Propiedades en venta en Zona 8

VENTA HERMOSA CASA EN B1, SAN CRISTOBAL MIXCO, DENTRO DE GARITA, una cuadra del boulevar principal. Terreno Construcción 275mt2 Casa de dos Niveles -Primer Nivel. Parqueo para 4 vehículos (2 bajo techo) Sala Comedor Bodega bajo gradas Baño de visita Pérgola con barra y churrasquera Dormitorio de servicio con baño completo Lavandería y patio de tender Jardín frontal Jardín posterior Cisterna Calentador General -Segundo nivel Sala Familiar Dormitorio Master con Walking closet y baño completo Tres dormitorios secundarios baño compartido Únicos propietarios Todos los acabados son de primera Los acabados son de pura madera de cedro, cocina, puertas, etc.. Seguridad Q250 Agua Q147 VENTA $450,000 Negociable

Vive en una casa con espacios amplios, jardines en tres áreas y una distribución pensada para disfrutar cada ambiente en familia. Ubicada en un pequeño condominio de Balcones de San Cristóbal, zona 8 de Mixco, la propiedad ofrece garita de seguridad y portón eléctrico exclusivo para los condóminos. La propiedad cuenta con: 150 m² de construcción 231 m² de terreno 3 dormitorios Dormitorio principal con walk-in closet y baño privado 2 dormitorios secundarios con clóset y baño compartido Sala principal y sala familiar Comedor y desayunador Cocina con gabinetes Dormitorio de servicio con baño privado Baño de visitas Bodega y clóset de blancos Lavandería, pila y patio de servicio Jardines frontal, posterior y lateral Calentador de agua 2 parqueos internos Posibilidad de construir una cuarta habitación Garita de seguridad y portón eléctrico Precio de venta: US$200,000 + impuestos Mantenimiento: Q200 mensuales; incluye seguridad y limpieza de áreas Basura: Q60 Agua: Q111; media paja de agua incluida en la venta XC5072

Hermoso apartamento en Sakai zona 1 de Mixco. Ubicado en el nivel 16 con balcón y excelente iluminación natural. Construcción: 84 m² Habitaciones: 3 Baños: 2 completos Parqueos: 2 (tándem, ubicados en la entrada del edificio) Sala, comedor, cocina Lavandería Balcón Amenidades • Seguridad 24/7 • Gimnasio • Cancha polideportiva • Juegos para niños • Parqueo de visitas • Salón social • Terraza para convivios • Áreas verdes de descanso • Pet Park • Área de bosque para caminatas Datos adicionales IUSI trimestral: Q1,008 Mantenimiento: Q750 Precio: Q925,000 Parqueo: 2 tándem

VENDO CASA SECTOR B4 MIXCO CDAD SAN CRISTOBAL REF.6752 *395M2, 4 HAB, 3 BAÑOS, 4 PARQUEOS, JARDIN, TERRAZA, US$329K* SE LES ENVIARÁ INFO Y FOTOS A LAS PERSONAS INTERESADAS CASA EN VENTA A POCOS MTS DEL BLVD SAN CRISTOBAL, SECTOR B4, MIXCO. Esta céntrica propiedad, forma parte del área residencial B4 en San Cristóbal, ubicándose a 3 cuadras del bulevar San Cristobal, brindándo acceso inmediato a los principales puntos de la ciudad. El diseño de la casa hace énfasis en áreas sociales amplias tanto en área de jardín como sociales (terraza con bar y fire pit), generando diversos entornos en los ambientes de la casa. Área de Terreno: 9 mts. de frente x 35 mts. de fondo Área de Construcción: 395 mts.2 Ambientes Habitación Master con amplio walk in closet y baño privado. 3 Habitaciones secundarias, comparten baño completo. Cuarto de Juegos /4ta habitación secundaria. Sala Comedor Sala principal Cocina con gabinetes terrestres. Jardín trasero Terraza con bar y horno de ladrillo. Sala con firepit en terraza. Sala de entretenimiento. Parqueo para 4 vehículos. Cisterna con capacidad de 6mt3 El condominio cuenta con: Garita de seguridad privada. Amplia área verde. Parqueo de visitas. El monto de la inversión es de $329,000.00 + impuestos. *PAGO DE CONTADO* Pago IUSI anual: Q1,600 Pago de mantenimiento: Q.211 mensual Pago Agua: Q.115 CASA EN VENTA A POCOS MTS DEL BLV. SAN CRISTÓBAL, SECTOR B4, MIXCO. Ubicación inmejorable en el Sector B4, con 395m² de construcción y un diseño ideal para compartir. * Amplia terraza con bar y firepit. * Jardín privado. * Habitación principal con walk-in closet. * 3 habitaciones secundarias. * Parqueo para 4 vehículos. Condominio seguro con garita, áreas verdes y parqueo de visitas. Precio: $329,000.00 + impuestos. *PRECIO NEGOCIABLE, SE ESCUCHAN OFERTAS* Se agendan citas solo de lunes a jueves por favor ***(MAS 2) Interesados llamar o escribir por whatsapp al cel , solo interesados, no corredores inmobiliarios por favor LO TENGO +2. ***Al momento de escribir o llamar deben indicar la referencia (REF) del anuncio que está en el encabezado o iniciando el cuerpo del mensaje.

