Altiorum Bienes raíces

Excelente oportunidad de inversión en Esquipulas, Managua, una zona de crecimiento y con gran potencial de plusvalía. Por su amplia extensión, excelente topografía y ubicación estratégica, esta propiedad es ideal para desarrollar un proyecto habitacional o realizar una inversión con proyección de valorización a mediano y largo plazo. Precio de venta: US$593,850 negociables Precio por vara cuadrada: US$20.00 Área de terreno: - 20,933.69 m² - 29,692.517 varas² - Equivalente a aproximadamente 2.95 manzanas Características principales: • Excelente topografía, casi plana • Amplia extensión de terreno • Muro perimetral • Ubicación estratégica en Esquipulas, Managua • Zona tranquila y en constante desarrollo • Fácil acceso a vías principales • Alto potencial para desarrollo habitacional • Excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores Ideal para: • Proyecto habitacional • Desarrollo de residencias • Lotificación • Desarrollo inmobiliario • Inversionistas y desarrolladores Su excelente topografía, casi plana, amplia superficie y muro perimetral existente representan ventajas importantes para el desarrollo de un proyecto habitacional. La ubicación en Esquipulas y su proyección de crecimiento hacen de esta propiedad una excelente alternativa de inversión. Para más información o coordinar una visita, contáctenos. Asesor: Jonathan Barrera Codigo:ALJ619

Excelente oportunidad para adquirir una casa en Masatepe, Km 47.5, con amplio terreno y buena área de construcción. Una propiedad ideal para familias que buscan espacio, comodidad y una ubicación accesible sobre carretera. Precio de venta: • Precio de oferta actual: US$110,000.00 Ubicación: Masatepe, Km 47 Áreas: • Área de construcción: aprox. 180 m² • Área del lote: aprox. 700 m² • Área del lote en varas: aprox. 1,000 v² Distribución y características: • Cuarto principal con su baño. • 2 cuartos con baño compartido. • 1 cuarto de servicio con baño en el área de la cocina. • Sala. • Comedor. • Cocina. • Terraza. • Total: 4 cuartos y 3 baños. Una excelente alternativa para quienes buscan una vivienda con espacio y buen terreno en Masatepe, a un precio de oferta actual. Para más información o coordinar una visita, contáctenos. Asesor: Mario Zúñiga Código de listing: ALJ0642

Excelente oportunidad para empresas que buscan un espacio moderno y funcional para almacenamiento, distribución, operaciones comerciales y atención a clientes, ubicada estratégicamente en Montoya, Managua, con fácil acceso y excelentes características para actividades logísticas y comerciales. La propiedad cuenta con construcción reciente, instalaciones modernas y se encuentra lista para entrega inmediata. PRECIO DE RENTA • Área de bodega: 400 m² × US$9.00 = US$3,600.00 • Showroom: 100 m² × US$9.00 = US$900.00 • Área total: 500 m² • Renta total sin IVA: US$4,500.00 • IVA 15%: US$675.00 • Renta total con IVA: US$5,175.00 mensuales CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Área de bodega de 400 m² • Showroom de 100 m² • Altura mínima de bodega: 5 metros • Altura máxima de bodega: 7 metros • Altura del showroom: 2.40 metros • Pisos hidráulicos de alta resistencia, ideales para colocación de racks • Bahía de carga • Espacio de parqueo para proveedores • Sistema eléctrico 110 y 220 voltios • Construcción reciente • Lista para entrega inmediata • Espacios funcionales para almacenamiento, distribución y operaciones comerciales • Ubicación estratégica en Montoya, Managua Por su distribución, características y ubicación, esta ofibodega es ideal para empresas que requieren almacenamiento, distribución, showroom y espacio operativo en un mismo lugar. CONDICIONES DE RENTA • Contrato mínimo de 24 meses • Pago del primer mes de renta • Depósito • Pago del último mes de renta Para más información o para coordinar una visita, contáctenos. Asesor: Jonathan Barrera Código: ALJ621

¡LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN CARRETERA A MASAYA! Invierte en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía de Managua. Este exclusivo módulo comercial ubicado en Plaza Reunión Las Colinas reúne ubicación estratégica, funcionalidad y excelentes condiciones para el desarrollo de tu negocio. Ubicación privilegiada sobre Carretera a Masaya Área de construcción: 150 m² Módulo ubicado en la segunda planta Excelente vista y exposición comercial Amplio parqueo comunal con más de 60 espacios disponibles Cuenta con espera para baño Dispone de divisiones internas Equipado con panel eléctrico trifásico de 220 voltios, ideal para operaciones comerciales que requieren mayor capacidad energética Perfecto para oficinas corporativas, consultorios, academias, call centers, showroom, clínicas o negocios de servicios Precio de venta: US$2,200 por m² Valor total aproximado: US$330,000 Precio negociable Esta es una excelente oportunidad para inversionistas y empresarios que buscan establecerse en una de las zonas comerciales más dinámicas y prestigiosas de Managua.

