Dario Jhangimal

PH Victory Sport | Apartamento con terraza privada de 35 m² Esta unidad de PH Victory Sport tiene aproximadamente 35 m² de terraza privada además de sus 110 m² interiores: 145 m² totales, con 2 recámaras + estudio y 2 estacionamientos. La terraza amplía de verdad el área social, con espacio para sala y comedor exterior y vista hacia Parque Omar, Altos del Golf y la ciudad. Además, esos metros exteriores no pagan mantenimiento: la cuota se calcula sobre los 110 m² cerrados. Adentro, sala, comedor y cocina abierta forman un área social continua conectada visualmente con la terraza mediante un ventanal de piso a techo. El estudio tiene puertas corredizas de vidrio y clóset completo. Puede mantenerse integrado al área social o cerrarse cuando se necesita privacidad, por ejemplo como oficina, estudio o espacio adicional. La recámara principal cuenta con vestidor y baño privado. El apartamento también tiene cuarto y baño de servicio y lavandería independiente. Distribución y condiciones * 145 m² totales * 110 m² interiores * Aproximadamente 35 m² de terraza privada * 2 recámaras + estudio * 2 baños completos * Cuarto y baño de servicio * 2 estacionamientos en E1 * Sin depósito * Mantenimiento: US$361.52/mes * La terraza no paga mantenimiento * Se vende sin muebles * Incluye nevera, estufa, horno, campana y 3 aires split * Permanecen mueble de TV de sala, espejo del comedor y mueble de TV de la recámara principal * Entrega prevista: octubre de 2026 PH Victory Sport cuenta con una propuesta de amenidades especialmente orientada al deporte y la actividad física, incluyendo pista de atletismo, cancha multiuso techada y squash, dentro de más de 2,700 m² de áreas comunes. Precio de venta: US$450,000 Si estás comparando apartamentos en Coco del Mar y la terraza es parte importante de cómo quieres usar el apartamento, vale la pena ver esta unidad en persona. Darío Jhangimal PN1240

En Marbella, este apartamento se distingue por una planta amplia, solo dos unidades por piso y una distribución que permite separar sala, comedor y family room sin sacrificar espacio. Sus 216.44 m² están bien aprovechados para una distribución familiar completa: las tres recámaras tienen baño privado, la principal incorpora walk-in closet y el área social mantiene una vista abierta hacia el mar. La cocina remodelada, con isla, suma una actualización importante al apartamento y se complementa con lavandería y cuarto y baño de empleada. La unidad: 216.44 m² 3 recámaras con baño privado Baño de visitas Sala, comedor y family room Vista hacia el mar desde el área social Cocina remodelada con isla Walk-in closet en recámara principal Cuarto y baño de empleada 2 estacionamientos No. 7 y 8 en nivel E-2 Aires acondicionados Línea blanca completa El edificio: 2 apartamentos por piso 2 piscinas Salón de fiestas Área de BBQ 3 elevadores Seguridad 24 horas Planta eléctrica Reserva de agua Precio de venta: $398,500 Aquí el valor del metraje está en cómo se distribuye: tres recámaras en suite, varias áreas de convivencia y espacios que permiten separar mejor los distintos usos de la casa. Si estás comparando apartamentos amplios en Marbella, coordinemos una visita para verlo en contexto.