*CASA EN VENTA CONDOMINIO SANTA FE, SECTOR A-1, SAN CRISTOBAL* 306 m2 construcción Terreno 9.5 x 18 mts 3 niveles Atrás de Walmart y Academia Europea Nivel 1 Parqueo para 3 vehículos Sala Comedor Cocina abierta con gabinetes Jardín Área de lavandería Dormitorio de servicio con baño completo Baño de visitas Nivel 2 Sala familiar Habitación principal con w/closet Balcón y amplio baño 2 habitaciones secundarias con baño completo Nivel 3 2 Pérgolas con piso y lindas vistas La casa se queda con estos EXTRAS: - Línea blanca: refrigeradora, estufa, lavaplatos, calentador general, filtro de agua. - Cortinas con blackout - Bomba sumergible - Cisterna de 8,000 litros *Amenidades* - Área social con pérgola * Juegos infantiles IUSI trimestral Q2,400 Valor de mantenimiento Q1,050. *PRECIO DE VENTA $325,000 + impuestos* Negociables

3.5 Mzs. Planas con muro perimetral y pozo mecánico. Tiene 2 bodegas. Buen acceso. $. 200.00Vr2

– Área de construcción: 400 m2 – Área del terreno: 900 v2 – Amueblada y equipada – Casa de muñecas Primer nivel – Lobby – Sala – Comedor – Cocina con gabinetes y alacena – Pantry – Baño de visitas – Dormitorio de servicio con baño – Lavandería con planchador y clóset – Patio para tender con pila (parte techada y parte al ambiente) – Área de churrasquera techada – 4 jardines – Árboles frutales – Fuente – Bodega – Cisterna de agua – Porche de ingreso – 7 parqueos (3 techados) Segundo nivel – Sala familiar – Dormitorio principal con walk-in closet y baño con artesa, bidet y lavamanos – Dormitorio secundario con baño Tercer nivel – Apartamento independiente con ingreso en el exterior – Sala /comedor / cocina equipada – Dormitorio con balcón – 1 dormitorio – Baño equipado – Clóset de blancos – Calentador de agua Precio de venta Q3,000,000 * Mantenimiento: Q200 (Incluye: garita y seguridad) Información general Código 341635

Precio de venta: Q 2,400,000.00 Área de terreno: 6.5 frente x 40 de fondo Ara de terreno: 260 m² Área de construcción: 236 m² - 3 habitaciones - 2.5 baños - Estudio - 2 Salas - Comedor - Cocina con desayunador - Pantry - Habitación de servicio - Área de lavandería - Área externa techada - Jardín - Patio - Garaje 2 vehículos Planta baja: Garaje con portón eléctrico y área de patio, cisterna, bomba de agua y calentador general, lobby, sala principal, baño de visitas, estudio, comedor con excelente iluminación natural, cocina con área de pantry, área de patio con pérgola fundida, área de lavandería techada, y habitación de servicio con baño, con opción a crecer en metros de construcción hacia atrás. Planta alta: Habitación principal con walk in closet, baño con tina, 2 habitaciones secundarias con closet y 1 baño compartido. Más información / Agendar visita:

CASA PARA ESTRENAR EN VENTA, SAN CRISTOBAL SECTOR B2 ZONA 8 DE MIXCO Precio Venta: Q2,500,000.00 (+ impuestos) Mantenimiento: Q325.00 Servicio de agua: Q111.00 Área de Terreno: 350 m² Frente 7 m x 50 m de fondo Área de Construcción: 255 m² La casa se entrega con acabados finales. 3 Habitaciones Estudio 2.5 Baños 2 Salas Comedor Cocina Habitación de servicio Lavandería Bodega Jardín 4 parqueos • Cisterna de 2,500 litros. Bomba de 1 caballo de fuerza. Sistema hidroneumático de 80 litros. Casa de 2 niveles, garage para 4 vehículos, cisterna, estudio, baño de visitas, sala, comedor y cocina. Segundo nivel: amplia habitación principal con walk-in clóset y baño privado, 2 habitaciones secundarias, ambas con walk-in clóset una de ellas cuenta con balcón, baño compartido. Contáctanos para agendar una visita:

Casa en Venta en Exclusivo Sector de San Cristóbal. Elegancia, amplitud y comodidad en una residencia ideal para disfrutar en familia. 950 m² de construcción en 1,257.72 m² de terreno, con frente 25 m y fondo 45 m. Sala principal y sala familiar, comedor y desayunador, cocina con alacena, estudio, dormitorio máster con walk-in closet y baño privado, 3 dormitorios secundarios (2 con closet y baño privado), dormitorio de servicio con baño, lavandería, patio de servicio y bodega. Exterior: jardín frontal y posterior + pérgola y áreas exteriores amplias. Parqueo: garaje techado para 6 vehículos grandes + baño independiente para choferes. Incluye gabinetes de cocina, calentador de agua, lámparas y cortinas. Además, la propiedad cuenta con un amplio apartamento independiente en segundo nivel con instalaciones sanitarias. Amenidades: gimnasio y seguridad/vigilancia. Mantenimiento: Q500 (incluye seguridad). Precio de venta: US$950,000 + impuestos. WB7804

PROPIEDAD DE ESQUINA SOBRE BOULEVAR EN VENTA EN SAN CRISTÓBAL, ZONA 8 DE MIXCO - CON CONSTRUCCION. Nota: Fotos unicamente con fines de publicación. Ideal para inversionistas, desarrolladores Proyectos habitacionales o comerciales Cod. J180-4 Excelente oportunidad de inversión en San Cristóbal, Zona 8 de Mixco, sobre boulevard principal, con ubicación estratégica, alta exposición vehicular y gran potencial para desarrollo. La propiedad se encuentra en esquina, lo que la convierte en una opción ideal para proyectos de alto impacto, tanto habitacionales como comerciales, según el anteproyecto que se desee presentar ante la Municipalidad de Mixco. Características principales Terreno: 6,400 v² Construcción existente: 1,580 m² Galeras metálicas: 1,020 m² Propiedad de esquina Ubicación sobre boulevard principal Alta visibilidad y fácil acceso Actualmente cuenta con inquilinos tipo AAA Servicios e infraestructura 4 pajas de agua 2 contadores 2 cisternas Servidumbre de energía eléctrica con EEGSA Información legal y registral Libre de gravámenes Registrada en Q10 millones Propiedad a nombre de Sociedad Anónima Ideal para compra por medio de una S.A. En Mixco no existe POT, por lo que el desarrollo deberá gestionarse mediante presentación de anteproyecto Potencial de desarrollo Ideal para: Desarrollo habitacional vertical Plaza comercial Proyecto mixto: comercio + vivienda Supermercado o tienda ancla Oficinas corporativas Centro médico o clínicas Bodegas comerciales o showroom Proyecto institucional o educativo Precio de venta Q35,000,000 Una propiedad con ubicación estratégica, amplio frente comercial, excelente exposición y alto potencial de desarrollo en una de las zonas con mayor crecimiento de Mixco.

CASA EN VENTA, RESIDENCIAL LOMA REAL SAN CRISTOBAL ZONA 8 DE MIXCO (A 500 mts de Bulevar Principal) Precio Venta: $ 570,000.00 (Negociable) Mantenimiento: Q 250.00 Agua: Q222.00 / Basura: Q50.00 Frente y fondo: 26 x 26 Área de terreno: 676 m² Área de construcción: 663 m² • 4 Habitaciones • 4.5 Baños • Estudio • 2 Salas • Comedor • Cocina con pantry • Lavandería • Habitación de servicio • Pérgola con Jacuzzi • Bodega para jardinería • Amplio Jardín • 4 Parqueos techados Casa de 2 niveles con amplio jardín frontal y posterior, piso de madera, finos acabados, excelente iluminación natural, pérgola con jacuzzi, garaje para 4 vehículos con portón eléctrico, sala familiar, comedor, cocina con muebles, área de pantry, bodega, baño de visitas, área de lavandería, habitación de servicio, bodega de herramientas, estudio, habitación para huéspedes. En planta alta habitación master con walk in closet amplio, baño con tina, dos lavamanos, 2 habitaciones secundarias con closet y baño. ¡Contáctanos para agendar tu visita!

