Encontrá las mejores ofertas de residencial, Apartamentos en venta en Panamá Provincia (página 245)

Elegante apartamento con acabados, descubre un hogar excepcional que combina elegancia, amplio espacio y confort en una ubicación privilegiada. La propiedad destaca por sus finos revestimientos en mármol y una distribución espaciosa diseñada para vivir con el máximo estilo. Su cocina moderna, equipada con electrodomésticos de la más alta calidad y rendimiento, se convierte en el corazón perfecto de la vivienda, mientras sus vista panorámica que enamora a diario. Ubicado a solo pasos del prestigioso Colegio La Salle, este apartamento te ofrece la conveniencia de estar cerca de reconocidas escuelas, centros comerciales y vías de fácil acceso, todo dentro de un entorno residencial exclusivo y tranquilo. Es el escenario perfecto para comenzar un nuevo capítulo con el lujo y la comodidad que tu familia merece. CONTÁCTANOS, ENCONTRAMOS TU ESPACIO IDEAL!!

Descubre un hogar único frente al mar, en una de las zonas residenciales más exclusivas de la ciudad. Este elegante apartamento de 308 m² distribuidos en 2 niveles ofrece amplitud, diseño moderno y vistas espectaculares. Distribución: 3 recámaras 3.5 baños Sala con doble altura y ventanales de piso a techo Comedor Amplio balcón con vista al mar Moderna cocina abierta Cuarto y baño de servicio 3 estacionamientos en el nivel E1 El PH Náutica se caracteriza por su diseño contemporáneo y privilegiada ubicación en Coco del Mar, frente al océano Pacífico, brindando a sus residentes un estilo de vida exclusivo, rodeado de tranquilidad en el centro de la ciudad.

Bienvenido a Casa del Mar, una obra maestra arquitectónica ubicada en los Lotes 3 y 4 de la Isla II dentro del exclusivo Ocean Reef Islands. Diseñada por el reconocido estudio George Moreno & Partners, esta residencia representa la sofisticación moderna con una elegante inspiración náutica, evocando la atmósfera refinada de un yate de lujo. Esta residencia frente al mar, completamente amoblada, cuenta con 175 m² y ofrece una distribución excepcional con 2 amplias suites, y 4 baños finamente terminados, diseñados para combinar funcionalidad con un estilo de alto nivel. Sus ventanales de piso a techo permiten una abundante entrada de luz natural y enmarcan vistas ininterrumpidas hacia la marina y el icónico skyline de la Ciudad de Panamá. La cocina de última generación, equipada con electrodomésticos premium, se integra de manera fluida con las áreas abiertas de comedor y sala, creando un espacio ideal tanto para la vida diaria como para el entretenimiento sofisticado. Desde el interior se accede a un amplio balcón privado, un verdadero oasis al aire libre que ofrece vistas panorámicas al océano y la tranquilidad propia de la vida isleña. Casa del Mar brinda un estilo de vida elevado, complementado por amenidades de clase mundial. Los residentes disfrutan de una piscina infinita en la azotea con vistas al mar y a la ciudad, un exclusivo Bar & Lounge privado, y un gimnasio completamente equipado, todos diseñados para fomentar el bienestar y el lujo. A pocos pasos se encuentra el Ocean Reef Yacht Club, que ofrece acceso privilegiado a servicios de marina, restaurantes de alta gama y espacios sociales exclusivos. Ubicada dentro de las seguras y privadas Ocean Reef Islands, Casa del Mar ofrece una tranquilidad incomparable, a solo minutos del vibrante ritmo de la Ciudad de Panamá. Su ubicación estratégica, junto a Punta Pacifica, permite un acceso cercano a un hotel cinco estrellas, Multiplaza Mall, un centro médico afiliado a Johns Hopkins, y el Aeropuerto Internacional de Tocumen. Aquí, la comodidad de la vida urbana se fusiona con la exclusividad de un refugio isleño. En Casa del Mar, cada detalle ha sido cuidadosamente concebido para elevar el arte de vivir frente al mar. Esto es más que una residencia: es un estilo de vida.

