KW NICARAGUA

¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN COFRADÍA, NINDIRÍ! ¿Buscas el lugar ideal para tu próximo proyecto o casa de campo? Este terreno con mejoras estratégicas es la combinación perfecta de ubicación, seguridad y servicios listos para usar. Ubicación: Cofradía , Nindirí. Una zona de alta demanda y excelente clima. Características Destacadas: Terreno Amplio: 844.97 m2 | 1,198.52 v2. Construcción: 110 m2 listos para adaptar a tus necesidades. Seguridad: Muro frontal construido y portón de entrada instalado. Servicios: Acceso a agua potable y energía eléctrica. Saneamiento: Pozo séptico ya construido. Esta propiedad es un lienzo en blanco con las bases ya establecidas, ahorrándote tiempo y costos iniciales de construcción. Ideal para quienes buscan tranquilidad cerca de la ciudad. Precio de Venta: $60,000 (Negociable) ID Agente: 0027-2023-A107 ID de correduría: 0027-2023

Se Vende Propiedad Comercial con Bodega, Apta para Fábrica o Centro de Operaciones Propiedad industrial diseñada para integrar eficientemente producción, almacenamiento, logística y administración dentro de una misma instalación. Actualmente funciona como planta de producción y cuenta con infraestructura industrial instalada, amplias áreas de trabajo, almacenamiento en dos niveles, oficinas administrativas y espacios para el personal. ÁREA INDUSTRIAL Y DE PRODUCCIÓN La planta cuenta con amplias áreas abiertas de producción, estructuras metálicas, superficies de trabajo y diferentes zonas operativas. Su configuración permite circulación interna y dispone de áreas utilizables con montacargas, facilitando el movimiento de materiales, inventario y producto terminado. La propiedad incluye bodega de dos niveles, con múltiples puntos de acceso hacia las áreas de almacenamiento superiores. Un elevador/lift industrial complementa la operación y facilita el movimiento vertical de materiales entre las diferentes áreas. (el precio no incluye el sistema para levantar el elevador) LOGÍSTICA Y CARGA La propiedad dispone de un área para descargar camiones pequeños, y un espacio afuera para descargar camiones grandes. La combinación del muelle de carga, circulación para montacargas, almacenamiento en múltiples niveles y áreas abiertas de producción permite integrar eficientemente el flujo de mercancías. También cuenta con entrada independiente para el personal, ayudando a separar el flujo de empleados de las actividades de carga y operación industrial. OFICINAS Y ÁREAS ADMINISTRATIVAS • Área de recepción. • Oficina para 2 estaciones de trabajo, ubicada detrás de recepción. • Oficina de Compras, actualmente configurada para 3 estaciones de trabajo. • Oficina de Limpieza / Controles, actualmente configurada para 3 estaciones de trabajo. • Área de IT / servidores, con 1 estación de trabajo. • Oficina de Finanzas, actualmente configurada para 3 estaciones de trabajo. • Sala de juntas con capacidad cómoda para 8 personas. • Oficina adicional de Gerencia en el segundo nivel, con vista hacia el piso de la fábrica. La ubicación elevada de la oficina de Gerencia proporciona una excelente perspectiva de las áreas operativas y facilita la supervisión de las actividades de la planta. ÁREAS PARA EL PERSONAL La instalación incluye un comedor con capacidad actual para aproximadamente 36 personas cómodamente sentadas, complementado por un área equipada con gabinete, fregadero, refrigerador y microondas. SERVICIOS SANITARIOS De acuerdo con la información actualmente disponible, las instalaciones sanitarias incluyen: • 1 servicio con inodoro. • 1 servicio con inodoro y urinario. • 1 baño con inodoro y lavamanos. • 1 servicio adicional con inodoro y lavamanos. • 1 servicio con urinario y lavamanos. UNA INSTALACIÓN LISTA PARA OPERAR Más que una simple bodega, esta propiedad ofrece la infraestructura de una fábrica plenamente funcional, combinando producción, almacenamiento, logística, administración y áreas para empleados dentro de un solo complejo. Su estructura de dos niveles, múltiples accesos a almacenamiento, capacidad para operación con montacargas, elevador industrial, muelle para camiones de gran tamaño y oficinas integradas representan una oportunidad especialmente atractiva para empresas que buscan establecer o ampliar sus operaciones. 1705.13 varas de terreno 1,474.30 metros de construcción de las cuales 296.07 metros son de bodegas Precio US$540,000.00 AVISO IMPORTANTE En el precio no está incluido: el mobiliario, los aires acondicionados, el forklift, el sistema que usa el elevador al segundo piso. Estas imágenes han sido modificadas digitalmente mediante inteligencia artificial exclusivamente con el propósito de proteger la privacidad del propietario y la confidencialidad de la información comercial.

