Comercios en venta en Costa Sur

¡Oportunidad Única en Costa Sur! AVANTI INTERNATIONAL GROUP presenta: VENTA O ALQUILER de Local Comercial en Centro Comercial Costa Sur Ubicación privilegiada en una zona de alto crecimiento y valorización en la Ciudad de Panamá, rodeada de áreas en expansión como Villa Valencia, El Doral, Sunset Coast, Costa Sur Village, Versalles y Costa Esmeralda. Características del local: Área: 114 m² Nivel: 100 (cerca de la entrada principal) Acabados: en gris (piso, techo y paredes) Fachada: de vidrio Distribución: 1 baño con cuarto de limpieza Depósito Doble altura Disponibilidad: inmediata Ventajas y servicios del centro comercial: Alta afluencia y crecimiento en la zona Acceso rápido al Corredor Sur, a 5 minutos del Aeropuerto Internacional de Tocumen y Costa del Este Estacionamientos gratuitos Rampas de acceso para discapacitados Espacio para letreros visibles para su negocio Seguridad 24 horas y presencia policial constante Ascensores y 2 escaleras de acceso Servicios comerciales: Supermercado El Machetazo, Mueblería Ashley, Raenco y Restaurantes, entre otros Áreas de deportes y recreación: 4 canchas de pádel No pierda la oportunidad de ubicar su negocio en un entorno en constante crecimiento con excelente infraestructura. Contáctenos hoy mismo para agendar una visita o solicitar más información!

Este parque industrial se encuentra ubicado en el sector este de la Ciudad de Panamá, con acceso desde el Corredor Sur, en un área de 40 hectáreas, este proyecto se posiciona en una de las zonas de mayor crecimiento de la Ciudad de Panamá, siendo el de mayor exposición hacia el Corredor Sur. La bodega cuenta con 1,141.30 mt2 que se distribuyen de la siguiente forma: PB: 695.50 mt2 Mezanine: 204 mt2 Anden: 241.50 mt2 Ventajas de Zona Uno: Acceso directo desde el Corredor Sur A tan solo 7 minutos de la Ciudad de Panamá y 5 minutos del Aeropuerto Internacional de Tocumen Todas las bodegas con previsiones para mini oficina Sistema de cableado eléctrico y de comunicación soterrado Áreas verdes comunes Garita de seguridad Cerca perimetral para seguridad de todas las edificaciones Precio de venta: $1,800,000.00 Precio de alquiler: $$6,748.50 + 7% Mantenimiento: $449.90 Para más información contáctanos.

*VENTA DE GALERA COMERCIAL / INDUSTRIALJUAN DÍAZ – CIUDAD RADIAL Ubicación estratégica en Juan Díaz, con acceso por calle asfaltada, en zona urbana consolidada, ideal para operaciones comerciales, logísticas o industriales. Área total del terreno: 550.04 m² Área de construcción: 702.04 m² Zonificación: Comercial Edad de la construcción: 10 años Precio de venta: $490,000Características de la galera: Galera operativa con piso de concreto Techo de zinc y losa metaldeck con aislante térmico 4 oficinas administrativas 4 baños Área de uso múltiple Cocina Lavandería Azotea 3 estacionamientos Accesos funcionales para operación diaria Ideal para: • Empresas operativas• Centros de distribución• Talleres, logística o almacenamiento• Oficinas con área de galera integradaPara mayor información contácteme

Ubicación: Costa Sur, Juan Díaz Edificio: Centro Comercial Costa Sur Metraje: 114m2 Características de la propiedad: • Planta baja • Aire acondicionado central • Oficina con divisiones • Sala de conferencias • Ventanales amplios con excelente iluminación natural • Mejoras listas para uso corporativo • 6 puestos de oficina • Lista para ocupar • Estacionamientos compartidos de la plaza Amenidades de la zona: • Ubicación estratégica diagonal a El Machetazo de Costa Sur • Acceso inmediato al Corredor Sur • A pocos minutos del Aeropuerto Internacional de Tocumen • Cercanía a Costa del Este y Santa María Golf & Country Club • Rodeado de plazas comerciales, bancos, restaurantes y comercios • Zona corporativa y residencial de alto crecimiento Precio de venta: $350,000 ID: LPAN17.11.22

