ADMINSA INMOBILIARIA

Una propiedad amplia, totalmente construida y con infraestructura lista para desarrollar operaciones empresariales de alto nivel. Propiedad esquinera 755 m² (1,073 varas²) Área de oficinas completamente habilitada Bodegas amplias para almacenamiento y logística 100% construida y lista para operar Ideal para uso comercial, corporativo o industrial Esta propiedad combina espacios administrativos y operativos en un solo lugar, convirtiéndose en una excelente opción para empresas que buscan expandirse, centralizar operaciones o realizar una inversión patrimonial estratégica. Una oportunidad atractiva para inversionistas nacionales y extranjeros que desean establecer o fortalecer sus operaciones en Nicaragua. Precio de venta: US$850,000 Información y visitas Rosario Tefel Lic. No. 0017-2023-A-6 Wendy Boudier Lic. No. 0017-2023-A-12 ADMINSA INMOBILIARIA MIFIC-UCBR-PJ-No.0017-2023

Vive la combinación perfecta entre elegancia, arquitectura minimalista y funcionalidad. Un hogar diseñado con amplios espacios de concepto abierto e iluminación natural que integran fluidamente el área social con una espectacular vista a la piscina. ÁREAS Y MEDIDAS Terreno: 472.19 m² (669.76 v²) Construcción total: 319.57 m² Planta baja: 208.25 m² Planta alta: 111.32 m² Área exterior y piscina: 136.25 m² DISTRIBUCIÓN INTERNA Planta Baja Vestíbulo de entrada y baño de visitas. Concepto abierto: sala, comedor y cocina integrados con acceso directo a la terraza. 3 dormitorios con A/C y clósets (1 con baño privado y 2 con baño compartido). Planta Alta Dormitorio principal tipo máster con A/C, clóset funcional y baño privado. 2 dormitorios secundarios con A/C, clósets y baño compartido. ÁREA EXTERIOR Y AMENIDADES Piscina privada: 7.00 m x 4.53 m (2 m de profundidad), equipada con filtro de arena y bomba de 1.10 HP. Área social: Terraza, zona de BBQ y gimnasio privado. Habitaciones adicionales: 2 dormitorios externos con baño compartido, ideales para visitas o uso multifuncional. Extras: Pisos de porcelanato, tanque de agua de 2,500 L con torre metálica y estacionamiento para 2 vehículos. CONDICIONES DE VENTA Y FINANCIAMIENTO Precio de oportunidad: US$ 700,000 (Antes: US$ 900,000) Financiamiento directo con el propietario: Prima: US$ 300,000 Plazo: Hasta 15 años Tasa de interés: 9% anual (cuotas niveladas) ¡Aprovecha esta oportunidad única e invierte en tu futuro! Agenda tu visita hoy mismo por WhatsApp. ADMINSA INMOBILIARIA | Agente Inmobiliario: Alma Lehn Carnet INVUR: 0017-2023-A-10 Licencia MIFIC: UCBR-0017-2023 |

Excelente oportunidad de inversión o vivienda en un entorno natural único y de clima fresco. Esta amplia propiedad de media manzana te ofrece comodidad, amplitud y contacto con la naturaleza a un excelente precio. Precio de venta: U$ 150,000 Distribución y características: Área de terreno: 1/2 media Manzana Habitaciones: 4 dormitorios espaciosos Baños: 2 baños completos Áreas sociales: Sala amplia, comedor independiente y cocina Exteriores: Porche frontal y agradable terraza lateral Área de entretenimiento: Zona de BBQ ideal para compartir en familia Patio y estacionamiento: Amplio patio verde y parqueo con capacidad para 2 vehículos Servicios e infraestructura: Cisterna de agua equipada con sistema hidroneumático para abastecimiento constante Contacto: Agente inmobiliario: Ibrahina Blandón Carnet: No. 0017-2023-A-2 Correo electrónico: LICENCIA DE LA CORREDURIA: MIFIC-UCBR-PJ N0. 0017-2023

Esta impresionante propiedad ubicada sobre la Carretera Sur ofrece un equilibrio excepcional entre arquitectura clásica, amplitud interior, áreas verdes y amenidades ideales para vivir, disfrutar o invertir. Su ubicación estratégica y su distribución versátil la convierten en una oportunidad única para uso residencial, comercial o turístico. Detalles técnicos: - Terreno total: 6,850 vrs² - Construcción casa principal: 307.51 m² Distribución de la Casa Principal (Dos Plantas) Planta Baja: - Sala para estar con baño de visitas - Comedor amplio - Cocina con barra tipo bar - Acceso directo al patio, jardines y áreas sociales - Oficina cerca de la entrada principal, ideal para teletrabajo Planta Alta: - 2 habitaciones con baño propio - 2 habitaciones adicionales con baño compartido - Diseño clásico con excelente iluminación natural - Terraza interna ideal para lectura o descanso - Áreas Exteriores y Amenidades - Fuente decorativa en el patio central - Jardines amplios con árboles frutales y tierra fértil - Piscina - Área de BBQ - Área social con sauna y bodega - Área de lavado - Bomba de agua - Parqueo para más de 10 vehículos, ideal para reuniones o eventos - Área Comercial / Bodega Frontal En la parte frontal del terreno se encuentra una bodega independiente, ideal para almacenamiento o uso comercial, con amplio espacio de estacionamiento. Ubicación Estratégica – Carretera Sur - Acceso inmediato a la vía principal - Zona céntrica, segura y altamente conectada - Óptima para uso residencial, comercial, turístico o proyectos de desarrollo Una propiedad única que combina estilo clásico, amplitud y un entorno lleno de naturaleza y comodidad. Perfecta para familias grandes, centros de retiro, espacios wellness, eventos, Airbnb, hospedaje o proyectos comerciales. Contacto: Agente: Ibrahina Blandón | No. 0017-2023-A-2 MIFIC-UCBR-PJ-No.0017-2023