Se Renta Propiedad Comercial con Bodega, Apta para Fábrica o Centro de Operaciones Propiedad industrial diseñada para integrar eficientemente producción, almacenamiento, logística y administración dentro de una misma instalación. Actualmente funciona como planta de producción y cuenta con infraestructura industrial instalada, amplias áreas de trabajo, almacenamiento en dos niveles, oficinas administrativas y espacios para el personal. ÁREA INDUSTRIAL Y DE PRODUCCIÓN La planta cuenta con amplias áreas abiertas de producción, estructuras metálicas, superficies de trabajo y diferentes zonas operativas. Su configuración permite circulación interna y dispone de áreas utilizables con montacargas, facilitando el movimiento de materiales, inventario y producto terminado. La propiedad incluye bodega de dos niveles, con múltiples puntos de acceso hacia las áreas de almacenamiento superiores. Un elevador/lift industrial complementa la operación y facilita el movimiento vertical de materiales entre las diferentes áreas. (el precio no incluye el sistema para levantar el elevador) LOGÍSTICA Y CARGA La propiedad dispone de un área para descargar camiones pequeños, y un espacio afuera para descargar camiones grandes. La combinación del muelle de carga, circulación para montacargas, almacenamiento en múltiples niveles y áreas abiertas de producción permite integrar eficientemente el flujo de mercancías. También cuenta con entrada independiente para el personal, ayudando a separar el flujo de empleados de las actividades de carga y operación industrial. OFICINAS Y ÁREAS ADMINISTRATIVAS • Área de recepción. • Oficina para 2 estaciones de trabajo, ubicada detrás de recepción. • Oficina de Compras, actualmente configurada para 3 estaciones de trabajo. • Oficina de Limpieza / Controles, actualmente configurada para 3 estaciones de trabajo. • Área de IT / servidores, con 1 estación de trabajo. • Oficina de Finanzas, actualmente configurada para 3 estaciones de trabajo. • Sala de juntas con capacidad cómoda para 8 personas. • Oficina adicional de Gerencia en el segundo nivel, con vista hacia el piso de la fábrica. La ubicación elevada de la oficina de Gerencia proporciona una excelente perspectiva de las áreas operativas y facilita la supervisión de las actividades de la planta. ÁREAS PARA EL PERSONAL La instalación incluye un comedor con capacidad actual para aproximadamente 36 personas cómodamente sentadas, complementado por un área equipada con gabinete, fregadero, refrigerador y microondas. SERVICIOS SANITARIOS De acuerdo con la información actualmente disponible, las instalaciones sanitarias incluyen: • 1 servicio con inodoro. • 1 servicio con inodoro y urinario. • 1 baño con inodoro y lavamanos. • 1 servicio adicional con inodoro y lavamanos. • 1 servicio con urinario y lavamanos. UNA INSTALACIÓN LISTA PARA OPERAR Más que una simple bodega, esta propiedad ofrece la infraestructura de una fábrica plenamente funcional, combinando producción, almacenamiento, logística, administración y áreas para empleados dentro de un solo complejo. Su estructura de dos niveles, múltiples accesos a almacenamiento, capacidad para operación con montacargas, elevador industrial, muelle para camiones de gran tamaño y oficinas integradas representan una oportunidad especialmente atractiva para empresas que buscan establecer o ampliar sus operaciones. 1705.13 varas de terreno 1,474.30 metros de construcción de las cuales 296.07 metros son de bodegas Precio US$8,000.00 AVISO IMPORTANTE En el precio no está incluido: el mobiliario, los aires acondicionados, el forklift, el sistema que usa el elevador al segundo piso. Estas imágenes han sido modificadas digitalmente mediante inteligencia artificial exclusivamente con el propósito de proteger la privacidad del propietario y la confidencialidad de la información comercial.