Apartamento de arquitectura contemporánea, diseñado para ofrecer elegancia, confort y funcionalidad en cada espacio. Distribución de concepto abierto integra sala, comedor y cocina en un ambiente amplio y luminoso, ideal para disfrutar de una experiencia moderna y acogedora. El edificio destaca por sus acabados premium y diseño moderno, creando un entorno residencial exclusivo y sofisticado. 26-8219LA

¡ÚNICA OPORTUNIDAD EN COCO DEL MAR! Apartamento tipo Loft | 65 m² | Espectacular vista a la ciudad Ponemos a tu disposición esta excelente oportunidad en Dovle Selva, una moderna torre residencial de 13 niveles, ubicada en la prestigiosa zona de Coco del Mar. Este espectacular apartamento tipo loft de 65 m² ofrece un concepto moderno y funcional, acompañado de una hermosa vista panorámica de la ciudad de Panamá. Amenidades pensadas para tu estilo de vida: Sala de conferencias Coworking Estudio de grabación BBQ Deck Fire Pit Modernos espacios sociales Coco del Mar es una de las zonas residenciales más reconocidas de la ciudad, con excelente conectividad y cercanía a restaurantes, comercios, servicios y principales vías. Ideal para vivir, invertir o disfrutar de un estilo de vida moderno y urbano. ¡Contáctanos y agenda tu visita!

Cinta Costera – Proyecto en Preventa Nuevo proyecto residencial en preventa, ubicado en Bella Vista, a pasos de la Cinta Costera, con apartamentos de 1, 2 y 3 recámaras y una propuesta enfocada en un estilo de vida urbano, moderno y conectado. Esta Opcion cuenta con: 2 Recámaras 2 baños Balcón 1 Estacionamiento Cocina Lavandería Sala Comedor Amenidades: Piscina infinity Piscina para niños Jacuzzi Sauna y solárium Rooftop y terrazas Cocina para chef Cancha de pádel Área de BBQ Yoga deck Cine al aire libre Pet park Área infantil Coworking y sala de reuniones Game room Coffee Shop Lobby lounges y áreas sociales Estacionamiento para bicicletas y scooters Ideal para vivir o invertir en una ubicación privilegiada de Ciudad de Panamá. ¿Quiénes somos en Diana Bienes Raíces? Ofrecemos una atención integral con un equipo de profesionales que incluye: Abogado especializado en bienes raíces y migración Asesores en financiamiento bancario e hipotecario Administración de propiedades Acompañamiento legal y comercial durante todo el proceso Ya sea que busques invertir, mudarte o establecerte en Panamá, en Diana Bienes Raíces te brindamos un servicio personalizado, confiable y transparente desde el primer contacto.

ANL26-2909 Descubre Casa Bianca, una comunidad residencial única, donde la elegancia arquitectónica ha sido cuidadosamente diseñada para brindar tranquilidad y bienestar a sus residentes. Ubicada a solo pasos de Town Center, disfrutarás de acceso inmediato a una gran variedad de amenidades y servicios como restaurantes, centros comerciales, área infantil

CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE: Tamaño: 100 m2 1 recámara 1.5 baños 1 estacionamiento Balcón Vista a la Ciudad Amoblado AMENIDADES DEL ÁREA SOCIAL: Área socia excepcional en el último piso del edificio. Terraza Piscina Jacuzzi Gimnasio equipado Salón de eventos Salón de juegos de adultos (Billar) Jardín de meditación Área de barbacoa CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO: seguridad las 24 horas Generador de emergencia Estacionamiento para visitantes Bayfront Tower es un hermoso edificio residencial que cuenta con una gran cantidad de amenidades de lujo en una ubicación privilegiada, justo en la famosa Avenida Balboa y frente a la Cinta Costera, además de estar cerca del Casco Viejo, el mercado de mariscos y el distrito financiero. . Aunque Bayfront tiene algunas de las mismas comodidades y características que tienen muchos otros edificios residenciales de lujo en Balboa Avenue, Bayfront también tiene algunas características únicas, como un jardín de meditación y dos niveles de áreas sociales/comunes, el segundo nivel está en la azotea, con vistas de 360 grados del área de la bahía de Panamá y la cosmopolita ciudad de Panamá. Bayfront Tower se terminó en 2007 y tiene 22 pisos, tiene excelentes características, la más grande es un ¨jardín de meditación¨ que es una característica única que no encontrará en ningún otro lugar, en la parte superior del edificio encontrará un gimnasio con vista a la piscina y a la ciudad de Panamá. y el área de la bahía. Para mayor información o agendar una visita contáctenos. Le garantizamos la mejor atención en Panamá.

