre el boulevard principal de San Cristóbal representa una oportunidad difícil de replicar por ubicación, escala y exposición. PRECIO: Q35 MILLONES

Precio de venta: Q 2,500,000.00 más impuestos Incluye muebles de cocina y closet Cuota de mantenimiento: Q 325.00 Servicio de agua: Q 111.00 Entrega Septiembre 2026 ¡Agenda tu visita y conoce el que podría ser tu próximo hogar o una excelente oportunidad de inversión! Descubre esta hermosa y amplia casa de dos niveles, ubicada dentro de una colonia residencial en San Cristóbal, una excelente opción para quienes buscan comodidad, seguridad y amplios espacios para disfrutar en familia. Dimensiones del terreno: * 7 metros frente x 50 metros fondo. * Área construcción: 203 m2 Distribución Primer nivel * Parqueo para 4 vehículos con portón eléctrico. * Estudio * Baño de visitas con ducha * Sala * Comedor * Cocina * Cisterna Segundo nivel * Sala familiar * Amplia habitación principal con walk-in clóset y baño privado. * Dos habitaciones secundarias, ambas con walk-in clóset; una de ellas cuenta con balcón. * Baño compartido Área de servicio * Habitación de servicio * Lavandería * Bodega * Jardín Equipamiento * Cisterna con capacidad de 2,500 litros. * Bomba de 1 HP. * Sistema hidroneumático de 80 litros.

Oportunidad estratégica para inversionistas y desarrolladores: 6,400 v² de terreno en esquina sobre boulevard principal, actualmente con inquilinos tipo AAA y alto potencial para desarrollo habitacional, comercial o de uso mixto. Cuenta con 1,580 m² de construcción existente, excelente exposición vehicular, fácil acceso y una ubicación estratégica dentro de San Cristóbal. Nota: Fotografías utilizadas únicamente con fines de publicación. El número de parqueos y baños, son estimados. Cod. J180-04 Características principales Terreno: 6,400 v² Construcción existente: 1,580 m² Galeras metálicas: 1,020 m² Propiedad de esquina Ubicación sobre boulevard principal Alta exposición vehicular y comercial Fácil acceso Actualmente cuenta con inquilinos tipo AAA Potencial para inversionistas Generación de ingresos mientras se planifica un futuro desarrollo Potencial de valorización del sector Alternativa para inversión de mediano o largo plazo Propiedad a nombre de Sociedad Anónima Posibilidad de estructurar la adquisición mediante la S.A., sujeto a análisis legal, fiscal y corporativo Potencial para desarrolladores Por sus dimensiones, ubicación y exposición, presenta potencial para: Desarrollo habitacional vertical Plaza o centro comercial Proyecto de uso mixto: comercio + vivienda Supermercado o tienda ancla Oficinas corporativas Centro médico o clínicas Showrooms y espacios comerciales Bodegas comerciales Proyecto institucional o educativo El desarrollo deberá evaluarse y gestionarse ante la Municipalidad de Mixco, incluyendo la presentación del anteproyecto y las autorizaciones correspondientes. Servicios e infraestructura 4 pajas de agua 2 contadores 2 cisternas Servidumbre de energía eléctrica con EEGSA Información legal y registral Libre de gravámenes Registrada en Q10,000,000 Propiedad a nombre de Sociedad Anónima Precio de venta Q35,000,000