Ubicación: Parque Industrial Zona Uno, Costa Sur, sector Este de la Ciudad de Panamá, con acceso directo desde y hacia el Corredor Sur, a solo 500 metros del Aeropuerto Internacional de Tocumen. Metraje: • 1,141.30m² totales • 695.50m² planta baja para almacenamiento • 204.30m² mezzanine para carga ligera y/o área de oficina • 241.50m² área de andén Características de la propiedad: • Galera tipo CB lista para ocupar • Metraje útil interno de 900m² • Altura libre mayor de 10 metros • Área de andén de 241.50m² • Espacio para 5 estacionamientos • Área para 2 contenedores • Previsión para baños • Sistema de rociadores contra incendios • Salidas eléctricas instaladas • Techo con tragaluces para iluminación natural • Ventilación superior mediante louvers • Puertas seccionales con aislamiento termoacústico de poliuretano de 45 mm • Paredes perimetrales de losa a techo • Panel sándwich termoacústico en parte inferior y superior • Bloque relleno y repello en ambas caras • Opción de construir oficinas y/o showroom interior según necesidad • Resistencia de losa en planta baja: 2,400 kg/m² • Resistencia de losa en mezzanine: 300 kg/m² • Sistema de cableado eléctrico y de comunicación soterrado Facilidades del complejo: • Garita de seguridad con personal 24/7 • Sistema de control de acceso • Sistema contra incendios con reserva de 4 tanques de agua de 55,000 galones cada uno • Acceso 24 horas, 365 días al año • Áreas verdes comunes • Cerca perimetral para seguridad de todas las edificaciones Amenidades de la zona: • Acceso inmediato al Corredor Sur • A solo 5 minutos del Aeropuerto Internacional de Tocumen • A aproximadamente 7 minutos de la Ciudad de Panamá • Cercanía a centros logísticos, zonas francas y parques industriales • Fácil conexión hacia Panamá Este, Costa del Este y zona portuaria • Excelente ubicación estratégica para distribución y logística Precio de venta: $1,875,000 Mantenimiento: $449.90 mensuales ID: GPANS18.5.26.1

1,8MM- Zona1-Galera 46836 Esta galera vacía tiene un total de 1141.30 m2 que se distribuye en: - 695.50m2 de Planta Baja (área de almacenamiento) - 204.30m2 de Entrepiso, para carga ligera y/o área para oficina - 241.50m2 Área Anden - Espacio para 5 estacionamientos y área para 2 contenedores. - Altura mayor de 10 m libre La galera tendrá puertas seccionales con paneles de aislamiento termo-acústico de poliuretano de 45 mm de espesor. La resistencia de losa en Planta Baja es de 2,400kg/cm2 y en el Entrepiso de 300kg/cm2. Una gran oportunidad debido a que los clientes tendrán la opción de construir su oficina y/o showroom interior del tamaño que consideren conveniente, además cada galera incluye previsión para baños. La ubicacion es estrategica con acceso directo desde el Corredor Sur. A tan solo 7 minutos de la Ciudad de Panamá y 5 minutos del Aeropuerto Internacional de Tocumen. El complejo de Zona Uno Terminal Industrial posee las siguientes facilidades: - Administración - Sistema de seguridad 24/7 - Sistema de Control de Acceso - Sistema Contra Incendio - Acceso las 24 horas, 365 días del año

