Propiedades en Alquiler en Zona 11

Ubicada estratégicamente a un costado de Distrito Miraflores, con acceso inmediato desde Periférico, Calzada San Juan y Calzada Roosevelt. Amplia oficina de 200 m² con divisiones, balcón, recepción, sala de espera y baños privados. El edificio cuenta con elevador, gradas, food court y salas de reuniones para brindar una experiencia corporativa completa. Renta mensual: Q.23,327.00 El espacio ideal para proyectar la imagen y crecimiento de su empresa.

CASA PARA OFICINA EN ALQUILER EN COLONIA MARISCAL, ZONA 11 | PV Amplia propiedad de diseño colonial, ubicada en el sector de 13 Calle y Diagonal 20, Colonia Mariscal, Zona 11. Destaca por sus jardines, terrazas, pérgolas y abundante iluminación natural, creando un entorno corporativo agradable y representativo. Cuenta con numerosos ambientes independientes, áreas auxiliares y capacidad para hasta 10 vehículos. Ideal para oficinas administrativas a puerta cerrada. Código: PV-37 Características generales 600 m² de construcción 2 niveles Vista al Sureste Diseño colonial 13 ambientes 7 baños Jardín frontal y amplio jardín interior Fuente colonial Pérgola de ingreso Pasillo de ingreso Vestíbulo amplio 2 salas con chimenea Estudio con vista a la pérgola Comedor con vista al jardín Ambientes y áreas interiores Habitación principal amplia con: Puerta panorámica hacia el jardín Walk-in closet Closet Baño privado Sala familiar Habitación secundaria con closet y baño 2 habitaciones adicionales con closet y baño compartido Bodega Cuarto de servicio con baño Alacena amplia Cuarto auxiliar con baño Guardianía con baño Patio y lavandería Bodega pequeña Pasillo de servicio Áreas exteriores Terraza interior para habitaciones Terraza exterior con vista al jardín Terraza en azotea Pérgola y terraza Amplio jardín Estacionamientos 8 estacionamientos Posibilidad de acomodar hasta 10 vehículos 2 espacios adicionales frente a la propiedad Equipamiento Cisterna Electrobomba Precio y condiciones Q45,000 mensuales + IVA Contrato mínimo de 2 años. Uso para oficina a puerta cerrada. Empresa constituida con más de 3 años. El trámite para cambio de uso de suelo deberá ser realizado por el inquilino. Para instituciones de Gobierno, el precio es fijo. Código: PV-37

• El terreno mide: 40 metros X 40 metros. • Área de bodega: 1,600 metros cuadrados netos de almacenaje. • Área de oficinas con baños: 160 metros cuadrados. • Altura de 10 metros. • Área de descarga del furgón frente a la bodega en calle asfaltada. • No entra furgón. • Energía trifásica. • Cisterna de agua con bomba hidroneumática. • Portón amplio para la entrada de camiones. El Precio de Renta ya Incluye el Iva

Excelente Bodega Industrial En Zona 11, Conformada por 3 naves , descritas a continuación: Medidas de terreno: Área Total : 11,400.00 m². Planta de Primer Nivel: Nave 1: 1,181.25 m² Nave 2: 1,446.10 m² Nave 3: 1,191.15 m² Área Total Techada de Naves: 3,818.50 m² Altura : 10.00 metros de altura al hombro. Área Exterior : 1,881.50 m² Parqueos: 38 parqueos exteriores en primer nivel. 2. Planta de Sótano Área Total de Sótano: 5,700.00 m². Estacionamiento Sótano: Capacidad para 153 vehículos bajo techo. PRECIO DE RENTA USD $ 143,000 + IVA

