Altiorum Bienes raíces

CASA EN VENTA EN CARRETERA A MASAYA Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas residenciales más exclusivas y seguras de Managua. Ubicada dentro de un condominio privado con seguridad 24/7 y fácil acceso a colegios, supermercados, hospitales y comercios. Precio de venta: US$142,000 negociables Características principales: • 130 m² de construcción • 496.16 vrs² de terreno • 3 habitaciones • 2 baños • Aire acondicionado en la habitación principal y una secundaria • Sala amplia • Comedor • Cocina funcional • Terraza • Jardín • Patio interno • Parqueo para 2 vehículos Ubicada a pocos minutos de colegios como Lincoln y Pierre Faure, en un entorno ideal para familias que buscan seguridad, comodidad y una excelente ubicación. Una propiedad que combina funcionalidad, privacidad y plusvalía en una de las zonas de mayor demanda de Managua. Contáctanos hoy mismo para obtener más información o programar una visita.

Descubra esta excelente propiedad de una planta, ubicada en Altos de Nejapa, una zona residencial que ofrece tranquilidad, comodidad y fácil acceso a las principales vías de Managua. Ideal para familias que buscan espacios amplios y funcionales. Precio de venta: US$145,000 negociables Características principales: • 120 m² de construcción • 245.96 m² de terreno (348.80 varas²) • 4 habitaciones • 2 baños completos • Sala • Comedor • Cocina • Terraza • Cuarto de servicio con área de lavandería • Bodega • Jardín • Área de parqueo Su distribución permite aprovechar cada espacio de manera eficiente, brindando comodidad para toda la familia. Además, cuenta con un agradable jardín y terraza, ideales para disfrutar de reuniones al aire libre o momentos de descanso. Ubicada en una zona residencial de alta demanda, con fácil acceso a supermercados, colegios, hospitales, centros comerciales y las principales vías de Managua. Una excelente oportunidad para adquirir una vivienda amplia, funcional y con excelente potencial de valorización en una de las zonas residenciales más atractivas de la ciudad. Para más información o coordinar una visita, contáctenos.

Disponible módulo en renta de 60 m² en Bolonia, Managua, con una ubicación estratégica y excelente acceso, ideal para oficinas corporativas, despachos profesionales, consultorios, empresas de servicios o local comercial. Precio de renta: US$720 mensuales + IVA Características: • Área: 60 m² • 22 espacios de parqueo • Espacio adaptable para oficinas corporativas o local comercial • Ubicación estratégica en Bolonia Costos adicionales: • Mantenimiento: US$50 mensuales • Seguridad independiente: C$1,500 mensuales Condiciones de arrendamiento: • Pago del primer mes de renta • Depósito de garantía • Pago del último mes de renta • Para reservar el módulo, se requiere el pago del depósito de garantía, procediendo posteriormente con la elaboración del contrato de arrendamiento. Para más información o coordinar una visita, contáctenos

Excelente oportunidad de inversión en una zona residencial de fácil acceso sobre Carretera Nueva a León, en el sector de Siete Sur. Esta propiedad se encuentra ubicada en Reparto Lomas de Mostastepe, ofreciendo una alternativa ideal para familias que buscan comodidad, amplitud y una ubicación estratégica. Precio de venta: US$68,500 negociables Área de construcción: - 137.46 m² Área de terreno: - 251.95 m² - Equivalente a 356.01 varas² Características principales: • 3 habitaciones • 3 baños • Sala • Comedor • Cocina • Área de lavandería • Parqueo para 2 vehículos, 1 bajo techo • Amplios espacios interiores y exteriores Ubicada en un entorno residencial con fácil acceso a supermercados, colegios, comercios y las principales vías de la ciudad, brindando comodidad y excelente conectividad. Una excelente opción para quienes buscan adquirir una vivienda con buena distribución, amplio terreno y una excelente relación entre ubicación, precio y potencial de valorización. Para más información o coordinar una visita, contáctenos. Asesor: Jonathan Barrera Codigo: ALJ0611

Excelente oportunidad de inversión en Ciudad Jardín, Managua, ubicada estratégicamente cerca de una de las zonas comerciales más importantes de la ciudad. La propiedad se encuentra a pocos minutos del Mercado Oriental, con buen acceso y cercana a la calle principal donde se concentran bancos, comercios y diversos servicios. Por su ubicación, dimensiones y distribución, esta propiedad ofrece múltiples posibilidades de uso, siendo una excelente alternativa para vivienda, oficinas o para desarrollar un proyecto comercial. Precio de venta: US$185,000 negociables Área de construcción: - 127.43 m² Área de terreno: - 282.10 m² - Equivalente a 400.15 varas² Características principales: • Porche frontal • Sala • Comedor • Cocina • 1 dormitorio principal • 3 dormitorios secundarios • 1 servicio sanitario • Amplio patio trasero • Buena distribución de espacios • Excelente acceso a vías principales • Cercanía a bancos, comercios y servicios Ideal para: • Casa habitacional, oficinas o consultorios • Desarrollo de bodega o proyecto comercial • Inversión inmobiliaria con potencial de desarrollo Su ubicación estratégica y amplio terreno permiten diversas opciones de aprovechamiento, según las necesidades del comprador y las condiciones de uso y permisos correspondientes. Para más información o coordinar una visita, contáctenos. Asesor: Jonathan Barrera Codigo: ALJ620

