VENDO CASA COMERCIAL EN CHANIS | 222 M² | VÍA PRINCIPAL | ZONIFICACIÓN MIXTA

Descripción

PROPIEDAD CON POTENCIAL COMERCIAL EN CHANIS – SOBRE VÍA PRINCIPAL

Precio de venta: US$248,000
Terreno: 243.49 m²
Construcción: 221.97 m²
Zonificación: 1ZM2 Mixto Comercial Urbano
Estacionamientos: 3

Excelente oportunidad para inversionistas, empresarios y profesionales que buscan una propiedad con buena exposición, amplitud y posibilidades de adaptación en una ubicación estratégica de Chanis.

La propiedad se encuentra sobre una vía principal, dentro de una zona consolidada que combina actividad residencial y comercial. Cuenta con 243.49 m² de terreno, aproximadamente 222 m² de construcción y zonificación mixta comercial, características que permiten evaluar diferentes alternativas de aprovechamiento.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

• Terreno de 243.49 m²
• 221.97 m² de construcción
• Edificación de dos niveles
• Diferentes espacios adaptables para oficinas o áreas de atención
• 2 baños
• Cocina
• Áreas de almacenamiento
• 3 estacionamientos entre espacios techados y abiertos
• Frente con exposición hacia vía principal
• Zonificación 1ZM2 Mixto Comercial Urbano
• Precio sustentado mediante avalúo reciente

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

• Sobre vía principal de Chanis
• A aproximadamente 350 metros de la avenida Cincuentenario
• A aproximadamente 1 kilómetro de la avenida José Agustín Arango
• Fácil conexión con Costa del Este y el Corredor Sur
• Próxima a supermercados, comercios, restaurantes, farmacias y servicios
• Conveniente acceso desde diferentes sectores de la ciudad

POTENCIAL DE USO

Por su distribución, ubicación y zonificación, la propiedad puede evaluarse para:

• Oficinas administrativas o profesionales
• Consultorios o centro de atención
• Clínica veterinaria
• Centro de capacitación o academia
• Salón de belleza, estética o spa
• Empresa de servicios
• Comercio especializado
• Proyecto de uso mixto
• Inversión para remodelación y posterior alquiler

Los usos específicos estarán sujetos a la verificación y aprobación de las autoridades correspondientes.

OPORTUNIDAD PARA REMODELAR Y ADAPTAR

La propiedad requiere remodelación y adecuaciones, lo que permite al comprador diseñar los espacios de acuerdo con las necesidades, imagen y funcionamiento de su negocio.

Su principal ventaja es la combinación de ubicación sobre vía principal, terreno propio, aproximadamente 222 m² de construcción, tres estacionamientos y zonificación mixta comercial, todo por un precio de US$248,000.

PRECIO DE VENTA: US$248,000

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