Comercios en venta en Zona 4

Venta de 3 Bodegas en DISTRIBODEGAS 2 | El Naranjo zona 4 de Mixco - 2 Niveles de Almacenaje: Distribución vertical eficiente para optimizar el volumen de inventario. - Área Corporativa: Recepción independiente y espacio configurado para oficinas administrativas. - Recursos Propios: Cisterna independiente por bodega que garantiza el abastecimiento constante de agua. - Estacionamiento Exclusivo: Área de parqueos privada asignada para cada bodega. •BODEGA #1 * Área Construida: 741.54 m² * Área de Parqueos: 45.50 m² * Área Total: 787.04 m² * Niveles de Carga: 2 Niveles • Precio de venta Bodega #1 USD$1,495,376 •BODEGA #2 * Área Construida: 739.12 m² * Área de Parqueos: 47.00 m² * Área Total: 786.12 m² * Niveles de Carga: 2 Nivele • Precio de venta Bodega #2 USD$1,493,628 •BODEGA #3 * Área Construida: 739.68 m² * Área de Parqueos: 47.25 m² * Área Total: 786.93 m² * Niveles de Carga: 2 Nivele • Precio de venta Bodega #3 USD$1,495,167 Actualmente en fase final de construcción, se entregan terminadas

El Naranjo Invierte en un proyecto 100% industrial estratégicamente ubicado. Zona Empresarial El Naranjo es un desarrollo de aproximadamente 40 manzanas, diseñado bajo los más altos estándares de urbanización para operaciones logísticas, almacenamiento y distribución. Infraestructura de primer nivel • Carriles de aceleración y desaceleración • Calles internas principales de 17 metros de ancho • Bulevares principales de 20 metros de ancho (carriles de 3.50 m y pavimento de 20 cm de espesor) • Elegante y moderna garita de seguridad • Sistemas de seguridad de alto nivel • Servicios completos: agua potable, drenajes, energía eléctrica, telefonía, alumbrado público • Seguridad 24/7 y muros perimetrales Dentro de este ecosistema empresarial se encuentra Las Tunas 8, un complejo exclusivo de 9 ofi-bodegas, ideal para empresas que buscan eficiencia operativa en una zona estratégica con excelente conectividad a las principales vías. Disponibilidad de bodegas •Bodega 1 3,184 m² primer nivel 500 m² mezanine Total: 3,684 m² Andén incluido 34 parqueos •Bodegas 2 a 8 1,901 – 1,902 m² primer nivel 296 m² mezanine Total: 2,197 m² Andén incluido 17 a 18 parqueos •Bodega 9 1,786 m² primer nivel 418 m² mezanine Especificaciones técnicas • Piso industrial con resistencia nominal f’c 4,000 psi • Altura de hombro de estructura: 9.00 metros • Andén con pendiente invertida del 7.20% y rejilla pluvial para desfogue • 1 sanitario completo en área de bodega • 2 sanitarios adicionales en área de oficinas y mezanine • Mezanine con cielo falso tipo losa y altura de 2.60 m Proyecto ideal para logística, almacenamiento, manufactura ligera y distribución en una zona empresarial consolidada y de alta plusvalía.

BODEGAS EN VENTA – ZONA 4 DE MIXCO, PARQUE INDUSTRIAL EL NARANJO ZEN Descubre ZONA EMPRESARIAL EL NARANJO ZEN, un desarrollo 100% industrial, diseñado con los más altos estándares de urbanización y pensado para proyectos logísticos modernos y eficientes. CARACTERÍSTICAS • Metrajes disponibles: desde 2,200 m² hasta 3,751 m² (incluye área de oficina y almacenaje). • Andén de carga. • Altura al hombro: 9 metros. • Baños: 1 sanitario completo + 2 adicionales (uno en oficina y uno en mezzanine). • Mezzanine con cielo falso tipo losa. • Piso industrial con resistencia nominal de 4,000 psi. • Parqueo frontal para vehículos. PRECIO DE VENTA : US$ 1,600 por m² + Impuestos. VENTAJAS Y ADICIONALES • Carriles de aceleración y desaceleración.

Complejo – Área de reuniones – Comedor y cafetería – Baños y duchas comunes para pilotos – Área común para descarga de contenedores Bodegas – Área de construcción total: 385 m2 – Área de bodega: 185 m2 – Área de oficina: 120 m2 – 1 baño operativo con ducha – 1 baño en N1 – 1 baño en mezzanine – 1 pila – 6 parqueos Precio de venta: desde $591,969 + Impuestos * Entrega: 3er trimestre 2027 Información general Código 293090

El Naranjo Invierte en un proyecto 100% industrial estratégicamente ubicado. Disponibilidad de bodegas •Bodega 1 3,184 m² primer nivel 500 m² mezanine Total: 3,684 m² ($ 5,894,928.00) Andén incluido 34 parqueos •Bodegas 2 a 8 1,901 – 1,902 m² primer nivel 296 m² mezanine Total: 2,197.35 m² ($ 3,515,760.00) Andén incluido 17 a 18 parqueos •Bodega 9 1,786 m² primer nivel 418 m² mezanine Total: 2,204.17 m² ($ 3,526,672.00) Anden incluido 26 parqueos Especificaciones técnicas • Piso industrial con resistencia nominal f’c 4,000 psi • Altura de hombro de estructura: 9.00 metros • Andén con pendiente invertida del 7.20% y rejilla pluvial para desfogue • 1 sanitario completo en área de bodega • 2 sanitarios adicionales en área de oficinas y mezanine • Mezanine con cielo falso tipo losa y altura de 2.60 m Proyecto ideal para logística, almacenamiento, manufactura ligera y distribución en una zona empresarial consolidada y de alta plusvalía. Zona Empresarial El Naranjo es un desarrollo de aproximadamente 40 manzanas, diseñado bajo los más altos estándares de urbanización para operaciones logísticas, almacenamiento y distribución. Infraestructura de primer nivel • Carriles de aceleración y desaceleración • Calles internas principales de 17 metros de ancho • Bulevares principales de 20 metros de ancho (carriles de 3.50 m y pavimento de 20 cm de espesor) • Elegante y moderna garita de seguridad • Sistemas de seguridad de alto nivel • Servicios completos: agua potable, drenajes, energía eléctrica, telefonía, alumbrado público • Seguridad 24/7 y muros perimetrales Un complejo exclusivo de 9 ofi-bodegas, ideal para empresas que buscan eficiencia operativa en una zona estratégica con excelente conectividad a las principales vías.

– Área de construcción total: 654.39 m2 – Área de mezanine: 76.89 m2 – Área de bodega: 577.50 m2 – Anden – 6 parqueos Precio de venta: $1,079,744 + Impuestos Información general Código 335559

Complejo de Bodegas desde 877m² En el Naranjo Distribución de cada Bodega: Área de Bodega (Planta Libre): 697.00 m². Área de Mezzanines : 180.00 m² distribuidos en dos niveles independientes (Mezzanine 1 y Mezzanine 2). Área Construida Total: 877.00 m² por unidad. 7 parqueos base (con capacidad de expandirse hasta 10 parqueos mediante elevador vertical). Estacionamientos techados ubicados estratégicamente abajo de los mezzanines para liberar las vías de circulación interna. Altura: 14.00 metros al hombro Carril de circulación amplio con pavimento de alta resistencia diseñado para el giro, aproximación e ingreso de transporte pesado y furgones de gran formato. PRECIO DE VENTA POR BODEGA DESDE USD $ 1,447,627.50 + IMPUESTOS HASTA USD $ 1,448,205.00 + IMPUESTOS