FUERA DE GARITA IDEAL PARA VIVIENDA, OFICINAS, EMPRESAS Y NEGOCIOS A PUERTA CERRADA LA CASA NO TIENE SUELO COMERCIAL AUTORIZADO - 275Mts² de Construcción - 299Mts² de Terreno - Frente 12Mts X Fondo 25Mts - 4 Habitaciones - 3 Parqueos - 3 Baños Completos - Sala - Comedor - Cocina con Gabinetes - Baño de Visitas - Estudio - Balcón Amplio - Jardin Frontal Pequeño - Jardin Trasero Amplio - Cuarto de Servicio con Baño - Area de Lavandería - Patio Para Tender Ropa - Electricidad 110/220 - Cisterna Con Sistema Hidroneumático RENTA Q15,000.00 / $1900.00 + IVA SERVICIOS SE PAGAN APARTE CC36878

Apartamento completamente amueblado, en nivel alto, con vista hacia las amenidades, aire acondicionado y menaje completo. Ubicado en Colonia Mariscal, zona 11, con excelente conectividad y cercanía a comercios, restaurantes y servicios. Ideal para una persona o pareja que busca comodidad, ubicación estratégica y amenidades modernas. Cod.J400-01 Área: 56 m² Distribución: • Habitación principal con clóset • Baño completo • Sala y comedor • Balcón • Cocina con gabinetes • Área de lavandería amplia • 1 parqueo en sótano S6 • Aire acondicionado • Mobiliario y menaje completo Parqueo adicional disponible por Q500 mensuales. Amenidades: • Piscina • Gimnasio • Salones y jardín para eventos • Área de juegos infantiles • Sala de cine • Área de coworking • Family lounge • Fire pits • Churrasqueras • Edificio pet friendly Renta mensual: Q5,800, mantenimiento incluido.

Apartamento en Las Charcas, con excelente distribución y equipamiento incluido. Ubicado en nivel 4, con balcón francés y acceso a completas amenidades. Incluye 2 parqueos separados en sótano, línea blanca y mobiliario seleccionado. Cod.J210-02DR Edificio Tribeca – Las Charcas, Zona 11 Renta: Q6,300 mensuales Mantenimiento incluido DISTRIBUCIÓN 66 m² de construcción 2 habitaciones 2 baños completos Sala Comedor Balcón francés Cocina con gabinetes Área de lavandería 2 parqueos separados en sótano 3 EQUIPAMIENTO INCLUIDO Línea blanca Cama con mesas de noche TV en sala Microondas Espejos Cortinas en sala y habitación principal Calentador de agua AMENIDADES Piscina Business center Sala de juegos Gimnasio Rooftop Salón social Jacuzzi Juegos infantiles Área verde EL MANTENIMIENTO INCLUYE Agua Extracción de basura Seguridad Mantenimiento de áreas verdes y comunes

Excelente opción para vivienda, buffet de abogados o empresas corporativas (previa gestión de cambio a uso de suelo comercial por parte del arrendatario). No incluye muebles Energía eléctrica, agua y extracción de basura se pagan por aparte. Metraje 440 m² Casa de 2 niveles Distribución Primer Nivel 1 habitación con amplio clóset y baño completo Baño de visitas Sala Comedor Pérgola con acceso al jardín Amplia cocina cerrada Área de lavandería Dormitorio de servicio Patio de servicio Bodega bajo las gradas 3 parqueos con portón eléctrico Segundo Nivel 3 habitaciones, cada una con amplio clóset y baño completo Una de las habitaciones cuenta con aire acondicionado Sala Comedor Cocina integral adicional Área independiente tipo apartamento, ideal para familiares, visitas o espacios de trabajo Balcones Características adicionales 3 balcones Lámparas instaladas Cortinas blackout Mamparas de vidrio en los baños Sistema de alarma Cámara de seguridad en el ingreso Cisterna Calentador de agua a gas Parqueos 3 parqueos dentro de la propiedad Portón eléctrico Ideal para Familias numerosas Embajadas Buffet de abogados Oficinas administrativas Empresas corporativas En caso de uso comercial, el arrendatario deberá gestionar el cambio de uso de suelo correspondiente. Beneficios de la ubicación Ubicada en Colonia Mariscal Fácil acceso a principales vías de la ciudad Cercana a comercios, restaurantes, bancos y centros corporativos Sector residencial consolidado y de alta demanda Amplia propiedad con excelente distribución, múltiples ambientes, cuatro habitaciones con baño privado, áreas sociales generosas y espacios que permiten adaptarse tanto a uso residencial como corporativo. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, amplitud y ubicación estratégica. Precio de renta: $2,750 + IVA CC36724

