El Encanto del Sur – Terreno Premium en Venta

Descripción

El Encanto del Sur – Terreno Premium en Venta en San Juan del Sur

Descubra uno de los terrenos mejor ubicados dentro de la Fase A de El Encanto del Sur, idealmente situado a poca distancia caminando de TreeCasa Resort y de la nueva escuela internacional “Tremblant”.

Este lote de 2,532 m² cuenta con una pendiente suave y muy manejable, lo que facilita y reduce significativamente los costos de construcción, mientras permite disfrutar de vistas elevadas y un excelente drenaje natural. Ubicado a menos de 300 metros del resort, la propiedad goza de una posición estratégica cerca de servicios y accesos, manteniendo al mismo tiempo privacidad y un ambiente residencial tranquilo.

El terreno está destinado para una sola construcción residencial y no puede subdividirse, lo que lo convierte en una excelente opción para desarrollar una amplia residencia privada para uso familiar, vacacional o inversión en alquiler. El terreno permite fácilmente construir una casa principal con suites independientes o alojamientos adicionales, ideal para una propiedad de 3 a 4 habitaciones destinada a Airbnb o alquileres de largo plazo.

Además, esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión y conservación de valor (“land banking”) en una de las zonas residenciales de mayor crecimiento cerca de San Juan del Sur. Con el continuo desarrollo de TreeCasa Resort y de la infraestructura de la zona, el área presenta un fuerte potencial de apreciación a largo plazo.

Características de la Propiedad

El Encanto del Sur – San Juan del Sur
Terreno de 2,532 m²
Pendiente suave ideal para construcción
A menos de 300 metros de TreeCasa Resort
Cerca de la nueva Escuela Internacional Tremblant
Diseñado para una sola construcción residencial
Concepto de vistas protegidas dentro de la comunidad
Acceso al sistema de agua incluido a través de la infraestructura residencial
Comunidad residencial segura y establecida

Comunidad y Servicios

La propiedad cuenta con acceso al sistema de agua residencial, incluyendo:

30 metros cúbicos de consumo de agua incluidos
(30,000 litros / aproximadamente 7,925 galones)

Cuota mensual de agua:
US$45 + impuestos

Cuotas residenciales anuales:
US$1,120 por año

CCR’s – Normativas de Construcción

La comunidad opera bajo CCR’s (Covenants, Conditions & Restrictions), diseñados para preservar el valor de las propiedades y mantener las vistas dentro del desarrollo, conservando al mismo tiempo reglas relativamente flexibles comparadas con muchas comunidades cerradas.

Principal lineamiento de construcción:

Altura máxima permitida:
18 pies medidos desde el punto medio de elevación del terreno

Concepto de construcción de un solo nivel, diseñado para preservar las vistas de las propiedades vecinas.

Una excelente oportunidad para construir una casa tropical familiar, propiedad vacacional o inversión a largo plazo en una de las zonas más deseadas cerca de TreeCasa y San Juan del Sur.

Comparado con algunos otros lotes dentro del desarrollo, la vista al océano puede encontrarse ligeramente a menor elevación; sin embargo, su excepcional cercanía a la carretera pavimentada, TreeCasa Resort y los principales accesos lo convierten en uno de los terrenos más prácticos y atractivos dentro de El Encanto del Sur.

Su fácil acceso y ubicación estratégica ofrecen un excelente equilibrio entre comodidad, accesibilidad y valor de inversión a largo plazo.