Herman Miller Aeron original refurbished en Panamá. Size B disponible actualmente por $875; Sizes A y C y otros modelos Herman Miller disponibles bajo pedido. Sillas originales Herman Miller previamente utilizadas y reacondicionadas, revisadas antes de enviarse a Panamá y nuevamente antes de la entrega. Pueden presentar leves marcas cosméticas de uso sin afectar su funcionamiento y no incluyen garantía de fábrica Herman Miller. Disponible actualmente: • Aeron Size B — $875 • Sizes A y C — bajo pedido, según disponibilidad y precio vigente • Otros modelos Herman Miller — consultar disponibilidad Herman Miller Aeron • Silla ergonómica original Herman Miller • Suspensión de malla Pellicle • Ajustes ergonómicos según la configuración de cada unidad • Disponible en Sizes A, B y C • Size B disponible para ver en Ciudad de Panamá ¿Qué significa refurbished? Son sillas Herman Miller originales previamente utilizadas y reacondicionadas. Al no ser nuevas, pueden presentar leves marcas cosméticas propias del uso anterior, como pequeños roces o marcas en la base o estructura, sin afectar su funcionamiento. Cada unidad es revisada antes de ser enviada a Panamá para verificar su condición general y funcionamiento. Una vez recibida en Panamá, se inspecciona nuevamente antes de la entrega. Las unidades refurbished ofrecidas no incluyen garantía de fábrica Herman Miller. ¿Qué talla de Aeron necesito? La Herman Miller Aeron está disponible en Sizes A, B y C. Puedo ayudarte a determinar la talla adecuada según tu estatura y peso. ¿Hacen entregas en Panamá? Sí. Entrega disponible en Ciudad de Panamá y se pueden coordinar envíos a otras zonas del país. ¿Tienen otros modelos Herman Miller? Sí. Además de la Aeron, puedo traer otros modelos Herman Miller bajo pedido, sujetos a disponibilidad y precio al momento de ordenar. Aeron Size B disponible ahora: $875. Escríbeme para confirmar disponibilidad, consultar la configuración de la unidad disponible, determinar tu talla o preguntar por otro modelo Herman Miller.

EDIFICIO MIXTO — AV. RAMÓN ARIAS, EL CARMEN Activo híbrido en zona consolidada. Flujo existente + valor de terreno + capacidad de reposicionamiento bajo RM3C2. EL ACTIVO • 1,809 m² de construcción • 917 m² de terreno • 4 niveles • 6 apartamentos residenciales + 2 locales comerciales • Estacionamientos para residentes y clientes (techados) • Lavandería interna • Año de construcción: 1965 • Zonificación: RM3C2 — mayor densidad, uso mixto, redesarrollo SITUACIÓN OPERATIVA ACTUAL • Ocupación prácticamente total — 1 unidad temporalmente en adecuación • Ingreso bruto mensual: $6,265 • Ingreso bruto anual: $75,180 • En 2023 se incorporó tercera recámara en la mayoría de unidades, ampliando capacidad de renta • Una unidad fue adaptada a uso de oficina LECTURA CORRECTA DEL ACTIVO No es un producto turnkey. No es renta pasiva optimizada. No es residencial. Es un activo híbrido con tres componentes superpuestos: • Flujo existente que cubre carry mientras se ejecuta la estrategia del comprador. • Valor de terreno consolidado en zona con apreciación sostenida. • Capacidad de reposicionamiento bajo RM3C2 — desde remodelación integral hasta redesarrollo. El activo requiere remodelación integral. Eso está incorporado en el precio actual. Existe avalúo técnico previo (2017) que ubica la propiedad en un rango superior al precio actual. Debe leerse como referencia estructural e histórica, no como reflejo directo del mercado de hoy. PERFIL DE COMPRADOR • Desarrollador buscando terreno consolidado en zona céntrica. • Inversionista value-add con capacidad de reposicionar rentas. • Family office o patrimonialista con horizonte 5-10 años. • Comprador que prioriza terreno + zonificación sobre yield inmediato. CONSIDERACIONES IMPORTANTES ¿El precio es negociable? No. $1,300,000 es firme. La propiedad ya está calibrada para reflejar el CapEx que asumirá el comprador. ¿Se permite venta por unidades? No. Edificio completo, una sola transacción. ¿Estatus legal y municipal? Documentación registral y financiera completa, disponible para compradores calificados bajo solicitud directa. ¿Disponibilidad para visita? Sí, con cita previa. Se prioriza la visita a quien haya revisado este anuncio completo. PRECIO FIRME: $1,300,000 Documentación operativa, registral y de zonificación disponible para compradores calificados. Darío Jhangimal Corredor de Bienes Raíces — Licencia PN-1240 SpotOne Realty