Precioso apartamento amueblado en Las Cumbres, en una zona tranquila y exclusiva con un ambiente muy agradable. Excelente ubicación, cerca de centros comerciales, escuelas y hospitales. Precio de renta: • Renta mensual: US$1,500.00 Distribución: • 2 habitaciones. • 2 baños. • 2 parqueos. Incluye: • Muebles nuevos. • Lavadora y secadora. • Cocina equipada. Una excelente alternativa para quienes buscan comodidad, tranquilidad y una ubicación privilegiada, listo para habitar. Para más información o coordinar una visita, contáctenos. Asesor: Jonathan Barrera Código de listing: ALJ0648

Descubre esta espectacular quinta ubicada en Esquipulas, diseñada para quienes buscan amplitud, confort y un estilo de vida tranquilo, rodeado de naturaleza y con todas las comodidades para la familia. Distribución Principal de la Casa: - Porche de entrada y acceso - Carport de 63 mts² para resguardar vehículos - Sala principal - Baño de visitas - Comedor amplio - Cocina - Área de lavandería - Sala de estar - Oficina privada - Pasillos conectando las áreas - 1 habitación principal con baño privado, walk-in closet y espacio de oficina privada - 4 Habitaciones secundarios con walk-in closets y baños - 2 Habitaciones de servicio con sus baños Casa Hacienda (150 mts²): - Terraza ideal para reuniones familiares - Piscina para disfrutar con amigos y familiares -Cocina - Garaje para 5 vehículos - Rancho de 56 mts² Otras Amenidades: - Perrera - Cisterna de agua de 8,000 litros - Garaje para 10 vehículos Esta propiedad combina la elegancia de una casa espaciosa con la funcionalidad de una finca, ofreciendo comodidad, seguridad y múltiples espacios de recreación, perfecta para familias grandes o para quienes buscan un hogar que lo tenga todo. Precio de renta: USD $2,500 mensuales La renta incluye: • Seguridad • Mantenimiento de piscina Una propiedad única con espacios versátiles y excelente potencial para desarrollar eventos, actividades corporativas, retiros empresariales o disfrutar de una vida rodeada de naturaleza y comodidad. Jonathan Barrera Altiorum Bienes Raíces Contáctanos para agendar tu visita y conocer esta extraordinaria propiedad.

Propiedad en una zona céntrica y estratégica de Managua, con bodega, oficinas y estacionamiento techado. Ideal para empresas que requieren espacio, funcionalidad y excelente ubicación. Precio de renta: US$5,300.00, Negociable Ubicación: Sector Bolonia, Managua Área total del terreno: 1,189 m² Distribución y características: • Área de bodega: 500 m² en total (300 m² de bodega + 200 m² de bodega nueva) con 2 baños. • Área de oficina: 281 m². • Oficina adicional: 60 m² con 2 baños. • Cocineta / pantry, ideal para uso de oficina y personal. • Estacionamiento techado: 150 m². • Total: 7 baños. Una excelente alternativa para empresas que buscan bodega y oficinas en un solo lugar, en una zona céntrica de Managua. Previa cita e información, contáctenos. Asesor: Jonathan Barrera Código de Listing: ALJ0645

Excelente oportunidad para adquirir una propiedad amplia, con distribución funcional y espacios ideales para la comodidad familiar. Cuenta con dos plantas, varias habitaciones, áreas de servicio y espacios privados que ofrecen versatilidad para diferentes necesidades. Precio de venta: US$190,000.00 dólares, NEGOCIABLES. Áreas de la propiedad: • Área de terreno: aproximadamente 772 m² (1,096 v²). • Dimensiones del lote: 20.16 × 38.30 metros. • Área de construcción: aproximadamente 300 m². Características principales: Primera planta: • Sala principal. • Cuarto de estudio. • Cocina amplia. • Baño compartido. • Una habitación con baño privado. • Área de lavandería. • Cuarto de servicio con baño propio. • Escaleras de acceso a la segunda planta. Segunda planta: • Sala. • Tres habitaciones. • Baño compartido para dos habitaciones. • Habitación máster con baño privado, jacuzzi y armario. • Balcón. Características adicionales: • Muro perimetral en la parte frontal. • Portón de hierro para el ingreso vehicular. Una propiedad con amplios ambientes, habitaciones distribuidas en dos niveles y espacios complementarios, ideal para familias que buscan comodidad, privacidad y funcionalidad. Para más información o coordinar una visita, contáctenos. Asesor: Mario Zúñiga Código de Listing: ALJ0643