CASA AMUEBLADA EN RENTA LAS CHARCAS, ZONA 11 PV-05LJ Vive con comodidad, amplitud y excelente ubicación en esta linda casa completamente amueblada, distribuida en dos niveles y con espacios ideales para disfrutar en familia. PRIMER NIVEL * Parqueo para 5 vehículos * Baño de visitas * Sala y comedor * Cocina con pantry * Cuarto de servicio con baño completo * Área de lavandería con patio * Jardín SEGUNDO NIVEL * Habitación principal con baño privado y walk-in closet * 2 habitaciones secundarias que comparten baño * Sala familiar con elegantes acabados españoles RENTA: US$2,200 mensuales Incluye mantenimiento: seguridad, extracción de basura y mantenimiento de áreas comunes. Otros servicios se pagan por separado. Las Charcas, Zona 11

Precio: $ 2,500.00 Área de Construcción: 445 Mts2 Excelente propiedad ubicada en una de las zonas más céntricas y con mejor conectividad de la ciudad. Sus amplios espacios, jardín y pérgola la convierten en una opción ideal para uso residencial o para oficinas administrativas, con acceso rápido a importantes puntos de la ciudad y rodeada de comercios. Cuenta con: 4 Habitaciones, 5 Baños, 6 Parqueos (3 dentro de la propiedad y 3 afuera), Balcón, Jardín. Sala, Comedor, Cocina, Bodega, Habitación de Servicio. Sala familiar, Pérgola, área de lavandería, Baño de Visitas, Portón Eléctrico, Cisterna. Aceptan mascotas Colonia Mariscal

Amplia propiedad de diseño colonial, ubicada en Colonia Mariscal, Zona 11, en el sector de 13 Calle y Diagonal 20. Ideal para empresas que buscan una sede corporativa con múltiples ambientes, excelente iluminación natural, jardines y amplio espacio de estacionamiento. Cod.J370-03 La propiedad cuenta con aproximadamente 600 m² de construcción, distribuidos en dos niveles, con 13 ambientes, 7 baños y capacidad para hasta 10 vehículos. Características generales Diseño colonial Dos niveles Excelente iluminación natural Vista al sureste 600 m² de construcción 13 ambientes 7 baños Jardín frontal Amplio jardín posterior Fuente colonial Pérgola de ingreso Pasillo de ingreso Terrazas interiores y exteriores Terraza en azotea Distribución Primeros ambientes Amplio vestíbulo Sala principal con chimenea Estudio con vista hacia la pérgola Comedor con vista al jardín Baño de visitas Área privada / oficinas Amplio ambiente principal con: Puerta panorámica hacia el jardín Walk-in closet Closet adicional Baño privado Sala familiar Terraza interior con acceso a los ambientes Segundo ambiente con closet y baño privado Tercer ambiente con closet y baño compartido Cuarto ambiente con closet y baño compartido Áreas adicionales Terraza exterior con vista al jardín Terraza en azotea Jardín amplio Pérgola y terraza Bodega Cuarto de servicio con baño Pasillo de servicio Alacena amplia Cuarto auxiliar con baño Patio Área de lavandería Bodega adicional Guardianía con baño Cisterna Electrobomba Estacionamientos 8 parqueos dentro de la propiedad Posibilidad de acomodar hasta 10 vehículos 2 espacios adicionales frente a la casa Condiciones de alquiler Precio de alquiler: Q45,000 + IVA Contrato mínimo de 2 años Uso permitido para oficina a puerta cerrada Empresa arrendataria constituida con más de 3 años El trámite de cambio de uso de suelo corre por cuenta del inquilino Para instituciones de Gobierno, el precio es fijo

