Edificio 486 m² + Lote 934 xm² | Potencial de reconversión | $1,000,000

Descripción

Edificio residencial en Clayton con combinación clara:

estructura existente operativa + terreno con capacidad real de transformación.

Actualmente configurado en 4 unidades independientes, cada una con estacionamiento, lo que permite mantener ocupación mientras se define una estrategia de optimización.

Datos del activo:
– 486.68 m² de construcción
– 934.07 m² de terreno
– 4 unidades residenciales
– Estacionamientos por unidad
– Planta baja con patio y acceso independiente
– Zonificación residencial

Ubicación:
Clayton es una de las zonas más estables de la ciudad, con demanda constante por perfil corporativo, académico y diplomático. Acceso directo a Albrook, Ciudad del Saber y El Dorado.

Punto clave:
El activo no está optimizado en densidad ni en renta en su estado actual.

Esto lo posiciona como una base para:
– Reconfiguración del producto
– Incremento de unidades
– Mejora de rentas mediante adecuaciones

No está planteado como inversión de alto retorno inmediato, sino como activo con capacidad de reposicionamiento.

Perfil de comprador:
Inversionista que prioriza ubicación, terreno y potencial de transformación por encima de flujo inmediato.

Darío Jhangimal
PN1240