Perfecto para quienes llevan una vida activa, este apartamento en Victory Sport combina funcionalidad, ubicación y amenidades enfocadas en el bienestar. Una gran oportunidad para vivir bien y mantenerse en movimiento. Coco del Mar es un barrio tranquilo y estratégico, con acceso rápido al Corredor Sur, supermercados, colegios y restaurantes. Su ambiente seguro y residencial lo hace ideal para profesionales y familias. Victory Sport ofrece gimnasio, piscina, canchas deportivas, seguridad 24/7 y más. Es un edificio moderno con un enfoque en el estilo de vida saludable. Características de la propiedad: Tamaño: 91 m² Recámaras: 1 (posible opción 2) Baños: 2 baños No amoblado Estacionamiento: 1 espacio Precio de venta: $310,000 Agenda tu visita y conoce tu próximo hogar.

Ven y conoce tu nuevo hogar, y prepárate para mudarte a este increible residencial de lujo. Ubicado en Punta Pacifica, cerca de todo y al mismo tiempo en un espacio privado y exclusivo, este amplio apartamento tiene excelente distribucion y destaca con vistas al mar inigualables. Tiene 394.86m, 3 recamaras con baño privado, baño de visita, den, 2 balcones, cuarto y baño de empleada y 3 parkings. Podrás disfrutar de areas sociales completas y pensadas en toda la familia: gimnasio moderno y equipado, piscina, parque infantil y salón de fiestas. El proyecto también cuenta con múltiples canchas de: " Tenis " Squash " Raquetball " Basketball " Fútbol con grama sintética La Casa Club, para uso común, es un punto de encuentro para los miembros de la comunidad de Pacific Point. Está rodeada de fuentes decorativas y posee lo necesario para llevar a cabo celebraciones o eventos. Cuenta también con su propia cochera para estacionamiento de invitados. Brindamos una asesoría profesional y segura para que cada paso hacia su nuevo hogar sea una experiencia tranquila. Contamos con una amplia cartera de propiedades y nos especializamos en encontrar el espacio que mejor se adapte a sus sueños, ya sea para compra o alquiler. Para mayor información, contácteme hoy mismo al . ¡Será un gusto atenderle!"

Presentamos una oportunidad única: uno de los apartamentos más buscados por su espectacular vista directa al océano. Ubicado en piso alto, este hogar combina diseño moderno, distribución inteligente y luz natural todo el día, creando un ambiente cálido, espacioso y perfecto para vivir o invertir. Con 185.52 m² pensados en cada detalle, es ideal para quienes buscan comodidad, estilo y conexión permanente con el mar. Distribución funcional y llena de luz: Sala-comedor amplia – con ventanales desde piso a techo que enmarcan el horizonte marino Balcón privado – el escenario perfecto para atardeceres inolvidables Cocina funcional – bien organizada y lista para uso diario 2 recámaras cómodas – ambas con excelente iluminación y armarios empotrados 2.5 baños modernos – incluye medio baño de visitas y baño principal renovado Ascensor Shabbat – ideal para familias religiosas o con estándares específicos 2 puestos de estacionamiento + depósito privado Full amoblado – listo para habitar desde el primer día Incluye mobiliario moderno, cortinas, lámparas, electrodomésticos, línea blanca y todos los detalles para que solo tengas que traer tus maletas. Edificio con mantenimiento impecable y servicios premium Un entorno cuidado, organizado y diseñado para ofrecer tranquilidad y prestigio. Áreas sociales completas para disfrutar todos los días: Piscina infinity con vista al mar Gimnasio moderno y bien equipado Salón social, áreas lounge y jardines paisajistas Lobby elegante con recepción y servicio de conserjería Seguridad activa 24/7 – cámaras, control de acceso y personal de vigilancia Ideal como residencia principal, segunda residencia o inversión inteligente Por su ubicación, vista y nivel de equipamiento, esta unidad tiene alta demanda en alquiler vacacional y ejecutivo. No pierdas la oportunidad de vivir frente al mar, con estilo, comodidad y todas las comodidades incluidas Agenda tu visita hoy mismo con Rent-A-House