¡Una excelente oportunidad para vivir y al mismo tiempo contar con un espacio independiente para generar ingresos! Área de terreno: 346.16 m² Casa principal Precio: $75,000 Casa modelo Chiltepe de 51 m², con remodelaciones y mejoras que brindan mayor comodidad y funcionalidad. Cuenta con: 2 habitaciones con aire acondicionado Closets Sala con aire acondicionado y comedor Cocina amplia con gabinetes Área de lavado techada Porche delantero Patio APARTAMENTO INDEPENDIENTE Ideal para renta, familiares o como espacio adicional: 1 habitación con aire acondicionado y baño Sala y comedor Cocina Área de lavado techada Terraza Una propiedad con amplio terreno, casa remodelada y apartamento independiente. ¡Ideal para vivienda e inversión! Vistas de Momotombo Para más información o agendar una visita, contáctame. Agente inmobiliaria Claudia Polanco carnet: No. 0017-2023-A-4 correduria MIFIC-UCBR-PJ-No. 0017-2023

PRECIO DE LANZAMIENTO: U$105,000 POR CADA CASA Se venden 2 amplias casas de diseño moderno y acabados de primera calidad, ubicadas en la tranquila y accesible zona de Residencial Campo Real. Una excelente oportunidad para inversión, para vivir o para familias que buscan adquirir propiedades cercanas. PRECIO DE LANZAMIENTO U$105,000 DOLARES ( Una casa para entregar inmediata la otra entrega 4 meses) ( precio preconstruccion) Medidas por propiedad Área de terreno: 340 vrs² Área de construcción: 107 m² Descripción de ambientes: 1. Vestíbulo de acceso. 2. Sala 3. Cocina 4. Terraza de usos múltiples 5. Cuarto principal 6. Baño compartido 7. 2 Cuarto secundario 8. Área de lavado Descripción de construcción: • Sistema constructivo: mampostería reforzada acero reforzado. • Estructura de techo de perline metálicos de 2”x4”1/16” techo calibre 26 0.40 estándar hecho a la medida. Descripción de acabados • Repello ultra fino interior e interior. • Piso de porcelanato formato 60cmx60cm. • Mueble de pantry, isla y mueble de lavamanos de madera de pochote brasileño, en caso de la isla y pantry con base de concreto. • Top de cuarzo en pantry, isla y lavamanos. • Muebles aéreos de cocina y closets de melamina. • Ventana de vidrio y aluminio estilo francesa panorámica. • Puertas metálicas hacia áreas exterior y fibran para interiores. con acabado tipo madera. • pintura acabado tipo látex. Rosario Tefel Carnet de Agente: 0017-2023-A-6 Wendy Boudier Carnet de Agente: 0017-2023-A-12 LICENCIA DE LA CORREDURÍA: MIFIC-UCBR-PJ No. 0017-2023

Se vende propiedad de gran extensión territorial ubicada en Tisma, Masaya. Cuenta con topografía plana, instalaciones construidas y fácil acceso vehicular, lo que la hace apta para proyectos agrícolas, agroindustriales, almacenamiento, centro de acopio o uso residencial/quinta. Datos principales: Área del terreno: 18,287.95 m² (1.82 hectáreas / 2.6 manzanas aprox.) Área de construcción: 266.75 m² Precio: U$ 240,000.00 Infraestructura e instalaciones: Casa principal: 2 Plantas Planta baja : Terraza 1 Baño sala principal Cocina Planta Alta: Terraza 1 Baño sala principal Cocina Area de Lavanderia Bodega Caseta de Guarda de Seguridad con su Baño Muro Perimetral Sistema de agua: Pila de almacenamiento para riego con área embaldosada. Servicios y varios: Área de lavandería Delimitación y seguridad: Muro perimetral de piedra cantera en lindero sur, cerco de malla ciclón en linderos sur y este. Acceso: Portón para entrada vehicular y peatonal, con espacio maniobrable para transporte pesado. Usos sugeridos: Centro de acopio o distribución. Proyecto agropecuario, vivero o cultivo con riego. Plantel para maquinaria, taller o bodega. Quinta familiar. Agente Inmobiliario: Ibrahina Blandón carnet: No. 0017-2023-A-2 Correduria MIFIC-UCBR-PJ-N0. 0017-2023

¿Buscas una propiedad con ubicación privilegiada para desarrollar tu proyecto o remodelar a tu gusto? Vive e invierte en el corazón de Managua, en una de las zonas más cotizadas y seguras de la capital. Esta amplia residencia es ideal para quienes reconocen el valor extraordinario del terreno y la ubicación estratégica. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: Espacios Sociales: Amplia sala principal, comedor independiente y acogedora sala interna. Habitaciones: 5 espaciosas habitaciones + 4 baños completos. Área Exterior: Hermoso jardín delantero, amplia terraza y refrescante piscina privada. Plus Extra: Incluye apartamento independiente con baño completo (ideal para visitas, oficina o renta) y cuarto de servicio. Parqueo: Capacidad interna para 3 vehículos. Cocina: Amplia y funcional. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS: • Área Total: 806.03 m² • Área de Construcción: 388.39 m² UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Reparto San Juan, Managua. Cerca de universidades, centros corporativos y los mejores restaurantes. PRECIO DE OPORTUNIDAD: U$ 195,000 Más información o agendar visita: • Rosario Tefel | (Lic. No. 0017-2023-A-6) • Wendy Boudier | (Lic. No. 0017-2023-A-12) • ADMINSA (MIFIC-UCBR-PJ-No.0017-2023)