Amplia y elegante casa en Pinares de San Cristóbal – Seguridad y comodidad a solo 10 minutos del Boulevard principal. Descubre esta hermosa casa de 2 niveles ubicada en un sector tranquilo y seguro, con la ventaja de no compartir estilo de construcción con casas vecinas, lo que le brinda exclusividad y privacidad. 393.56 Vr2. de terreno (11 * 25) y 389 Mt2. de Construcción. Jardín y amplia terraza, ideales para disfrutar en familia o recibir invitados. 2 parqueos bajo techo y espacio adicional para estacionamiento exterior. Bodega, dormitorios de servicio con baño completo y área de lavandería. Dos salas espaciosas: una accesible desde las gradas de ingreso y otra desde el jardín, perfectas para distintos ambientes. Comedor y cocina remodelada, baño de visitas y terraza con linda vista. En el segundo nivel encontrarás: Sala familiar con salida a balcón, ideal para momentos de relax. Dormitorio principal con baño privado. Dos dormitorios secundarios, cada uno con su baño. Extra: Incluye cisterna y bomba de agua. Esta casa ofrece un espacio seguro y cómodo para disfrutar con la familia, con servicios cercanos y acceso rápido al boulevard principal. Precio: Q. 2,150,000.00 + impuestos de ley (negociables) C.

En venta terreno en San Cristóbal Loma Real Características Terreno con urbanización dentro de garita 14 metros de frente X 54 metros de fondo 843m2 = 1,206.43 vrs2 Inclinación moderada Mantenimiento Q.275.00 Precio poco negociable + Impuestos 3% Acceso inmediato a Boulevard San Cristóbal y Carretera Interamericana Para mayor información y citas, comunícate con tu asesor Juan Morales a través de llamada o WhatsApp

Oportunidad estratégica para inversionistas y desarrolladores: 6,400 v² de terreno en esquina sobre boulevard principal, actualmente con inquilinos tipo AAA y alto potencial para desarrollo habitacional, comercial o de uso mixto. Cuenta con 1,580 m² de construcción existente, excelente exposición vehicular, fácil acceso y una ubicación estratégica dentro de San Cristóbal. Nota: Fotografías utilizadas únicamente con fines de publicación. El número de parqueos y baños, son estimados. Cod. J180-04 Características principales Terreno: 6,400 v² Construcción existente: 1,580 m² Galeras metálicas: 1,020 m² Propiedad de esquina Ubicación sobre boulevard principal Alta exposición vehicular y comercial Fácil acceso Actualmente cuenta con inquilinos tipo AAA Potencial para inversionistas Generación de ingresos mientras se planifica un futuro desarrollo Potencial de valorización del sector Alternativa para inversión de mediano o largo plazo Propiedad a nombre de Sociedad Anónima Posibilidad de estructurar la adquisición mediante la S.A., sujeto a análisis legal, fiscal y corporativo Potencial para desarrolladores Por sus dimensiones, ubicación y exposición, presenta potencial para: Desarrollo habitacional vertical Plaza o centro comercial Proyecto de uso mixto: comercio + vivienda Supermercado o tienda ancla Oficinas corporativas Centro médico o clínicas Showrooms y espacios comerciales Bodegas comerciales Proyecto institucional o educativo El desarrollo deberá evaluarse y gestionarse ante la Municipalidad de Mixco, incluyendo la presentación del anteproyecto y las autorizaciones correspondientes. Servicios e infraestructura 4 pajas de agua 2 contadores 2 cisternas Servidumbre de energía eléctrica con EEGSA Información legal y registral Libre de gravámenes Registrada en Q10,000,000 Propiedad a nombre de Sociedad Anónima Precio de venta Q35,000,000

OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES | 6,400 V² SOBRE BOULEVARD PRINCIPAL | ESQUINA ESTRATÉGICA EN SAN CRISTÓBAL PROPIEDAD EN VENTA – SAN CRISTÓBAL, MIXCO ACTIVO ESTRATÉGICO PARA DESARROLLO COMERCIAL, HABITACIONAL O DE USO MIXTO Propiedad de gran escala ubicada sobre el boulevard principal de San Cristóbal, en esquina y con alta exposición comercial. Una oportunidad especialmente atractiva para desarrolladores que buscan terreno con presencia, accesibilidad, construcciones existentes y potencial para un proyecto de alto impacto. Cod. PV-03PO Precio de venta: Q35,000,000 Terreno: 6,400 v² ¿POR QUÉ DESTACA ESTA PROPIEDAD? Ubicación sobre boulevard principal Propiedad de esquina Gran exposición comercial 6,400 v² de terreno Potencial para desarrollo vertical o de uso mixto, sujeto a aprobación Acceso a una de las zonas comerciales y residenciales más consolidadas de San Cristóbal Construcciones existentes aprovechables o susceptibles de reconversión Propiedad actualmente con actividad comercial Construcciones existentes: Taller: 1,400 m² Galeras metálicas: 1,020 m² Edificación utilizada por banco: 180 m² Ocupación actual: Banrural Le Mans Espacio para valla publicitaria Posibilidad de mantener o liberar los espacios según la estrategia del comprador Infraestructura instalada: 4 pajas de agua 2 contadores 2 cisternas Servidumbre de energía eléctrica Situación legal: Libre de gravámenes Registrada por Q10 millones Propiedad a nombre de Sociedad Anónima POTENCIAL DE DESARROLLO Ideal para evaluar proyectos como: Complejo de apartamentos Desarrollo residencial Centro comercial Strip mall Oficinas Proyecto de uso mixto Desarrollo comercial de gran formato En Mixco no existe POT como tal, por lo que deberá presentarse el anteproyecto correspondiente para definir y autorizar el desarrollo. Una propiedad de esquina de 6,400 v² sobre el boulevard principal de San Cristóbal representa una oportunidad difícil de replicar por ubicación, escala y exposición. PRECIO: Q35 MILLONES

ASESOR PABLO MEZA ¡Casa en venta en San Cristóbal! Cerca del Colegio Verbo Dentro de condominio con doble control de acceso Características: 2 habitaciones 1 baño Sala, comedor y cocina Lavandería Garage Cisterna Jardín Amenidades del condominio: Piscina Área social Área de juegos Ideal para quienes buscan seguridad, comodidad y un ambiente familiar. Contáctanos hoy mismo para conocer esta propiedad. CLAVE INTERNA CAV-130926

CASA EN VENTA | CONDOMINIO WINDSOR, SAN CRISTÓBAL PÉRGOLA, COCINA EQUIPADA Y AMBIENTE RESIDENCIAL TRANQUILO EXCELENTE ACCESO A COLEGIOS, SUPERMERCADOS Y RESTAURANTES H15 Cómoda casa de 240 m² de construcción ubicada en Condominio Windsor, San Cristóbal, Zona 8 de Mixco. Ofrece una distribución funcional, ambientes familiares y un entorno seguro y tranquilo. Características: • 3 habitaciones • 2.5 baños • Sala • Comedor • Cocina equipada con línea blanca • Área de lavandería • Pérgola ideal para reuniones o descanso • 2 parqueos Ubicación y entorno: • Condominio residencial seguro • Ambiente tranquilo • Excelente acceso a colegios • Cercanía a supermercados • Restaurantes y comercios en los alrededores Precio de venta: US$325,000 + impuestos y gastos Contact: Helen Vásquez Cel:

Precio: Q 4,000,000.00 + impuestos Área de Construcción: 1,949.86 m2 Frente y Fondo: 24 x 69 m Área de terreno: 2,370 v2 Amplia casa de un nivel estilo granja, rodeada de naturaleza y con extenso jardín. Ideal para inversionistas, ya que cuenta con 4 locales comerciales al frente, ubicados sobre calle principal, lo que garantiza excelente visibilidad y alto potencial de rentabilidad. Con fácil acceso al boulevard principal de San Cristóbal y a pocos minutos del Colegio Campo Real, en una zona estratégica y de alta plusvalía. Cuenta con: 4 Habitaciones, 3.5 Baños, 3 Parqueos Sala, Comedor, Cocina, Patio, Baño de Visitas, Estudio, Habitación de servicio, Área de lavandería, Cisterna, Acepta mascotas, Bodega, Jardín. Granjas

Primer nivel: 3 locales comerciales, cada uno con baño 6 parqueos Sala, comedor, cocina, lavandería Jardín Baño de visitas Segundo nivel: 2 dormitorios, cada uno con baño y walk-in clóset Precio: $215,000