BODEGA MODERNA FRENTE A AGUILAR BATRES | 634 M² | ADAPTABLE A SU OPERACIÓN BODEGA EN ALQUILER – ZONA 11 Excelente oportunidad para empresas que buscan una ubicación estratégica y una propiedad nueva que todavía puede adaptarse a sus requerimientos operativos. Ubicada frente a la Calzada Aguilar Batres, con fácil acceso y alta conectividad. Cod. PV-03PO Área total: 634 m² entre bodega y oficinas Características: Área de bodega y oficinas Construcción moderna y sólida En fase final de construcción Posibilidad de adaptar espacios a los requerimientos del cliente Ubicación estratégica frente a la Calzada Aguilar Batres Ideal para almacenamiento, distribución, operaciones comerciales o industria ligera Renta: USD 6,000 + IVA

Amplia casa colonial en renta en Colonia Mariscal, Zona 11. Ideal para sede corporativa, con amplios jardines, múltiples ambientes y excelente iluminación natural. Capacidad para hasta 10 vehículos y ubicación estratégica cerca de 13 Calle y Diagonal 20. Cod. J370-03 Propiedad de aproximadamente 600 m² de construcción, distribuida en 2 niveles, con diseño colonial y amplios espacios adaptables para oficinas. 13 ambientes 7 baños Sala principal con chimenea Amplio vestíbulo Estudio Comedor con vista al jardín Sala familiar Ambiente principal con baño privado, walk-in closet y salida al jardín Ambientes adicionales con closets y baños Jardín frontal y amplio jardín posterior Pérgola y fuente colonial Terrazas interiores, exteriores y en azotea Bodegas y alacena Área de lavandería Cuarto de servicio con baño Cuarto auxiliar con baño Guardianía con baño Cisterna y electrobomba Estacionamiento: 8 vehículos dentro de la propiedad Posibilidad de acomodar hasta 10 vehículos 2 espacios adicionales frente a la casa Renta: Q45,000 + IVA Condiciones: • Contrato mínimo de 2 años • Uso permitido para oficina a puerta cerrada • Empresa arrendataria con más de 3 años de constitución • Cambio de uso de suelo por cuenta del inquilino • Para instituciones de Gobierno, precio fijo

BODEGA EN RENTA EN ZONA 11, COLONIA EL PROGRESO Frente a Aguilar Batres + construcción moderna + adaptable al cliente Cod. J180-6 Alquilo bodega ubicada en Zona 11, Colonia El Progreso, frente al sector de Aguilar Batres y a solo una cuadra de la avenida principal, con excelente conectividad para operación, distribución, almacenamiento o uso comercial. Características principales 634 m² entre bodega y oficinas Bodega en primer nivel Área de bodega con doble altura Segundo nivel con espacios para oficinas y almacenamiento Construcción moderna, sólida y funcional Ubicación estratégica con fácil acceso Estado de la propiedad La bodega se encuentra en fase final de construcción, por lo que aún puede adaptarse a ciertos requerimientos del cliente, según el uso y necesidades de la operación. Ideal para Almacenamiento Distribución Operación logística Oficinas con bodega Comercio con área de despacho Empresa que requiera ubicación céntrica y accesible Observaciones Los datos de parqueos y baños son aproximados y pueden confirmarse según avance final de obra. Precio de renta US$6,000 + IVA Precio negociable

LOCAL COMERCIAL EN RENTA EN ZONA 11 | SOBRE CARRIL AUXILIAR HACIA NOVICENTRO Y SAN CRISTÓBAL ¡Ubica tu negocio en una zona estratégica y con fácil acceso! Aprovecha esta excelente oportunidad de alquilar un local comercial de 49.90 m², ubicado sobre el carril auxiliar que conduce a Novicentro y San Cristóbal, ideal para establecer tu negocio en un punto de fácil acceso. Características del inmueble: Área de construcción: 49.90 m² 1 baño Amplio parqueo para mayor comodidad de tus clientes y colaboradores. Ubicación estratégica sobre carril auxiliar. Condiciones de arrendamiento: Contrato de 3 años. Plazo forzoso de 1 año. 1 mes de gracia. ¡Haz crecer tu negocio en una ubicación con excelente conectividad! Contáctanos para más información y agenda tu visita.

