Inmobiliaria Abitare

En una de las colonias residenciales más buscadas de zona 13, esta propiedad en Elgin ofrece una combinación poco común: espacios amplios, diseño funcional y un jardín de gran dimensión, ideal para quienes valoran la vida al aire libre sin salir de la ciudad. Construida sobre un terreno de 700 varas² y con 500 m² de construcción, la casa brinda una experiencia de vivienda cómoda, privada y perfectamente distribuida para el día a día familiar. DISTRIBUCIÓN - 3 dormitorios, cada uno con baño privado y walk-in closet - Balcón en dos de los dormitorios, aportando ventilación y conexión con el exterior - Áreas sociales amplias y bien iluminadas - Cocina funcional - Espacios diseñados para convivencia y privacidad Zona 13 destaca por su conectividad hacia Avenida Las Américas, zona 14 y principales arterias de la ciudad, además de su cercanía a comercios, servicios y áreas corporativas. Precio de renta: USD $2,500 + IVA + mantenimiento Q1,500

Un proyecto residencial diseñado para quienes buscan comodidad, amplitud y funcionalidad en un entorno exclusivo y rodeado de naturaleza. Estas casas de un nivel combinan armonía arquitectónica con espacios pensados para una vida práctica y elegante. San Antonio, en el Km 16.5 de Carretera a El Salvador, es una de las zonas residenciales con mejor clima, accesibilidad y calidad de vida en el sector. Rodeado de áreas verdes, colegios, supermercados, comercios y centros de conveniencia, este sector se ha convertido en un punto ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de la ciudad. Aquí convergen la calma de un entorno residencial con la practicidad de tener vías ágiles, doble ingreso, cercanía a Zona 16, Muxbal, Fraijanes y Vista Hermosa, además de accesos hacia centros educativos reconocidos, restaurantes, gimnasios y proyectos de alta plusvalía. Es una ubicación perfecta para quienes desean vivir en un ambiente seguro, ordenado y de crecimiento continuo. Estas propiedades fueron creadas pensando en quienes valoran la practicidad de no depender de gradas. Su diseño las hace ideales para: Adultos que buscan comodidad y accesibilidad: Un solo nivel evita escaleras y facilita la movilidad en cada ambiente del hogar, brindando autonomía y confort. Familias con hijos pequeños: Los jardines, los espacios amplios y la distribución abierta permiten una convivencia más segura, visible y funcional, donde los niños pueden jugar dentro y fuera sin perder de vista el ambiente familiar. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS EXTERIOR Y ACCESO - 4 parqueos - Jardín frontal - Vestíbulo de ingreso - Baño de visitas ÁREA SOCIAL - Sala con excelente iluminación natural - Comedor con vista al jardín interior - Deck ideal para reuniones al aire libre - Jardín interior y jardín trasero que crean ambientes frescos y acogedores ÁREA DE SERVICIO - Lavandería - Dormitorio de servicio con baño - Cocina amplia - Desayunador integrado ÁREA PRIVADA - Dormitorio máster con walk-in closet y baño privado - 2 dormitorios secundarios con closet (incluidos) y baño compartido MEDIDAS DEL TERRENO - Frente: 12 metros - Fondo: 60 metros - Áreas que permiten ampliaciones, diseño de jardines y privacidad total CONSTRUCCIÓN: 270m2 Precio de preventa: USD $335,000 Incluye: - Impuestos - Closets - muebles de cocina - Cisterna - Título de 1 paja de agua - Fosa séptica - Poso de absorción