Hotel Boutique El Jardín en Venta con vista a la Bahía de Nacascolo Precio de venta: US$695,000 Área exacta del terreno según escritura: 3,059.26 m² Área de construcción: Más de 800 m² Tipo de propiedad: Hotel / Propiedad comercial Ubicación: Bahía de Nacascolo, San Juan del Sur, Rivas, Nicaragua Hotel El Jardín es un encantador hotel boutique ubicado en las tranquilas colinas de Nacascolo, al norte de San Juan del Sur. La propiedad ofrece impresionantes vistas panorámicas de la bahía de Nacascolo y el océano Pacífico, rodeada de naturaleza y vegetación tropical. Su ubicación permite disfrutar de privacidad y tranquilidad, lejos del ruido y movimiento del centro de la ciudad, pero manteniendo fácil acceso a todos sus servicios. Se encuentra aproximadamente a 10 minutos del centro de San Juan del Sur y a 15 minutos de Playa Maderas. La propiedad cuenta con un terreno de 3,059.26 m², según escritura pública, y más de 800 m² de construcción sólida, distribuidos en cinco edificios independientes. Su diseño permite continuar operándola como hotel boutique o adaptarla como residencia privada, centro de retiros, proyecto de bienestar o complejo turístico. Distribución de los alojamientos El hotel dispone actualmente de: * 10 habitaciones para huéspedes * Un apartamento tipo estudio para propietarios o administradores * Una casa independiente de dos habitaciones en la parte posterior del terreno Las habitaciones 1 y 2 se encuentran cerca de la recepción y del patio interior. Ambas cuentan con cama matrimonial y baño privado. La habitación 1 también tiene una pequeña cocina. En la planta superior se encuentra un amplio apartamento tipo estudio con vistas a las instalaciones y al océano. Las habitaciones 3 y 4 cuentan con una cama matrimonial, una cama individual y baño privado. La habitación 5 está distribuida en dos áreas para dormir, cada una con cama matrimonial. También cuenta con baño compartido y terraza privada con vista al océano. Las habitaciones 6 a la 10 se encuentran en otro edificio que también podría funcionar como una residencia independiente. Todas cuentan con baño privado y terraza o balcón, además de una cocina compartida. Las habitaciones 6 y 7 están en la planta baja y tienen terrazas con vistas a la piscina y al océano. Las habitaciones 8 y 9 se encuentran en la planta superior con una distribución similar. La habitación 10 dispone de dos camas y balcón privado con vista al jardín. En la parte posterior de la propiedad se encuentra una casa independiente de dos habitaciones y un baño, anteriormente utilizada como alojamiento para el personal. Esta construcción puede renovarse y utilizarse como vivienda para empleados, alquiler de largo plazo o alojamiento adicional para huéspedes. Restaurante y áreas comunes La propiedad incluye un restaurante interior con capacidad aproximada para 20 personas, equipado con amplios ventanales que permiten disfrutar de las vistas de la bahía de Nacascolo. También cuenta con una cocina comercial completamente equipada, bar, áreas de preparación de alimentos, espacio para lavado y bodegas adicionales. La piscina, las terrazas, los jardines tropicales y las diferentes áreas de descanso ofrecen un ambiente tranquilo con espectaculares vistas al océano Pacífico y sus atardeceres. Características principales * Terreno de 3,059.26 m² según escritura pública * Más de 800 m² de construcción * Cinco edificios independientes * 10 habitaciones hoteleras * Apartamento tipo estudio para propietarios o administradores * Casa independiente de dos habitaciones * Restaurante con capacidad aproximada para 20 personas * Bar * Cocina comercial completamente equipada * Piscina con vista al océano * Terrazas y balcones * Jardines tropicales * Recepción y oficina * Área de lavandería * Varias bodegas * Aire acondicionado en las habitaciones * Conexión a agua potable y energía eléctrica * Pozo privado * Tanque de reserva de agua * Generador eléctrico comercial de respaldo * Estacionamiento para aproximadamente 10 vehículos * Mobiliario, equipos y accesorios incluidos * Espacio disponible para futuras ampliaciones * Vista panorámica de la bahía de Nacascolo y el océano Pacífico Oportunidad de inversión Hotel El Jardín se ofrece como una propiedad hotelera amueblada y equipada, lista para continuar operando. Su distribución versátil, restaurante, piscina, jardines tropicales y privilegiadas vistas al océano la convierten en una excelente oportunidad para inversionistas u operadores hoteleros. También puede transformarse en un centro de retiros, proyecto de bienestar, residencia privada o propiedad vacacional con potencial para generar ingresos. Su ubicación combina lo mejor de ambos ambientes: tranquilidad y contacto con la naturaleza, a pocos minutos de las playas, restaurantes, comercios, vida nocturna y demás atractivos turísticos de San Juan del Sur.

