Propiedades en venta en Zona 4

Venta de 3 Bodegas en DISTRIBODEGAS 2 | El Naranjo zona 4 de Mixco - 2 Niveles de Almacenaje: Distribución vertical eficiente para optimizar el volumen de inventario. - Área Corporativa: Recepción independiente y espacio configurado para oficinas administrativas. - Recursos Propios: Cisterna independiente por bodega que garantiza el abastecimiento constante de agua. - Estacionamiento Exclusivo: Área de parqueos privada asignada para cada bodega. •BODEGA #1 * Área Construida: 741.54 m² * Área de Parqueos: 45.50 m² * Área Total: 787.04 m² * Niveles de Carga: 2 Niveles • Precio de venta Bodega #1 USD$1,495,376 •BODEGA #2 * Área Construida: 739.12 m² * Área de Parqueos: 47.00 m² * Área Total: 786.12 m² * Niveles de Carga: 2 Nivele • Precio de venta Bodega #2 USD$1,493,628 •BODEGA #3 * Área Construida: 739.68 m² * Área de Parqueos: 47.25 m² * Área Total: 786.93 m² * Niveles de Carga: 2 Nivele • Precio de venta Bodega #3 USD$1,495,167 Actualmente en fase final de construcción, se entregan terminadas

Linda casa dentro de condado el Naranjo de un nuevo estilo: 188 m² distribuidos en 3 niveles, con jardín frontal y trasero 2 parqueos internos + 1 externos 4 amplios dormitorios amplia área social 3.5 baños Balcones con excelente vista Jardín privado Paneles solares Espacios amplios, luminosos y ventilados Amenidades del condominio: Exclusivo complejo de solo 60 residencias Salón social Áreas de descanso y lectura Espacios para mascotas Juegos infantiles USD 405,000 + impuestos (negociable) EB-VC2355

**APARTAMENTO EN VENTA EN EDIFICIO QUO, ZONA 4** H15-23 Moderno apartamento de dos niveles en venta, ubicado en Edificio Quo, Zona 4, una de las zonas más dinámicas y completas de la Ciudad de Guatemala. **Precio de Venta:** Q2,412,000.00 + impuestos y gastos **Precio negociable** **Construcción:** 106 m² + parqueos **Distribución:** * 3 habitaciones * 2 habitaciones con walk-in closet * 1 habitación con clóset * 3 baños completos con mamparas, muebles y espejos * 2 balcones * 2 parqueos * 1 bodega pequeña **Incluye línea blanca completa:** * Lavadora/secadora * Refrigeradora * Cooktop * Lavaplatos * Filtro de agua con ozono * Calentador central **Incluye mobiliario:** * Muebles de cocina * Alacena * Comedor * Sala * Camas * Sofá cama * Televisores El apartamento cuenta con aire acondicionado en cada habitación. **Amenidades y conveniencias del edificio:** * Parqueo de visitas * Salones sociales * Área de juegos infantiles * Área gamer * Coworking * Seguridad 24/7 * 4 ascensores * Pet friendly El edificio cuenta con plaza comercial con supermercado La Torre, MAX-Distelsa, Cruz Verde, GNC, Last Minute, Smart Fit, iStore, Aida, Pecos Bill, Ruta 4, San Wichon, Teporingos, Dudes Pizza, Glad, Glee y otros comercios. Además, la plaza ofrece actividades culturales y un ambiente urbano muy atractivo. **IUSI:** Q2,250.00 trimestrales **Mantenimiento:** Q1,900.00 mensuales **Disponible a partir del 30 de julio.**

Renta de apartamento de 1 habitación principal con baño completo, habitación secundaria con baño completo y closets, cocina con estufa y refrigerador, área de lavandería, sala y comedor. Amenidades de salón social, juegos para niños, 2 parqueos, garita de seguridad. área de lavado de vehículos, lavandería con monedas, elevador. A pasos de Walmart Bosques de San Nicolás, centro comercial, bancos, etc.