Esta es su oportunidad de adquirir una inversión inmobiliaria de lujo que ya está completamente construida, eliminando los tiempos de espera y las incertidumbres de los proyectos en preventa. Se trata de una residencia de 130 m² con 2 recámaras y 2 espacios de estacionamiento, ubicada en la comunidad más exclusiva y segura de Santa María Golf & Country Club, un entorno planificado que garantiza una alta plusvalía. Asegure ingresos inmediatos desde el primer mes: apartamento de 2 recámaras con ventanales de piso a techo, acabados premium, terrazas panorámicas con vistas al océano Pacífico y al campo de golf de Jack Nicklaus, y acceso exclusivo a más de 22 amenidades de primer nivel en tres pisos, respaldado por el desarrollador líder, en un mercado con una demanda de alquiler ejecutivo prácticamente inagotable. En RealtorConsultingPty asesoramos a inversionistas que buscan posicionar su patrimonio en activos de alto valor con entrega inmediata. Este desarrollo ha sido seleccionado por su ubicación inmejorable en Santa María, su diseño minimalista firmado por Edward McGrath & Associates y el respaldo de una desarrolladora con más de 40 años de trayectoria en el mercado panameño. Te ofrecemos asesoría profesional, transparencia total y acompañamiento en cada etapa de tu operación. Evaluamos cada oportunidad con criterios rigurosos: plusvalía histórica de Santa María, alta demanda de alquiler de lujo en el principal distrito corporativo de la ciudad, trayectoria del desarrollador y la garantía de una entrega inmediata y asegurada. Esta residencia cumple con todos los estándares exigidos, representando una inversión patrimonial segura y con un potencial de alta valorización a corto plazo. - Ubicación en Santa María Golf & Country Club, la comunidad planificada más exclusiva de Panamá, a solo 10 minutos del centro de la ciudad y del Aeropuerto Internacional de Tocumen, rodeada por el campo de golf diseñado por Jack Nicklaus - 130 m² con distribución moderna: 2 recámaras con amplios closets, amplias terrazas con vistas al océano Pacífico y al campo de golf, y generosos espacios de entretenimiento - Entrega asegurada como propiedad completamente terminada y lista para ocupar, en un mercado con alta demanda de alquiler de lujo por parte de ejecutivos de las más de 189 multinacionales de la zona - Más de 22 amenidades de primer nivel en tres pisos exclusivos que incluyen: piscinas panorámicas con vista al mar, gimnasio de última generación, spa con sauna, Wine Deck con casilleros privados, Pickleball Court, Spinning Room, Salón de Juegos, BBQ Area, Coworking y Pet Zen Garden Metraje: 143 m² Recámaras: 3 Baños: 2.5 Estacionamientos: 3 Entrega: Inmediata / Listo para ocupar Diseño: Acabados de alta gama, ventanales de piso a techo, cocina de diseño contemporáneo Este desarrollo es una joya arquitectónica en Santa María, parte de la colección Ocean. Diseñado por Edward McGrath & Associates, el proyecto cuenta con tres niveles de amenidades exclusivas diseñadas para el bienestar y el entretenimiento, maximizando la luz natural y las vistas al océano. Amenidades exclusivas en tres pisos: Piscinas panorámicas con vista al mar, piscina de entrenamiento y jacuzzi Gimnasio de última generación, sala de spinning, sauna y spa Cancha de pickleball al aire libre Simulador de golf y Wine Deck con casilleros privados Coworking y salas de reuniones Show kitchen, BBQ y cine al aire libre Kids club, teen lounge, pet garden y estación de bicicletas de uso común Seguridad 24/7, acceso controlado y clubhouse privado Esta inversión no es una simple compra inmobiliaria: es la oportunidad de adquirir un activo de alta valorización en un mercado donde la oferta lista para ocupar es prácticamente inexistente. Su exclusivo entorno en Santa María Golf & Country Club, sus vistas al océano y al campo de golf de Jack Nicklaus, su diseño de autor y su oferta de más de 22 amenidades de clase mundial lo posicionan como un producto único en el mercado. Esta entre

