Asesora De Aurora Bienes Raices

Esta exclusiva casa en venta, ubicada en Las Colinas, se presenta como una excelente oportunidad de inversión, en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía en Managua. La propiedad, lista para habitar, ofrece un diseño moderno y funcional, ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y una excelente inversión en una ubicación céntrica. Con 190 m² de construcción sobre un terreno de 670 vrs² (468.13 m²), la residencia cuenta con tres habitaciones, y 2.5 baños. Dispone de una sala principal y una sala de entretenimiento, proporcionando amplios espacios para el esparcimiento. Además, incluye dos terrazas que invitan al disfrute del aire libre, así como jardines frontales y posteriores, y patios delantero y trasero. La seguridad es una prioridad en esta propiedad, que cuenta con muro perimetral, cerca eléctrica y un circuito cerrado de cámaras, complementado por seguridad 24 horas. Otros detalles que realzan el valor de esta casa son su lavandería, cuarto y baño de servicio, dos espacios de estacionamiento y ventiladores de techo y aire acondicionado en el cuarto principal. Su ubicación estratégica garantiza fácil acceso y cercanía a escuelas, supermercados, mall y al tráfico, facilitando la vida diaria de sus residentes. Construida en 2022, esta casa de un solo nivel representa una opción ideal para un estilo de vida contemporáneo y seguro.

Esta propiedad se ubica en el corazón corporativo de Bolonia, una de las zonas de mayor plusvalía comercial en Managua, ideal para empresas que buscan una ubicación estratégica. Se encuentra a pocos pasos de Pricesmart, Plaza España, el Centro Corporativo Banpro y el nuevo Hospital Militar. Además, está rodeada de embajadas, sedes diplomáticas, canales de televisión, clínicas estéticas y odontológicas, restaurantes y concesionarios de autos y motos, lo que la posiciona en un punto clave de actividad comercial. La propiedad cuenta con 378.51 m² de construcción y 536.89 v² de terreno. Dispone de 5 habitaciones con 5 baños completos, además de una oficina independiente equipada con todas las amenidades, ideal para gerencia o para ser rentada como un apartamento independiente. Incluye sala, cocina y comedor, así como dos traspatios abiertos que ofrecen espacios versátiles para coworking o áreas al aire libre, perfectos para un restaurante. Complementa sus características con un amplio parqueo, muro perimetral y tanque de agua, asegurando funcionalidad y comodidad.

Terreno en zona de carretera a Masaya, ideal para un lote residencial porque tiene una piscina construida y debido a la amplitud del lote podrían construirse varias unidades tipo Town House o casas para inversión o vivienda. También tiene potencial para construcción de una bodega amplia para una empresa que quiera estar cerca de carretera y que necesite calles amplias para la entrada de camiones o rastras.

Esta casa, diseñada por un arquitecto, ofrece una combinación de confort y naturaleza en una propiedad única, lista para habitar. Se encuentra en el Km 12 de la carretera a Masaya, una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía en Nicaragua. La propiedad cuenta con 308.58 m² de construcción sobre un terreno de 1,014 vrs². Dispone de tres habitaciones, cada una equipada con aire acondicionado y ventiladores de techo, además de una habitación de servicio. Incluye 3.5 baños, una sala, cocina y comedor espaciosos, y dos terrazas que invitan al disfrute del aire libre. Los jardines frontales y posteriores, junto con los patios delantero y trasero, complementan el entorno natural. También cuenta con un área de lavandería y una bodega. Para mayor seguridad y comodidad, la propiedad está rodeada por un muro perimetral, cerca eléctrica y un sistema de circuito cerrado de cámaras. Además, posee su propia bomba de agua y planta eléctrica, asegurando autonomía y tranquilidad. Esta residencia es ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y una excelente inversión en una ubicación privilegiada. Se ofrecen oportunidades adicionales que se venden por separado. Un terreno vecino de 999.69 vrs² está disponible por U$42,500. El mobiliario completo de la casa también puede adquirirse por U$15,000, con precio negociable.

Una excepcional finca de 60 manzanas se encuentra disponible en las montañas del norte de Nicaragua, estratégicamente ubicada sobre la pintoresca carretera Matagalpa – Jinotega. Esta ruta es reconocida por sus impresionantes paisajes naturales y un clima fresco todo el año, ofreciendo un entorno agradable para diversos proyectos. La propiedad se distingue por su altitud, que oscila entre los 1,450 y 1,650 metros sobre el nivel del mar, y goza de un clima privilegiado con temperaturas que se mantienen en 18 °C o menos durante todo el año. Cuenta con 700 metros de frente sobre la carretera principal, lo que facilita el acceso y la visibilidad. El potencial productivo de la finca es notable, con 27 manzanas cultivables que son ideales para el cultivo de café de altura, aprovechando las condiciones climáticas y de suelo óptimas. Además, dispone de 30 manzanas de bosque natural, que no solo contribuyen a la conservación del ecosistema, sino que también proporcionan sombra y un atractivo paisajístico inigualable. La propiedad se complementa con dos ojos de agua naturales y una laguna artificial, asegurando un suministro hídrico constante. En cuanto a la infraestructura, la finca incluye una casa para el cuidador y bodegas, además de 1.8 kilómetros de caminos internos que son transitables durante todo el año, garantizando la operatividad en cualquier estación. Con un área construida de 50 m², la propiedad ofrece las facilidades básicas para su gestión. Esta finca representa una oportunidad de inversión con un triple enfoque. Es ideal para el desarrollo de un proyecto cafetalero de especialidad, capitalizando su altitud y clima estable para producir granos de alta calidad. Asimismo, su entorno natural, clima fresco y tranquilidad la hacen perfecta para la lotificación y el desarrollo de casas de retiro o una comunidad ecológica. Finalmente, es una excelente opción para la ganadería en clima fresco, permitiendo la implementación de sistemas silvopastoriles o un proyecto agro productivo integral. La propiedad se ofrece a un precio de 450,000 USD.