VENDO CASA SECTOR B4 MIXCO CDAD SAN CRISTOBAL REF.6752 *395M2, 4 HAB, 3 BAÑOS, 4 PARQUEOS, JARDIN, TERRAZA, US$329K* SE LES ENVIARÁ INFO Y FOTOS A LAS PERSONAS INTERESADAS CASA EN VENTA A POCOS MTS DEL BLVD SAN CRISTOBAL, SECTOR B4, MIXCO. Esta céntrica propiedad, forma parte del área residencial B4 en San Cristóbal, ubicándose a 3 cuadras del bulevar San Cristobal, brindándo acceso inmediato a los principales puntos de la ciudad. El diseño de la casa hace énfasis en áreas sociales amplias tanto en área de jardín como sociales (terraza con bar y fire pit), generando diversos entornos en los ambientes de la casa. Área de Terreno: 9 mts. de frente x 35 mts. de fondo Área de Construcción: 395 mts.2 Ambientes Habitación Master con amplio walk in closet y baño privado. 3 Habitaciones secundarias, comparten baño completo. Cuarto de Juegos /4ta habitación secundaria. Sala Comedor Sala principal Cocina con gabinetes terrestres. Jardín trasero Terraza con bar y horno de ladrillo. Sala con firepit en terraza. Sala de entretenimiento. Parqueo para 4 vehículos. Cisterna con capacidad de 6mt3 El condominio cuenta con: Garita de seguridad privada. Amplia área verde. Parqueo de visitas. El monto de la inversión es de $329,000.00 + impuestos. *PAGO DE CONTADO* Pago IUSI anual: Q1,600 Pago de mantenimiento: Q.211 mensual Pago Agua: Q.115 CASA EN VENTA A POCOS MTS DEL BLV. SAN CRISTÓBAL, SECTOR B4, MIXCO. Ubicación inmejorable en el Sector B4, con 395m² de construcción y un diseño ideal para compartir. * Amplia terraza con bar y firepit. * Jardín privado. * Habitación principal con walk-in closet. * 3 habitaciones secundarias. * Parqueo para 4 vehículos. Condominio seguro con garita, áreas verdes y parqueo de visitas. Precio: $329,000.00 + impuestos. *PRECIO NEGOCIABLE, SE ESCUCHAN OFERTAS* Se agendan citas solo de lunes a jueves por favor ***(MAS 2) Interesados llamar o escribir por whatsapp al cel , solo interesados, no corredores inmobiliarios por favor LO TENGO +2. ***Al momento de escribir o llamar deben indicar la referencia (REF) del anuncio que está en el encabezado o iniciando el cuerpo del mensaje.

Precio de Venta: Q 3,500,000.00 Mantenimiento: Q325.00 Vive en una residencia exclusiva con un diseño contemporáneo, amplios espacios y acabados de lujo, ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y un excelente estilo de vida. Características: * Terreno de 6 m de frente x 32 m de fondo * 310 m² de construcción * 4 habitaciones * 6 baños * Dormitorio principal con walk in closet, baño de lujo y balcón * Sala principal y sala familiar * Cocina de concepto abierto integrada al comedor * Estudio * Área de servicio independiente * Amplio jardín y patio trasero * Parqueo techado para 2 vehículos Ubicada en el exclusivo Sector B2 de San Cristóbal, una zona residencial que ofrece tranquilidad, seguridad, excelente ubicación y alta plusvalía. Para más información o para programar una visita, contáctanos. #CasaEnVenta #SanCristóbal #Zona8 #Mixco #BienesRaíces #InmoexpertosGT #Guatemala #CasaDeLujo

VENTA HERMOSA CASA EN B1, SAN CRISTOBAL MIXCO, DENTRO DE GARITA, una cuadra del boulevar principal. Terreno Construcción 275mt2 Casa de dos Niveles -Primer Nivel. Parqueo para 4 vehículos (2 bajo techo) Sala Comedor Bodega bajo gradas Baño de visita Pérgola con barra y churrasquera Dormitorio de servicio con baño completo Lavandería y patio de tender Jardín frontal Jardín posterior Cisterna Calentador General -Segundo nivel Sala Familiar Dormitorio Master con Walking closet y baño completo Tres dormitorios secundarios baño compartido Únicos propietarios Todos los acabados son de primera Los acabados son de pura madera de cedro, cocina, puertas, etc.. Seguridad Q250 Agua Q147 VENTA $450,000 Negociable

– Área de construcción: 400 m2 – Área del terreno: 900 v2 – Amueblada y equipada – Casa de muñecas Primer nivel – Lobby – Sala – Comedor – Cocina con gabinetes y alacena – Pantry – Baño de visitas – Dormitorio de servicio con baño – Lavandería con planchador y clóset – Patio para tender con pila (parte techada y parte al ambiente) – Área de churrasquera techada – 4 jardines – Árboles frutales – Fuente – Bodega – Cisterna de agua – Porche de ingreso – 7 parqueos (3 techados) Segundo nivel – Sala familiar – Dormitorio principal con walk-in closet y baño con artesa, bidet y lavamanos – Dormitorio secundario con baño Tercer nivel – Apartamento independiente con ingreso en el exterior – Sala /comedor / cocina equipada – Dormitorio con balcón – 1 dormitorio – Baño equipado – Clóset de blancos – Calentador de agua Precio de venta Q3,000,000 * Mantenimiento: Q200 (Incluye: garita y seguridad) Información general Código 341635