Ubicada estratégicamente en la exclusiva zona de Costa Sur, a solo 500 metros del Aeropuerto Internacional de Tocumen y con acceso directo al Corredor Sur, esta propiedad ofrece una solución moderna y de alta capacidad para almacenamiento, distribución y operaciones corporativas. Características de la propiedad - Área total construida: 1,141.30 m² - Área útil interna: 899.80 m² - Planta baja (almacenaje): 695.50 m² - Mezzanine (oficinas/carga ligera): 204.30 m² - Área de muelle de carga: 241.50 m² - Altura libre de techo: más de 10 metros - Capacidad de carga mezzanine: 300 kg/m² - Resistencia de losa en planta baja: 2,400 kg/cm² - Estacionamientos: 5 vehículos + espacio para 2 contenedores - Infraestructura avanzada: sistema contra incendios con rociadores, paneles termo-acústicos, puertas seccionales aisladas, ventilación superior y tragaluces para iluminación natural - Flexibilidad interior: posibilidad de construir oficinas y showrooms a medida Amenidades del complejo industrial - Seguridad 24/7 con acceso controlado - Sistema contra incendios con tanques de 55,000 galones - Acceso permanente los 365 días del año - Estacionamiento para camiones y área de contenedores - Conexión directa a las principales vías logísticas de Panamá Precio de Venta $1,800,000

Ubicación: Zona Franca, Costa Sur Proyecto: Zona Zero Metraje total: 1,327m² Características de la propiedad: • 937m² de área cerrada • 390m² de área de andén • Bodega industrial con espacios amplios para operaciones logísticas • Altura máxima de 12 metros • Conexión eléctrica trifásica • Piso de concreto pulido • Capacidad de carga de 2,500 kg/m² • Amplia vialidad interna de 20 metros para maniobra de contenedores • Andén de carga individual • Excelente iluminación natural y ventilación • Sistema de ventilación superior con louvers • Tragaluces para iluminación natural • Puertas seccionales con paneles termo-acústicos de 45mm • Paredes perimetrales de losa a techo • Panel sándwich termo-acústico en paredes • Sistema de rociadores contra incendio instalado • Preparación para baños • Espacio adaptable para oficinas o showroom • Ideal para almacenamiento, distribución y operaciones logísticas Amenidades del complejo: • Garita de seguridad con control de acceso • Seguridad 24/7 • Sistema contra incendio con reserva de 4 tanques de agua de 55,000 galones cada uno • Acceso 24 horas, 365 días al año • Acceso directo desde el Corredor Sur • Ubicación estratégica a 2 minutos del Aeropuerto Internacional de Tocumen • Beneficios fiscales y logísticos por operar dentro de Zona Franca Costo de mantenimiento: • $702.75 mensuales • Equivalente a $0.75 x m² de área interna Precio de venta: $2,334,000 Precio x m² total: $1,759 Fecha de entrega estimada para 2027 ID: GPANS27.5.26.2

Ubicación: Zona Franca, Costa Sur Proyecto: Zona Zero Metraje total: 1,527m² Características de la propiedad: • 1,137m² de área cerrada • 390m² de área de andén • Bodega industrial diseñada para operaciones logísticas, comerciales e industriales • Altura máxima de 12 metros • Conexión eléctrica trifásica • Piso de concreto pulido de alta resistencia • Capacidad de carga de 2,500 kg/m² • Amplia vialidad interna de 20 metros para maniobra de contenedores • Andén de carga individual • Excelente iluminación natural y ventilación • Sistema de ventilación superior con louvers • Tragaluces para iluminación natural en toda la galera • Puertas seccionales con paneles termo-acústicos de poliuretano de 45mm • Paredes perimetrales de losa a techo • Panel sándwich termo-acústico en paredes • Sistema de rociadores contra incendio instalado • Preparación para baños • Espacio adaptable para oficinas o showroom internos • Ideal para almacenamiento, distribución y centros logísticos Amenidades del complejo: • Garita de seguridad con control de acceso • Seguridad 24/7 • Sistema contra incendio con reserva de 4 tanques de agua de 55,000 galones cada uno • Acceso 24 horas, 365 días al año • Acceso directo desde el Corredor Sur • Ubicación estratégica a 2 minutos del Aeropuerto Internacional de Tocumen • Beneficios fiscales y logísticos por operar dentro de Zona Franca Costo de mantenimiento: • $852.75 mensuales • Equivalente a $0.75 x m² de área interna Precio de venta: $2,660,000 Precio x m² total: $1,742 ID: GPANS27.5.26.3

