Comercios en venta en Zona 4

El Naranjo Invierte en un proyecto 100% industrial estratégicamente ubicado. Zona Empresarial El Naranjo es un desarrollo de aproximadamente 40 manzanas, diseñado bajo los más altos estándares de urbanización para operaciones logísticas, almacenamiento y distribución. Infraestructura de primer nivel • Carriles de aceleración y desaceleración • Calles internas principales de 17 metros de ancho • Bulevares principales de 20 metros de ancho (carriles de 3.50 m y pavimento de 20 cm de espesor) • Elegante y moderna garita de seguridad • Sistemas de seguridad de alto nivel • Servicios completos: agua potable, drenajes, energía eléctrica, telefonía, alumbrado público • Seguridad 24/7 y muros perimetrales Dentro de este ecosistema empresarial se encuentra Las Tunas 8, un complejo exclusivo de 9 ofi-bodegas, ideal para empresas que buscan eficiencia operativa en una zona estratégica con excelente conectividad a las principales vías. Disponibilidad de bodegas •Bodega 1 3,184 m² primer nivel 500 m² mezanine Total: 3,684 m² Andén incluido 34 parqueos •Bodegas 2 a 8 1,901 – 1,902 m² primer nivel 296 m² mezanine Total: 2,197 m² Andén incluido 17 a 18 parqueos •Bodega 9 1,786 m² primer nivel 418 m² mezanine Especificaciones técnicas • Piso industrial con resistencia nominal f’c 4,000 psi • Altura de hombro de estructura: 9.00 metros • Andén con pendiente invertida del 7.20% y rejilla pluvial para desfogue • 1 sanitario completo en área de bodega • 2 sanitarios adicionales en área de oficinas y mezanine • Mezanine con cielo falso tipo losa y altura de 2.60 m Proyecto ideal para logística, almacenamiento, manufactura ligera y distribución en una zona empresarial consolidada y de alta plusvalía.

BODEGAS EN VENTA – ZONA 4 DE MIXCO, PARQUE INDUSTRIAL EL NARANJO ZEN Descubre ZONA EMPRESARIAL EL NARANJO ZEN, un desarrollo 100% industrial, diseñado con los más altos estándares de urbanización y pensado para proyectos logísticos modernos y eficientes. CARACTERÍSTICAS • Metrajes disponibles: desde 2,200 m² hasta 3,751 m² (incluye área de oficina y almacenaje). • Andén de carga. • Altura al hombro: 9 metros. • Baños: 1 sanitario completo + 2 adicionales (uno en oficina y uno en mezzanine). • Mezzanine con cielo falso tipo losa. • Piso industrial con resistencia nominal de 4,000 psi. • Parqueo frontal para vehículos. PRECIO DE VENTA : US$ 1,600 por m² + Impuestos. VENTAJAS Y ADICIONALES • Carriles de aceleración y desaceleración.

Ultimas unidades. DISTRIBODEGAS 6 tiene acceso inmediato al Anillo Periférico y a las principales carreteras de Guatemala. Cuenta con todos los servicios que su empresa requiere dentro de un mismo sector. En Condado Naranjo a 3 Minutos del Periférico por Boulevard el Naranjo. A menos de 1 kilometro de Naranjo Mall, Plaza Kalú, Supermercados, Restaurantes, Bancos, Gimnasios. El complejo cuenta con: Parqueo de visitas Control de accesos automatizados y circuito cerrado de cámaras Aoperativas y parqueo de espera vehículos pesadosmplias calles en áreas Montacarga en renta Sistema de ventilación pasiva e iluminación natural Comedor, cafetería y sala de reuniones. Ofibodegas de: 418 mt2 Precios: USD$490,500