Construcción: 74 y 68 Mts² - 3 Dormitorios (Principal con clóset y baño) - 2 Baños - Balcón - Sala | Comedor | Cocina - Área de Lavandería - 2 Parqueos Amenidades: - Piscina, - coworking, - gimnasio, - ludoteca, cine, magic place. ALQUILER: Q.6,500 / $823.00 Mantenimiento incluido + Linea blanca por Q.650 más Ref:

Excelente ubicación, a solo 2 minutos del Periférico y a 3 cuadras de la Avenida Aguilar Batres. Fácil acceso hacia San Cristóbal y cercanía a colegios, supermercados y centros comerciales. Ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y amenidades en un sector céntrico. Cod. J100-22 Apartamento de aproximadamente 95 m², con ambientes cómodos y funcionales. Distribución: • Vestíbulo • Sala y comedor • Pequeño balcón • Cocina equipada con línea blanca • Área de lavandería equipada • Dormitorio principal con clóset y baño privado • 2 dormitorios secundarios con clóset • Baño compartido • 2 espacios de parqueo Amenidades y servicios del edificio: • Terraza con lindas vistas • Área para eventos infantiles y piñatas • Churrasquera • Mesa de ping pong • Salón social • Gimnasio • Área de juegos infantiles • Área verde con juegos para niños • Media cancha de básquetbol • Ascensor • Parqueo para visitas • Cámaras de circuito cerrado en cada nivel • Baño de servicio con pila en cada nivel • Área para depósito de basura en cada nivel Una excelente opción para vivir en una ubicación estratégica de Zona 11, con fácil acceso y amenidades para disfrutar en familia.

Ubicado en Colonia Mariscal, Zona 11, con acceso inmediato a Periférico y 13 Calle. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, ubicación y amenidades modernas. Cod.J400-04 1 habitación con clósets 1 baño completo Sala Cocina con gabinetes Área de lavandería Balcón 1 parqueo en S2 Incluye calentador de agua Amenidades: Sky Lounge Piscina Gimnasio completo Churrasqueras Salón social Área de juegos infantiles Pet Park Cuarto de videojuegos Cinema El edificio cuenta con áreas comerciales y tienda de conveniencia. Renta: Q4,600 Mantenimiento incluido No negociable Villa Mariscal, Colonia Mariscal, Zona 11

Ubicado en nivel alto, con amplio balcón y vista a la ciudad. Excelente opción para quienes buscan amplitud, comodidad y amenidades completas en Zona 11. 3 habitaciones Habitación principal con clóset y baño privado 2 habitaciones secundarias con interiores de clóset Baño compartido Sala / comedor Amplio balcón con vista a la ciudad Cocina con gabinetes Área de lavandería con calentador general 2 parqueos individuales en S4 1 bodega en S4 Amenidades del edificio: Piscina Gimnasio Salón social Business Center Juegos infantiles Canchas deportivas Churrasqueras Caminamientos Áreas sociales Seguridad 24 horas Renta: Q7,200 Negociable Vidalta Mariscal, Zona 11

- 92 m2 de apartamento (121 m2 total) - 3 habitaciones principal con walk in closet y baño / secundarias con closet - 2 baños - Sala / Comedor / Cocina abierta con desayunador - Balcón - 2 parqueos individuales - Bodega de 4 m2 - Línea blanca completa y espacio de lavandería Amenidades: - lobby, - gimnasio, - salón social, - salón de juegos, - jardín con juegos infantiles, - terraza, - piscina, - business center, - seguridad 24/7. Precio de Alquiler: Q8,000.00 / $1,013.00 mantenimiento incluido, negociable