Mundo Inmobiliario vende casa en perfecto estado ubicada en San Cristóbal, sobre boulevard principal. Casa con detalles en madera 3 habitaciones Habitación master amplio, walking clóset , tina 2 habitaciones secundarias Sala principal Sala familiar en segundo nivel En Primer nivel se encuentra: Sala, comedor, cocina cerrada, Jacuzzi con pérgola Pérgola de estar Parqueo para 2 carros + 1 carrilera que permite estacionar un tercer carro Patio Cuarto de servicio con baño Estudio Precio + impuestos Mantenimiento Q1000.00 mensuales Iusi: Q591.00 trimestrales ID de la propiedad: CAV-090725 Contáctanos y agenda tu cita para conocerlo o recibe más detalles: GILMA LÓPEZ Mundo Inmobiliario Guatemala Tu propiedad, tu futuro ¡Nuestro compromiso!

VENTA APARTAMENTO EDIFICIO TREO. Zona 4 de Mixco Vr Venta Q895.000 Actualmente rentado. Ideal para inversionista. Nivel Alto 84 M² Cuenta con: Sala Comedor Balcón Cocina 3 Habitaciones 2 Baños Area de lavandería Amplio balcón 2 Parqueos tandem Edificio cuenta con: Parqueos de visita, rooftop con churrasquera, salón social, Gimnasio, salón social.

APARTAMENTO EN VENTA – Nuvo Naranjo, zona 4 de Mixco* Apartamento: 98.34 Mts2 + bodega + parqueo Para estrenar Primer nivel: Sala | Comedor | Cocina Balcón Área de lavandería Baño de visitas Segundo Nivel: 3 Dormitorios (Principal con balcón, walk-in closet y baño) 2 Baños 3 Parqueos (1 individual y tándem) Bodega 3.28 Mts Amenidades: Gimnasio, área de yoga, salón de ventos, coworking, sky lounge, ludoteca, cancha deportiva, parque para mascotas. *PRECIO DE VENTA: Q.1,700,000* Mantenimiento: Q.1,100 IUSI trimestral: Q.1,183 APARTAMENTO EN VENTA – Nuvo Naranjo, zona 4 de Mixco* Apartamento: 98.34 Mts2 + bodega + parqueo Para estrenar Primer nivel: Sala | Comedor | Cocina Balcón Área de lavandería Baño de visitas Segundo Nivel: 3 Dormitorios (Principal con balcón, walk-in closet y baño) 2 Baños 3 Parqueos (1 individual y tándem) Bodega 3.28 Mts Amenidades: Gimnasio, área de yoga, salón de ventos, coworking, sky lounge, ludoteca, cancha deportiva, parque para mascotas. *PRECIO DE VENTA: Q.1,700,000* Mantenimiento: Q.1,100 IUSI trimestral: Q.1,183 APARTAMENTO EN VENTA – Nuvo Naranjo, zona 4 de Mixco* Apartamento: 98.34 Mts2 + bodega + parqueo Para estrenar Primer nivel: Sala | Comedor | Cocina Balcón Área de lavandería Baño de visitas Segundo Nivel: 3 Dormitorios (Principal con balcón, walk-in closet y baño) 2 Baños 3 Parqueos (1 individual y tándem) Bodega 3.28 Mts Amenidades: Gimnasio, área de yoga, salón de ventos, coworking, sky lounge, ludoteca, cancha deportiva, parque para mascotas. *PRECIO DE VENTA: Q.1,700,000* Mantenimiento: Q.1,100 IUSI trimestral: Q.1,183 APARTAMENTO EN VENTA – Nuvo Naranjo, zona 4 de Mixco* Apartamento: 98.34 Mts2 + bodega + parqueo Para estrenar Primer nivel: Sala | Comedor | Cocina Balcón Área de lavandería Baño de visitas Segundo Nivel: 3 Dormitorios (Principal con balcón, walk-in closet y baño) 2 Baños 3 Parqueos (1 individual y tándem) Bodega 3.28 Mts Amenidades: Gimnasio, área de yoga, salón de ventos, coworking, sky lounge, ludoteca, cancha deportiva, parque para mascotas. *PRECIO DE VENTA: Q.1,700,000* Mantenimiento: Q.1,100 IUSI trimestral: Q.1,183