LFC27-3222 Disfrute de una magnifica vida urbana en este apartamento de 93 metros cuadrados en San Francisco Bay, una propiedad que combina amplitud y una ubicación privilegiada en la ciudad. El conjunto residencial privado ofrece diversidad de áreas sociales para el esparcimiento familiar. La zona destaca por su proximidad a la entrada del Corredor Sur, además de encontrarse a poca distancia de hospitales, colegios y plazas comerciales, con transporte público cercano y conexión directa con las principales vías. Esta propiedad de un nivel cuenta con 2 recámaras y 2 baños completos, diseñados para aprovechar cada espacio con comodidad. El apartamento dispone de 1 estacionamiento cubierto y ofrece una hermosa vista a la ciudad, ideal para quienes buscan funcionalidad y bienestar. Le invitamos a recorrer la galería de fotos para apreciar cada detalle. SOLO CLIENTES DIRECTOS.

Elegante apartamento de 342 m² en planta baja en PH Pinnacle, Santa María, con gran patio y terrazas que amplían la experiencia de vida interior-exterior. La distribución incluye den, cocina con isla, 3 recámaras con baño privado, 3.5 baños, doble walk-in clóset, depósito y 2 estacionamientos. Dispone de elevador interno con acceso al estacionamiento y seguridad. El conjunto ofrece amenidades estilo resort: pádel, tenis, fútbol, básquetbol, piscina de carriles, jacuzzis, piscinas tipo laguna, caminerías y áreas de barbacoa, junto al campo de golf. Una residencia de escala generosa para un estilo de vida distinguido en Santa María. VIK-26-5828

Cod: 26-8167 Descubre este moderno y exclusivo loft en Bellavista, ubicado a pocos pasos del Parque Urracá y la Cinta Costera, en una de las zonas más privilegiadas de la Ciudad de Panamá. Su diseño contemporáneo, amplios espacios y excelente distribución crean un ambiente ideal para quienes buscan comodidad, elegancia y calidad de vida. La propiedad ofrece una experiencia residencial única, complementada por una espectacular área social con concepto tipo hotel que incluye piscinas, gimnasio, cine, sala de yoga, área de bienestar, sala de juegos, room office y espacios diseñados para el disfrute de toda la familia. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una ubicación estratégica, cerca de comercios, restaurantes, servicios y centros de entretenimiento.

Vive en Coco del Mar con amplitud, comodidad y una distribución flexible en PH Victory Wellness, un apartamento en venta con línea blanca ideal para quienes buscan una propiedad moderna, funcional y con posibilidad de adaptar una habitación adicional. Coco del Mar es una zona residencial tranquila y muy valorada por su cercanía al mar, San Francisco, Costa del Este, Vía Israel, Corredor Sur, restaurantes, supermercados y comercios. PH Victory Wellness ofrece un entorno moderno y bien conectado, ideal para quienes desean vivir en un sector exclusivo, cómodo y con excelente proyección residencial. Características de la propiedad: 125 m2 1 recámara 2 baños Espacio para hacer una habitación extra Walk-in closet en la recámara principal Closet adicional para zapatos en el baño Área tipo vanity con bañera que conecta el baño con la recámara principal Línea blanca con nevera, estufa, calentador, dishwasher y aires acondicionados 2 estacionamientos Precio de venta: $412,000 Agenda una visita y conoce este apartamento en venta en PH Victory Wellness, una propiedad amplia, flexible y muy bien ubicada en Coco del Mar. Apartamento en venta en PH Victory Wellness Coco del Mar, con línea blanca, walk-in closet y opción de habitación adicional.