Ubicado en el corazón del corredor occidental del país, Chimaltenango se ha convertido en un punto clave para la expansión de proyectos industriales y comerciales gracias a su conectividad estratégica, su crecimiento urbano y su cercanía con los principales destinos del occidente. Este terreno de 37,000 m² completamente plano ofrece una oportunidad excepcional para inversionistas que buscan desarrollar, con un frente de 200m sobre una carretera secundaria, más 2 accesos sobre la carretera principal asfaltada, con servicio de luz eléctrica, drenajes y agua municipal. IDEAL PARA: - Proyectos de vivienda - Complejos de bodegas - Centros de distribución - Proyectos comerciales Su topografía plana reduce significativamente los costos de urbanización y obra, permitiendo un mejor aprovechamiento del terreno y una ejecución más rápida del proyecto. VENTAJAS DE UBICACIÓN - Conexión directa hacia la Ciudad de Guatemala, Sacatepéquez, Quiché, Sololá y otros puntos estratégicos del occidente. - Ideal para empresas que necesitan agilizar rutas de transporte, distribución y abastecimiento. - En un sector de crecimiento acelerado, impulsado por la demanda logística y la expansión comercial. PRECIO DE VENTA: USD $3,885,00 Una propiedad lista para convertirse en la base de un proyecto de alto rendimiento con excelente proyección y plusvalía.

Ubicada en uno de los sectores corporativos más importantes de la ciudad, esta oficina en Torino, zona 10, ofrece una excelente oportunidad para empresas, profesionales y consultores que buscan establecer operaciones en una ubicación estratégica y de fácil acceso. Zona 10 se ha consolidado como uno de los principales centros de negocios de Guatemala, con cercanía a áreas corporativas, hoteles, restaurantes, bancos y servicios que facilitan el desarrollo de actividades empresariales y la atención de clientes. CARACTERÍSTICAS - Área: 65.08 m² - 1 baño privado - 1 parqueo - Espacio ideal para oficina administrativa, consultorio, firma profesional o empresa de servicios Su distribución permite aprovechar eficientemente cada metro cuadrado, brindando un ambiente cómodo y funcional para equipos de trabajo o atención personalizada. VENTAJAS DE LA UBICACIÓN - Fácil acceso desde Boulevard Los Próceres, Diagonal 6 y principales arterias de la ciudad - Cercanía a centros financieros y corporativos - Amplia oferta de comercios y servicios en el sector - Entorno empresarial consolidado Precio de renta: Q8,500 + IVA

Zona 10 es la dirección que no necesita presentación en Guatemala. El corredor de Ferre 10 concentra en pocas cuadras lo que define el estándar de vida más alto de la capital: oficinas corporativas, restaurantes de referencia, embajadas, hoteles de categoría internacional y la conectividad vial que pone toda la ciudad al alcance inmediato. Es el sector donde los ejecutivos más exigentes, los diplomáticos y las familias de mayor nivel eligen vivir cuando la dirección importa tanto como el espacio. Instalarse aquí no es simplemente elegir un apartamento: es afirmar una forma de vida. Dentro de este entorno privilegiado se encuentra disponible, para estrenar, un apartamento de 140 m² en Ferre 10, concebido con la generosidad de espacios y el nivel de detalle que distingue a las residencias de verdadera categoría. DISTRIBUCIÓN - sala - comedor - cocina equipada con línea blanca completa - área de lavandería - baño de visitas - balcón - sala familiar - Dormitorio secundario cuenta con walking closet y baño privado - Dormitorio principal suma su propio walking closet, baño completo y balcón privado - Dos parqueos - bodega El edificio eleva aún más la propuesta con una oferta de amenidades que incluye piscina, jacuzzi, churrasqueras, jardín, áreas de juegos para niños, gimnasio, salas de reuniones y salones sociales grandes y pequeños. Renta mensual: $2,200 + IVA.

Ubicado en un entorno residencial consolidado, este apartamento en Villa Vistana ofrece una combinación ideal entre metraje, funcionalidad y equipamiento, pensado para quienes buscan vivir con comodidad o invertir en una propiedad con valor sostenido. Con un total de 190 m², la propiedad destaca por sus espacios amplios, excelente iluminación y acabados que elevan la experiencia de vivienda. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS - 158.10 m² de apartamento - 2 dormitorios - 2 baños completos + baño de visitas - Dormitorio de servicio con baño completo - Sala y comedor con buena amplitud - Cocina y lavandería completamente equipadas (con equipo recientemente renovado) - Ventanas con doble vidrio (doble vitrage), ideales para aislamiento térmico y acústico - Bodega de 4.81 m² - 2 parqueos (27.75 m²) AMENIDADES - Gimnasio completamente equipado - Garita de seguridad con control de acceso 24/7 Este apartamento es ideal para familias pequeñas, parejas o ejecutivos que valoran espacios cómodos, privacidad y una ubicación segura dentro de la ciudad. Precio de venta: USD $350,000 + impuestos y gastos de escrituración