Ideal para Maquila, Taller, Oficinas Ubicada en Monserrat 1, en una de las zonas más comerciales y accesibles de la ciudad, esta bodega ofrece una oportunidad única para establecer tu negocio. Características Principales - Ubicación estratégica a tres cuadras de la Plaza Florida, dentro de la garita. - 16 ambientes. - Cisterna. - 4 niveles de construcción, con una superficie total de 602 metros cuadrados. - 12 parqueos privados y seguros. - Ideal para maquila, taller, oficinas o cualquier otro tipo de negocio. - Agua municipal. - Mantenimiento de Q 160.00 incluye garita y seguridad. Detalles Exclusivos - Acceso fácil y rápido a la carretera y transporte público. - Zona comercial en crecimiento, con alta demanda de espacios para negocios. - Posibilidad de personalizar el espacio según tus necesidades. Oportunidad de Negocio No te pierdas la oportunidad de adquirir esta bodega en una de las zonas más comerciales de la ciudad. ¡Llama ahora para programar una visita y establecer tu negocio! Construcción 602 m² Terreno de 9x20 4 Niveles 12 Parqueos Cisterna PRECIO DE VENTA Q 4,900,000 2401/739 Te1 46-46-00 11 Te1 45-41-73 20

Invierte en un nuevo concepto de Ofi Bodegas en ubicación estratégica del sector industrial de Condado Naranjo, acceso inmediato al Anillo Periferico. Proyecto que se adapta a las necesidades de empresas para optimizar inversión por medio de espacios eficientes. Bodegas desde 162 y 177 mt2 Precios desde: USD$231,600 + impuestos Más oficinas independientes al área de almacenaje. Características: andén común de descarga de contenedores, garitas de control de acceso, parqueo de cabezales, comedor y cafetería y sala de reuniones, entre otros.

El Naranjo Invierte en un proyecto 100% industrial estratégicamente ubicado. Disponibilidad de bodegas •Bodega 1 3,184 m² primer nivel 500 m² mezanine Total: 3,684 m² ($ 5,894,928.00) Andén incluido 34 parqueos •Bodegas 2 a 8 1,901 – 1,902 m² primer nivel 296 m² mezanine Total: 2,197.35 m² ($ 3,515,760.00) Andén incluido 17 a 18 parqueos •Bodega 9 1,786 m² primer nivel 418 m² mezanine Total: 2,204.17 m² ($ 3,526,672.00) Anden incluido 26 parqueos Especificaciones técnicas • Piso industrial con resistencia nominal f’c 4,000 psi • Altura de hombro de estructura: 9.00 metros • Andén con pendiente invertida del 7.20% y rejilla pluvial para desfogue • 1 sanitario completo en área de bodega • 2 sanitarios adicionales en área de oficinas y mezanine • Mezanine con cielo falso tipo losa y altura de 2.60 m Proyecto ideal para logística, almacenamiento, manufactura ligera y distribución en una zona empresarial consolidada y de alta plusvalía. Zona Empresarial El Naranjo es un desarrollo de aproximadamente 40 manzanas, diseñado bajo los más altos estándares de urbanización para operaciones logísticas, almacenamiento y distribución. Infraestructura de primer nivel • Carriles de aceleración y desaceleración • Calles internas principales de 17 metros de ancho • Bulevares principales de 20 metros de ancho (carriles de 3.50 m y pavimento de 20 cm de espesor) • Elegante y moderna garita de seguridad • Sistemas de seguridad de alto nivel • Servicios completos: agua potable, drenajes, energía eléctrica, telefonía, alumbrado público • Seguridad 24/7 y muros perimetrales Un complejo exclusivo de 9 ofi-bodegas, ideal para empresas que buscan eficiencia operativa en una zona estratégica con excelente conectividad a las principales vías.

VENTA 13 LOCALES COMERCIALES EN CARRIL AUXILIAR MONTE REAL ZONA 4 SOBRE CALZADA SAN JUAN MIXCO A LA PAR DEL CENTRO COMERCIAL METAMERCADO Todos los locales tienen 10 metros de fondo Todos están alquilados General Renta mensual Q 32,000.00 PRECIO DE VENTA Q8,000,000 + IMUESTOS POCO NEGOCIABLE VENTAS Y RENTAS GT