CASA SIEBER EN VENTA | EL ENCANTO DEL SUR, SAN JUAN DEL SUR Una residencia diseñada para disfrutar la tranquilidad de San Juan del Sur sin alejarse de todo lo que hace especial esta zona. Ubicada en El Encanto del Sur, una comunidad cerrada e internacional en las colinas sobre la Bahía de Nacascolo, Casa Sieber combina construcción sólida, privacidad, seguridad y espacios funcionales en una ubicación estratégica. A aproximadamente 3 km del centro de San Juan del Sur, la propiedad ofrece una ubicación privilegiada con fácil acceso a algunos de los destinos más atractivos de la zona, incluyendo las playas Marsella, Maderas y Remanso. Además, se encuentra a tan solo 1 minuto del acceso a la Costanera, brindando una excelente conectividad para desplazarse cómodamente entre San Juan del Sur y sus alrededores. Una ubicación que reúne seguridad, tranquilidad, cercanía a playas y excelente conectividad, ideal tanto para residencia permanente como para disfrutar San Juan del Sur como destino de descanso e inversión. Precio de venta: US$330,000 Características principales • 4 habitaciones • 3.5 baños • 170 m² de construcción • 576.03 v² de terreno • 2 plantas • Piscina privada • Oficina / espacio de trabajo en casa • Cocina totalmente equipada • Lavavajillas y sistema de filtración de agua potable • Estructura de acero con diseño antisísmico • Construida sobre una pequeña elevación para mayor protección ante inundaciones • Sistema de ventilación especialmente diseñado para el clima tropical Una casa construida pensando en vivirla Casa Sieber fue originalmente desarrollada como residencia familiar por un contratista con más de 25 años de experiencia viviendo y construyendo en Nicaragua. Ese enfoque se refleja en detalles que van mucho más allá de la estética: estructura de acero, ventilación estratégica, circulación continua de aire y soluciones diseñadas específicamente para enfrentar la humedad del clima tropical. La sala y la cocina cuentan con rejillas de ventilación que favorecen el flujo natural del aire, mientras que un sistema de extracción ubicado en la parte alta de la vivienda ayuda a expulsar el aire caliente y reducir la condensación. El resultado es una casa fresca, funcional y pensada para el confort durante todo el año. Vida en El Encanto del Sur La propiedad se encuentra dentro de una comunidad cerrada de aproximadamente 450 acres, rodeada de naturaleza y ubicada junto a TreeCasa Resort. Aquí encontrarás calles cuidadas, senderos para caminar y andar en bicicleta, un ambiente residencial tranquilo y una comunidad internacional activa. Además, la propiedad cuenta con un solo vecino directo, ofreciendo un nivel adicional de tranquilidad y privacidad. Todo cerca • Centro de San Juan del Sur: aprox. 3 km / 8 min. • Playa Marsella: aprox. 10 km / 15–20 min. • Playa Maderas: aprox. 11 km / 15 min. • Playa Hermosa: aprox. 12 km / 15 min. • Tambran School: dentro de El Encanto del Sur, a pocos minutos caminando • San Juan del Sur Day School: aprox. 3 km / 8 min. • Aeropuerto Internacional de Managua: aprox. 138 km / 2–2.5 horas • Aeropuerto de Liberia, Costa Rica: aprox. 130 km / 2.5–3.5 horas, incluyendo cruce fronterizo Ideal también para familias La cercanía a Tambran School y San Juan del Sur Day School convierte a Casa Sieber en una excelente alternativa para familias nacionales o internacionales que buscan establecerse en San Juan del Sur sin sacrificar acceso a educación bilingüe e internacional. Casa Sieber no es solamente una propiedad de playa: es una casa preparada para vivir San Juan del Sur a tiempo completo. Piscina, oficina en casa, construcción antisísmica, privacidad, naturaleza y playas a pocos minutos hacen de esta propiedad una opción especialmente atractiva como residencia permanente, segunda vivienda o inversión en uno de los destinos más reconocidos del Pacífico nicaragüense.