Ubicación: Zona Franca, Costa Sur Proyecto: Zona Zero Metraje total: 3,949m² Características de la propiedad: • 3,137m² de área cerrada • 812m² de área de andén • Bodega industrial diseñada para operaciones logísticas, industriales y comerciales • Altura máxima de 12 metros • Conexión eléctrica trifásica • Piso de concreto pulido de alta resistencia • Capacidad de carga de 2,500 kg/m² • Amplia vialidad interna de 20 metros para maniobra de contenedores • Andenes de carga individuales • Excelente iluminación natural y ventilación • Sistema de ventilación superior con louvers • Tragaluces para iluminación natural en toda la galera • Puertas seccionales con paneles termo-acústicos de poliuretano de 45mm • Paredes perimetrales de losa a techo • Panel sándwich termo-acústico en paredes • Sistema de rociadores contra incendio instalado • Preparación para baños • Espacio adaptable para oficinas o showroom internos • Ideal para almacenamiento, distribución y centros logísticos de gran escala Amenidades del complejo: • Garita de seguridad con control de acceso • Seguridad 24/7 • Sistema contra incendio con reserva de 4 tanques de agua de 55,000 galones cada uno • Acceso 24 horas, 365 días al año • Acceso directo desde el Corredor Sur • Ubicación estratégica a 2 minutos del Aeropuerto Internacional de Tocumen • Beneficios fiscales y logísticos por operar dentro de Zona Franca Costo de mantenimiento: • $2,352.75 mensuales • Equivalente a $0.75 x m² de área interna Precio de venta: $7,150,000 Precio x m² total: $1,810 ID: GPANS27.5.26.4

Oportunidad de inversión en una de las zonas comerciales con mayor proyección de crecimiento en la ciudad. Local comercial de 486 m², ubicado en Plaza Costa Sur, contiguo a El Machetazo, generador natural de tráfico constante y visibilidad comercial. Características: 486 m² Área de oficina 2 baños Ubicación estratégica dentro de la plaza Entorno residencial consolidado y de alto poder adquisitivo Costa Sur es un sector con crecimiento sostenido y demanda comercial activa, lo que convierte esta propiedad en una alternativa sólida tanto para uso propio como para renta comercial. Ideal para franquicias, clínicas, centros educativos, oficinas corporativas o inversionistas que buscan activos en zonas premium. Invierta en ubicación, visibilidad y plusvalía. Coordine una visita con Happy Owners Real Estate y evalúe personalmente el potencial de este activo comercial.

Oportunidad de inversión en una de las zonas comerciales con mayor proyección de crecimiento en la ciudad. Local comercial de 324 m², ubicado en Plaza Costa Sur, contiguo a El Machetazo, generador natural de tráfico constante y visibilidad comercial. Características: 324 m² Área de oficina 2 baños Ubicación estratégica dentro de la plaza Entorno residencial consolidado y de alto poder adquisitivo Costa Sur es un sector con crecimiento sostenido y demanda comercial activa, lo que convierte esta propiedad en una alternativa sólida tanto para uso propio como para renta comercial. Ideal para franquicias, clínicas, centros educativos, oficinas corporativas o inversionistas que buscan activos en zonas premium. Invierta en ubicación, visibilidad y plusvalía. Coordine una visita con Happy Owners Real Estate y evalúe personalmente el potencial de este activo comercial.

En Venta Local comercial en plaza comercial Costa Sur Local de: 324m2 Alquiler o Venta Local Comercial en plaza comercial Costa Sur Local de: 324m2 Planta Baja. Área de comedor de aproximadamente 18 m², depósito de 10 m², zona de lavado con área para calentador, cuarto cerrado con paredes de vidrio de 4 m² (ideal como oficina o depósito), área con dos baños y lavamanos. Cuenta con aire acondicionado. Dispone de distribución eléctrica instalada. Nota: No incluye sistema contra incendios. Se dispone de mobiliario para salón de belleza y spa, negociable para venta. Precio de Alquiler $2,600 Precio de Venta $615,600