Ubicados en una de las zonas con mayor crecimiento residencial de Mixco, este apartamento en Edificio Ancona combina funcionalidad, comodidad y una excelente relación entre ubicación y precio. Su cercanía a centros comerciales, supermercados, colegios, restaurantes y principales vías de acceso lo convierten en una excelente alternativa para vivir o invertir. Con 63 m², están diseñados para aprovechar eficientemente cada espacio, ofreciendo ambientes cómodos y una distribución ideal para parejas, pequeñas familias o inversionistas que buscan generar ingresos por renta. Distribución y características - 2 dormitorios - Sala y comedor - Cocina - Balcón en el área social - 2 parqueos tándem - Incluye línea blanca - Calentador de paso - Edificio con elevador Amenidades - Rooftop en cada torre - Área de juegos para niños - Churrasqueras - Parqueo para visitas - Áreas comunes El edificio cuenta con 5 años de construcción (2021), ofreciendo instalaciones modernas y un mantenimiento accesible. Cuota de mantenimiento: Q650 mensuales (incluye agua y extracción de basura). Actualmente, apartamentos similares dentro del edificio se encuentran rentados en aproximadamente Q3,650 mensuales más mantenimiento, convirtiéndolo también en una atractiva opción para inversionistas que buscan generar ingresos desde el primer día. Precio de venta: Q650,000 Una excelente oportunidad para adquirir un apartamento moderno, listo para habitar y con gran potencial de valorización en una zona de constante crecimiento.

Rodeada de bosque y abundante vegetación, esta casa ofrece un estilo de vida donde la tranquilidad, la privacidad y la naturaleza se integran con la comodidad de una ubicación estratégica. Ubicada dentro de un exclusivo condominio en Muxbal, es ideal para familias que buscan un entorno seguro, con fácil acceso a la ciudad sin renunciar a la paz que brinda vivir rodeado de áreas verdes. El condominio cuenta con seguridad y accesos para residentes por el Km 9 y Km 14.5 de Carretera a El Salvador, además de una excelente conexión hacia la 20 calle de zona 10. En sus alrededores encontrará centros comerciales, plazas de conveniencia, supermercados, colegios y una amplia oferta de servicios. Construida sobre un terreno de 650.15 varas² y con 250.43 m² de construcción, la propiedad se distribuye en dos niveles más sótano, aprovechando cada espacio para ofrecer ambientes amplios, cómodos y con excelentes vistas hacia el bosque. Primer nivel - Parqueo para 4 vehículos - Vestíbulo de ingreso - Sala con área de bar - Comedor con chimenea y salida a la terraza - Cocina con desayunador - Dormitorio de visitas con baño completo - Baño de visitas - Lavandería - Patio de servicio con pila - Dormitorio de servicio con baño - Bodega Segundo nivel - Sala familiar - Dormitorio secundario con closet y baño privado - Dormitorio secundario con closet y baño privado - Dormitorio principal con chimenea, walk-in closet, baño privado y acceso a balcón con vista al bosque En el exterior, la propiedad cuenta con una amplia terraza, pérgola, jardines y espacios ideales para disfrutar del entorno natural, compartir con la familia o recibir invitados en un ambiente único. Área de terreno: 650.15 varas² Construcción: 250.43 m² Precio de venta: USD $499,000 Una propiedad que combina naturaleza, privacidad y excelente conectividad, ideal para quienes desean vivir rodeados de un ambiente exclusivo sin alejarse de la ciudad.