Propiedad Comercial Sobre Av. Bolívar y 6ª Avenida Z.3 Sector Trebol

Descripción

Ubicación: Avenida Bolívar, Zona 3 (A pocos pasos del Trébol, Ciudad de Guatemala).
Medidas del Terreno: 8 metros de frente sobre Av. Bolívar x 40 metros de fondo.
Área Total: Conexión de calle a calle (Doble Frente: Avenida Bolívar y 6ª Avenida).
Estructura: 2 Locales totalmente independientes.

Puntos Clave de Inversión y Potencial Comercial:
Ubicación de Altísimo Flujo Peatonal y Vehicular: Situada sobre la arteria comercial más importante de la Zona 3, cercana al nodo logístico y de transporte de El Trébol.
Doble Frente / Doble Acceso (De Calle a Calle):
Frente Principal: 8 metros lineales sobre la Avenida Bolívar
Frente Posterior: Acceso sobre la 6ª Avenida, ideal para carga, descarga, parqueo de clientes o flujo secundario.
Flexibilidad Operativa: Actualmente configurado en 2 locales comerciales totalmente independientes, lo que permite:

Operar un negocio principal y alquilar el segundo para rentabilidad inmediata.

Unificar los espacios para un gran showroom, tienda o centro de distribución.
ATENCION: *Cadenas de farmacias, Agencias Bancarias o Supermercados de Conveniencia
*Salas de venta, repuestos, ferreterías o comercio al por mayor/menor.
*Centro de distribución rápida y logística urbana por su conectividad con la Calzada Aguilar Batres, Liberación y Zona 1.

Condiciones de Venta:
Precio de Venta: US$ 640,000.00 (+ Impuestos de Ley)
IUSI Trimestral Q. 52.00