PENTHOUSE DE LUJO EN VENTA – PH LACOSTA TOWER, COSTA DEL ESTE Precio de venta: US$760,000Precio por m²: US$2,413 Exclusividad, amplitud y una ubicación privilegiada se combinan en este espectacular penthouse ubicado en PH Lacosta Tower, una de las torres residenciales más cotizadas de Costa del Este. Con 315 m² de construcción y ubicado en un piso alto, esta propiedad ofrece espacios amplios, excelente iluminación natural y una distribución ideal para disfrutar en familia. Características del apartamento 315 m² de construcción. 3 amplias recámaras. 3.5 baños. Amplia sala y comedor. Balcón de gran tamaño con vista permanente y privilegiada. Cocina espaciosa con excelente distribución. Área de lavandería. Cuarto y baño de servicio. Pisos de porcelanato. 2 estacionamientos. Año de construcción: 2009. Amenidades del PH Lacosta Tower Piscina para adultos y niños. Área de barbacoa. Gimnasio completamente equipado. Salón de fiestas y eventos. Parque infantil. Modernos elevadores. Elegante lobby con recepción. Estacionamientos para visitas. Seguridad las 24 horas con acceso controlado. Ubicación privilegiada Viva rodeado de todo lo que necesita en el exclusivo sector de Costa del Este, con una ubicación estratégica frente a Pacífica Salud Hospital Costa del Este y muy cerca de Town Center. En sus alrededores encontrará: Supermercados Riba Smith, Rey y Super 99. Bancos y centros financieros. Cafeterías y restaurantes de primer nivel. Prestigiosos colegios internacionales. Parques, áreas verdes, senderos para caminar y ciclovías. Corporaciones multinacionales y oficinas ejecutivas. Acceso directo al Corredor Sur. A pocos minutos del Aeropuerto Internacional de Tocumen. Una excelente oportunidad de inversión Este penthouse representa una excelente opción tanto para vivir como para invertir en una de las zonas con mayor demanda y valorización de la ciudad. Sus amplios espacios familiares, excelente iluminación natural, vista permanente y privilegiada, junto con su estratégica ubicación, lo convierten en una propiedad con un alto potencial de valorización. Precio de venta: US$760,000. Una propiedad exclusiva para quienes buscan confort, elegancia y una inversión segura en Costa del Este.

Excelente apartamento en venta ubicado en el PH Parques del Este, en Chanis, una zona residencial tranquila, segura y de alta conveniencia. Su ubicación es privilegiada, con acceso rápido al Corredor Sur, cercanía a supermercados, gimnasios, comercios, colegios y transporte público, lo que lo convierte en una opción ideal para vivir o invertir. More... 26-4967EH

Apartamento en Venta PH Altamira Gardens Avenida Centenario 75 m² Excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas con mayor conectividad de la ciudad. Este apartamento está ubicado en PH Altamira Gardens, sobre la Avenida Centenario, junto al Estadio Rod Carew, con acceso inmediato al Corredor Norte, y muy cerca de Condado del Rey, Altaplaza Mall, universidades, supermercados y comercios. Su distribución funcional, iluminación natural y agradable vista a las áreas verdes lo convierten en una excelente opción para familias, profesionales o inversionistas. Características: 75 m² 2 recámaras 2 baños Sala y comedor Cocina abierta con sobres de granito Balcón con hermosa vista Área de lavandería 1 estacionamiento Amenidades: Piscina Áreas comunes para disfrutar en familia Ubicación estratégica: Avenida Centenario, Ancón Junto al Estadio Rod Carew Acceso inmediato al Corredor Norte Cerca de Condado del Rey A pocos minutos de Altaplaza Mall Próximo a universidades, supermercados y restaurantes Precio de venta: $90,000 Contáctame para más información o para coordinar una visita. Amada Sánchez-Galán Corredora de Bienes Raíces PN-5265

MC27-2946 Este apartamento encaja perfectamente para familias que buscan un estilo de vida tranquilo y cómodo, con espacios funcionales y una ubicación privilegiada en Clayton Park. El sector ofrece un entorno residencial muy cotizado, rodeado de naturaleza y con acceso a una calle pública. Los residentes pueden mantenerse activos gracias al gimnasio disponible dentro del complejo, disfrutando de un ambiente apacible que facilita el bienestar diario. La propiedad se desarrolla en un cómodo nivel de 127 m² y se presenta completamente amoblada. Dispone de una sala acogedora que se integra con un amplio balcón, ideal para el descanso. La cocina está equipada con estufa y refrigerador, y se complementa con una práctica zona de lavado que incluye lavadora y secadora. La distribución interior comprende 3 recámaras bien iluminadas, 2 baños completos, además de cuarto y baño de empleada. El inmueble destaca por su excelente distribución en un solo nivel, e incluye 2 estacionamientos cubiertos para mayor resguardo de los vehículos. Cada detalle ha sido pensado para garantizar una estancia placentera y funcional. Te invitamos a repasar las fotos y el vídeo para apreciar cada detalle y a contactarnos para coordinar una visita personalizada. SOLO CLIENTES DIRECTOS.