Edificio en venta / Calidonia / cerca de La Central / Cod. 27-2544 AGPM

Descripción

Ponemos a su disposición una de las oportunidades de inversión inmobiliaria más sólidas y rentables del mercado. Se trata de un edificio mixto (comercial y residencial) totalmente reformado, 100% operativo y ocupado con contratos de larga estancia que garantizan un flujo de caja constante desde el primer día.

Ubicado a pasos de la mítica e histórica peatonal de La Central, este inmueble se beneficia de un tránsito peatonal y comercial continuo, asegurando una demanda permanente de alquileres.

Distribución de Unidades:

1 Local Comercial: Ubicado en planta baja a pie de calle, ideal para comercios de alta rotación.

13 Apartamentos: Unidades de vivienda cómodas y totalmente funcionales.

11 Cuartos de Alquiler: Altamente demandados para alquileres individuales de larga estancia.

Ficha Técnica y Datos Clave para el Inversionista:

Rentabilidad Bruta Estimada: ~9% anual (excelente retorno sobre la inversión).

Zonificación: ZM5 (Zona Mixta de Alta Intensidad: comercial, residencial y servicios).

Infraestructura Relevante: Cuenta con tanque de reserva de agua e hidroneumático/bomba hidráulica, garantizando servicio ininterrumpido a todos los inquilinos.

Estado: Edificio totalmente remodelado y en excelente estado operativo.

¿Por qué invertir en esta propiedad?

Flujo de caja inmediato: Inmueble operando a capacidad con inquilinos de larga estancia.

Diversificación del riesgo: Al contar con 25 unidades independientes (1 local + 13 aptos + 11 cuartos), la vacancia de una unidad no afecta la rentabilidad general.

Ubicación comercial clave: Proximidad directa a La Central, comercios, transporte público y vías principales.

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