Oportunidad: Oficina En Edificio Pellas Disponible 5382
Oficina Corporativa en Renta – Centro Pellas Trabaje desde uno de los centros empresariales más importantes y prestigiosos de Nicaragua. Disponible en el sexto piso del Edificio Centro Pellas, esta oficina ofrece un espacio corporativo funcional y estratégicamente ubicado, ideal para empresas que buscan proyectar una imagen profesional y contar con infraestructura de primer nivel. Características del espacio * Área útil: 152.80 m² * Área rentable: 206.922 m² * La diferencia entre el área útil y rentable corresponde a las áreas comunes asignadas al local, calculadas bajo el método internacional BOMA para edificios comerciales. * Orientación: Suroeste. * Muros exteriores en los costados sur y oeste. * Divisiones interiores en gypsum. * Puerta de acceso. * Piso y cielo raso instalados. * Tomas eléctricas generales y protegidas. * Luminarias tipo troffer de 4' x 2' instaladas en cielo raso. * Cortinas tipo roller en los ventanales. - Infraestructura y servicios Climatización central: sistema de chillers con servicio en los siguientes horarios: * Lunes a viernes: 8:00 a.m. a 5:00 p.m. * Sábados: 8:00 a.m. a 12:00 p.m. Respaldo eléctrico: el complejo cuenta con generadores de emergencia que respaldan el 100 % de la carga eléctrica. Respaldo UPS: sistema central de UPS para las estaciones de trabajo, incluyendo computadoras y monitores. Áreas comunes: baños para hombres y mujeres de uso general disponibles en el piso. - Inversión mensual 1. Alquiler: US$ 14.25 por m² + IVA + cuota de mantenimiento. 2. Renta mensual del área rentable: US$ 2,948.64 + IVA. 3. Mantenimiento: US$ 4.50 por m² 4. Cuota mensual de mantenimiento: US$ 931.15 - Gastos adicionales: * El consumo de agua y electricidad será cobrado proporcionalmente al área/local, de acuerdo con la facturación mensual. * En caso de interrupciones del servicio eléctrico, se cobrará proporcionalmente el consumo de diésel de los generadores de emergencia. * Los costos de telefonía, según número y uso de las líneas asignadas, serán asumidos por el arrendatario. * La contratación y costos de internet, conserjería, mantenimiento rutinario del espacio interno y cualquier servicio adicional serán por cuenta del arrendatario. * Los costos de remodelación o adecuación del espacio serán asumidos por el arrendatario. Condiciones de arrendamiento Plazo mínimo: 1 año. A la firma del contrato se requiere: 1. Depósito de garantía: equivalente a un mes de renta, sin incluir mantenimiento. 2. Primer mes de alquiler: incluyendo la cuota de mantenimiento correspondiente. Una ubicación corporativa diseñada para empresas que buscan presencia, funcionalidad y respaldo en uno de los complejos empresariales más destacados de Nicaragua.
