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***Haga una oferta*** ***Cerca de Doraditos*** Estratégico Duplex Comercial ubicado en la pujante zona de Chanis, Ciudad de Panamá. Ideal para establecer su negocio, expandir operaciones o generar ingresos pasivos a través del alquiler. Son 2 locales independientes(piso 1 y piso 2), ideal para inversionistas que buscan rentabilidad. Descripción: Dos Niveles y adosado 294 mt2 de construcción 185.23 de terreno Planta baja: 7 espacios cerrados tipo oficina 3 baños completos Vestíbulo Sala de espera Cocina Planta Alta (Antiguo salón de belleza): Recepción Terraza abierta techada con vista a la avenida. Área abierta con puestos de trabajo 4 oficinas cerradas remodeladas (2 de ellas con vistas) 2 baños completos remodelados 1 cocineta Características Destacadas • Ubicación Premium: Chanis es una zona de fácil acceso y alto flujo, conectada rápidamente a las principales arterias viales, lo que garantiza una visibilidad excepcional para cualquier tipo de comercio u oficina. • Diseño Funcional de Dos Niveles: Este dúplex ofrece una distribución versátil con dos plantas independientes, lo que permite múltiples usos: o Opción A: Utilizar ambos niveles para un gran negocio. o Opción B: Alquilar cada planta por separado a diferentes inquilinos, maximizando su retorno de inversión. • Espacios Adaptables: Las amplias áreas interiores son perfectas para oficinas administrativas, consultorios, showrooms, o cualquier tipo de negocio minorista que requiera espacio y presencia. • Infraestructura Completa: Cuenta con 2 estacionamientos, múltiples baños y acabados listos para que pueda iniciar operaciones de inmediato o realizar las adecuaciones específicas que su proyecto requiera. Chanis se consolida como un punto de interés tanto residencial como comercial, asegurando una base de clientes o un entorno de trabajo vibrante y en crecimiento. Esta es su oportunidad de asegurar una propiedad con alto valor de revalorización en una de las mejores ubicaciones de la capital panameña.

LFC27-2671 Situado estratégicamente sobre la avenida principal de Chanis y en rumbo directo hacia Costa del Este, este sector comercial destaca por su alto tráfico y constante movimiento diario. Esta magnifica plaza comercial cuenta con una superficie de 1192 metros cuadrados de construcción, distribuidos eficientemente en 10 locales comerciales con superficies que van desde los 70 hasta los 120 m². Cada espacio ofrece una excelente distribución para desarrollar actividades comerciales diversas, respaldada por un total de 10 baños distribuidos estratégicamente y 16 cómodos estacionamientos destinados a facilitar la visita de la clientela. La ubicación privilegiada sobre una vía principal garantiza una exposición comercial inigualable y una conectividad directa hacia zonas residenciales y comerciales de alto poder adquisitivo. Este complejo comercial ofrece una rentabilidad neta aproximada del 8 por ciento anual bajo la zonificación 1ZM2, ideal para comercios, oficinas, servicios y pequeños talleres. El proyecto presenta un gran potencial de valorización y aumento de ingresos mediante la renovación de su fachada y un reposicionamiento comercial estratégico. Te invitamos a recorrer la galería de imágenes para conocer los detalles visuales de esta gran oportunidad de inversión. SOLO CLIENTES DIRECTOS.

PROPIEDAD CON POTENCIAL COMERCIAL EN CHANIS – SOBRE VÍA PRINCIPAL Precio de venta: US$248,000 Terreno: 243.49 m² Construcción: 221.97 m² Zonificación: 1ZM2 Mixto Comercial Urbano Estacionamientos: 3 Excelente oportunidad para inversionistas, empresarios y profesionales que buscan una propiedad con buena exposición, amplitud y posibilidades de adaptación en una ubicación estratégica de Chanis. La propiedad se encuentra sobre una vía principal, dentro de una zona consolidada que combina actividad residencial y comercial. Cuenta con 243.49 m² de terreno, aproximadamente 222 m² de construcción y zonificación mixta comercial, características que permiten evaluar diferentes alternativas de aprovechamiento. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Terreno de 243.49 m² • 221.97 m² de construcción • Edificación de dos niveles • Diferentes espacios adaptables para oficinas o áreas de atención • 2 baños • Cocina • Áreas de almacenamiento • 3 estacionamientos entre espacios techados y abiertos • Frente con exposición hacia vía principal • Zonificación 1ZM2 Mixto Comercial Urbano • Precio sustentado mediante avalúo reciente UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Sobre vía principal de Chanis • A aproximadamente 350 metros de la avenida Cincuentenario • A aproximadamente 1 kilómetro de la avenida José Agustín Arango • Fácil conexión con Costa del Este y el Corredor Sur • Próxima a supermercados, comercios, restaurantes, farmacias y servicios • Conveniente acceso desde diferentes sectores de la ciudad POTENCIAL DE USO Por su distribución, ubicación y zonificación, la propiedad puede evaluarse para: • Oficinas administrativas o profesionales • Consultorios o centro de atención • Clínica veterinaria • Centro de capacitación o academia • Salón de belleza, estética o spa • Empresa de servicios • Comercio especializado • Proyecto de uso mixto • Inversión para remodelación y posterior alquiler Los usos específicos estarán sujetos a la verificación y aprobación de las autoridades correspondientes. OPORTUNIDAD PARA REMODELAR Y ADAPTAR La propiedad requiere remodelación y adecuaciones, lo que permite al comprador diseñar los espacios de acuerdo con las necesidades, imagen y funcionamiento de su negocio. Su principal ventaja es la combinación de ubicación sobre vía principal, terreno propio, aproximadamente 222 m² de construcción, tres estacionamientos y zonificación mixta comercial, todo por un precio de US$248,000. PRECIO DE VENTA: US$248,000 Contáctanos para ampliar la información, conocer la propiedad o coordinar una visita.

(ID A-159497) Oportunidad – Local Comercial en Galería Cincuentenario | Vía Cincuentenario Este local comercial, con un área de 120.94 m2, es el espacio ideal para potenciar tu negocio. Cuenta con un amplio espacio adaptable, oficina privada y dos (2) baños, lo que permite una distribución funcional según las necesidades de tu operación. La plaza comercial dispone de 15 estacionamientos compartidos para clientes y visitantes, facilitando el acceso y la comodidad. Ubicado estratégicamente en el PH Galería Cincuentenario, en la Vía Cincuentenario, el local se encuentra en una de las zonas más dinámicas de la ciudad de Panamá, con fácil acceso a vías principales y rodeado de comercios, servicios y áreas residenciales, lo que garantiza alta visibilidad y flujo constante de clientes. No dejes pasar esta oportunidad de establecer tu negocio en una ubicación privilegiada. Contáctanos hoy mismo para más información o coordinar una visita!