Ing. Elio Molina Asesor Inmobiliario

: *VENDO FINCA FRUTAL DE MÁS DE 1 MANZANA | A 2 KM DE SAN MARCOS, CARAZO* Oportunidad de inversión agrícola en uno de los municipios más productivos del país. San Marcos, Carazo, está a unos 45 km de Managua y es reconocido por su producción de café, aguacate, cítricos y hortalizas, en una zona de clima agradable. Esta finca de más de 1 manzana cuenta con *190 árboles frutales sembrados, con más de 80 ya en producción*. Ideal para quien busca un proyecto productivo, una finca familiar o una inversión que siga creciendo. *Ubicación:* a 2 km de San Marcos, Carazo *Acceso:* la entrada de la propiedad está a 200 metros de la carretera que va hacia las Cuatro Esquinas de San Marcos *Extensión:* más de 1 manzana, 10,866.95 vrs² (7,661.34 m²) según plano catastral *Servicios:* agua potable y energía eléctrica instaladas en la propiedad *Precio:* US$ 45,000 *Aguacate: 68 árboles* 43 en producción 25 pequeños (1 a 2 años) *Limón agrio: 30 árboles* 15 en producción 15 pequeños (1 año) *Naranja agria: 19 árboles* 8 en producción 11 pequeños (1 año) *Cacao: 51 árboles* 5 en producción 46 pequeños (1 año) *Otros frutales:* 2 árboles de guaba en producción 1 árbol de caimito en producción 1 árbol de icaco en producción 2 árboles de zapote próximos a cosechar 4 árboles de mango: 2 en producción y 2 próximos a cosechar 2 árboles de guayaba de fresco en producción 2 árboles de guayaba comestible en producción 6 árboles de jocote (2 años de sembrados) 1 árbol de mamón chino 1 árbol de higo *Otros cultivos:* calala, papaya, plátano y banano carazeño Una finca con variedad de cultivos, árboles ya produciendo y plantaciones jóvenes que seguirán creciendo, a pocos minutos de San Marcos y con fácil acceso desde la carretera. *¡Agendá tu visita hoy mismo!* *Ing. Elio Pérez Molina* Molina Team by KW Nicaragua ID: O0-14274545 Corredor: MIFIC-UCBR-PJ N.º 0027-2023 Agente / Carnet N.º 0027-2023-A-37

*¡CASA EN VENTA EN MASATEPE, SOBRE CARRETERA PRINCIPAL!* Descubrí esta excelente oportunidad en Masatepe, con ubicación estratégica, fácil acceso y un agradable clima. Ideal para familias que buscan amplitud, seguridad y una casa lista para habitar, o para quienes quieren una inversión con gran potencial de valorización. *Precio Ganga:* US$ 85,500 *Terreno:* 748.77 vrs² ( 526 m²) *Construcción:* 160 m² *Remodelada en 2016* 4 habitaciones 3 baños Parqueo para 3 vehículos * Distribución:* Habitación principal con baño privado y aire acondicionado Habitación secundaria con baño privado 2 habitaciones secundarias que comparten baño Sala Cocina * Equipamiento y beneficios:* Muros perimetrales propios Cisterna de 10,000 litros, con abastecimiento de agua garantizado Ventanas de PVC de alta durabilidad Techo con aislante térmico en toda la vivienda, para mayor confort y eficiencia *Ubicación:* sobre la carretera principal de Masatepe, con rápido acceso a comercios, centros educativos, servicios y vías principales. Una propiedad ideal para vivir con tranquilidad, disfrutar de amplios espacios y hacer una inversión segura en una zona con gran potencial de crecimiento. *¡Agendá tu visita con previa cita!* *Ing. Elio Pérez Molina* Molina Team by KW Nicaragua ID: O0-13869192 Corredor: MIFIC-UCBR-PJ N.º 0027-2023 Agente / Carnet N.º 0027-2023-A-37

Casa en venta en Condominio Las Colinas, Managua Casa de 2 plantas en condominio cerrado, con terraza techada y jardín privado, ideal para tu familia. Precio: US$ 265,000 Terreno: 411.075 vrs² ( 288.8 m²) Construcción: 217 m² 5 habitaciones 4 baños 2 parqueos 2 plantas Año: 2011 Sala y comedor amplios Cocina con gabinetes de madera Terraza techada con jardín Piscina y áreas comunes en el condominio ¡Agendá tu visita hoy mismo! Ing. Elio Pérez Molina Molina Team by KW Nicaragua ID: O0-13900116 Corredor: MIFIC-UCBR-PJ N.º 0027-2023 Agente / Carnet N.º 0027-2023-A-37

Venta de Casa en Playa Marsella – Bosques del Mar, San Juan del Sur ¡Oportunidad única para vivir o invertir en la costa sur de Nicaragua! ¿Buscás una propiedad que combine estilo, comodidad y cercanía al mar? Casa Blanca, ubicada en el exclusivo desarrollo Bosques del Mar, es perfecta para vivir, vacacionar o rentar en una de las zonas más buscadas de San Juan del Sur. Características destacadas: • 4 dormitorios con A/C especializado para ambientes salinos y armarios personalizados • 2 baños completos + medio baño • Construcción sólida 100% en mampostería reforzada • Totalmente amoblada: incluye 6 camas nuevas, comedor, televisor y cocina equipada • Diseño moderno: cocina abierta con gabinetes de madera, barra desayunadora y excelente iluminación natural • Estacionamiento para 3 vehículos • Techo termo panel con aislante térmico, ideal para climas de playa • Patio amplio con potencial para piscina, zona BBQ o salón exterior • Lavadero exterior y área de lavandería con conexiones listas Ubicación privilegiada: Situada a solo 10 minutos del centro de San Juan del Sur y a pocos pasos de la tranquila Playa Marsella, dentro de un residencial cerrado con seguridad 24/7 y acceso controlado. Disfrutá de la privacidad y el confort de Bosques del Mar, con la posibilidad de rentabilidad inmediata como propiedad vacacional. Medidas: • Área de terreno: 557 m² • Área de construcción: 229 m² Precio: U$219,000 Agenda tu visita o solicitá más información hoy mismo. ¡Viví o invertí en el paraíso