Primer nivel: 3 locales comerciales, cada uno con baño 6 parqueos Sala, comedor, cocina, lavandería Jardín Baño de visitas Segundo nivel: 2 dormitorios, cada uno con baño y walk-in clóset Precio: $215,000

Excelente terreno ubicado en Zona 8 de mixco Área: 3,983.33 mt2 / 5,700.83v2 Topografía: Plana Precio de Venta x Vr2 USD $ 215+ Impuestos

Hermoso apartamento en Sakai zona 1 de Mixco. Ubicado en el nivel 16 con balcón y excelente iluminación natural. Construcción: 84 m² Habitaciones: 3 Baños: 2 completos Parqueos: 2 (tándem, ubicados en la entrada del edificio) Sala, comedor, cocina Lavandería Balcón Amenidades • Seguridad 24/7 • Gimnasio • Cancha polideportiva • Juegos para niños • Parqueo de visitas • Salón social • Terraza para convivios • Áreas verdes de descanso • Pet Park • Área de bosque para caminatas Datos adicionales IUSI trimestral: Q1,008 Mantenimiento: Q750 Precio: Q925,000 Parqueo: 2 tándem

Residencial Premier Campestre Precio Venta: $ 483,000.00 (Incluye acción del Club) IUSI trimestral: Q 800.00 Área de terreno: 4,600 V² / 3,214.02 m² 32 m de frente X 106 m de fondo Terreno para desarrollar con leve inclinación, en uno de los más exclusivos Condominios Premier Campestre km 22.5. Precio por m² $105.00 Amenidades Helipuerto | Casa Club | Cancha de Tenis | cancha de pickleball | Cancha de Football | Piscina | Salón social | Área Verde.

Descubre la comodidad de vivir en una de las zonas más buscadas y seguras de Mixco. Esta hermosa residencia, ubicada en el sector B4 de Balcones de San Cristóbal, destaca por su amplitud, seguridad y un espectacular jardín privado. Es el hogar ideal para familias que valoran la tranquilidad y el contacto con la naturaleza dentro de un entorno residencial con garita. Distribución por Niveles: Primer Nivel: Área social: Sala y comedor independientes con excelente iluminación. Cocina funcional: Equipada con gabinetes. Exteriores: Amplio jardín posterior, perfecto para eventos familiares o recreación. Servicios: Área de lavandería techada con pila y baño de visitas. Parqueo: Espacio para 3 vehículos. Segundo Nivel: Habitación Master: Incluye balcón privado, walk-in closet y baño completo. 2 Habitaciones secundarias: Cada una con su clóset integrado. Sala familiar: Un espacio acogedor para el descanso. Baño completo compartido y clóset de blancos. Especificaciones Técnicas y Valor Agregado: Terreno: 189 m² (6.75m de frente x 28m de fondo). Construcción: 159 m². Eficiencia energética: La propiedad incluye paneles de luz solar, lo que representa un ahorro significativo en el consumo eléctrico. Detalles de Inversión: Precio de venta: Q1,550,000 Financiamiento: Contamos con opciones de crédito bancario disponible para facilitar tu compra. Costos adicionales: IUSI trimestral de Q350 y cuota de garita de Q200 mensuales. ¡Agenda tu visita hoy mismo! No pierdas la oportunidad de conocer esta casa lista para convertirse en tu nuevo hogar. Contáctame para más información o para programar una cita. ¡Será un gusto atenderte!