Excelente ubicación, con salida directa a bulevar El Naranjo y accesos por la Calzada San Juan y Tulam Tzu . Cercano a colegios, restaurantes, centros comerciales y hospitales 81 m² de apartamento + 25m² parqueos Total 106m² Sala, Comedor, Cocina (incluye estufa) Closet de lavandería incluye línea blanca 2 Dormitorios el principal con walk in closet y baño completo Dormitorio secundario con closet Baño completo 2 Parqueos ubicados en el primer nivel (uno techado) / Parqueo con cargador para vehículo eléctrico o híbrido Amenidades: Casa club para eventos o Gimnasio o Área de juego para niños o Áreas verdes o Media cancha de fútbol para niños o Garita y seguridad o 2 elevadores en cada torre o Área de roof para eventos con vistas hacia los volcanes PRECIO DE VENTA Q.915,000 Mantenimiento Q.825.00 0308/350 Tel. 46-46-00 11 Tel. 45-41-73 20

Venta de casa en Condominio San Basilio, Condado Naranjo Zona 4 de Mixco •Ambientes: * Sala * Comedor * Cocina * Área de lavanderia * Cuarto de servicio completo * Garage para 2 carros y 1 afuera * Sala familiar * 1 Habitación master con walkin closet y baño completo * 1 Habitación secundaria con baño completo * 2 Habitaciones secundarias que comparten baño completo * Construcción: 201.00mt2 * Terreno: 8x17 * Iusi Trimestral Q817.06 * Mantenimiento 1 (Garita del condominio) Q650 * Mantenimiento 2 (Alameda norte, es el bulevar de afuera, la garita en general Q142 * Total pago de garita y mantenimiento: Q792 * Agua potable Q387.84 •Amenidades: * Seguridad 24/7 * Cancha de futbol * Cancha de tenis * Kiosko para piñatas * Área de juegos para niños * Senderos para caminar •Precio de venta: USD$400,000

Vendo Casa Grande 5 Habitaciones Esquina Madeira Condado Naranjo. + 1 Precio Q3,600,000.00 Poco Negociable NO CONTAMOS CON FINANCIAMIENTO Información y citas solo interesados DESCRIPCIÓN: Medida de Terreno 9x27 metros. Medida de Construcción 324.57 mt2 Casa de Esquina 1er NIVEL Estacionamiento para 4 vehículos Sala Grande vista al jardín Comedor 1/2 Baño de Visitas Cocina con gabinetes Área de Lavandería Techada y patio Jardin interior 2do NIVEL 4 habitaciones 3 baños completos ADICONAL APARTAMENTO Independientemente con baño completo.

El Naranjo Invierte en un proyecto 100% industrial estratégicamente ubicado. Zona Empresarial El Naranjo es un desarrollo de aproximadamente 40 manzanas, diseñado bajo los más altos estándares de urbanización para operaciones logísticas, almacenamiento y distribución. Infraestructura de primer nivel • Carriles de aceleración y desaceleración • Calles internas principales de 17 metros de ancho • Bulevares principales de 20 metros de ancho (carriles de 3.50 m y pavimento de 20 cm de espesor) • Elegante y moderna garita de seguridad • Sistemas de seguridad de alto nivel • Servicios completos: agua potable, drenajes, energía eléctrica, telefonía, alumbrado público • Seguridad 24/7 y muros perimetrales Dentro de este ecosistema empresarial se encuentra Las Tunas 8, un complejo exclusivo de 9 ofi-bodegas, ideal para empresas que buscan eficiencia operativa en una zona estratégica con excelente conectividad a las principales vías. Disponibilidad de bodegas •Bodega 1 3,184 m² primer nivel 500 m² mezanine Total: 3,684 m² Andén incluido 34 parqueos •Bodegas 2 a 8 1,901 – 1,902 m² primer nivel 296 m² mezanine Total: 2,197 m² Andén incluido 17 a 18 parqueos •Bodega 9 1,786 m² primer nivel 418 m² mezanine Especificaciones técnicas • Piso industrial con resistencia nominal f’c 4,000 psi • Altura de hombro de estructura: 9.00 metros • Andén con pendiente invertida del 7.20% y rejilla pluvial para desfogue • 1 sanitario completo en área de bodega • 2 sanitarios adicionales en área de oficinas y mezanine • Mezanine con cielo falso tipo losa y altura de 2.60 m Proyecto ideal para logística, almacenamiento, manufactura ligera y distribución en una zona empresarial consolidada y de alta plusvalía.

