Alpe Propiedades

Espectacular apartamento estilo Loft, diseñado con ambientes integrados, techos de doble altura, ventanales que maximizan la iluminación natural y acabados de primera, esta propiedad está lista para ESTRENAR . Es ideal para quienes buscan un estilo de vida sofisticado, práctico y con acceso a las mejores amenidades de la ciudad. Distribución del Loft: 61M2 + 15m de parqueo * Baño de Visitas *Área Exterior Prime: Balcón privado *Ambientes Abiertos: Sala, comedor y cocina de concepto integrado con ventanales de piso a techo que conectan hacia balcón. *Área Habitacional: 1 dormitorio máster con clóset de diseño moderno *Baño completo: con acabados contemporáneos *Equipamiento: Se entrega con línea blanca completa (estufa, refrigeradora, microondas) , torre de lavado y cortina *Estacionamiento: 1 plaza de parqueo Amenidades de Clase Mundial (Club Residencial): Vivir en Verdú es tener un estilo de vida dinámico y completo sin necesidad de salir de casa: Salud y Deporte: Gimnasio convencional totalmente equipado y un área especializada de Gimnasio de Calistenia al aire libre. Entretenimiento: Sala de cine privada para disfrutar con amigos, piscina climatizada, Áreas de barbacoa, Salas Lounge, Sky Park y Fire Pits, Productividad: Business Center moderno, ideal para hacer home office o recibir reuniones de trabajo. Familia y Mascotas: Áreas de juegos infantiles. Condiciones de la Propiedad: RENTA US$ 850.00 Incluye Mantenimiento + IVA Disponibilidad Inmediata Citas: #zona13 Loftzona13 #apartamentozona13 #rentazona13

Ubicación: Avenida Bolívar, Zona 3 (A pocos pasos del Trébol, Ciudad de Guatemala). Medidas del Terreno: 8 metros de frente sobre Av. Bolívar x 40 metros de fondo. Área Total: Conexión de calle a calle (Doble Frente: Avenida Bolívar y 6ª Avenida). Estructura: 2 Locales totalmente independientes. Puntos Clave de Inversión y Potencial Comercial: Ubicación de Altísimo Flujo Peatonal y Vehicular: Situada sobre la arteria comercial más importante de la Zona 3, cercana al nodo logístico y de transporte de El Trébol. Doble Frente / Doble Acceso (De Calle a Calle): Frente Principal: 8 metros lineales sobre la Avenida Bolívar Frente Posterior: Acceso sobre la 6ª Avenida, ideal para carga, descarga, parqueo de clientes o flujo secundario. Flexibilidad Operativa: Actualmente configurado en 2 locales comerciales totalmente independientes, lo que permite: Operar un negocio principal y alquilar el segundo para rentabilidad inmediata. Unificar los espacios para un gran showroom, tienda o centro de distribución. ATENCION: *Cadenas de farmacias, Agencias Bancarias o Supermercados de Conveniencia *Salas de venta, repuestos, ferreterías o comercio al por mayor/menor. *Centro de distribución rápida y logística urbana por su conectividad con la Calzada Aguilar Batres, Liberación y Zona 1. Condiciones de Venta: Precio de Venta: US$ 640,000.00 (+ Impuestos de Ley) IUSI Trimestral Q. 52.00

Buscas que tu dinero trabaje para ti desde el día 1? Esta propiedad en El Sector de La Villa, Zona 14, ya cuenta con inquilino, asegurando un retorno de inversión inmediato. Lo que hace única a esta propiedad: Amplitud Total: 400 m² de construcción pensados en la comodidad. Capacidad: 5 Dormitorios + Estudio (Ideal para familias grandes o ejecutivos). Plus: Salón de usos múltiples de gran tamaño y patio. Ubicación: En el corazón de una de las zona con mayor plusvalía de la ciudad. Resumen de la propiedad: 5 Habitaciones | 3.5 Baños | 3 Parqueos. Sala familiar y balcón en habitación máster. Área de servicio y lavandería independiente. Precio de Oportunidad: US$ 470,000.00 + Impuestos. ¡Haz una inversión segura en el sector inmobiliario más estable de Guatemala! Contáctanos para más información sobre el contrato de renta actual. #LAVILLA #ZONA14LAVILLA #CASALAVILLA Tel.

El edificio está ubicado en zona de alta plusvalía, lobby de ingreso con reconocimiento biométrico, locales comerciales y Helipuerto En cada nivel hay batería de baños para hombres y para mujeres (para empleados y visitas) La oficina tiene 98 mts2 + 2 parqueos individuales Tabicada con aire acondicionado *Recepción con sala de espera amplia *Tabicada con 3 oficinas amplias *Área de archivos y closets *Cocineta *1 baño privado *2 parqueos individuales Mantenimiento Q1,707.00 (son aprox $225.00) Mantenimiento incluye: agua, recolección basura limpieza áreas comunes y baños para empleados. (en cada nivel) VALOR US$ 265,000.00 + timbres #VENTAOFICINA #VENTAOFICINATORINO Tel.

Casa en venta, zona 14, La Villa VALOR US$ 775,000.00 Terreno: 855 v2 Construcción: 672 m2 Casa de 2 niveles Área construida en 2 niveles (construcción antigua) Estilo cabaña con techo de 2 aguas, acabados de madera Primer Nivel: garage para dos carros, recibidor, Baño de visitas, capacidad para dos Salas amplias, con salida al patio trasero, Comedor, Cocina, Área de servicio, Lavandería y Patio, Asensor Segundo Nivel: dormitorio principal con walking closet y baño, dos dormitorios secundarios, estudio y sala familiar/ Tres bodegas: 1 de 27 m2 dividida en 3 con baño 1 Alacena o bodega independiente de 20 m2 Patio con jardín en la parte trasera de la casa de 390 m2 Gastos: *IUSI trimestral: Q 765.51 *Mantenimiento mensual del condominio: Q 650.00 Características Electrónica y electrodomésticos Línea Blanca Incluida Seguridad 24 Horas Carol Alvarez Tel. #VENTACASA #CASALAVILLAZONA14