Amplia y elegante casa en Pinares de San Cristóbal – Seguridad y comodidad a solo 10 minutos del Boulevard principal. Descubre esta hermosa casa de 2 niveles ubicada en un sector tranquilo y seguro, con la ventaja de no compartir estilo de construcción con casas vecinas, lo que le brinda exclusividad y privacidad. 393.56 Vr2. de terreno (11 * 25) y 389 Mt2. de Construcción. Jardín y amplia terraza, ideales para disfrutar en familia o recibir invitados. 2 parqueos bajo techo y espacio adicional para estacionamiento exterior. Bodega, dormitorios de servicio con baño completo y área de lavandería. Dos salas espaciosas: una accesible desde las gradas de ingreso y otra desde el jardín, perfectas para distintos ambientes. Comedor y cocina remodelada, baño de visitas y terraza con linda vista. En el segundo nivel encontrarás: Sala familiar con salida a balcón, ideal para momentos de relax. Dormitorio principal con baño privado. Dos dormitorios secundarios, cada uno con su baño. Extra: Incluye cisterna y bomba de agua. Esta casa ofrece un espacio seguro y cómodo para disfrutar con la familia, con servicios cercanos y acceso rápido al boulevard principal. Precio: Q. 2,150,000.00 + impuestos de ley (negociables) C.

CASA PARA ESTRENAR EN VENTA, SAN CRISTOBAL SECTOR B2 ZONA 8 DE MIXCO Precio Venta: Q2,400,000.00 (+ impuestos) Mantenimiento: Q325.00 Servicio de agua: Q111.00 Área de Terreno: 350 m² Frente 7 m x 50 m de fondo Área de Construcción: 255 m² La casa se entrega con acabados finales. 3 Habitaciones Estudio 2.5 Baños 2 Salas Comedor Cocina Habitación de servicio Lavandería Bodega Jardín 4 parqueos • Cisterna de 2,500 litros. Bomba de 1 caballo de fuerza. Sistema hidroneumático de 80 litros. Casa de 2 niveles, garage para 4 vehículos, cisterna, estudio, baño de visitas, sala, comedor y cocina. Segundo nivel: amplia habitación principal con walk-in clóset y baño privado, 2 habitaciones secundarias, ambas con walk-in clóset una de ellas cuenta con balcón, baño compartido. Contáctanos para agendar una visita:

SAN CRISTOBAL ZONA 8 DE MIXCO San Cristobal II - Sector B7 Colonia Altos de Vista Al Valle. • Garita se seguridad. • Terreno 17 por 24 • Construccion : 405 mts2 • Año de Construcción : 2002 • Cisterna de 24 mts3 + bomba hidroneumatica • 2 calentadores generales de agua. • Energia 110 y 220 • Amplia casa de 2 niveles • Espacios amplios e iluminados • Parqueo interno para 3 carros con portones manuales + 2 carros frente a la casa. PRIMER NIVEL : • Hall de Ingreso • Baño de visitas • Bodega abajo de las gradas • Cocina privada con gabinetes y área de pantry. • Sala y Comedor en ambientes separados • Chimenea funcional • Jardin. • Área de Pergola con Churrasquera • Área de lavandería techada • Habitación con baño completo y closet • Habitación amplia con baño completo y closet SEGUNDO NIVEL : • Amplia sala familiar • Habitación principal con Bay Window , Closet y baño completo. • Habitación con Terraza , Baño completo y closet • Dos habitaciones secundarias con closet • 1 baño completo compartido Total : 6 habitaciones con closet Total : 5 baños completos + Sanitario de Visitas. INVERSIÓN : Q2,600,000 + impuestos de ley. ( Negociable ) • Garita : Q.300 mensuales • Agua con SASCIM : Canon de Q.111 mensuales • Posee titulo de 1/2 paja de agua • IUSI trimestral Q.210 • Registrada en Q.30,000 • Libre de Gravámenes • Luz por consumo Ländenmarken Bienes Raíces.

CASA EN VENTA EN CONDOMINIO BOSQUES DE SAN MARINO, ZONA 8 DE MIXCO Precio de venta: Q1,550,000.00 Mantenimiento mensual: Q500.00 IUSI trimestral: Q618.00 Área de construcción: 182 m² Área de terreno: 8 metros de frente por 16 metros de fondo Ubicada en condominio con doble garita de seguridad 24/7, circuito cerrado, áreas verdes y juegos para niños. * 3 habitaciones * 3.5 baños * 2 salas * Habitación de servicio * Área de lavandería * 3 parqueos Para más información o agendar una cita:

CASA EN VENTA – BALCONES DE SAN CRISTÓBAL, ZONA 8 MIXCO Ingreso por Boulevard Villa Deportiva / Farmacia Galeno Precio de venta: Q 1,850,000.00 Mantenimiento: Q 200.00 Renta actual: Q 8,000.00 Área de terreno: 224 m² Área de construcción: 261.15 m² Propiedad ideal para inversionistas que buscan flujo inmediato de renta en un sector residencial consolidado. Ubicada en colonia residencial con garita de seguridad, amplias calles, áreas verdes y cancha de basquetbol, cancha de mini fútbol. Entorno tranquilo y de alta demanda para renta. La propiedad está distribuida en tres apartamentos independientes, desarrollados en dos niveles, ideal para generar ingresos múltiples. • PRIMER NIVEL Apartamento A (acceso independiente) o 3 dormitorios o 1 baño completo o Sala o Comedor o Lavandería o Parqueo techado para 2 vehículos (tándem) Apartamento B o 1 habitación o Cocina y comedor integrados o 1 baño completo o Área techada de lavandería con pila o Parqueo externo • SEGUNDO NIVEL Apartamento C o 3 habitaciones con clóset o Dormitorio principal con baño privado o Habitaciones secundarias con baño compartido o Sala, comedor y cocina en ambiente integrado o Área de lavandería o Amplia terraza

CASA EN VENTA PINARES, ZONA 8 MIXCO SAN CRISTOBAL Precio Venta: Q 1,250,000.00 Mantenimiento: Q 200.00 Área Terreno: 150 m² (6 m Frente x 25 m Fondo) Área Construcción: 165.46 m² 3 habitaciones | 2.5 baños | Sala, comedor, cocina | Estudio | Lavandería | Habitación de servicio | 2 parqueos Primer Nivel: Estudio, baño de visitas, sala, comedor, cocina, habitación de servicio, área de lavandería con pila, jardín y 2 parqueos techados. Segundo Nivel: Habitación master grande, walk in closet y baño integrado, dos habitaciones secundarias, closet y baño compartido. Colonia residencial con garita de seguridad, amplias calles y áreas verdes.

Ingreso por Boulevard Villa Deportiva / Farmacia Galeno Precio de venta: Q 1,750,000.00 Mantenimiento: Q 200.00 Renta actual Q 8,000.00 Propiedad ideal para inversionistas que buscan flujo inmediato de renta en un sector residencial consolidado. Ubicada en colonia residencial con garita de seguridad, amplias calles, áreas verdes y cancha de fútbol. Entorno tranquilo y de alta demanda para renta. Área de terreno: 224 m² Área de construcción: 261.15 m² La propiedad está distribuida en tres apartamentos independientes, desarrollados en dos niveles, ideal para generar ingresos múltiples. PRIMER NIVEL Apartamento A (acceso independiente) • 3 dormitorios • 1 baño completo • Sala • Comedor • Lavandería • Parqueo techado para 2 vehículos (tándem) Apartamento B • 1 habitación • Cocina y comedor integrados • 1 baño completo • Área techada de lavandería con pila • Parqueo externo SEGUNDO NIVEL Apartamento C • 3 habitaciones con clóset • Dormitorio principal con baño privado • Habitaciones secundarias con baño compartido • Sala, comedor y cocina en ambiente integrado • Área de lavandería • Amplia terraza

CASA EN VENTA, RESIDENCIAL LOMA REAL SAN CRISTOBAL ZONA 8 DE MIXCO (A 500 mts de Bulevar Principal) Precio Venta: $ 570,000.00 (Negociable) Mantenimiento: Q 250.00 Agua: Q222.00 / Basura: Q50.00 Frente y fondo: 26 x 26 Área de terreno: 676 m² Área de construcción: 663 m² • 4 Habitaciones • 4.5 Baños • Estudio • 2 Salas • Comedor • Cocina con pantry • Lavandería • Habitación de servicio • Pérgola con Jacuzzi • Bodega para jardinería • Amplio Jardín • 4 Parqueos techados Casa de 2 niveles con amplio jardín frontal y posterior, piso de madera, finos acabados, excelente iluminación natural, pérgola con jacuzzi, garaje para 4 vehículos con portón eléctrico, sala familiar, comedor, cocina con muebles, área de pantry, bodega, baño de visitas, área de lavandería, habitación de servicio, bodega de herramientas, estudio, habitación para huéspedes. En planta alta habitación master con walk in closet amplio, baño con tina, dos lavamanos, 2 habitaciones secundarias con closet y baño. ¡Contáctanos para agendar tu visita!