Vendo Edificio en Obarrio 1903M2 - Zon.Mixta

Descripción

OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN EL CORAZÓN DE OBARRIO

A solo una cuadra de Calle 50, se presenta un activo comercial estratégico en una de las zonas de mayor valorización y demanda corporativa de la ciudad.

Con 1,973 m² de construcción, este edificio de 5 niveles + mezzanina y planta baja ofrece una estructura sólida, funcional y altamente adaptable, con más de 50 divisiones y capacidad para hasta 120 estaciones de trabajo, salas de conferencias y gerenciales.

Diseñado para operar o reconvertirse en un proyecto de alto rendimiento:


Oficinas corporativas o gubernamentales
Entidades bancarias o financieras
Clínicas y centros médicos
Coworking, hotelería o turismo
Restaurantes, bares o entretenimiento


Cuenta con 40 estacionamientos, recepcion, aire central, planta eléctrica, tanque de reserva de agua, rampa para discapacitados y area para instalación de elevador.

Incluye amplia área de archivos equipada, recepción, caja y espacios operativos listos. Además, permite alta visibilidad comercial con opción de publicidad exterior.

Con zonificación mixta de mediana densidad y permisología completa, este activo ofrece versatilidad, bajo riesgo y alto potencial de valorización y generación de ingresos, elementos clave que buscan los inversionistas en el mercado actual .

Propiedades con este nivel de ubicación, metraje y flexibilidad son limitadas. Una inversión pensada para capitalizar crecimiento, flujo y posicionamiento corporativo en una sola decisión.

_____________________________________________________________



UNIQUE INVESTMENT OPPORTUNITY IN THE HEART OF OBARRIO

Just one block from Calle 50, this strategic commercial property is located in one of the city’s fastest-appreciating areas with the highest corporate demand.

With 1,973 m² of floor space, this 5-story building plus mezzanine and ground floor offers a solid, functional, and highly adaptable structure, featuring over 50 partitions and capacity for up to 120 workstations, as well as conference and executive offices.

Designed to operate or be converted into a high-performance project:

Corporate or government offices

Banking or financial institutions

Clinics and medical centers

Coworking, hospitality, or tourism

Restaurants, bars, or entertainment

It features 40 parking spaces, a reception area, central air conditioning, a backup generator, a water storage tank, a wheelchair ramp, and space for elevator installation.

It includes a fully equipped archive area, reception, cashier station, and ready-to-use operational spaces. Additionally, it offers high commercial visibility with the option for exterior advertising.

With medium-density mixed-use zoning and all necessary permits in place, this asset offers versatility, low risk, and high potential for appreciation and income generation—key elements sought by investors in today’s market.

Properties with this level of location, square footage, and flexibility are limited. An investment designed to capitalize on growth, cash flow, and corporate positioning in a single decision.