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GALERA COMERCIAL EN VENTA EN LA AV. JOSE AGUSTIN ARANGO | JUAN DIAZ Excelente oportunidad de inversión. Se vende lote de terreno con galera industrial de una planta a doble altura, ubicada sobre la principal vía comercial de Juan Díaz, a un costado de COMASA, con acceso directo al Corredor Sur. Características del terreno: - Área: 287.50 m² - Topografía plana - Plazoleta de concreto armado en área frontal - Libre de gravámenes Características de la construcción: - Galera de doble altura: 275 m² - Piso de concreto armado con sistema de drenaje - Techo de láminas de acero galvanizado con estructura metálica - Portón de acceso vehicular de hierro - Área de oficinas con dos secciones y servicio sanitario - Sistema eléctrico trifásico Ubicación estratégica: - Sobre vía principal de 4 carriles - Acceso inmediato al Corredor Sur - Zona comercial e industrial consolidada - Cerca de centros comerciales (Los Pueblos, Crystal Plaza Mall) Zonificación ZM6 – Permite uso logístico, industrial, comercial y residencial multifamiliar hasta 15 pisos.

Gran galera en venta con mezanine, ubicada en area de expansion comercial y residencial, conecta con corredor por lo que reducira el tiempo de traslados en sus mercancias. Posee estacionamientos para la comodidad de sus empleados y proveedores. La Galera tiene capacidad para contenedores de 40 pies y altura aproximada de 6mts. Contacta a Rent A House y vive lo que suenas MLS #26-6639

Superficie terreno: 6,212.44 m2 Superficie de construcción: 7,227.28m2 9 metros de altura en el centro y 7 metros a los lados 40 metros de frente a calle. Ubicación: Calle 2da, Llano Bonito, a 300m de la Ave. Domingo Díaz, a 650m de Santa María District, a 850m del Corredor Sur, Corregimiento Juan Díaz, Ciudad de Panamá Terreno plano, 100% de concreto. Zonificación: C-2 Comercial Urbano y R2-B Residencial de mediana densidad. Año de construcción: 2001 Galera con oficinas Área cerrada: Galera: 3,000 m2 Oficinas Planta Baja: 423.77m2 Oficinas Planta Alta: 423.77m2 Depósito Nivel superior: 71.17m2 Pasillos / puente de metal: 96.13m2 Área semiabierta Estacionamientos techados: 117.93m2 Área Techada: 580.27m2 Caseta: 5.64m2 Área abierta: Pavimento: 2,166.14m2 Otras mejoras: Cerca Frontal: 50.07ml Cerca alambre ciclón: 246.50ml Cerca de bloques: 54.90ml Cerca eléctrica: 260ml Oficinas planta baja: 321.77m2 Área de almacenamiento: 102.00 Oficinas planta baja: 45.43m2 Servicio sanitario: 87.90m2 área de almacenamiento: 17.78m2 Plataforma para el sistema de reciclado de aguas 2 Tanques de acero para reserva de agua capacidad de 10,000gl y 7,000gl Grúa movil para capacidad de 5Ton

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Cod: 26-6639 Excelente oportunidad de inversión para empresas que buscan optimizar sus operaciones logísticas y de distribución en una ubicación estratégica de la ciudad. Esta amplia galera en Llano Bonito se encuentra en una zona de constante crecimiento comercial y residencial, con fácil acceso a importantes vías de circulación y conexión directa al corredor, permitiendo una mayor eficiencia en el traslado de mercancías y reducción de tiempos operativos. La propiedad cuenta con una estructura funcional diseñada para satisfacer las necesidades de almacenamiento, distribución y operación de diversos tipos de negocios. Dispone de mezanine, oficinas administrativas, baños, elevador de carga y puertas enrollables eléctricas, brindando comodidad, seguridad y practicidad para las operaciones diarias. Su altura aproximada de 6 metros y capacidad para recibir contenedores de 40 pies la convierten en una excelente alternativa para empresas dedicadas a la logística, comercio, manufactura ligera o centros de distribución. Además, cuenta con estacionamientos para colaboradores, clientes y proveedores, facilitando el funcionamiento integral del negocio. La galera dispone de corriente monofásica y trifásica, ofreciendo la versatilidad necesaria para distintos tipos de actividades industriales y comerciales. Una propiedad que combina ubicación, funcionalidad y alto potencial de valorización en una de las áreas con mayor desarrollo de la ciudad.

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La galera incluye: Oficina 566 La galera Ancho 800 m² Área total de 1581 m² bien distribuida Espacio abierto adaptable a cualquier tipo de negocio: tienda, oficina, consultorio, minimarket, entre otros Situado en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular, rodeado de residencias, escuelas, comercios y fácil acceso a transporte público

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