$1,700,000 SE VENDEN 22 HECTAREAS + 251 MTS2 EN DOLEGA PROVINCIA DE CHIRIQUI

UNA PROPIEDAD QUE CONSISTE EN DOS GLOBOS DE TERRENO, CORRESPONDIENTE A LAS FINCAS/FOLIOS REALES, PROPIEDAD UBICADA EN EL SECTOR DE COCHEA, CORREGIMIENTO DE DOLEGA, DISTRITO DE DOLEGA.

SE VENDE FINCA DE 22 HECTÁREAS + 251 METROS CUADRADOS, EL AREA ES EN DOLEGA EN LA PROVINCIA DE CHIRIQUI, GANADO COMERCIAL, AGUA ABUNDANTE DOS GRANDES RÍOS (FONSECA Y CHIQUITO), QUEBRADAS Y ARROYOS EN SAN LORENZO DISTRITO DE CHIRIQUÍ, A SOLO 45 MINUTOS DE DAVID.

NO SE OBSERVARON RIESGOS POR DESLIZAMIENTO DE TIERRAS O ALUDES, NO PRESENTA CONTAMINACIÓN, NO SE HAN PRESENTADO REPORTES DE CONTAMINACIÓN AMBIENTAL, NI DESECHOS O DERRAMES TÓXICOS EN SECTOR. LA PROPIEDAD CUENTA CON AFLUENTES NATURALES DENTRO DE SUS LÍMITES. DEBIDO A SU TOPOGRAFÍA, PRESENTA BUENAS CONDICIONES DE DRENAJE, POR LO QUE NO REPRESENTA RIESGO DE DESBORDES NI ACUMULACIÓN SIGNIFICATIVA DE AGUAS PLUVIALES.

LAS FINCAS, UBICADAS EN EL SECTOR DE COCHEA, PRESENTAN TOPOGRAFÍA MAYORMENTE PLANA CON LIGERAS ONDULACIONES. CUENTA CON COBERTURA DE PASTO NATURAL Y PLANTACIÓN DE TECA. CUENTA CON CAMINOS DE TIERRA QUE ATRAVIESAN LA PROPIEDAD, FACILITANDO EL ACCESO INTERNO.
EL PERÍMETRO Y ÁREAS INTERNAS ESTÁN RODEADOS POR ÁRBOLES DE PORTE MEDIO, DISPUESTOS DE FORMA RELATIVAMENTE UNIFORME, LO QUE PODRÍA INDICAR SIEMBRA ORGANIZADA O REGENERACIÓN SECUNDARIA. LA VEGETACIÓN ES TÍPICA DE CLIMA CÁLIDO, CON PRESENCIA DE GRAMÍNEAS Y ARBUSTOS DISPERSOS. EN GENERAL, AMBAS FINCAS MUESTRAN CONDICIONES ADECUADAS PARA ACTIVIDADES AGRÍCOLAS, GANADERAS O DESARROLLO RESIDENCIAL.
EL SECTOR DE COCHEA SE CARACTERIZA POR SER UNA ZONA DE TRANSICIÓN CON UNA MARCADA VOCACIÓN AGROPECUARIA, DONDE PREDOMINAN FINCAS DEDICADAS A LA GANADERÍA EXTENSIVA Y ACTIVIDADES DE CULTIVO. EN LOS ÚLTIMOS AÑOS, ESTE ENTORNO HA EXPERIMENTADO UN DINAMISMO INMOBILIARIO SIGNIFICATIVO HACIA EL USO RESIDENCIAL, DESTACÁNDOSE PROYECTOS DE INTERÉS PREFERENCIAL Y URBANIZACIONES CONSOLIDADAS COMO VÍA BOQUETE Y QUINTAS DEL FRANCÉS. ESTA CONVIVENCIA ENTRE EL PAISAJE RURAL Y EL DESARROLLO URBANO ORDENADO OTORGA AL SECTOR UN CARÁCTER MULTIFUNCIONAL, CONSOLIDÁNDOLO COMO UN NODO DE CRECIMIENTO ESTRATÉGICO QUE EQUILIBRA LA TRANQUILIDAD DEL ENTORNO NATURAL CON LA DEMANDA HABITACIONAL MODERNA.
LA PRINCIPAL VENTAJA COMPETITIVA DE ESTA ZONA RADICA EN SU UBICACIÓN PRIVILEGIADA CON ACCESO DIRECTO A LA VÍA RÁPIDA DAVID-BOQUETE, UNA DE LAS ARTERIAS VIALES MÁS IMPORTANTES DE LA PROVINCIA DE CHIRIQUÍ. ESTA CONECTIVIDAD PERMITE UN FLUJO EXPEDITO HACIA EL NÚCLEO COMERCIAL, MÉDICO Y ADMINISTRATIVO DE LA CIUDAD DE DAVID EN POCOS MINUTOS, MANTENIENDO AL MISMO TIEMPO LA CERCANÍA CON EL CLIMA TEMPLADO Y EL ATRACTIVO TURÍSTICO DE BOQUETE. LA INFRAESTRUCTURA VIAL DE CUATRO CARRILES NO SOLO FACILITA LA MOVILIDAD DIARIA, SINO QUE TAMBIÉN POTENCIA LA PLUSVALÍA DE LOS TERRENOS COLINDANTES, CONVIRTIENDO A COCHEA EN UNA OPCIÓN DE ALTA RENTABILIDAD TANTO PARA LA INVERSIÓN AGROINDUSTRIAL COMO PARA EL DESARROLLO DE PROYECTOS RESIDENCIALES DE PRIMER NIVEL.
EL SECTOR CUENTA CON ACCESO A SERVICIOS DE ENERGÍA ELÉCTRICA, AGUA POTABLE, TRANSPORTE COLECTIVO Y SELECTIVO, SEÑAL DE TELEFONÍA MÓVIL, CABLE TV, POLICÍA, BOMBEROS, ALUMBRADO PÚBLICO, CENTROS DE EDUCACIÓN BÁSICA, CENTROS DE ATENCIÓN MÉDICA.