Oportunidad única de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y exposición comercial de la ciudad.

Este terreno de 2,175 m² está ubicado estratégicamente sobre la Avenida José Agustín Arango (Juan Díaz), una de las vías más transitadas, ofreciendo máxima visibilidad, alto flujo vehicular y excelente accesibilidad.

UBICACIÓN PRIVILEGIADA
Frente al Complejo Deportivo Roberto Durán, en un entorno consolidado con actividad constante, comercios y alto movimiento diario.

ALTO TRÁFICO VEHICULAR
Más de 75,000 vehículos diarios, garantizando exposición continua para marcas y negocios que dependen de visibilidad.

CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO
Terreno de esquina
Superficie: 2,175 m²
Amplio frente sobre vía principal
Topografía favorable para desarrollo
Excelente accesibilidad vehicular

ZONIFICACIÓN 1ZM6 – ALTO POTENCIAL DE DESARROLLO
Permite desarrollos de alta intensidad, ideal para proyectos comerciales, usos institucionales y servicios de alto impacto.

Alta flexibilidad de uso de suelo
Compatible con desarrollos de gran escala
Ideal para comercios de alto tráfico

IDEAL PARA
Franquicias internacionales (fast food / drive-thru)
Gasolineras
Bancos
Farmacias
Retail y showrooms
Plazas comerciales o strip malls

VENTAJA COMPETITIVA
Zona con alta demanda comercial y limitada presencia de franquicias reconocidas, lo que representa una oportunidad estratégica para posicionamiento de marca.

INVERSIÓN SEGURA Y RENTABLE
Un activo ideal para desarrolladores o marcas que buscan ubicación estratégica, alto retorno potencial y exposición continua.