Casa en Venta | Masatepe Precio Ganga: US$85,500 Descubrí esta excelente oportunidad de inversión en Masatepe, ubicada estratégicamente sobre la carretera principal, con fácil acceso y una ubicación privilegiada que combina comodidad, conectividad y un agradable clima. Ideal para familias que buscan amplitud, seguridad y una propiedad lista para habitar, o para quienes desean realizar una inversión con gran potencial de valorización. Características de la propiedad Área de terreno: 748.77 varas² Área de construcción: 160 m² 4 habitaciones * Habitación principal con baño privado y aire acondicionado. * Habitación secundaria con baño privado. * 2 habitaciones secundarias que comparten un baño. Sala. Cocina. Parqueo para 3 vehículos. Equipamiento y beneficios Muros perimetrales propios. Cisterna con capacidad de 10,000 litros, garantizando abastecimiento de agua. Ventanas de PVC de alta durabilidad. Techo con aislante térmico en toda la vivienda, proporcionando mayor confort y eficiencia. Propiedad remodelada en 2016. Excelente ubicación Ubicada sobre la carretera principal de Masatepe, con rápido acceso a comercios, centros educativos, servicios y vías principales, brindando comodidad y una excelente conectividad. Una propiedad ideal para quienes desean vivir con tranquilidad, disfrutar de amplios espacios y realizar una inversión segura en una zona con gran potencial de crecimiento. Agenda tu visita con previa cita. Molina Team by KW Nicaragua Corredor MIFIC-UCBR-PJ-N° 0027-2023 Agente Inmobiliario #0027-2023-A-37

PROPIEDAD COMERCIAL EN VENTA | MERCADO ORIENTAL De la sala de ventas de Grupo Industrial El Granjero, 4 cuadras al norte, banda este, barrio 19 de Julio, Managua. Terreno con mejoras en una zona de comercio consolidada, con potencial para desarrollar módulos comerciales o espacios de venta. Precio de venta: US$274,843.83 Área de terreno: 620.94 m² | 880.75 v² Características: Topografía plana. Muros perimetrales de mampostería. 5 portones metálicos corredizos. Serpentina de seguridad sobre los muros. Colinda con calles en los costados sur y oeste. Acceso actualmente peatonal debido a la presencia de comercios en las vías de entrada. Solicitá más información y agendá tu visita: Ing. Elio Pérez Molina Molina Team by KW Nicaragua Corredor MIFIC-UCBR-PJ-N° 0027-2023 Agente / Carnet #0027-2023-A-37

CASA EN VENTA | RESIDENCIAL SANTA ISABEL Carretera Sur, Managua Casa de diseño moderno y acogedor, ubicada en una zona de clima fresco. Cuenta con cómodos espacios, bonitos acabados y una terraza con jardín para disfrutar en familia. Precio de venta: US$145,000 Terreno: 1,008.49 vrs² Construcción: 101.83 m² Distribución: Habitación principal con baño privado y clóset. 2 habitaciones secundarias con baño completo compartido. Sala de estar y comedor. Cocina con acabados de granito. Área de lavandería. Terraza y jardín con área para asados. Estacionamiento para 2 vehículos. Portón eléctrico. Equipamiento y acabados: Cerca eléctrica. Pisos de porcelanato. Aires acondicionados. Cortinas blackout. Ventanas modernas con mosquiteros. Muebles de baño. Agendá tu visita o pedí más información: Ing. Elio Pérez Molina Molina Team by KW Nicaragua ID: O0-14236756 Corredor MIFIC-UCBR-PJ-N.º 0027-2023 Agente / Carnet N.º 0027-2023-A-37

CASA REMODELADA EN VENTA | BARRIO 25 ANIVERSARIO Cerca de Walmart Carretera Sur, Managua Casa de dos plantas con 3 habitaciones y 2 baños completos. Cuenta con una habitación en planta baja, cocina amplia y patio. Primera planta 1 habitación 1 baño completo Cocina amplia Sala-comedor Área de lavado techada Garaje para 1 vehículo Patio Segunda planta 2 habitaciones 1 baño completo compartido Terreno: 148.14 m² (210.9 vrs² aprox.) Construcción: 120 m² Precio: US$ 64,000 ¡Agendá tu visita hoy mismo! Ing. Elio Pérez Molina Molina Team by KW Nicaragua ID: O0-14353906 Corredor: MIFIC-UCBR-PJ N.º 0027-2023 Agente / Carnet N.º 0027-2023-A-37 #CasaEnVenta #CasaRemodelada #Barrio25Aniversario #CarreteraSur #Managua #BienesRaicesNicaragua #MolinaTeam #KWNicaragua