OPORTUNIDAD: Oficina en Edificio Pellas disponible 5382

Descripción

Oficina Corporativa en Renta – Centro Pellas

Trabaje desde uno de los centros empresariales más importantes y prestigiosos de Nicaragua.

Disponible en el sexto piso del Edificio Centro Pellas, esta oficina ofrece un espacio corporativo funcional y estratégicamente ubicado, ideal para empresas que buscan proyectar una imagen profesional y contar con infraestructura de primer nivel.

Características del espacio

* Área útil: 152.80 m²
* Área rentable: 206.922 m²
* La diferencia entre el área útil y rentable corresponde a las áreas comunes asignadas al local, calculadas bajo el método internacional BOMA para edificios comerciales.
* Orientación: Suroeste.
* Muros exteriores en los costados sur y oeste.
* Divisiones interiores en gypsum.
* Puerta de acceso.
* Piso y cielo raso instalados.
* Tomas eléctricas generales y protegidas.
* Luminarias tipo troffer de 4' x 2' instaladas en cielo raso.
* Cortinas tipo roller en los ventanales.

- Infraestructura y servicios
Climatización central: sistema de chillers con servicio en los siguientes horarios:
* Lunes a viernes: 8:00 a.m. a 5:00 p.m.
* Sábados: 8:00 a.m. a 12:00 p.m.

Respaldo eléctrico: el complejo cuenta con generadores de emergencia que respaldan el 100 % de la carga eléctrica.

Respaldo UPS: sistema central de UPS para las estaciones de trabajo, incluyendo computadoras y monitores.

Áreas comunes: baños para hombres y mujeres de uso general disponibles en el piso.

- Inversión mensual
1. Alquiler:
US$ 14.25 por m² + IVA + cuota de mantenimiento.

2. Renta mensual del área rentable:
US$ 2,948.64 + IVA.

3. Mantenimiento:
US$ 4.50 por m²

4. Cuota mensual de mantenimiento:
US$ 931.15

- Gastos adicionales:
* El consumo de agua y electricidad será cobrado proporcionalmente al área/local, de acuerdo con la facturación mensual.
* En caso de interrupciones del servicio eléctrico, se cobrará proporcionalmente el consumo de diésel de los generadores de emergencia.
* Los costos de telefonía, según número y uso de las líneas asignadas, serán asumidos por el arrendatario.
* La contratación y costos de internet, conserjería, mantenimiento rutinario del espacio interno y cualquier servicio adicional serán por cuenta del arrendatario.
* Los costos de remodelación o adecuación del espacio serán asumidos por el arrendatario.

Condiciones de arrendamiento
Plazo mínimo: 1 año.

A la firma del contrato se requiere:
1. Depósito de garantía: equivalente a un mes de renta, sin incluir mantenimiento.
2. Primer mes de alquiler: incluyendo la cuota de mantenimiento correspondiente.

Una ubicación corporativa diseñada para empresas que buscan presencia, funcionalidad y respaldo en uno de los complejos empresariales más destacados de Nicaragua.