VENDO CASA EN CONDOMINIO CONDADO SAN NICOLÁS EN ZONA 4 DE MIXCO CASA DE 3 NIVELES 210Mts² De Construcción Terreno 7.00 x 18.00 NIVEL 1 2 Parqueos *TECHADOS* Cuarto de Servicio con Baño Completo Baño de Visitas Bodega Area de Lavandería NIVEL 2 Sala Amplia con Balcón Comedor Jardín Trasero Cocina Amplia con Pantry Area de Pila NIVEL 3 3 Habitaciones 3 Baños Completos Sala Familiar *LA CASA INCLUYE* Calentador de Gas Lamparas en Los Baños Pasamanos de Madera AMENIDADES DEL CONDOMINIO Amplia Area Verde, Parqueos de Visitas, Gimnasio, Piscina con Vestidores, Juegos Infantiles, Canchas Deportivas, Salón de Eventos y Seguridad 24/7 IUSI TRIMESTRAL Q1,382.00 MANTENIMIENTO Q800.00 CASA CON HIPOTECA AL DIA EN EL BANCO

BODEGAS EN VENTA – ZONA 4 DE MIXCO, PARQUE INDUSTRIAL EL NARANJO ZEN Descubre ZONA EMPRESARIAL EL NARANJO ZEN, un desarrollo 100% industrial, diseñado con los más altos estándares de urbanización y pensado para proyectos logísticos modernos y eficientes. CARACTERÍSTICAS • Metrajes disponibles: desde 2,200 m² hasta 3,751 m² (incluye área de oficina y almacenaje). • Andén de carga. • Altura al hombro: 9 metros. • Baños: 1 sanitario completo + 2 adicionales (uno en oficina y uno en mezzanine). • Mezzanine con cielo falso tipo losa. • Piso industrial con resistencia nominal de 4,000 psi. • Parqueo frontal para vehículos. PRECIO DE VENTA : US$ 1,600 por m² + Impuestos. VENTAJAS Y ADICIONALES • Carriles de aceleración y desaceleración.

Complejo – Área de reuniones – Comedor y cafetería – Baños y duchas comunes para pilotos – Área común para descarga de contenedores Bodegas – Área de construcción total: 385 m2 – Área de bodega: 185 m2 – Área de oficina: 120 m2 – 1 baño operativo con ducha – 1 baño en N1 – 1 baño en mezzanine – 1 pila – 6 parqueos Precio de venta: desde $591,969 + Impuestos * Entrega: 3er trimestre 2027 Información general Código 293090

Edificio – Coworking – Área Social – Gimnasio – Parqueo de visitas – Pet friendly – Canchas deportivas – Lavandería con tokens – Tiendas de conveniencia Apartamento – Área de construcción: 60 m2 – Ubicado en nivel alto – Comedor / Cocineta – 3 dormitorios – 1 baño – Lavandería – 1 parqueo Precio de venta: $96,000 * Mantenimiento: Q495 (Incluye: seguro, energía eléctrica de áreas comunes, mantenimiento y limpieza, agua) Información general Código 291270