Apartamento de 1 Habitación en Congo Hills – San Juan del Sur Una excelente oportunidad para adquirir una propiedad en la costa con vista al mar, dentro de un proyecto exclusivo de baja densidad y alto potencial de valorización. Características principales: • 1 habitación • Sala, comedor y cocina integrada • Balcón o terraza con vista al mar y a las montañas • Aire acondicionado inverter • Abanicos en sala y habitación • Clósets, mamparas y muebles de baño incluidos • Calentador de agua • Internet de fibra óptica incluido en HOA • Apartamento en el primer piso con 55 m² Precio: $116,000 Incluye $6,000 (Este monto es exclusivo para muebles de cocina y de baños) Cuota de mantenimiento (HOA): US$70 mensuales, incluye internet. Amenidades del proyecto: • Piscina con deck • Seguridad 24 horas • Amplio estacionamiento • Generador eléctrico • Pozo propio en desarrollo Ubicación privilegiada: • A minutos de Playa Remanso • Cercano a San Juan del Sur Ideal para: • Inversión en renta corta • Primera propiedad en la playa • Escapadas o retiro Financiamiento disponible

Apartamento en venta en Villas de San Juan, San Juan del Sur • Ubicación privilegiada en San Juan del Sur • Este acogedor apartamento se encuentra en el exclusivo complejo Ocean Views, Villas de San Juan, a pocos minutos de la playa y del centro de la ciudad. La zona combina tranquilidad residencial con fácil acceso a restaurantes, tiendas y la costanera. Características principales • Unidad: B4, con diseño funcional y acabados de calidad • Espacios luminosos con buena ventilación natural • Sala y comedor integrados con cocina equipada • 1 dormitorio cómodo con clóset empotrado • Baño elegante con cerámica contemporánea • Amenidades del complejo • Piscina compartida con área de descanso • Seguridad 24/7 dentro del condominio Ventajas adicionales • La unidad B4 es ideal para quienes buscan una residencia práctica en San Juan del Sur o una inversión en alquiler vacacional. Su ubicación estratégica y el ambiente seguro del condominio la convierten en una excelente opción Precio $99,000

Precioso apartamento en renta en Granada, frente al lago Disfrutá de comodidad, tranquilidad y una excelente ubicación en este hermoso apartamento totalmente amueblado, ubicado en el primer piso de un condominio seguro. Características del apartamento: • 2 habitaciones • 2 baños • Sala amplia • Comedor • Cocina con desayunador • Amplia terraza • Totalmente amueblado • Parqueo para 2 vehículos El condominio cuenta con: • Piscina • Área de ranchón • Seguridad • Hermosa ubicación frente al lago La renta incluye: Agua, internet, cable y seguridad. El servicio de energía eléctrica es pagado por el inquilino. Precio de renta: US$800 mensuales Primer mes de renta + depósito + último mes. Una excelente opción para quienes buscan vivir en Granada en un ambiente cómodo, seguro y con una hermosa ubicación.