La distribución prioriza amplitud social: sala y comedor amplios, cocina con barra y desayunador, estudio/home office y una segunda sala de estar. Son 325 m² de construcción sobre 282 m² de terreno, con 3 recámaras y 3.5 baños. La sala de doble altura aporta volumen al área principal y conecta los espacios sociales de la casa. Incluye línea blanca, siete aires acondicionados LG —dos inteligentes—, persianas roller, persiana motorizada en la recámara principal, centro de lavado y secado LG, calentador a gas, iluminación LED y sistema de irrigación automatizada en el jardín. Cuenta además con 2 estacionamientos techados y cuarto y baño de empleada. Villasur ofrece piscina principal, piscina para nado, gimnasio, cancha de tenis, parque infantil, mini golf y áreas sociales. Precio: $480,000 Mantenimiento: $175/mes Si estás comparando casas en Costa Sur y prefieres amplitud interior y espacios sociales sobre una cuarta recámara, escríbeme para coordinar una visita.

En The Colonial, esta unidad destaca por una combinación que no aparece todos los días dentro de Santa María: para estrenar, piso alto, vista abierta real y 3 estacionamientos. Desde la sala, comedor y balcón, la vista se abre hacia el hipódromo y la ciudad, sin una torre justo al frente. Ese tipo de apertura sí cambia cómo se siente el apartamento en el día a día. La distribución está bien resuelta y separa correctamente el área social de la privada: • 190 m² • 3 recámaras con baño interno • Den familiar independiente • Baño de visitas • Sala y comedor • Balcón • Cocina italiana • Lavandería • Cuarto y baño de servicio • 3 estacionamientos Dentro de este frente de Santa María, gran parte del valor está precisamente en esa combinación específica: metraje, vista principal abierta, distribución funcional y 3 estacionamientos en un edificio nuevo. Amenidades del PH: Gimnasio, salón de eventos, área infantil climatizada, piscina, área social, BBQ y seguridad 24 horas. La unidad se entrega sin mobiliario. Dario Jhangimal PN1240

260 m² frente al golf, con tres recámaras que no comparten baño y una sala familiar separada del área social. Desde la sala, el comedor y el balcón, la vista abre hacia el campo de golf y las áreas verdes de The Reserve. La distribución mantiene las recámaras aparte y deja la sala familiar como un ambiente independiente. • 260 m² • 3 recámaras, cada una con baño privado • 3.5 baños • Sala y comedor con acceso al balcón • Balcón con vista al campo de golf • Sala familiar independiente • Cocina amplia • Walk-in closet en la recámara principal • Lavandería interna • Cuarto y baño de servicio • 2 estacionamientos El área social tiene pisos de mármol; las recámaras, pisos de madera. Los ventanales son amplios y los techos tienen aproximadamente 3 metros de altura. The Reserve está ubicado dentro de Santa María Golf & Country Club. Cuenta con piscina, gimnasio, salón de eventos, parque infantil, seguridad 24 horas, lobby y conserjería. Nuevo precio: US$760,000. Si estás comparando opciones en Santa María, escríbeme y coordinamos una visita. Darío Jhangimal

Casa en alquiler en Costa Esmeralda, Costa Sur, por US$3,350/mes, con piscina y jacuzzi privados, bar empotrado y 4 recámaras. La propiedad tiene un área social privada e independiente como principal diferencial, con piscina, jacuzzi y bar empotrado, además de balcón y espacios interiores pensados para una distribución familiar. Cuenta con 3 recámaras, 3.5 baños y 2 estacionamientos. Entre sus características se incluyen desayunador, aires acondicionados, garaje techado, estacionamientos de visitas y cuarto y baño de empleada. El residencial dispone además de su propia área social, por lo que la casa suma espacios privados de recreación a las amenidades compartidas del conjunto. Alquiler: US$3,350/mes. Si estás buscando una casa en alquiler en Costa Sur y priorizas piscina privada, amplitud y un área social propia, escríbeme para coordinar una visita.