Amenidades – Ciclovía – Gimnasio – Coworking – Salón Social – Game room – Churrasquera – Área de juegos – Área deportiva – Área de Estudio – Área para mascotas – Circuito para correr Apartamento – Área de apartamento: 51 m2 – Área de balcón: 30 m2 – Sala / comedor – Cocina – 2 dormitorios – 1 baño – 1 parqueo Precio de venta: Q696,000 Información general Código 319134

VENTA DE APARTAMENTO NUVO- CONDADO EL NARANJO Apartemento 107.33 Mas Terraza 30.06 Primer Nivel con Jardin o Patio Cuenta con: Sala. Comedor Cocina Area de lavanderia Baño visitas Jardin Habitacion principal con wc, baño y terraza. 2 Habitaciones secundarias Baño compartido. 2 Parqueos Tandem. (25.18 Mts) Amenidades: Parque de Mascotas, Teatro al aire Libre, Gimnasio, Coworking y Sala de Reuniones, Area de Yoga, Ludoteca, Area Yiga, Area exterior de lectura, Rooftop Piza. Vr Renta Q1.650.000. Mas impuestos Servicios de agua, Luz, Internet y Cable, los paga el inquilino.

Amenidades – Ciclovía – Gimnasio – Coworking – Salón Social – Game room – Churrasquera – Área de juegos – Área deportiva – Área de Estudio – Área para mascotas – Circuito para correr Apartamento – Área de apartamento: 72 m2 – Área de balcón: 2 m2 – Área de terraza: 40 m2 – Sala / comedor – Cocina – Balcón – 3 dormitorios – 2 baños – 2 parqueos Precio de venta: Q1,450,000 Información general Código 320175

Apartamento en Venta | Condominio Alegría, Zona 4 de Mixco Vive con comodidad, seguridad y amenidades para toda la familia. Características: 96 m² + 25 m² de parqueo 3 habitaciones 2 baños 2 parqueos tándem Cocina con gabinetes y desayunador Área de lavandería Casa club | Áreas verdes | Canchas | Área para mascotas | Coworking Precio: Q1,475,000 + impuestos Condominio Alegría, Zona 4 de Mixco Código: AVM202678 Escribe "ALEGRÍA" al y agenda tu visita.

El Naranjo Invierte en un proyecto 100% industrial estratégicamente ubicado. Disponibilidad de bodegas •Bodega 1 3,184 m² primer nivel 500 m² mezanine Total: 3,684 m² ($ 5,894,928.00) Andén incluido 34 parqueos •Bodegas 2 a 8 1,901 – 1,902 m² primer nivel 296 m² mezanine Total: 2,197.35 m² ($ 3,515,760.00) Andén incluido 17 a 18 parqueos •Bodega 9 1,786 m² primer nivel 418 m² mezanine Total: 2,204.17 m² ($ 3,526,672.00) Anden incluido 26 parqueos Especificaciones técnicas • Piso industrial con resistencia nominal f’c 4,000 psi • Altura de hombro de estructura: 9.00 metros • Andén con pendiente invertida del 7.20% y rejilla pluvial para desfogue • 1 sanitario completo en área de bodega • 2 sanitarios adicionales en área de oficinas y mezanine • Mezanine con cielo falso tipo losa y altura de 2.60 m Proyecto ideal para logística, almacenamiento, manufactura ligera y distribución en una zona empresarial consolidada y de alta plusvalía. Zona Empresarial El Naranjo es un desarrollo de aproximadamente 40 manzanas, diseñado bajo los más altos estándares de urbanización para operaciones logísticas, almacenamiento y distribución. Infraestructura de primer nivel • Carriles de aceleración y desaceleración • Calles internas principales de 17 metros de ancho • Bulevares principales de 20 metros de ancho (carriles de 3.50 m y pavimento de 20 cm de espesor) • Elegante y moderna garita de seguridad • Sistemas de seguridad de alto nivel • Servicios completos: agua potable, drenajes, energía eléctrica, telefonía, alumbrado público • Seguridad 24/7 y muros perimetrales Un complejo exclusivo de 9 ofi-bodegas, ideal para empresas que buscan eficiencia operativa en una zona estratégica con excelente conectividad a las principales vías.