Se presenta una oportunidad única de inversión en Jinotega con esta propiedad multiuso, estratégicamente ubicada sobre la carretera Jinotega a San Rafael del Norte. La propiedad cuenta con doble acceso, uno principal sobre la carretera y otro secundario por la calle trasera, lo que optimiza el flujo de tráfico, la privacidad y la logística. Con un extenso terreno de 4,000 Vrs² y amplias construcciones que suman 473.21 m², esta propiedad es ideal para el desarrollo de un hotel boutique, un hospedaje tipo Airbnb con habitaciones independientes, una quinta vacacional o una espaciosa residencia familiar. La infraestructura construida incluye una casa principal de 284.58 m², un porche de 40.60 m², una cocina y comedor amplios e independizados de 94.03 m², una bodega de 37.37 m² y un rancho o kiosko de 16.63 m². La distribución interna ofrece ocho dormitorios y ocho baños completos, lo que proporciona versatilidad para diversos usos. Las áreas de recreación incluyen una piscina y un kiosko, perfectos para el disfrute de invitados o huéspedes. El garaje es sumamente amplio, con capacidad para múltiples vehículos. La propiedad dispone de un pozo artesiano propio que garantiza un suministro constante de agua y está completamente cercada con cuatro muros perimetrales, lo que asegura seguridad y privacidad. Su potencial comercial es notable, siendo apta para un hotel o posada turística debido a su distribución con ocho dormitorios y amplios ambientes comunes. También es idónea para la renta por habitaciones o Airbnb, gracias a sus múltiples unidades con excelente accesibilidad. Los amplios jardines, la piscina, el kiosko y la cocina independiente la convierten en un lugar perfecto para recreación o eventos. Finalmente, ofrece un espacio masivo, seguro y cómodo para una residencia familiar en el fresco clima de Jinotega, con fácil acceso y vistas a las montañas.

Se presenta una oportunidad estratégica para constructoras y empresas de logística en Nindirí, Masaya. Este terreno de 14,100.60 m² (2 MZ) ofrece las características esenciales que el sector industrial y de la construcción requieren para optimizar sus operaciones. El acceso es ideal para equipo pesado, con un frente sobre carretera adoquinada y un acceso posterior por camino de tierra. Esta doble entrada facilita el flujo continuo y la maniobrabilidad de camiones y rastras, eliminando complicaciones logísticas. La ubicación es clave para la logística, situado en la zona de Nindirí, a pocos minutos de las principales empresas de agregados. Esta proximidad permite un ahorro significativo de tiempo y costos operativos en el traslado de materiales. La topografía del terreno es 100% plana, lo que lo hace ideal para iniciar obras de desarrollo, establecer planteles de maquinaria o para una construcción inmediata. Además, el terreno cuenta con disponibilidad de todos los servicios básicos, lo que asegura una operatividad sin demoras. El uso de suelo es perfecto para planteles de construcción y maquinaria, empresas de transporte pesado y logística, así como para bodegas o centros de distribución (CEDIS). El título de propiedad está en regla, brindando seguridad y certeza jurídica a la inversión.

Se ofrece en venta un local comercial en Matagalpa, con una superficie construida de 1300 m² y un área total de 3872.5 m². La propiedad cuenta con fácil acceso y se encuentra cerca del tráfico y de una escuela, lo que la posiciona estratégicamente para diversas actividades comerciales o industriales. El entorno es amplio, con vegetación y árboles frondosos, y presenta una montaña al fondo. El inmueble dispone de cinco espacios, tres baños y un estacionamiento con capacidad para quince vehículos. El tipo de piso es crudo, lo que permite adaptaciones según las necesidades del comprador. La estructura es de un solo nivel, con techos de lámina y una estructura metálica, ideal para almacenamiento o actividades que requieran grandes espacios abiertos. Se observan rampas de carga y áreas destinadas a la logística. Entre las características adicionales, la propiedad incluye seguridad 24 horas, conserjería y planta eléctrica, asegurando un funcionamiento continuo y seguro. También cuenta con depósito, despensa, ventiladores de techo y ventanas de doble vidrio. El exterior presenta un edificio de fachada blanca y una franja roja, con un amplio terreno de tierra o grava para maniobras y estacionamiento. Es una excelente oportunidad para empresas que buscan expandirse o establecerse en una zona con potencial de crecimiento.