Excelente oportunidad para empresas que buscan un espacio moderno y funcional para almacenamiento, distribución, operaciones comerciales y atención a clientes, ubicada estratégicamente en Montoya, Managua, con fácil acceso y excelentes características para actividades logísticas y comerciales. La propiedad cuenta con construcción reciente, instalaciones modernas y se encuentra lista para entrega inmediata. PRECIO DE RENTA • Área de bodega: 400 m² × US$9.00 = US$3,600.00 • Showroom: 100 m² × US$9.00 = US$900.00 • Área total: 500 m² • Renta total sin IVA: US$4,500.00 • IVA 15%: US$675.00 • Renta total con IVA: US$5,175.00 mensuales CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Área de bodega de 400 m² • Showroom de 100 m² • Altura mínima de bodega: 5 metros • Altura máxima de bodega: 7 metros • Altura del showroom: 2.40 metros • Pisos hidráulicos de alta resistencia, ideales para colocación de racks • Bahía de carga • Espacio de parqueo para proveedores • Sistema eléctrico 110 y 220 voltios • Construcción reciente • Lista para entrega inmediata • Espacios funcionales para almacenamiento, distribución y operaciones comerciales • Ubicación estratégica en Montoya, Managua Por su distribución, características y ubicación, esta ofibodega es ideal para empresas que requieren almacenamiento, distribución, showroom y espacio operativo en un mismo lugar. CONDICIONES DE RENTA • Contrato mínimo de 24 meses • Pago del primer mes de renta • Depósito • Pago del último mes de renta Para más información o para coordinar una visita, contáctenos. Asesor: Jonathan Barrera Código: ALJ621

Excelente oportunidad de inversión en una zona de alto crecimiento y plusvalía. Esta propiedad combina una amplia extensión de terreno, una casa habitable y un importante potencial de desarrollo residencial, turístico, agrícola o recreativo. Precio de venta: US$115,000 negociables Características principales: • 10,100 varas² de terreno • Terreno plano y totalmente aprovechable • Excelente topografía • Fácil acceso a vías principales • Zona de crecimiento y alta valorización Casa existente: • 3 habitaciones • 1 baño • Sala • Comedor • Cocina • Corredor tipo vajarete • Espacios funcionales para habitar o utilizar como casa de apoyo para futuros proyectos Valor agregado: • 68 árboles de caoba y teka dentro de la propiedad • Algunos árboles ya se encuentran en etapa de aprovechamiento comercial • Potencial de valorización maderera a mediano y largo plazo Ideal para: • Quinta de recreo • Residencia familiar • Proyecto habitacional • Desarrollo turístico • Producción agrícola • Inversión inmobiliaria Una propiedad con amplias posibilidades de desarrollo, producción y rentabilidad, ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento de Masaya. Asesor: Jonathan Barrera Teléfonos: (T) (C) Altiorum Bienes Raíces Licencia de Corredor: INVUR-UCBR-PN-No. Contáctenos para más información o coordinar una visita.

FINCA AGRÍCOLA EN VENTA | TISMA, MASAYA Excelente oportunidad de inversión en una finca productiva ubicada en Tisma, Masaya, con fácil acceso y a pocos minutos de la carretera principal. Una propiedad completamente equipada, ideal para continuar operaciones agrícolas o desarrollar nuevos proyectos de producción. Precio de venta: US$395,000 negociables Área disponible para cultivo: 17 manzanas Características principales: • 17 manzanas aptas para cultivo • 3 manzanas establecidas con cítricos • Más de 3,000 árboles de limón Tahití en producción • Plantaciones adicionales de limón criollo, limón real, naranja y naranja agria • Invernadero para cultivo de chiltoma • Áreas destinadas para cultivo de papaya hawaiana y plátano • Sistema de riego instalado y listo para operar • 2 pozos propios de agua • Servicio de agua potable • Energía eléctrica comercial • 2 bodegas para almacenamiento de insumos y equipos • Casa hacienda para administración, cuido y mantenimiento de la finca • Fácil acceso durante todo el año • Ubicación estratégica, a pocos minutos de la carretera principal La finca se encuentra lista para operar, gracias a su infraestructura instalada, sistema de riego, pozos propios, energía eléctrica comercial y disponibilidad de agua potable. Su producción diversificada de cítricos, junto con cultivos de tomate, chiltoma, papaya hawaiana, plátano y otros productos agrícolas, la convierten en una excelente oportunidad para inversionistas y productores que buscan una finca en funcionamiento con alto potencial de rentabilidad. Para más información o coordinar una visita, contáctenos.